ДУМА АНУЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 21 апреля 2009 г. № 507-НПА
О ПОЛОЖЕНИИ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ
ПРОДАЖИ И АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА АНУЧИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО
ПРЕДЛОЖЕНИЯ В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ НЕСОСТОЯВШИМСЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ, АРЕНДЕ ДАННОГО ИМУЩЕСТВА"
Принято
Думой Анучинского
муниципального района
21 апреля 2009 года
В соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и целях реализации Положения "Об организации продажи муниципального имущества на аукционе" от 18.09.2002 № 103, Уставом
Анучинского муниципального района:
1. Утвердить положение
"Об организации продажи и аренды имущества Анучинского муниципального района посредством публичного предложения в случае признания несостоявшимся аукциона по продаже, аренде данного имущества" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Анучинские зори".
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Анучинского муниципального района
В.И.МОРОЗОВ
Приложение
к решению
Думы Анучинского района
муниципального района
от 21.04.2009 № 507-НПА
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ
И АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА АНУЧИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО
ПРЕДЛОЖЕНИЯ В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ НЕСОСТОЯВШИМСЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ, АРЕНДЕ ДАННОГО ИМУЩЕСТВА
Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и в целях реализации Положения "Об организации продажи муниципального имущества на аукционе" от 18.09.2002, устанавливает порядок организации продажи имущества, находящегося в собственности Анучинского муниципального района (далее именуется - имущество) посредством публичного предложения.
В соответствии с ч. 3 ст. 53 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" настоящее положение определяет порядок аренды муниципального имущества посредством публичного предложения в случае признания аукциона на право заключения договора аренды несостоявшимся. В случае применения данного Положения к арендным правоотношениям все нормы настоящего Положения о продаже муниципального имущества применяются к арендным правоотношениям в полном объеме. Слова "продажа имущества" понимаются как "аренда имущества", "покупатель" как "арендатор", "цена имущества" как "стоимость арендной платы".
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Продажа имущества Анучинского муниципального района посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества не состоялся.
2. Начальная цена (цена первоначального предложения) устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.
3. Организация продажи посредством публичного предложения имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателя осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов имущества.
4. Организацию продажи имущества посредством публичного предложения (далее именуется - продажа имущества) осуществляет отдел земельных и имущественных отношений администрации Анучинского муниципального района (далее именуется - отдел).
5. Отдел в процессе подготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:
а) определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену имущества (цену первоначального предложения), величину, на которую снижается начальная цена, период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения (не менее 3 дней), и минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество (цену отсечения);
б) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок);
в) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, в котором оговаривается обязанность продавца заключить договор купли-продажи имущества с любым лицом, чья заявка будет зарегистрирована в установленном настоящим Положением порядке;
г) рассматривает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее именуются соответственно - заявки и претенденты) и прилагаемые к ним документы на предмет соответствия установленным настоящим Положением и законодательством Российской Федерации требованиям и регистрирует первую заявку в журнале приема заявок с указанием даты и времени ее поступления либо отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Положением;
д) заключает с претендентом, чья заявка зарегистрирована (далее именуется - покупатель), договор купли-продажи имущества;
е) производит расчеты с покупателем;
ж) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о продаже имущества;
з) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это имущество;
и) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Положением.
6. Функции, предусмотренные пунктом 5
настоящего Положения, являются исключительными функциями отдела и не могут быть переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ ПРИЕМА ЗАЯВОК
1. Заявка подается отделу по месту приема заявок, указанному в информационном сообщении.
Прием заявок отделом осуществляется в течение указанного в информационном сообщении срока и завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок с указанием времени ее поступления (число, месяц, часы и минуты).
Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочих дней.
Прием заявок на приобретение имущества по цене первоначального предложения начинается с даты, объявленной в информационном сообщении.
2. Форма бланка заявки утверждается отделом.
В заявке должна быть указана цифрами и прописью цена имущества, равная начальной цене (цене первоначального предложения) либо цене предложения, сформировавшейся на момент подачи заявки в результате снижения начальной цены. В случае, если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. В заявке также должно содержаться указание на то, что претендент полностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продаже имущества и обязуется заключить договор купли-продажи (аренды).
К заявке прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, а также опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у отдела, другой, с отметками отдела, - у претендента.
3. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов отдел регистрирует заявку либо отказывает в ее регистрации. При отказе в регистрации заявки отдел принимает и рассматривает заявку следующего по очереди претендента.
4. Отдел отказывает претенденту в рассмотрении заявки, если она подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, о чем на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, делается соответствующая запись.
5. При регистрации заявки отдел делает на экземпляре описи документов отметку о присвоенном заявке регистрационном номере, дате и времени ее регистрации в журнале приема заявок (число, месяц, часы и минуты).
6. Отдел отказывает претенденту в регистрации заявки в случае, если:
а) заявка оформлена с нарушением требований, установленных отделом;
б) цена предложения, указанная в заявке, не соответствует цене предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;
в) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.
7. Сотрудник отдела, осуществляющий прием заявки и прилагаемых к ней документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в регистрации заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты и времени.
Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее подачи претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
8. Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, продажа имущества признается несостоявшейся.
3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ИМУЩЕСТВА И ПЕРЕДАЧИ ЕГО ПОКУПАТЕЛЮ
1. В течение 10 дней после регистрации заявки и заключения договора купли-продажи покупатель должен произвести оплату приобретенного имущества посредством внесения денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении в размере цены предложения.
2. Передача отделом имущества покупателю и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества.
4. Отдел обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.
