ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОД ВЕНЕВ ВЕНЕВСКОГО РАЙОНА
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 15 апреля 2009 г. № 3/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ,
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
Руководствуясь ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Венев Веневского района, Собрание депутатов муниципального образования город Венев Веневского района решило:
1. Утвердить:
- Положение
о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность (приложение 1);
- Форму договора
передачи жилого помещения в муниципальную собственность (приложение 2);
- Форму акта
приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность (приложение 3).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов муниципального образования город Венев Веневского района по муниципальному хозяйству, благоустройству, транспорту, связи, дорожному хозяйству, ЖКХ, охране окружающей среды, ГО, ЧС.
Глава муниципального образования
г. Венев
О.О.СОЛОВЬЕВ
Приложение 1
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
город Венев Веневского района
от 15.04.2009 № 3/2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность.
1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения, расположенные в границах муниципального образования город Венев Веневского района, в муниципальную собственность, а администрация муниципального образования город Венев Веневского района обязана принять их в муниципальную собственность и заключить с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, договоры социального найма.
1.3. Указанное Положение не распространяется на передачу в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и другим договорам, в порядке наследования, а также части (доли) приватизированного жилого помещения.
1.4. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и (или) переустройство занимаемого жилого помещения, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и (или) переустройство жилого помещения произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность.
2. Порядок передачи жилых помещений,
ранее приватизированных гражданами,
в муниципальную собственность
2.1. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и главой администрации муниципального образования город Венев Веневского района, в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных п. 2.3
настоящего Положения.
Договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность, акт приема-передачи оформляются администрацией муниципального образования город Венев Веневского района по утвержденным образцам.
Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является постановление главы администрации муниципального образования город Венев Веневского района.
2.2. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в администрацию муниципального образования город Венев Веневского района заявление, которое подписывается всеми собственниками, в том числе признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, и недееспособных граждан, признанных таковыми в судебном порядке, действуют их законные представители.
2.3. К заявлению прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность собственников, передающих жилые помещения в муниципальную собственность;
- справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении;
- договор (или нотариально заверенная копия договора) передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);
- свидетельство (или нотариально заверенная копия свидетельства) о государственной регистрации права на жилое помещение (на всех собственников), в случае его отсутствия - регистрационное удостоверение (или его нотариально заверенная копия);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справка Веневского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение;
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных прав всех собственников на иные жилые помещения и справки Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на всех собственников об отсутствии зарегистрированных прав на другие жилые помещения;
- технический паспорт (выписка из технического паспорта) передаваемого жилого помещения;
- предварительное разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;
- решение собственников, определяющее будущего нанимателя передаваемого жилого помещения;
- акт обследования жилого помещения, составленный комиссией. Состав комиссии утверждается постановлением главы администрации муниципального образования город Венев Веневского района;
- нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность оформляется доверенным лицом гражданина.
2.4. Администрация муниципального образования город Венев Веневского района в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное жилое помещение заключает договор социального найма этого жилого помещения с бывшим(и) собственником(ами) и членами их семей, проживающими в этом жилом помещении. Нанимателем по договору социального найма будет выступать бывший собственник (один из бывших собственников) либо один из членов семьи бывшего собственника, определенный решением бывшего(их) собственника(ов).
3. Заключительные положения
3.1. Собственникам жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность граждане вправе обратиться в суд.
3.2. Расходы, связанные с подготовкой и оформлением договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность, несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения.
3.3. Граждане, передавшие в муниципальную собственность ранее приватизированные жилые помещения, утрачивают право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилые помещения, расположенные в домах государственного и муниципального жилищного фонда, если иное не установлено законом.
Приложение № 2
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
город Венев Веневского района
от 15.04.2009 № 3/2
ДОГОВОР
ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
г. Венев, Тульская область "___" _____________ 200 г.
Гражданин(не) ________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные)
проживающий(ие) по адресу: ___________________________________________,
с одной стороны и
администрация муниципального образования город Венев Веневского
района, именуемая в дальнейшем Администрация, в лице главы администрации
___________________________, действующего на основании Устава, с другой
стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Гражданин(не) _____________________________________ передает(ют), а
Администрация принимает в муниципальную собственность жилое помещение № ___
в доме № ______ по ул. _____________________в г. Веневе.
2. Жилое помещение имеет общую площадь ____ кв. м, в т.ч. жилую площадь
____ кв. м, и состоит из _____ (_____) комнат.
3. Кадастровый номер жилого помещения _________________________________
4. Жилое помещение принадлежит гражданину(нам)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
на праве собственности в соответствии с договором передачи жилого
помещения в собственность от "___" ____________ г. № _____ (свидетельство о
государственной регистрации права, выданное "____" __________________ г.,
зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним под номером ______________).
5. Передавая вышеназванное жилое помещение в муниципальную
собственность, гражданин(не) гарантирует(ют), что до настоящего времени оно
никому не продано, не заложено, в споре и под запретом (арестом) не
состоит, свободно от обязательств, в т.ч. отсутствует задолженность по
налогу на имущество.
6. Инвентаризационная стоимость жилого помещения на момент заключения
настоящего договора определена в сумме ___________ руб. _______ коп.
(_________________________ рублей _______ копеек).
7. Названное жилое помещение передается в муниципальную собственность
в соответствии со статьей 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О
приватизации жилищного фонда в РФ".
8. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса РФ и
статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
муниципальное образование город Венев Веневского района приобретает право
муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной
регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
9. Муниципальное образование город Венев Веневского района после
подписания настоящего договора и акта
приема-передачи и государственной
регистрации права собственности осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его
назначением.
10. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, производятся
за счет гражданина(ан) ____________________________________________________
(Ф.И.О.)
11. В соответствии со статьей 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1
"О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданин(не) _______________________
(Ф.И.О.)
в течение десяти дней после государственной регистрации права
муниципальной собственности на жилое помещение заключает(ют) договор
социального найма.
12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что с
гражданином(нами) _________________________________________________________
(Ф.И.О.)
впоследствии не будет заключен договор передачи жилого помещения в
собственность в порядке приватизации, поскольку в соответствии со
статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного
фонда в РФ" гражданин(не) _________________________________________________
(Ф.И.О.)
утратил(ли) право на приобретение в собственность бесплатно в порядке
приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном
фонде социального использования, за исключением случаев, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
13. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, один
из которых хранится в архиве Администрации муниципального образования,
второй передается гражданину(нам) ________________________________________,
(Ф.И.О.)
третий направляется в Веневский отдел управления Федеральной
регистрационной службы по Тульской области, четвертый - в бюро технической
инвентаризации.
Подписи сторон:
Администрация
_____________________________________________
Гражданин(не)
_____________________________________________
Договор передачи в муниципальную собственность жилого помещения № ____
в доме № ___ по ул. ________________ в г. Веневе зарегистрирован в книге
текущей регистрации под номером ________.
Приложение № 3
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
город Венев Веневского района
от 15.04.2009 № 3/2
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
г. Венев, Тульская область "___" _____________ 200 г.
Гражданин(не) ________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные)
проживающий(ие) по адресу: ___________________________________________,
с одной стороны и администрация муниципального образования город
Венев Веневского района, именуемая в дальнейшем Администрация, в лице главы
администрации __________________________, действующего на основании Устава,
с другой стороны в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской
Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:
2. Гражданин(не) __________________ передает(ют), а Администрация
принимает в муниципальную собственность жилое помещение № _____ в доме N
_______ по ул. __________________________ в г. Веневе в соответствии с
договором передачи жилого помещения в муниципальную собственность от "___"
________________ г.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. По настоящему акту гражданин(не) _________________________________
передал(ли) Администрации жилое помещение по адресу: г. Венев, ул.
________________, д. № ____, кв. _____, а Администрация приняла от
гражданина(ан) _________________________________ указанное жилое помещение.
3. Претензий у Администрации к гражданину(нам) ________________________
(Ф.И.О.)
по передаваемому жилому помещению нет.
Передал(ли):
Гражданин(не) _________________________________________________
(Ф.И.О.)
Принял:
Администрация___________________________________________________
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
