ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2008 г. № 154
О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ТЮМЕНИ
(в ред. решений Тюменской городской Думы
от 28.05.2009 № 308
, от 29.10.2009 № 379
)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 27
, 58
Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки города Тюмени (прилагаются).
2. Признать утратившими силу:
решение
Тюменской городской Думы от 28.02.2006 № 319 "О Временных правилах градорегулирования и застройки города Тюмени";
абзац восьмой пункта 1
решения Тюменской городской Думы от 30.10.2007 № 686 "О внесении изменения в некоторые решения Тюменской городской Думы в части изменения наименования руководителя органа местного самоуправления в соответствии с Уставом города Тюмени";
решение
Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 10 "О внесении изменений во Временные правила градорегулирования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 28.02.2006 № 319";
пункт 7
решения Тюменской городской Думы от 26.06.2008 № 82 "О внесении изменений в некоторые решения Тюменской городской Думы";
решение
Тюменской городской Думы от 28.02.2006 № 320 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Тюмени";
решение
Тюменской городской Думы от 29.03.2007 № 530 "О внесении изменения в решение Тюменской городской Думы от 28.02.2006 № 320 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Тюмени";
решение
Тюменской городской Думы от 11.02.2008 № 792 "О внесении изменений в Положение о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Тюмени, утвержденное решением Тюменской городской Думы от 28.02.2006 № 320";
решение
Тюменской городской Думы от 26.06.2008 № 95 "О внесении изменения в Положение о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Тюмени, утвержденное решением Тюменской городской Думы от 28.02.2006 № 320".
3. Настоящее решение вступает в силу с 10.04.2009.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Тюменский курьер" и разместить на официальном сайте Администрации города Тюмени в сети "Интернет" (www.tyumen-city.ru).
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству и земельным отношениям.
Председатель
С.М.МЕДВЕДЕВ
Приложение
к решению
Тюменской городской Думы
от 30.10.2008 № 154
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ТЮМЕНИ
(в ред. решений Тюменской городской Думы
от 28.05.2009 № 308
, от 29.10.2009 № 379
)
Правила землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила) являются муниципальным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тюменской области, Уставом
города Тюмени, Генеральным планом
городского округа город Тюмень (далее - Генеральный план), а также иными документами, определяющими направления социально-экономического и градостроительного развития города Тюмени.
Целями настоящих Правил являются:
а) создание условий для устойчивого развития территории города Тюмени, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
б) создание условий для планировки территории города Тюмени;
в) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
г) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ
И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
1. Для целей Правил используются следующие основные понятия:
а) жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
б) временные объекты - нежилые строения, сооружения, иные постройки и конструкции, расположенные в границах города Тюмени, создаваемые вновь и (или) созданные ранее на земельном участке на срок законного владения и (или) пользования этим земельным участком;
в) временные объекты, используемые для строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства - постройки, необходимые для использования при строительстве объекта капитального строительства, размещаемые на специально предоставленных земельных участках на срок осуществления строительства (реконструкции, капитального ремонта) и подлежащие демонтажу после прекращения деятельности, для которой они возводились;
г) высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от планировочной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения;
д) коэффициент озеленения - отношение площади зеленых насаждений (сохраняемых и искусственно высаженных) к площади всего земельного участка;
е) максимальный процент застройки в границах земельного участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий, какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей территориальной зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями. В расчет максимального процента застройки в границах земельного участка не входит площадь подземных и заглубленных частей объектов капитального строительства, расположенных ниже отметки благоустройства;
ж) минимальная площадь земельного участка - минимально допустимая площадь земельного участка, установленная градостроительным регламентом определенной территориальной зоны;
з) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - минимальное расстояние между границей земельного участка (красной линией) и фасадом объекта капитального строительства. В случае пересечения земельного участка красной линией указанное минимальное расстояние измеряется от красной линии, в иных случаях - от границы земельного участка;
(п. "з" в ред. решения
Тюменской городской Думы от 28.05.2009 № 308)
(см. текст в предыдущей редакции
)
и) придомовая территория - часть земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома;
к) приквартирный участок - земельный участок, предназначенный для использования и содержания квартиры в жилом доме блокированной застройки;
л) приусадебный участок - земельный участок, предназначенный для строительства, эксплуатации и содержания индивидуального жилого дома;
м) публичные слушания - форма непосредственного участия населения в осуществлении местного самоуправления посредством публичного обсуждения проектов муниципальных правовых актов и вопросов в сфере градостроительной деятельности, планируемой к проведению на территории города Тюмени;
н) разрешенное использование - использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами и ограничениями, установленными законодательством;
о) точечное строительство - создание в сформировавшейся градостроительной среде отдельно стоящих и (или) пристроенных объектов капитального строительства, реконструкция ранее созданных объектов с увеличением общей площади этих объектов более чем на десять процентов, если создание и реконструкция указанных объектов не планировались при разработке документации по планировке территории, приводят к уплотнению существующей городской застройки, увеличению нагрузки на объекты соцкультбыта (школы, детские сады и др.), а также к увеличению нагрузки на инженерные сети;
п) хозяйственные постройки - расположенные на приусадебном земельном участке гаражи, сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, мусоросборники и другие сооружения, используемые исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
2. Иные понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области, муниципальных правовых актах города Тюмени.
Статья 2. Правовой статус и пределы действия Правил
1. Настоящие Правила действуют на всей территории города Тюмени и обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности.
2. Муниципальные правовые акты города Тюмени, регулирующие вопросы землепользования и застройки, применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
Статья 3. Полномочия Тюменской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки
К полномочиям Тюменской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки относятся:
а) утверждение правил землепользования и застройки города Тюмени;
б) внесение изменений в правила землепользования и застройки города Тюмени, в том числе в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании документации по планировке территории, утвержденной муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени, изданным Главой Администрации города Тюмени;
(в ред. решения
Тюменской городской Думы от 29.10.2009 № 379)
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) назначение публичных слушаний по проекту Генерального плана и проекту внесения в него изменений, по проекту правил землепользования и застройки города Тюмени и проекту внесения в них изменений;
г) утверждение муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов на застроенных территориях в городе Тюмени;
д) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;
е) иные полномочия, определенные федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Тюменской области, Уставом
города Тюмени, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Тюмени.
Статья 4. Полномочия Администрации города Тюмени в области регулирования землепользования и застройки
1. Администрация города Тюмени в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства:
(в ред. решения
Тюменской городской Думы от 28.05.2009 № 308)
(см. текст в предыдущей редакции
)
а) осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки города Тюмени, проверку проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Тюмени на соответствие требованиям, установленным законодательством о градостроительной деятельности;
б) в соответствии с федеральными законами определяет использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;
в) осуществляет резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков, расположенных в границах города Тюмени, для муниципальных нужд;
г) в пределах своей компетенции принимает меры, направленные на принудительное прекращение прав на земельные участки;
д) определяет состав, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени, утверждает местные нормативы градостроительного проектирования города Тюмени;
е) утверждает расчетные показатели обеспечения застроенной территории города Тюмени объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры при отсутствии местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени;
ж) осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории города Тюмени;
з) принимает решения о подготовке документации по планировке территории города Тюмени;
и) обеспечивает подготовку документации по планировке территории города Тюмени;
к) назначает публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по проекту планировки территорий и проекту межевания территорий;
л) в соответствии со своей компетенцией выдает разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
м) выдает в соответствии с действующим законодательством разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
н) выдает разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в случае выдачи Администрацией города Тюмени разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства этих объектов;
о) принимает решения о развитии застроенных территорий города Тюмени, заключает договоры о развитии застроенных территорий города Тюмени;
п) принимает решения о компенсации определенным категориям физических лиц причиненного им вреда при осуществлении градостроительной деятельности или эксплуатации объектов капитального строительства вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
р) осуществляет иные полномочия в области землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Тюменской области, Уставом
города Тюмени, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Тюмени.
2. В Администрации города Тюмени могут создаваться совещательные органы для рассмотрения вопросов землепользования и застройки и подготовки рекомендаций по вопросам регулирования землепользования и застройки города Тюмени, отнесенным к компетенции Администрации города Тюмени.
Статья 5. Полномочия Главы Администрации города Тюмени в области регулирования землепользования и застройки
1. Глава Администрации города Тюмени в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства:
(в ред. решения
Тюменской городской Думы от 28.05.2009 № 308)
(см. текст в предыдущей редакции
)
а) принимает решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тюмени;
б) утверждает состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тюмени;
в) принимает решение о направлении проекта правил землепользования и застройки города Тюмени в Тюменскую городскую Думу или об отклонении проекта правил землепользования и застройки города Тюмени и о направлении его на доработку;
г) рассматривает предложения о внесении изменений в настоящие Правила, принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила;
д) принимает решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
е) принимает решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
ж) принимает решения о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия такого договора;
з) принимает решения об утверждении документации по планировке территории города Тюмени или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;
и) утверждает порядок установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности, допущенного на территории города Тюмени, в случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов, не указанных в частях 2 и 3 ст. 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе в отношении индивидуальных жилых домов и линейных объектов (сетей водо-, электро- и газоснабжения, водоотведения), если вред жизни или здоровью физических лиц либо значительный вред имуществу физических или юридических лиц не причиняется;
к) осуществляет иные полномочия в области землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Тюменской области, Уставом
города Тюмени, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Тюмени.
Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тюмени
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тюмени (далее - Комиссия) создается Главой Администрации города Тюмени в целях подготовки проекта правил землепользования и застройки и осуществления иных полномочий, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.
Состав и порядок деятельности Комиссии утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени, изданным Главой Администрации города Тюмени.
(в ред. решения
Тюменской городской Думы от 29.10.2009 № 379)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 7. Градостроительные регламенты и их применение
1. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
2. Действие градостроительного регламента, установленного настоящими Правилами, распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.
3. В градостроительном регламенте указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков, объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, не предусмотренные настоящими Правилами, являются запрещенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены без внесения в установленном порядке соответствующих изменений в настоящие Правила.
5. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
6. Реконструкция указанных в части 5 настоящей статьи
объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
Статья 8. Общие положения о порядке предоставления земельных участков, сформированных из состава земель, находящихся в муниципальной собственности
Предоставление земельных участков, находящиеся в собственности города Тюмени, осуществляется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени.
Статья 9. Общие положения о резервировании, изъятии земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд
1. Резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд города Тюмени осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
2. Регламент изъятия и резервирования земельных участков для муниципальных нужд определяется муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени.
(в ред. решения
Тюменской городской Думы от 28.05.2009 № 308)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 10. Самовольные постройки и самовольно установленные временные объекты
(в ред. решения
Тюменской городской Думы от 28.05.2009 № 308)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Исключена. - Решение
Тюменской городской Думы от 28.05.2009 № 308.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Самовольные постройки и самовольно установленные временные объекты подлежат сносу в соответствии с действующим законодательством в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени.
Статья 11. Разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
1. Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее - разрешение на строительство), выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в случае выдачи разрешения на строительство осуществляются Администрацией города Тюмени в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. В целях получения разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик направляет в Администрацию города Тюмени заявление о выдаче такого разрешения с приложением документов, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации для получения соответствующего разрешения.
3. Рассмотрение заявлений о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется Администрацией города Тюмени в порядке, установленном муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени, изданным Главой Администрации города Тюмени.
(в ред. решения
Тюменской городской Думы от 29.10.2009 № 379)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. В целях рассмотрения заявлений о получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте которого государственный строительный надзор не осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Администрацией города Тюмени создается комиссия по осмотру объектов капитального строительства. Состав и порядок деятельности комиссии по осмотру объектов капитального строительства определяются муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени, изданным Главой Администрации города Тюмени.
(в ред. решения
Тюменской городской Думы от 29.10.2009 № 379)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Внесение изменений в разрешение на строительство (за исключением продления срока действия разрешения на строительство), внесение изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию осуществляются путем издания муниципального правового акта Администрации города Тюмени о внесении таких изменений.
Статья 12. Ограничение точечного строительства
1. Размещение вновь создаваемых объектов капитального строительства на территории города Тюмени осуществляется в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами планировки территории, местными нормативами градостроительного проектирования города Тюмени.
2. В случае отсутствия утвержденного проекта планировки территории размещение отдельных объектов капитального строительства на застроенных территориях в городе Тюмени может осуществляться с соблюдением ограничений точечного строительства, а именно следующих условий:
а) наличие необходимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с программами развития города Тюмени;
б) наличие резервных мощностей объектов инженерной инфраструктуры;
в) обеспеченность планируемого к размещению объекта капитального строительства нормативной социальной инфраструктурой, в том числе объектами детских дошкольных учреждений в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тюмени;
г) наличие свободной нормативной территории для обслуживания планируемого к размещению объекта капитального строительства.
3. Требования, предусмотренные частью 2 настоящей статьи
, учитываются при подготовке градостроительного плана земельного участка.
Статья 13. Инженерная инфраструктура
1. Инженерно-технические объекты (сооружения, коммуникации), обеспечивающие разрешенное использование объектов капитального строительства в пределах отдельных земельных участков (электро-, водо-, газоснабжение, водоотведение, телефонизация и др.), являются разрешенными при условии их соответствия техническим регламентам.
2. Размещение инженерно-технических объектов, предназначенных для обеспечения эксплуатации объектов капитального строительства в пределах территории одного или нескольких кварталов (других элементов планировочной структуры), расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, определяется документацией по планировке территории.
3. Инженерные коммуникации (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы и другие подобные сооружения) на территории города Тюмени должны размещаться в пределах поперечных профилей улиц и дорог под тротуарами, за исключением случаев, если отсутствует техническая возможность такого размещения.
4. Прокладка и переустройство инженерных коммуникаций в городе Тюмени осуществляются в соответствии с техническими регламентами по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений и сооружений.
Статья 14. Обустройство строительных площадок при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства
1. Застройщик (заказчик) до начала строительства, реконструкции обязан обустроить строительную площадку, обеспечить вынос на площадку геодезической разбивочной основы, обеспечить подводку инженерных сетей для обеспечения строительно-монтажных работ, устройство подъездов с твердым покрытием согласно проектной документации.
2. Обустройство строительной площадки осуществляется застройщиком (заказчиком) в соответствии с действующим законодательством, настоящими Правилами, Правилами
благоустройства города Тюмени.
Глава 2. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Статья 15. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
2. В случае если правообладатель земельного участка и (или) объекта капитального строительства намерен изменить основной вид разрешенного использования на условно разрешенный вид использования, применяется порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предусмотренный Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.
Статья 16. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования) требуется в случаях, если правообладатели земельного участка или объекта капитального строительства намерены использовать принадлежащие им земельные участки или объекты капитального строительства в соответствии с видом (видами) использования, которые определены настоящими Правилами как условно разрешенные применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.
2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.
]]>
