АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2009 г. № 2264
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ УПРАВЛЕНИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
В связи с изменением структуры администрации городского округа Ревда администрация городского округа постановляет:
1. Утвердить Положение
"Об Управлении по землепользованию и градостроительству администрации городского округа" (прилагается).
2. Работникам управления по землепользованию и градостроительству администрации городского округа в своей работе руководствоваться данным Положением
.
3. Постановление главы городского округа Ревда от 23.11.2007 № 2603 "Об утверждении Положения об отделе градостроительства и архитектуры администрации городского округа Ревда" признать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Ревда, председателя комитета по муниципальной собственности и природным ресурсам Мозалевича А.Н.
Глава администрации
городского округа Ревда
А.В.СЕМЕНОВ
Приложение
к Постановлению администрации
городского округа Ревда
от 27 октября 2009 г. № 2264
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПРАВЛЕНИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Управление по землепользованию и градостроительству администрации городского округа Ревда (далее - Управление) является структурным подразделением администрации городского округа Ревда, созданным для решения задач в сфере управления земельными ресурсами городского округа Ревда, в сфере градостроительства и архитектуры на территории городского округа Ревда. Управление формируется в соответствии с Положением, утверждаемым администрацией городского округа Ревда.
1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными и областными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации и Губернатора Свердловской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и Правительства Свердловской области, приказами и инструкциями государственных органов власти, в том числе Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области и Министерства природных ресурсов Свердловской области, другими законодательными и нормативными актами, выполняет требования Устава
городского округа Ревда, решения Думы городского округа Ревда, постановления и распоряжения администрации городского округа Ревда и действует в соответствии с настоящим Положением.
2. ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ
В задачи Управления входит:
2.1. Решение вопросов по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или в ведении городского округа Ревда в соответствии с действующим законодательством, а также решение вопросов, относящихся к полномочиям органов местного самоуправления в соответствии с законодательством о недрах.
2.2. Проведение на территории администрации городского округа Ревда политики в области градостроительства и архитектуры:
2.2.1. Обеспечение документами территориального планирования:
- проектом генерального плана городского округа Ревда;
- проектами черты города Ревды и сельских населенных пунктов;
- правилами землепользования и застройки.
2.2.2. Обеспечение документами о застройке территории:
- проектами планировки территории;
- проектами межевания (разграничения застроенных территорий);
- проектами застройки кварталов, микрорайонов.
2.3. Осуществление мер по комплексному сбалансированному развитию территории городского округа Ревда, инженерной и транспортной инфраструктуры, рациональному землепользованию, осуществляемых методами градостроительства.
2.4. Ведение и развитие информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа Ревда.
3. СТРУКТУРА УПРАВЛЕНИЯ
3.1. В состав Управления входят:
- начальник Управления;
- заместитель начальника Управления;
- ведущий специалист Управления;
- ведущий специалист по вопросам градостроительства и архитектуры;
- 4 специалиста 1 категории Управления.
3.2. Возглавляет Управление начальник, который:
- руководит деятельностью Управления в пределах полномочий, установленных настоящим Положением;
- заключает договоры по доверенности от главы администрации городского округа Ревда, а в случае, если в действующих местных нормативных правовых актах прямо указано на его полномочия по заключению соответствующих договоров, подписывает их без доверенности;
- участвует в заседаниях и совещаниях, проводимых главой администрации городского округа Ревда, его заместителями, Думой городского округа Ревда при обсуждении вопросов, входящих в компетенцию Управления;
- организует проведение совещаний, собеседований, встреч и других мероприятий, связанных с деятельностью Управления;
- решает другие вопросы, отнесенные к компетенции Управления.
Начальник Управления непосредственно подчиняется заместителю главы администрации городского округа Ревда, ответственному за проведение муниципальной политики в сфере землепользования и градостроительства на территории городского округа Ревда. Должностные обязанности начальника управления определяются его должностной инструкцией.
3.3. Заместитель начальника Управления непосредственно подчиняется начальнику Управления и осуществляет полномочия по руководству одним из направлений деятельности Управления (управление в сфере землепользования, управление в сфере градостроительства), замещает начальника Управления во время его отсутствия. Должностные обязанности заместителя начальника определяются его должностной инструкцией.
3.4. Штатная численность работников Управления определяется штатным расписанием администрации, утверждаемым администрацией городского округа Ревда. Должностные обязанности работников Управления устанавливаются должностными инструкциями.
4. ПОЛНОМОЧИЯ УПРАВЛЕНИЯ
К полномочиям Управления относятся:
4.1. В области управления и пользования земельными ресурсами:
4.1.1. Распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности городского округа Ревда, а также землями, находящимися в государственной собственности, расположенными в границах городского округа Ревда, право государственной собственности на которые не разграничено.
4.1.2. Осуществление полномочий органов местного самоуправления, предусмотренных законодательством о недрах.
4.1.3. Оформление прав граждан и юридических лиц на земельные участки, расположенные на территории городского округа Ревда.
4.1.4. Оформление права муниципальной собственности на земельные участки, права субъекта Российской Федерации на земельные участки, расположенные на территории городского округа Ревда.
4.1.5. Проведение работ по предоставлению в ИФНС России по г. Ревде информации о земельных участках, расположенных на территории городского округа Ревда, по форме "Сведения о земельных участках, расположенных в пределах муниципального образования", утвержденной Приказом от 23.03.2006 № 47н МФРФ, для формирования полной базы плательщиков земельного налога.
4.1.6. Оказание содействия в подготовке необходимых документов для оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также созданные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а именно:
- реализация плана мероприятий по организации работы, связанной с оформлением в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, уделив особое внимание сокращению сроков переоформления прав;
- организация разъяснительной работы по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости;
- организация приема органами местного самоуправления заявлений или доверенностей граждан на совершение необходимых действий и подготовку необходимых документов для проведения в интересах этих граждан государственного кадастрового учета земельных участков, технического учета (инвентаризации) объектов недвижимого имущества, государственной регистрации прав на них;
- организация работы по разрешению земельных споров, принятию мер по заключению мировых соглашений и примирению сторон;
- организация информирования населения об изменениях в законодательстве по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.
4.1.7. Проведение работ по вовлечению в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории городского округа Ревда.
4.1.8. Реализация мероприятий по муниципальной целевой программе
"Создание автоматизированной системы ведения земельного кадастра и учета объектов недвижимости на территории городского округа Ревда на 2008 - 2011 годы".
4.1.9. Изъятие земельных участков.
4.1.10. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд.
4.1.11. Установление публичных сервитутов.
4.1.12. Подготовка и организация торгов по продаже земельных участков для целей жилищного строительства.
4.1.13. Осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель на территории городского округа Ревда.
4.1.14. Представление на рассмотрение и утверждение в Думу городского округа Ревда проектов нормативных правовых актов об управлении и распоряжении земельными участками на территории городского округа Ревда.
4.2. В области градостроительства и архитектуры:
4.2.1. Разработка плана реализации генерального плана городского округа Ревда.
4.2.2. Подготовка предложения о внесении изменений в генеральные планы городского округа Ревда, города Ревды, сельских населенных пунктов.
4.2.3. Участие в разработке на основании утвержденного генерального плана и представляет на утверждение Думой городского округа Ревда правила землепользования и застройки.
4.2.4. Организация публичных слушаний по проектам генеральных планов городского округа Ревда, города Ревды, сельских населенных пунктов; по проекту Правил землепользования и застройки; по предоставлению разрешений на использование земельных участков и объектов капитального строительства.
4.2.5. Разработка проектов нормативных правовых актов городского округа Ревда в области градостроительства.
4.2.6. Участие в разработке городских и территориальных программ в области градостроительства, жилищного строительства, социального развития населенных пунктов, их инженерной инфраструктуры и транспорта.
4.2.7. Участие в разработке правил, условий благоустройства, санитарной очистки, содержания городских территорий.
4.2.8. Участие в разработке градостроительной, проектно-планировочной документации, проводит согласования и готовит ее утверждение, согласование проектов развития инженерной и транспортной инфраструктуры.
4.2.9. Подготовка и выдача заключения о подтверждении месторасположения объекта недвижимого имущества в пределах границ земельного участка на территории городского округа Ревда.
4.2.10. Организация реализации градостроительной документации, разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке.
4.2.11. Утверждение градостроительных планов на проектирование всех объектов строительства.
4.2.12. Создание и ведение городского градостроительного кадастра, дежурного плана существующей застройки, инженерных коммуникаций на территории города, сельских населенных пунктов.
4.2.13. Согласование размещения наружной рекламы на территории города.
4.2.14. Рассмотрение и согласование проектной документации в части выполнения требований градостроительных планов и требований к архитектурному решению, благоустройству, отделке, декоративно-художественному оформлению и озеленению.
4.2.15. Организация выполнения мероприятий согласно сетевому плану-графику по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в городском округе Ревда на 2007 - 2010 гг.
4.2.16. Присвоение и уточнение городских почтовых адресов объектов недвижимого имущества на территории городского округа Ревда.
4.2.17. Согласование схем расположения земельных участков, отводимых в пределах городской черты, черты сельских населенных пунктов.
4.2.18. Согласование проекта городской черты, согласование и вынос на утверждение проектов черт сельских населенных пунктов.
4.2.19. Участие в работе постоянно действующей комиссии по отводу земельных участков под строительство объектов на территории городского округа Ревда.
4.2.20. Подготовка соответствующих материалов по земельным участкам и участие в организации торгов по продаже земельных участков для целей жилищного строительства.
4.2.21. Согласование разрешения на проведение топографических и инженерных изысканий.
4.3. Общие полномочия Управления:
4.3.1. Осуществление текущей организационной деятельности.
4.3.2. Прием юридических лиц и граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления, рассмотрение жалоб, обращений и предложений в соответствии с действующим законодательством.
4.3.3. Планирование деятельности Управления.
4.3.4. Проведение работы с общественными организациями и средствами массовой информации по вопросам в сфере управления земельными ресурсами городского округа Ревда, в сфере градостроительства и архитектуры на территории городского округа Ревда.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ
5.1. В целях реализации установленных настоящим Положением задач и функций Управление вправе:
5.1.1. От имени городского округа Ревда управлять и распоряжаться земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или в ведении городского округа Ревда в соответствии с действующим законодательством.
5.1.2. Запрашивать и получать в установленном порядке от государственных органов исполнительной власти, других органов местного самоуправления, учреждений и организаций (независимо от их организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности) сведения, материалы и документы, необходимые для осуществления собственных полномочий.
5.1.3. Готовить и вносить на рассмотрение главы администрации городского округа Ревда проекты постановлений и распоряжений по вопросам в сфере управления земельными ресурсами на территории городского округа Ревда, в сфере градостроительства и архитектуры на территории городского округа Ревда.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
6.1. Должностные лица Управления несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
7. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ И СВЯЗИ
7.1. При осуществлении установленной настоящим Положением деятельности Управление осуществляет взаимодействие:
7.1.1. С юридическим отделом администрации городского округа Ревда при проведении юридической экспертизы документов.
7.1.2. С управлением по муниципальной собственности и природным ресурсам при оформлении прав на земельные участки под объектами, находящимися в муниципальной собственности, при оформлении земельных участков в муниципальную собственность.
7.1.3. С МУ "Ревдинское городское лесничество" при распоряжении земельными участками, покрытыми лесами.
7.1.4. С МУП "Архитектурно-градостроительное бюро" при оформлении прав на земельные участки юридическими и физическими лицами, а также решением вопросов в сфере управления земельными ресурсами и градостроительства и архитектуры на территории городского округа Ревда.
Кроме того, при осуществлении своей деятельности Управление осуществляет взаимодействие с иными учреждениями и организациями всех уровней власти и управления.
8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ
8.1. Прекращение деятельности Управления осуществляется постановлением администрации городского округа Ревда.
8.2. При прекращении деятельности работникам Управления гарантируется соблюдение их законных прав и интересов в соответствии с действующим законодательством РФ.
Заместитель главы администрации
городского округа Ревда
А.Н.МОЗАЛЕВИЧ
