ГЛАВА ГОРОДА УРАЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 апреля 2008 г. № 1258
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О МЕХАНИЗМЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
И О КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА УРАЙ
На основании статей 22 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации во исполнение постановления главы города Урай от 03.03.2008 № 582 "Об утверждении состава комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Урай":
1. Утвердить:
- Положение
о механизме принятия решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Урай, согласно приложению 1;
- Положение
о комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Урай, согласно приложению 2.
2. Уполномочить заместителя главы города по строительству (В.И.Калмыков) на принятие от имени муниципального образования городской округ город Урай решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в таком согласовании и на подписание актов приемочной комиссии, подтверждающих окончание работ по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и завершение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
3. Признать утратившим силу постановление главы муниципального образования город Урай от 24.06.2005 № 932 "Об установлении механизма принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в муниципальном образовании город Урай".
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы города по строительству В.И.Калмыкова.
Глава города Урай
П.И.КУКУШКИН
Приложение 1
к постановлению главы города
от 23.04.2008 № 1258
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕХАНИЗМЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА УРАЙ
1. Настоящее Положение определяет механизм принятия решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее по тексту - перевод помещения) и о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Урай.
2. Решение о переводе помещения и о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в таком согласовании от имени муниципального образования город Урай принимает заместитель главы города Урай по строительству.
3. Решение о переводе помещения и о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в таком согласовании оформляется приказом заместителя главы города Урай по строительству.
4. Предварительное рассмотрение заявлений собственников соответствующих помещений или уполномоченных ими лиц о разрешении перевода помещения и о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения осуществляется Комиссией по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Урай (далее по тексту - Комиссия) в порядке, определенном Положением
о Комиссии, с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
5. Организационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляют муниципальное бюджетное учреждение "Управление градостроительства администрации города Урай" и муниципальное бюджетное учреждение "Управление по жилищно-коммунальным услугам администрации города Урай".
6. Муниципальное бюджетное учреждение "Управление градостроительства администрации города Урай" в целях организационного обеспечения деятельности Комиссии выполняет следующие основные функции:
6.1. Принимает от собственников соответствующих помещений или уполномоченных ими лиц (далее по тексту - заявители) документы, предусмотренные п. 2 ст. 23 и п. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимые для получения решения о переводе помещения или о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, осуществляет проверку соответствия представленных документов требованиям действующего законодательства.
6.2. Направляет принятые от заявителей документы на рассмотрение Комиссии. Дает по таким документам предварительное письменное заключение.
6.3. Готовит, согласовывает и направляет на подпись заместителю главы города по строительству проекты приказов о переводе помещения, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, проекты мотивированных отказов, а также проекты актов, подтверждающих окончание перевода помещения либо завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
6.4. Не позднее чем через три рабочих дня со дня издания заместителем главы города по строительству приказа о переводе помещения (или об отказе в переводе) или о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо об отказе в таком согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из решений.
В случае принятия положительного решения о переводе помещения одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
6.5. При отрицательном решении вопроса по переводу помещения, по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения выдает заявителю мотивированный письменный отказ в форме приказа, который должен содержать основание такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 24 либо частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.6. После завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направляет акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
6.7. Выполняет иные функции, предусмотренные действующим законодательством.
7. Муниципальное бюджетное учреждение "Управление по жилищно-коммунальным услугам администрации города Урай" осуществляет контроль и совместно с организациями, осуществляющими содержание и ремонт многоквартирного дома, выявляют факты самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного на территории города Урай. В случае выявления фактов самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения направляют информацию о выявленных фактах самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения муниципальному бюджетному учреждению "Управление градостроительства администрации города Урай", дальнейшие действия которого регулируются Положением о порядке приведения жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, в прежнее состояние, утвержденным постановлением главы города Урай.
8. Муниципальное бюджетное учреждение "Управление градостроительства администрации города Урай" и муниципальное бюджетное учреждение "Управление по жилищно-коммунальным услугам администрации города Урай" несут ответственность за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение функций, предусмотренных настоящим Положением в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
9. Споры о переводе помещений и о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Приложение 2
к постановлению главы города
от 23.04.2008 № 1258
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,
ПО СОГЛАСОВАНИЮ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА УРАЙ
1. Общие положения
1.1. Комиссия по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Урай (далее именуется - Комиссия) образуется в целях рассмотрения и принятия решений по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее по тексту - перевод помещения), согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Урай.
1.2. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, а также настоящим Положением.
1.3. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением главы города Урай.
1.4. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем Комиссии (председательствующим на заседании) и секретарем Комиссии.
1.5. Решение Комиссии носит рекомендательный характер.
2. Полномочия комиссии
2.1. Комиссия:
- рассматривает представленные документы заявителей по вопросам перевода помещения, согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Урай;
- выносит предложение заместителю главы города Урай по строительству о возможности перевода помещения, согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Урай.
3. Права комиссии
3.1. Комиссия для осуществления возложенных на нее задач имеет право запрашивать и получать в установленном порядке от органов местного самоуправления, предприятий, учреждений необходимую для осуществления ее функций информацию.
3.2. Комиссия имеет право принять решение о возврате документов уполномоченному органу для надлежащего оформления или представления недостающих документов.
4. Организация работы комиссии
4.1. Комиссия проводит свои заседания по мере поступления заявлений, но не реже одного раза в месяц.
4.2. Председатель комиссии осуществляет общее руководство комиссией.
4.3. В отсутствие председателя его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.
4.4. Секретарь комиссии ведет прием заявлений, готовит к рассмотрению необходимые материалы, оформляет протоколы заседаний комиссии и проводит работу, связанную с организацией заседания комиссии.
4.5. Комиссия имеет право рассматривать вопросы при наличии 2/3 состава членов комиссии. Решение комиссии принимается большинством голосов от общего числа присутствующих членов комиссии.
4.6. В случае отсутствия одного из членов комиссии в ее заседании принимает участие лицо, замещающее его по должности, с правом голоса.
4.7. Комиссия в течение сорока пяти дней рассматривает представленные документы и оформляет свое решение о согласии или об отказе в согласовании планируемых работ.
4.8. Решение комиссии оформляется протоколом и утверждается председателем комиссии.
