ДУМА АНУЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2009 г. № 524-НПА
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В
АНУЧИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
Принято
Думой Анучинского
муниципального района
26 мая 2009 года
На основании Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. от 30.12.2008), статьи 65 Земельного кодекса РФ, главы 31 Налогового кодекса РФ от 29.11.2004 № 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов", постановлений Администрации Приморского края от 08.11.2007 № 289-па
"О результатах государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Приморского края и удельных показателях кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края" и от 19.03.2009 № 71-па
"О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края", решений Думы Анучинского муниципального района от 24.06.2005 № 130
"О Положении "О плате за землю в Анучинском муниципальном районе", от 20.02.2005 № 207 "Об утверждении материалов государственной кадастровой оценки земель лесного фонда в Анучинском муниципальном районе", от 20.12.2007 № 208 "Об утверждении материалов государственной кадастровой оценки земель садоводческих объединений в Анучинском муниципальном районе", от 31.05.2006 № 46 "Об утверждении материалов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в Анучинском муниципальном районе", от 26.11.2003 № 171 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений по муниципальному образованию Анучинский район", в соответствии с Уставом
Анучинского муниципального района:
1. Установить арендную ставку земли на территории Анучинского муниципального района в следующих размерах:
1.1. 0,3 процента в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства (согласно приложению результатов государственной кадастровой оценки земель поселения, земель лесного фонда, земель садоводческих объединений и удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории района);
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищного коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (согласно приложению результатов государственной кадастровой оценки земель поселения);
- приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
1.2. 1,5 процента в отношении прочих земель (согласно приложению результатов государственной кадастровой оценки земель поселения и земель промышленности).
2. Применить к ставке арендной платы за землю следующие районные коэффициенты, согласно приложению 1
.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Анучинские зори".
4. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Анучинские зори" и распространяет свои действия на правоотношения, возникшие с 01.01.2009. Считать утратившим силу решение
Думы Анучинского муниципального района от 30.10.2007 № 298.
Глава Анучинского муниципального района
В.И.МОРОЗОВ
Приложение
к решению
Думы Анучинского
муниципального района
от 26.05.2009 № 524-НПА
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
ПРИМЕНЯЕМЫЕ К СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
┌──────┬───────────────────────────────┬───────────────┬──────────────┐
│Поряд-│ │ В черте │ За чертой │
│ковый │ │ населенного │ населенного │
│номер │ │ пункта │ пункта │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 1 │Земельные участки, │ 2 │ 10 │
│ │предоставленные: для ведения │ │ │
│ │личного подсобного хозяйства и │ │ │
│ │под стационарные пасеки от │ │ │
│ │100 кв. м до 5000 кв. м │ │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ │Земельные участки, │ 5 │ 5 │
│ │предоставленные: для ведения │ │ │
│ │личного подсобного хозяйства и │ │ │
│ │под стационарные пасеки │ │ │
│ │от 5001 кв. м до 29000 кв. м │ │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 1.1 │садоводства │ - │ - │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 1.2 │огородничества │ - │ 10 │
│ │от 100 кв. м до 5000 кв. м │ │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 1.3 │Сенокошение, животноводство │ - │ 2 │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 1.4 │Индивидуальные пастбища │ 2 │ 2 │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ │Земельные участки, │ - │в размере │
│ │предоставленные для ведения │ │ставки │
│ │крестьянского (фермерского) │ │земельного │
│ │хозяйства │ │налога │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 3 │Земельные участки, │ - │в размере │
│ │предоставленные для │ │ставки │
│ │сельскохозяйственного │ │земельного │
│ │производства (ООО, СХПК) │ │налога │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 4 │Земельные участки, │в размере │ 15 │
│ │предоставленные для ведения │ставки │ │
│ │подсобного хозяйства (ООО, │земельного │ │
│ │ООиР, организациям и │налога │ │
│ │учреждениям) │ │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 5 │Земельные участки, │ │ │
│ │предоставленные │ │ │
│ │сельскохозяйственным │ │ │
│ │производителям, гражданам, ООО:│ │ │
│ │под промышленные объекты │ 0,5│в размере │
│ │сельскохозяйственного │ │ставки │
│ │назначения; │ │земельного │
│ │ │ │налога; │
│ │под строительство объектов │ 0,5│в размере │
│ │сельскохозяйственного │ │ставки │
│ │назначения │ │земельного │
│ │ │ │налога │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 6 │Земельные участки, │в размере 2,5% │ │
│ │предоставленные под жилищное │от кадастровой │ │
│ │строительство │стоимости │ │
│ │ │земельного │ │
│ │ │участка в │ │
│ │ │случае, если │ │
│ │ │объекты │ │
│ │ │недвижимости на│ │
│ │ │предоставленном│ │
│ │ │земельном │ │
│ │ │участке не │ │
│ │ │введены в │ │
│ │ │эксплуатацию по│ │
│ │ │истечении двух │ │
│ │ │лет с даты │ │
│ │ │заключения │ │
│ │ │договора аренды│ │
│ │ │земельного │ │
│ │ │участка; │ │
│ │ │- в размере 5% │ │
│ │ │от кадастровой │ │
│ │ │стоимости │ │
│ │ │земельного │ │
│ │ │участка в │ │
│ │ │случае, если │ │
│ │ │объекты │ │
│ │ │недвижимости на│ │
│ │ │предоставленном│ │
│ │ │земельном │ │
│ │ │участке не │ │
│ │ │введены в │ │
│ │ │эксплуатацию по│ │
│ │ │истечении трех │ │
│ │ │лет с даты │ │
│ │ │заключения │ │
│ │ │договора аренды│ │
│ │ │земельного │ │
│ │ │участка │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 7 │Земельные участки, │в размере │ │
│ │предоставленные под │ставки │ │
│ │индивидуальное строительство │земельного │ │
│ │жилого дома │налога │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 8 │Земельные участки, │ │ │
│ │предоставленные под │ │ │
│ │строительство и размещение │ │ │
│ │автозаправочных станций (АЗС), │ 10 │ 100 │
│ │под размещение объектов │ 10 │ - │
│ │автосервиса (шиномонтажа) │ │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 9 │Земельные участки, │ │ │
│ │предоставленные под │ │ │
│ │строительство и размещение │ │ │
│ │объектов базовой сотовой связи,│ 10 │ 50 │
│ │объектов приводной радиостанции│в размере │ 50 │
│ │ │ставки │ │
│ │ │земельного │ │
│ │ │налога │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 10 │Земельные участки, │ 100 │ 100 │
│ │предоставленные под размещение │ │ │
│ │объектов рекламы │ │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 11 │Земельные участки, │ 5 │ 5 │
│ │предоставленные под │ │ │
│ │строительство, размещение │ │ │
│ │объектов электросвязи и │ │ │
│ │объектов почтовой связи │ │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 12 │Земельные участки, │в размере │в размере │
│ │предоставленные под объекты │ставки │ставки │
│ │электросетевого комплекса │земельного │земельного │
│ │(подстанции) │налога │налога │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 13 │Земельные участки, │2% от │0,3% от │
│ │предоставленные под линейные │кадастровой │кадастровой │
│ │объекты: линии │стоимости │стоимости │
│ │электропередачи, линии связи, │арендуемых │земель │
│ │трубопроводы, дороги, │земель; │сельско- │
│ │железнодорожные линии │ │хозяйственного│
│ │ │ │назначения; │
│ │и другие подобные сооружения │1,5% от │1,5% от │
│ │ │кадастровой │кадастровой │
│ │ │стоимости │стоимости │
│ │ │арендуемых │арендуемых │
│ │ │земельных │земельных │
│ │ │участков, │участков, │
│ │ │изъятых из │изъятых из │
│ │ │оборота или │оборота или │
│ │ │ограниченных в │ограниченных в│
│ │ │обороте │обороте │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 14 │Земельные участки, │ │ │
│ │предоставленные: │ │ │
│ │- под площадку для стоянки │ │ │
│ │автотранспорта в придорожной │ │ │
│ │полосе автодороги; │ - │ 100 │
│ │- карьеры; │ - │ 100 │
│ │- под автостоянки │в размере │ - │
│ │ │ставки │ │
│ │ │земельного │ │
│ │ │налога │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 15 │Земельные участки, │ │ │
│ │предоставленные под │ │ │
│ │строительство и размещение │ │ │
│ │индивидуальных гаражей, │ │ │
│ │гаражных кооперативов, │ │ │
│ │от 15 кв. м до 100 кв. м; │ 20 │ - │
│ │объектов для размещения личного│ 10 │ - │
│ │автотранспорта │ │ │
│ │(свыше 100 кв. м) │ │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 16 │Земельные участки, │в размере │ │
│ │предоставленные под объекты │ставки │ │
│ │бытового обслуживания │земельного │ │
│ │ │налога │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 17 │Земельные участки, │в размере │ │
│ │предоставленные под │ставки │ │
│ │промышленные объекты │земельного │ │
│ │(занимающиеся лесопереработкой,│налога │ │
│ │складированием леса, пилорама) │ │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 18 │Земельные участки, │ 0,5│ - │
│ │предоставленные под объекты │ │ │
│ │коммунального хозяйства │ │ │
│ │(объектов водоснабжения и │ │ │
│ │системы канализации) │ │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 19 │Земельные участки, │ │ │
│ │предоставленные под объекты │ │ │
│ │торговли, общественного питания│ │ │
│ │- в селах Анучино, Чернышевка, │ │ │
│ │Таежка, Новогордеевка: │ │ │
│ │от 1 кв. м до 500 кв. м; │ 10 │ - │
│ │от 501 кв. м и выше; │ 5 │ - │
│ │- в других селах │ 10 │ - │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 20 │Земельные участки, │в размере │ │
│ │предоставленные под │ставки │ │
│ │строительство и реконструкцию │земельного │ │
│ │объектов торговли, │налога. В │ │
│ │общественного питания │случае, если по│ │
│ │ │истечении трех │ │
│ │ │лет с даты │ │
│ │ │предоставления │ │
│ │ │в аренду │ │
│ │ │земельного │ │
│ │ │участка │ │
│ │ │построенный │ │
│ │ │объект не │ │
│ │ │введен в │ │
│ │ │эксплуатацию, │ │
│ │ │арендная плата │ │
│ │ │за такой │ │
│ │ │земельный │ │
│ │ │участок │ │
│ │ │устанавливается│ │
│ │ │в размере не │ │
│ │ │менее │ │
│ │ │двукратной │ │
│ │ │ставки │ │
│ │ │земельного │ │
│ │ │налога │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 21 │Земельные участки, │в размере │ │
│ │предоставленные под │ставки │ │
│ │реконструкцию и строительство │земельного │ │
│ │нежилых зданий │налога, │ │
│ │(предоставленные при наличии │соответствующей│ │
│ │утвержденного проекта на │виду │ │
│ │строительство или реконструкцию│разрешенного │ │
│ │здания) │использования │ │
│ │ │земельного │ │
│ │ │участка │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 22 │Земельные участки, │в размере │ - │
│ │предоставленные под │ставки │ │
│ │промышленные объекты - цех по │земельного │ │
│ │изготовлению мебели, столярный │налога │ │
│ │цех │ │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 23 │Земельные участки, │ 10 │ - │
│ │предоставленные под │ │ │
│ │административные здания │ │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 24 │Земельные участки, │в размере │ - │
│ │предоставленные под базы отдыха│ставки │ │
│ │ │земельного │ │
│ │ │налога │ │
├──────┼───────────────────────────────┼───────────────┼──────────────┤
│ 25 │Земельные участки, │в размере │ - │
│ │предоставленные под │ставки │ │
│ │строительство (проектирование) │земельного │ │
│ │объектов недвижимости │налога │ │
└──────┴───────────────────────────────┴───────────────┴──────────────┘
1. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды таких земельных участков размер арендной платы составляет в год:
- 2% от кадастровой стоимости арендуемых земель;
- 0,3% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
3. В случае, если земельный участок используется арендатором не по целевому назначению, указанному в договоре аренды, применяется значение коэффициента, соответствующее фактически осуществляемой деятельности, увеличение в 2 раза.
4. В случае, если арендуемый земельный участок используется (будет использоваться) одновременно при осуществлении нескольких видов экономической деятельности, при расчете применять коэффициент - 2.
5. При определении ставок арендной платы не учитываются льготы по земельному налогу.
6. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора (прекращения действия договора) принимается при расчете за полный месяц, если договор аренды действовал в течение данного календарного месяца не менее 15 дней.
7. В случае если хозяйству причинен урон чрезвычайными ситуациями, гибелью урожая, потравой, наводнением и тому подобным, зафиксированными актом муниципального земельного контроля или администрацией сельского поселения, при наличии заявления от пострадавшего, взимается годовой арендной платы.
8. Арендная плата вносится арендаторами (физическими и юридическими лицами) ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала равными частями от суммы, указанной в договоре. Физические лица (граждане) перечисляют арендную плату один раз в год, не позднее 15 ноября текущего года.
Граждане оплачивают арендную плату за сенокосные и огородные участки на основании постановления главы Анучинского муниципального района.
9. За услуги оформления договора аренды взимается плата в сумме 100 рублей.
