ГЛАВА ЛЕВ-ТОЛСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 2009 г. № 562
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ ПРОДАЖИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЛЕВ-ТОЛСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ С ПОКУПАТЕЛЕМ
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пунктом 2 раздела 1
Положения "О порядке и условиях приватизации муниципального имущества Лев-Толстовского муниципального района", утвержденного решением Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района от 24.12.2008 № 86, в целях урегулирования отношений, возникающих при приватизации муниципального имущества Лев-Толстовского муниципального района посредством продажи имущества без объявления цены, постановляю:
1. Утвердить Порядок
подведения итогов продажи муниципального имущества Лев-Толстовского муниципального района без объявления цены и заключения с покупателем договора купли-продажи (приложение 1).
2. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Народное слово".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Лев-Толстовского муниципального района В.В. Пахомова.
И.о. главы Лев-Толстовского
муниципального района
В.А.ВЕДМИЦКИЙ
Утвержден
постановлением
главы Лев-Толстовского
муниципального района
от 26 октября 2009 г. № 562
ПОРЯДОК
ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ЛЕВ-ТОЛСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ
ЦЕНЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ С ПОКУПАТЕЛЕМ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру подведения итогов продажи находящегося в муниципальной собственности Лев-Толстовского муниципального района имущества (далее - имущество района) без объявления цены (далее - продажа) и заключения договора купли-продажи имущества района.
Подведение итогов продажи и заключение договоров купли-продажи находящихся в муниципальной собственности района имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателей осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов имущества.
1.2. Продажа имущества района без объявления цены осуществляется на основании и в соответствии с решением об условиях приватизации имущества района, оформленного в виде постановления главы Лев-Толстовского муниципального района (далее - глава района) об условиях приватизации (далее - решение об условиях приватизации).
1.3. Продавцом имущества района выступает администрация Лев-Толстовского муниципального района (далее - администрация района).
Организацию продажи имущества осуществляет отдел имущественных и земельных отношений администрации Лев-Толстовского муниципального района (далее - уполномоченный орган).
2. Порядок подведения итогов продажи имущества района
2.1. Подведение итогов продажи имущества района осуществляется продавцом, после приема предложений о приобретении имущества района (далее - заявка) путем:
а) рассмотрения предложений о цене приобретения имущества района, которое осуществляет формируемая в этих целях комиссия;
б) оформления протокола об итогах продажи имущества района (далее - протокол).
2.2. Продавцом принимаются заявки с приложением надлежащим образом оформленных документов по перечню, указанному в информационном сообщении, а также двух экземпляров описи прилагаемых документов, направленные физическими и юридическими лицами (далее - претенденты) по почте по адресу, указанному в информационном сообщении, а также представленные претендентами лично или через представителя непосредственно по месту приема заявок, указанному в информационном сообщении.
2.3. Предложение о цене приобретения имущества района прилагается к заявке в запечатанном конверте.
Предложения о цене приобретения имущества должны быть изложены на русском языке, подписаны участником (его полномочным представителем). Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества района указывается цифрами и прописью. В случае, если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью. Продавцом принимается только одно предложение претендента о цене приобретения имущества района.
2.4. Прием заявок осуществляется в течение срока, указанного в информационном сообщении.
2.5. Продавец отказывает в приеме заявки в следующих случаях:
а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;
б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;
г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.6. Указанный в пункте 2.5
настоящего Порядка перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.
2.7. При отсутствии оснований для отказа в принятии заявки претендента, указанных в пункте 2.5
настоящего Порядка, продавец регистрирует заявку с присвоением номера и указанием даты и времени ее поступления.
Зарегистрированная заявка является поступившим предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества района по предлагаемой претендентом цене приобретения.
Зарегистрированная заявка не может быть отозвана, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами района.
2.8. После окончания срока подачи заявок комиссия осуществляет рассмотрение зарегистрированных заявок и представленных совместно с ней документов, по итогам которого по каждой зарегистрированной заявке принимает решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества района. Указанное решение отражается в протоколе об итогах продажи имущества в соответствии с настоящим Порядком.
2.9. Для определения покупателя имущества района комиссией вскрываются конверты с предложениями о цене приобретения имущества района. Перед вскрытием конвертов члены комиссии проверяют их целость, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества района без объявления цены. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их представители.
2.10. Покупателем имущества района признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества района - претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества района - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество района;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества района - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
2.11. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
а) сведения о подлежащем продаже имуществе района;
б) общее количество зарегистрированных заявок;
в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества района с указанием подавших их претендентов и причин отказов;
г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества района с указанием подавших их претендентов;
д) сведения о покупателе;
е) цену приобретения имущества района, предложенную покупателем;
ж) иные необходимые сведения.
Указанный протокол составляется в 2 экземплярах, подписывается всеми членами комиссии. Экземпляр протокола об итогах продажи имущества района без объявления цены выдается покупателю или его уполномоченному представителю под расписку либо высылается на его адрес по почте (заказным письмом) не позднее 3 рабочих дней с даты подведения итогов продажи без объявления цены.
Протокол об итогах продажи имущества района без объявления цены является основанием для заключения с покупателем договора купли-продажи.
2.12. Уведомление об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества района выдается соответственно претендентам или их представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества района, либо высылаются на его адрес по почте заказным письмом не позднее 3 рабочих дней с даты подведения итогов продажи имущества района.
2.13. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества района признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе. Указанный протокол подписывается всеми членами комиссии.
2.14. В случае признания продажи имущества района несостоявшейся уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с момента оформления протокола готовит проект постановления об отмене решения об условиях приватизации имущества района. Данное постановление должно быть принято в срок, не превышающий одного месяца с момента составления протокола.
3. Порядок заключения договора купли-продажи имущества
района, оплаты имущества и передачи его покупателю
3.1. Договор купли-продажи имущества района заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи имущества района.
3.2. Договор купли-продажи имущества района должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
3.3. Оплата имущества района осуществляется покупателем в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества района.
Единовременная оплата имущества района осуществляется в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества района.
В случае предоставления рассрочки оплата имущества района осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.
Решение о предоставлении рассрочки оплаты имущества района может быть принято в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами.
При заключении договора купли-продажи продавец учитывает необходимость установления условия об уплате покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты, нарушения сроков оплаты имущества района в размере 0,1 процента от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.
3.4. Факт оплаты имущества района подтверждается выпиской со счета продавца, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества района.
3.5. Уполномоченный орган обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности.
3.6. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества района в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора.
В этом случае:
а) продажа имущества района признается несостоявшейся;
б) уполномоченный орган в срок, не превышающий 15 дней с даты подведения итогов продажи имущества района, составляет справку об уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества района и готовит проект постановления об отмене решения об условиях приватизации имущества района.
