ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2009 г. № 1580
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРАЦИИ
ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО ВЫПОЛНЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действующей редакции), в соответствии с Уставом
Ивановского муниципального района и в целях упорядочения взаимодействия структурных подразделений администрации района при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, постановляю:
1. Утвердить Административный регламент
администрации Ивановского муниципального района по выполнению муниципальной функции по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
3. Контроль за исполнением настоящего регламента
возложить на заместителя главы администрации Ивановского муниципального района, начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Тезневу А.Ф.
Глава администрации
Ивановского муниципального района
С.В.ЖУБАРКИН
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ ИВАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПО ВЫПОЛНЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (ДАЛЕЕ - РЕГЛАМЕНТ)
I. Общие положения
1.1. Регламент регулирует процесс взаимодействия уполномоченных структурных подразделений администрации Ивановского муниципального района, сроки и последовательность действий при принятии решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
1.2. Регламент разработан во исполнение муниципальной функции по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и создания оптимальных условий для участников отношений, возникающих при реализации полномочий органов местного самоуправления по исполнению указанной функции.
1.3. Взаимодействие уполномоченных структурных подразделений администрации района осуществляется в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
1.4. Исполнение муниципальной функции осуществляется в соответствии с:
Жилищным кодексом Российской Федерации;
Градостроительным кодексом Российской Федерации;
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действующей редакции);
постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";
Уставом
Ивановского муниципального района (в действующей редакции);
Положением об управлении жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры администрации Ивановского муниципального района, утвержденным постановлением главы администрации Ивановского муниципального района.
1.5. Процедура перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение инициируется собственником соответствующего помещения либо лицом, уполномоченным им на основании доверенности, в порядке, установленном гражданским законодательством (далее - заявитель).
1.6. Участниками реализации процедуры перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение являются уполномоченные структурные подразделения администрации Ивановского муниципального района:
управление жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры,
организационно-кадровое управление.
1.7. Основные понятия, используемые в рамках Регламента:
"уполномоченное управление" - управление, уполномоченное на осуществление административной процедуры в рамках настоящего Регламента;
"специалист" - специалист уполномоченного управления, ответственный за осуществление деятельности по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в порядке, установленном настоящим Регламентом, и в соответствии со своей должностной инструкцией;
"заместитель начальника управления" - заместитель начальника уполномоченного управления, должностное лицо, ответственное за реализацию полномочий по переводу нежилого помещения в жилое и жилого помещения в нежилое помещение в порядке, установленном настоящим Регламентом, и в соответствии со своей должностной инструкцией;
"начальник управления" - начальник уполномоченного управления, должностное лицо, уполномоченное на принятие решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в порядке, установленном настоящим Регламентом, и в соответствии со своей должностной инструкцией;
"переустройство помещения" - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения;
"перепланировка помещения" - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения, в том числе организация отдельного входа в капитальной стене дома и устройство к нему крыльца;
"реконструкция помещения" - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
"капитальный ремонт" - ремонт объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов;
"иные работы" - работы по реконструкции или капитальному ремонту переводимого помещения, затрагивающие конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта.
1.8. Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе должно быть принято комиссией по вопросам перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые администрации Ивановского муниципального района по результатам рассмотрения соответствующего заявления в срок не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в уполномоченное управление.
1.9. Конечным результатом выполнения полномочий администрации Ивановского муниципального района по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение является:
выдача заявителю документов, подтверждающих окончание перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (уведомления о переводе помещения или акта приемочной комиссии);
выдача заявителю уведомления об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
II. Порядок информирования граждан
2.1. Информирование граждан о процедуре перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляет на постоянной основе управление жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры администрации Ивановского муниципального района.
2.2. Сведения о месте нахождения и графике работы структурных подразделений администрации Ивановского муниципального района, являющихся участниками реализации процедуры перевода соответствующих помещений, размещаются в средствах массовой информации, на информационных стендах в помещениях указанных структурных подразделений администрации Ивановского муниципального района.
2.3. Информирование граждан о процедуре перевода соответствующих помещений может осуществляться путем индивидуального и публичного информирования, в устной и письменной форме, с привлечением средств массовой информации.
2.4. Консультирование заинтересованных лиц по процедуре перевода помещений осуществляется отделом архитектуры управления ЖКХ, строительства и архитектуры администрации района в соответствии с графиком приема граждан.
III. Подготовка к проведению процедуры перевода жилого
помещения в нежилое помещение и нежилого помещения
в жилое помещение
3.1. Подготовка и оформление проектной документации в случае необходимости проведения перепланировки, и (или) переустройства переводимого помещения, и (или) проведения иных работ
3.1.1. До начала административных процедур по переводу помещения в случае необходимости проведения перепланировки, и (или) переустройства переводимого помещения, и (или) иных работ заявителем осуществляется подготовка и оформление проектной документации.
3.1.2. После получения исходных данных для проектирования заявитель обращается в специализированную проектную организацию с заданием на разработку проекта.
3.1.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки, и (или) переустройства, и (или) иных работ должен включать в качестве его составных частей либо в виде приложений к проекту эскизное решение фасада, схему планировочной организации земельного участка (согласованные главным архитектором администрации Ивановского муниципального района), а также техническое заключение проектной организации о несущей способности конструкций и влиянии предполагаемых изменений на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта.
3.2. Подготовка и оформление документов, подтверждающих соблюдение условий перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
3.2.1. При осуществлении перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение соблюдаются условия перевода помещения, установленные статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.2.2. В случае если при осуществлении перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение требуется проведение перепланировки переводимого помещения путем организации отдельного входа в капитальной стене дома и устройство к нему крыльца, необходимо получить на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме согласие собственников помещений в многоквартирном доме в количестве не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме подтверждается протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования - протоколом и копиями решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, с учетом положений статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации), с приложением списка всех собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей, принявших участие в соответствующем собрании.
Заявитель несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в документах, подтверждающих согласие собственников помещений в многоквартирном доме.
IV. Административные процедуры
Процесс перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления с предоставленными документами;
- подготовка принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе;
- принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе помещения;
- направление (выдача) заявителю уведомления о принятом решении о переводе либо об отказе в переводе;
- окончание перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
4.1. Описание последовательности действий при приеме и регистрации заявления с предоставленными документами
4.1.1. Управлением, уполномоченным на осуществление административной процедуры по приему и регистрации заявления с предоставленными документами, является организационно-кадровое управление администрации Ивановского муниципального района.
4.1.2. Основанием для начала процедуры является обращение в уполномоченное управление лица, указанного в настоящем Регламенте, с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение по форме
, установленной в настоящем Регламенте.
4.1.3. Ответственными лицами за прием и регистрацию заявлений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение являются специалист организационно-кадрового
управления, осуществляющий прием граждан по данному вопросу в соответствии со своими должностными обязанностями, и иные должностные лица уполномоченного управления, в должностные обязанности которых входит прием и регистрация корреспонденции.
4.1.4. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое заявитель представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (в случае, если переустройство, и (или) перепланировка, и (или) иные работы требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Заявитель вправе также представить следующие документы:
1) документы из паспортного стола администраций сельских поселений об отсутствии зарегистрированных в помещении граждан;
2) документы из Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области об отсутствии обременения (выписка из ЕГРП);
3) согласие супруги (супруга) о переводе помещения (ст. ст. 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации);
4) согласие органов опеки и попечительства в случае, если собственниками помещения являются несовершеннолетние дети;
5) заключение органов по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости переустройства, и (или) перепланировки переводимых помещений, и (или) проведения иных работ в случае, если такое помещение или здание, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры.
Управление, осуществляющее перевод помещений, не вправе требовать предоставление других документов, кроме документов, установленных частью 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.1.5. Лица, указанные в п. 4.1.3
настоящего Регламента, осуществляют регистрацию заявлений с предоставленными документами в течение одного рабочего дня.
4.1.6. Регистрация заявления с предоставленными документами является окончанием процедуры приема и регистрации заявления с предоставленными документами и основанием для начала следующей процедуры.
4.2. Описание последовательности действий при подготовке принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе
4.2.1. Управлением, уполномоченным на осуществление административной процедуры по подготовке принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе, является управление ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Ивановского муниципального района.
4.2.2. Регистрация заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение с предоставленными документами является основанием для начала процедуры подготовки принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое либо об отказе в переводе.
4.2.3. Ответственными лицами за подготовку принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе являются начальник, заместитель начальника и специалист уполномоченного управления.
4.2.4. Специалист уполномоченного управления осуществляет проверку комплектности представленных документов и полноты содержащейся в заявлении информации с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации в течение 24 дней со дня регистрации заявления и приложенных к нему документов.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слова "и жилых помещений в жилые" следует читать "и нежилых помещений в жилые".
4.2.5. В случае выявления несоответствий в предоставленных документах, а также необходимости предоставления недостающих документов специалист направляет заявителю в срок не позднее пяти дней с момента выявления нарушений требование о предоставлении необходимой информации или недостающих документов с указанием срока их предоставления не позднее чем за семь дней до направления документов на рассмотрение комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и жилых помещений в жилые администрации (далее - Комиссия).
4.2.6. Специалист осуществляет подготовку и направляет в Ивановский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и Управление Федеральной регистрационной службы по Ивановской области запросы на получение информации о собственниках помещений, примыкающих к переводимому помещению, не позднее трех дней со дня регистрации заявления.
4.2.7. Специалист и заместитель начальника уполномоченного управления осуществляют подготовку проекта решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе по форме
, установленной к настоящему Регламенту, для принятия на очередном заседании Комиссии, но не позднее 10 дней со дня окончания проверки представленных документов.
4.2.8. Специалист передает проект соответствующего решения и предоставленные заявителем документы начальнику уполномоченного управления, который в течение семи дней рассматривает их и принимает решение о рассмотрении проекта соответствующего решения и предоставленных документов на заседании Комиссии, проходящем раз в квартал.
4.2.9. Решение начальника уполномоченного управления о рассмотрении проекта соответствующего решения и предоставленных документов на заседании Комиссии является окончанием данной административной процедуры и служит основанием для начала следующей процедуры.
4.3. Описание последовательности действий при принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе помещения
4.3.1. Комиссия является коллегиальным органом, уполномоченным на принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе помещения.
4.3.2. Решение начальника уполномоченного управления о рассмотрении проекта решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе и предоставленных документов на заседании Комиссии является основанием для осуществления процедуры принятия соответствующего решения.
4.3.3. Ответственными лицами за полноту представленных на рассмотрение Комиссией документов и содержащейся в них информации являются начальник, заместитель начальника и специалист отдела архитектуры управления ЖКХ, строительства и архитектуры в рамках своей компетенции.
4.3.4. Председатель комиссии докладывает Комиссии о работе, проведенной специалистами управления при подготовке решения о переводе помещения либо об отказе в переводе, о соответствии представленных на рассмотрение документов требованиям, установленным жилищным законодательством и настоящим Регламентом, обосновывает необходимость принятия решения о переводе помещения либо об отказе в переводе.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слов "в отказе" следует читать "об отказе".
На основании доклада председателя комиссии члены комиссии принимают решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо в отказе в переводе.
4.3.5. Решение Комиссии о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе помещения является основанием для выдачи заявителю уведомления о принятии соответствующего решения, которое подписывается начальником управления ЖКХ, строительства и архитектуры.
4.4. Описание последовательности действий при выдаче заявителю уведомления о принятом решении о переводе помещения либо об отказе в переводе
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слова "заявителю" пропущено слово "уведомления".
4.4.1. Управлением, уполномоченным на осуществление административной процедуры по выдаче заявителю о решении о переводе помещения либо об отказе в переводе, является управление ЖКХ, строительства и архитектуры администрации.
4.4.2. Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе служит основанием для начала процедуры выдачи заявителю уведомления о принятом решении.
4.4.3. Специалист выдает заявителю уведомление
, подтверждающее принятие одного из указанных решений, в соответствии с формой, утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502, в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
4.4.4. В случае, если имеется необходимость в проведении переустройства, и (или) перепланировки помещений, и (или) иных работ, в уведомлении, выдаваемом заявителю, должны содержаться требования о проведении таких работ, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
В случае необходимости проведения работ по реконструкции или капитальному ремонту помещения в уведомлении указывается необходимость обращения по вопросам дальнейшего осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в установленном порядке в администрацию Ивановского муниципального района.
4.4.5. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случаях, предусмотренных статьями 22 - 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4.4.6. Специалист управления ЖКХ, строительства и архитектуры одновременно с выдачей заявителю уведомления о принятом решении информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято соответствующее решение.
4.4.7. Выдача уведомления заявителю о принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в случае, если для перевода помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, является окончанием всей процедуры перевода и служит основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого.
4.4.8. В случае, если для перевода помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, направление уведомления заявителю о принятом решении является окончанием процедуры принятия решения и служит основанием для проведения следующей процедуры.
4.5. Описание последовательности действий при окончании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
4.5.1. Выдача заявителю уведомления о принятии решения о переводе помещения при условии необходимости его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) проведения иных работ служит основанием для начала процедуры окончания перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
4.5.2. В случае необходимости переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения завершение перевода помещения осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящим Регламентом.
4.5.3. В случае необходимости проведения иных работ завершение перевода помещения осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящим Регламентом.
4.5.4. Описание последовательности действий при перепланировке и (или) переустройстве переводимых помещений.
4.5.4.1. Управлением, уполномоченным на осуществление процедуры по окончании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в случае необходимости перепланировки и (или) переустройства переводимых помещений, является управление жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры администрации Ивановского муниципального района.
4.5.4.2. Основанием для начала процедуры является выдача заявителю уведомления о принятии решения о переводе помещения при условии необходимости его переустройства и (или) перепланировки. Данный документ является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
4.5.4.3. Ответственными лицами при проведении процедуры являются начальник, заместитель начальника и специалист уполномоченного управления.
4.5.4.4. При осуществлении процедуры учитываются ограничения на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных жилых домах, если они не соответствуют требованиям жилищного и градостроительного законодательства.
4.5.4.5. После завершения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения результаты работ предъявляются заявителем для сдачи приемочной комиссии по приемке помещений после переустройства и (или) перепланировки с предоставлением документов, подтверждающих соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных установленных законодательством требований, в том числе требований к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.5.4.6. Завершение работ по переустройству, и (или) перепланировке помещения, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, который оформляется в соответствии с формой
, установленной настоящим Регламентом, в трех экземплярах.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4.5.4.8. Акт приемочной комиссии выдается заявителю в одном экземпляре не позднее трех дней со дня его подписания приемочной комиссией.
4.5.4.9. Специалист управления ЖКХ, строительства и архитектуры направляет по одному экземпляру акта приемочной комиссии в Ивановский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ".
4.5.4.10. Выдача акта приемочной комиссии заявителю является окончанием всей процедуры перевода помещения и служит основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого.
4.5.5. Описание последовательности действий при реконструкции или капитальном ремонте переводимых помещений.
4.5.5.1. Завершение процедуры перевода в случае необходимости проведения реконструкции или капитального ремонта переводимого помещения осуществляется в соответствии с требованиями градостроительного и жилищного законодательства.
4.5.5.2. Управлением, уполномоченным на осуществление процедуры по окончании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в случае необходимости реконструкции или капитального ремонта переводимых помещений, является управление ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Ивановского муниципального района.
4.5.5.3. Ответственными лицами при проведении процедуры являются начальник уполномоченного управления и начальник отдела архитектуры управления.
4.5.5.4. Основанием для начала процедуры является направление заявителю уведомления о принятии решения о переводе помещения при условии необходимости проведения реконструкции или капитального ремонта переводимого помещения. Данный документ является основанием для получения разрешения на реконструкцию или капитальный ремонт помещения.
4.5.5.5. Заявитель обращается в администрацию Ивановского муниципального района для получения разрешения на реконструкцию или капитальный ремонт переводимого помещения, а по завершении работ - разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации.
4.5.5.6. Выдача разрешений на реконструкцию или капитальный ремонт помещений и разрешений на ввод в эксплуатацию осуществляется должностными лицами уполномоченного управления в порядке и сроки, установленные в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов в указанной сфере.
4.5.5.8. После завершения реконструкции или капитального ремонта переводимого помещения результаты работы предъявляются заявителем для сдачи приемочной комиссии с предоставлением документов, подтверждающих соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных установленных законодательством требований, в том числе требований к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также полученного в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию.
4.5.5.9. Деятельность приемочной комиссии, оформление акта приемки, а также выдача его заявителю осуществляется в соответствии с требованиями, установленными настоящим Регламентом.
4.5.6. Документами, подтверждающими окончание перевода помещения, являются:
- уведомление о принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, если для использования помещения в качестве жилого и нежилого не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) других работ по переоборудованию помещения;
- акт приемочной комиссии, если для использования помещения в качестве жилого и нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
4.5.7. Указанные в пункте 4.5.6
настоящего Регламента документы являются основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
V. Заключительные положения
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слова "является" пропущена часть текста, восстановить по смыслу которую не представляется возможным.
5.1. Обеспечение необходимыми материальными и техническими ресурсами уполномоченных структурных подразделений при осуществлении деятельности по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение является администрация Ивановского муниципального района.
5.2. Уполномоченные должностные лица несут ответственность за своевременную подготовку и направление (выдачу) уведомлений о принятии решения о переводе или решения об отказе в переводе, своевременное выполнение административных процедур, установленных настоящим Регламентом, принятие немотивированных отказов в переводе в соответствии с действующим законодательством.
5.3. Изменения и дополнения в настоящий Регламент вносятся постановлением главы администрации Ивановского муниципального района.
Приложение № 1
к Административному регламенту
администрации Ивановского муниципального района
по выполнению муниципальной функции
по переводу жилого помещения в нежилое
и нежилого помещения в жилое помещение
Форма
заявления о переводе жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение
Главе администрации Ивановского
муниципального района
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переводе жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение
от ________________________________________________________________________
(указывается собственник (или собственники) жилого (нежилого) помещения)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указываются реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия,
номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона)
Место нахождения жилого (нежилого) помещения __________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, муниципальное
образование, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд (код
подъезда), этаж, эксплуатирующая организация)
Прошу разрешить перевод жилого (нежилого) помещения, принадлежащего на
праве собственности согласно договору _____________________________________
__________________________________________________________________________,
(указывается договор купли-продажи, аренды и пр., его номер и дата)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) в нежилое (жилое)
помещение с перепланировкой, и (или) переустройством помещения, и (или)
проведением иных работ (реконструкции или капитального ремонта) для
использования его в качестве ______________________________________________
___________________________________________________________________________
(указывается назначение помещения)
К заявлению прилагаются документы:
1. ___________________________________________________________ на листах
(указываются правоустанавливающие документы на переводимое помещение
(подлинники или копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке)
2. Технический паспорт переводимого помещения ________________ на листах
3. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, ________
на листах
]]>4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных
работ, согласованный с главным архитектором администрации,
______________________________________________________________ на листах
(указывается проектная организация, выполнившая проект)
___________________________________________________________________
5. Иные документы, подтверждающие соблюдение условий перевода:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(доверенности, согласие супруга (супруги) собственника на перевод жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, протокол общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме о согласии на перевод жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение) и т.д.
___________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество заявителя
___________________________________________________________________________
документ, удостоверяющий личность
_____________ ________________________
дата подпись
Документы представлены на приеме __________________ 200___ г.
Входящий номер регистрации заявления ________________________
Выдана расписка
в получении документов
Расписку от ___________ 200___ г. № __________________ получил.
_________________________ _________________
Ф.И.О. заявителя подпись
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление _________ подпись __________
------------------------------------------
РАСПИСКА
в получении документов по переводу жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение по адресу:
Ивановский район,
______________________, улица __________________________,
дом № _____________, квартира № _________
Документы представлены на приеме ___________________________________
Входящий номер регистрации заявления _______________________________
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление ______ (подпись) ____
Приложение № 2
к Административному регламенту
администрации Ивановского муниципального района
по выполнению муниципальной функции
по переводу жилого помещения в нежилое
и нежилого помещения в жилое помещение
Форма
решения комиссии по вопросам перевода жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение
Герб
Ивановский муниципальный район
Ивановской области
РЕШЕНИЕ
комиссии по вопросам перевода жилых помещений
в нежилые и нежилых в жилые
от _____________________ 2009 г. № ________________
В администрацию Ивановского муниципального района обратились:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя, наименование организации)
___________________________________________________________________________
с заявлением
о переводе ___________________________________________________
(статус помещения и место его нахождения)
в _________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(статус помещения и вид его использования в соответствии
с заявлением о переводе)
указанное помещение принадлежит: __________________________________________
(Ф.И.О. собственника(ов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
на праве собственности согласно договору _______ № _______ от ____________,
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ___
от __________________.
Представлены документы:
договор купли-продажи квартиры (помещения) ____________ от _______________;
свидетельство о государственной регистрации права _____ № ____ от _________
технический паспорт ____________________________________
поэтажный план дома № _________ по адресу _________________________________
проект переоборудования помещения, выполненный ____________________________
___________________________________________________________________________
Руководствуясь Жилищным и Градостроительным кодексами Российской Федерации,
комиссия РЕШИЛА:
а) перевести из жилого (нежилого) в жилое (нежилое) без предварительных
(ненужное зачеркнуть)
условий;
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии
(ненужное зачеркнуть)
проведения в установленном порядке работ, предусмотренных проектом
переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ по
реконструкции или капитальному ремонту помещений
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в) отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в
нежилое (жилое) в связи с _________________________________________________
(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ)
___________________________________________________________________________
2. Выдать уведомление о переводе ______________________________________
_______________________________________________ в нежилое (жилое) помещение
3. Информировать собственников помещений, примыкающих к переводимому
помещению, о принятии указанного решения.
Подписи членов комиссии:
___________________________
___________________________
___________________________
___________________________
___________________________
Приложение № 3
к Административному регламенту
администрации Ивановского муниципального района
по выполнению муниципальной функции
по переводу жилого помещения в нежилое
и нежилого помещения в жилое помещение
Форма
акта приемочной комиссии Ивановского муниципального
района, подтверждающего окончание перевода жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение
АКТ
приемочной комиссии Ивановского муниципального района,
подтверждающий окончание перевода жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение
"____" ___________________ 200___
Приемочная комиссия в составе:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
установила:
Заявителем: ___________________________ предъявлен к приемке в эксплуатацию
после переустройства, перепланировки, проведения иных работ _______________
___________________________________________________________________________
по адресу: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Переустройство, перепланировка, иные работы произведены согласно решению
о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение № ______
от _______________
3. Переустройство, перепланировка, иные работы осуществлялись хозспособом
(подрядными организациями).
4. Проектная документация на переустройство, перепланировку, проведение
иных работ разработана ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование проектной организации)
5. Предъявленное к приемке после переустройства, перепланировки, проведения
иных работ помещение имеет следующие показатели:
количество комнат _____________________________________;
общая площадь _________________________________________;
жилая площадь _________________________________________
_________________________________________
(иные показатели)
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Предъявленный к приемке после переустройства, перепланировки,
проведения иных работ _____________________________________________________
Принять в эксплуатацию.
Подписи членов приемочной комиссии:
___________________________
___________________________
___________________________
___________________________
___________________________
Кому ______________________________
(Ф.И.О. для граждан)
___________________________________
полное наименование организации -
___________________________________
для юридических лиц)
Куда ______________________________
(почтовый индекс и адрес заявителя
___________________________________
согласно заявлению о переводе)
УВЕДОМЛЕНИЕ
о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение
Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области
__________________________________________________________________________,
(полное наименование органа местного самоуправления, осуществляющего
перевод помещения)
рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного
кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью
______________ кв. м,
находящегося по адресу: __________________________________________________,
(наименование городского или сельского поселения)
__________________________________________________________________________,
(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)
дом ___________________, корпус (владение, строение), кв. ________________,
___________________________
(ненужное зачеркнуть)
из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования помещения
______________________________________
(ненужное зачеркнуть)
в качестве ________________________________________________________________
(вид использования помещения в соответствии
___________________________________________________________________________
с заявлением
о переводе)
РЕШИЛА (решение комиссии по вопросам перевода жилых помещений в нежилые и
нежилых в жилые от _____________________________ № _______________)
(наименование акта
, дата его принятия и номер)
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без
__________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
предварительных условий;
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии
проведения в установленном порядке следующих видов работ:
___________________________________________________________________________
(перечень работ по переустройству
___________________________________________________________________________
(перепланировке) помещения
___________________________________________________________________________
или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции,
реставрации помещения)
2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в
нежилое (жилое) в связи с _________________________________________________
(основание(я), установленное частью 1 статьи 24
Жилищного кодекса Российской Федерации)
Зам. Главы администрации по ЖКХ,
строительству и архитектуре, начальник
управления ЖКХ, строительства
и архитектуры администрации
Ивановского муниципального
района А.Ф.Тезнева
__________________________________________ __________ ____________________
(должность лица, подписавшего уведомление) (подпись) (расшифровка подписи)
"____" ______________ 200___ г.
