КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2009 г. № 79
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПОРЯДКЕ ЕЕ ОПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН", ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МР "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН", НА 2010 ГОД
В соответствии с п. 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 17.07.2009 № 145-ФЗ), ст. 22, п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом
Калужской области от 06.02.2008 № 402-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением
Правительства Калужской области от 26.02.2008 № 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", Уставом
муниципального района "Сухиничский район" районная Дума МР "Сухиничский район"
РЕШИЛА:
1. Установить размер арендной платы за землю и порядок ее оплаты на территории муниципального района "Сухиничский район" на 2010 год в соответствии с приложениями № 1
, 2
, 3
, 4
(приложения № 1, 2, 3, 4 прилагаются).
2. Установленный размер арендной платы
за землю в соответствии с приложением № 1 применяется с 1 января 2010 года.
3. Решение
районной Думы муниципального района "Сухиничский район" от 31.10.2008 № 75 считать утратившим силу с момента вступления в силу настоящего Решения.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить администрацию МР "Сухиничский район" и комиссию районной Думы по бюджету, финансам и налогам (Лошакова Е.Г.).
5. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2010 года, но не ранее чем по истечении одного месяца после обнародования (опубликования).
Глава муниципального района
"Сухиничский район"
Н.А.Егоров
Приложение № 1
к Решению
районной Думы
муниципального района
"Сухиничский район"
от 30 октября 2009 г. № 79
РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН", ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МР "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
1. Земли населенных пунктов
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┐
│ № │ Вид разрешенного использования земельных участков │ Ставка │Поправочные │
│п/п│ │арендной │коэффициенты│
│ │ │ платы │ (П) │
│ │ │(в %) (С)│ │
├───┼─────────────────────────┬───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├───┼─────────────────────────┼───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ 1 │Земельные участки, │1.1. Для жилищного │ 0,3 │ 1│
│ │предназначенные для │строительства (кроме │ │ │
│ │размещения домов │индивидуальных жилых домов) │ │ │
│ │многоэтажной жилой ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │застройки │1.2. Земельные участки отдельно│ 0,3 │ 1│
│ │ │стоящих хозяйственных │ │ │
│ │ │сооружений при многоквартирных │ │ │
│ │ │жилых домах │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │1.3. Земельные участки, │ 0,3 │ 1│
│ │ │занятые объектами инженерной │ │ │
│ │ │инфраструктуры │ │ │
├───┼─────────────────────────┼───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ 2 │Земельные участки, │2.1. Для строительства и │ 0,1 │ 1│
│ │предназначенные для │обслуживания индивидуальных │ │ │
│ │размещения домов │жилых домов │ │ │
│ │индивидуальной жилой ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │застройки │2.2. Для ведения личного │ 0,1 │ 1│
│ │ │подсобного хозяйства, │ │ │
│ │ │огородничества, садоводства, │ │ │
│ │ │животноводства │ │ │
├───┼─────────────────────────┴───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ 3 │Земельные участки, находящиеся в составе дачных, │ 0,5 │ 1│
│ │садоводческих и огороднических объединений граждан │ │ │
├───┼─────────────────────────┬───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ 4 │Земельные участки, │4.1. Для строительства и │ 1,0 │ 1│
│ │предназначенные для │обслуживания кооперативных │ │ │
│ │размещения гаражей и │гаражей │ │ │
│ │автостоянок ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │4.2. Для строительства и │ 1,5 │ 1│
│ │ │содержания индивидуальных │ │ │
│ │ │гаражей вне территории │ │ │
│ │ │кооперативов │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │4.3. Для размещения автостоянок│ 2,0 │ 5│
├───┼─────────────────────────┼───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ 5 │Земельные участки, │5.1. Для строительства объектов│ 2,0 │ 10│
│ │предназначенные для │торговли │ │ │
│ │размещения объектов ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │торговли, общественного │5.2. Для строительства │ 2,5 │ 10│
│ │питания и бытового │торгово-развлекательных │ │ │
│ │обслуживания │комплексов │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │5.3. Объекты бытового │ 1,5 │ 10│
│ │ │обслуживания и общественного │ │ │
│ │ │питания (кроме временных │ │ │
│ │ │сооружений) │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │5.4. Автозаправочные станции │ 2,5 │ 10│
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │5.5. Для размещения и │ 2,5 │ 10│
│ │ │обслуживания ломбардов, │ │ │
│ │ │туалетов; аудиторская, │ │ │
│ │ │нотариальная деятельность │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │5.6. Объекты автосервиса (кроме│ 2,5 │ 10│
│ │ │временных сооружений) │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │5.7. Временные сооружения │ 2,5 │ 10│
│ │ │торговли │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │5.8. Временные сооружения │ 2,0 │ 10│
│ │ │бытового обслуживания │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │5.9. Временные сооружения │ 2,0 │ 10│
│ │ │общественного питания │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │5.10. Временные сооружения │ 2,5 │ 10│
│ │ │автосервиса │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │5.11. Для размещения рынков │ 1,2 │ 1│
├───┼─────────────────────────┴───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ 6 │Земельные участки, предназначенные для размещения │ 2,5 │ 2│
│ │гостиниц │ │ │
├───┼─────────────────────────┬───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ 7 │Земельные участки, │7.1. Для размещения │ 2,0 │ 2│
│ │предназначенные для │административно-управленческих,│ │ │
│ │размещения │общественных объектов и │ │ │
│ │административных и │объектов финансирования, │ │ │
│ │офисных зданий, объектов │кредитования, страхования и │ │ │
│ │образования, науки, │пенсионного обеспечения │ │ │
│ │здравоохранения и ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │социального обеспечения, │7.2. Для размещения объектов │ 0,01│ 1│
│ │физической культуры и │народного образования, │ │ │
│ │спорта, культуры и │здравоохранения и социального │ │ │
│ │искусства │обеспечения, физической │ │ │
│ │ │культуры и спорта, культуры и │ │ │
│ │ │искусства │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │7.3. Для организации │ 0,5 │ 1│
│ │ │культурного отдыха населения │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │7.4. Прочие объекты │ 1,0 │ 1│
├───┼─────────────────────────┴───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ 8 │Земельные участки, предназначенные для размещения │ 1,0 │ 1│
│ │объектов рекреационного и оздоровительного назначения │ │ │
├───┼─────────────────────────┬───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ 9 │Земельные участки, │9.1. Для строительства объектов│ 1,5 │ 1│
│ │предназначенные для │промышленности, включая базы и │ │ │
│ │размещения │склады производственных │ │ │
│ │производственных и │комплексов, транспорта, │ │ │
│ │административных зданий, │таможенно-эксплуатационных │ │ │
│ │строений, сооружений │комплексов │ │ │
│ │промышленности, ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │коммунального хозяйства, │9.2. Для размещения и │ 1,5 │ 1│
│ │материально-технического,│обслуживания объектов │ │ │
│ │продовольственного │промышленности, включая базы и │ │ │
│ │снабжения, сбыта и │склады производственных │ │ │
│ │заготовок, автодорожных │комплексов, транспорта, │ │ │
│ │вокзалов │таможенно-эксплуатационных │ │ │
│ │ │комплексов │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │9.3. Для строительства, │ 0,2 │ 1│
│ │ │размещения и обслуживания │ │ │
│ │ │объектов коммунального │ │ │
│ │ │хозяйства │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │9.4. Для строительства, │ 2,5 │ 10│
│ │ │размещения и обслуживания │ │ │
│ │ │объектов связи │ │ │
├───┼─────────────────────────┴───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│10 │Земельные участки, занятые обособленными водными │ 2,5 │ 10│
│ │объектами, находящимися в обороте │ │ │
├───┼─────────────────────────┬───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│11 │Земельные участки, │11.1. Для строительства │ 0,5 │ 1│
│ │предназначенные для │гидросооружений, плотин │ │ │
│ │разработки полезных ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ископаемых, размещения │11.2. Для благоустройства │ 0,5 │ 1│
│ │железнодорожных путей, │прудов │ │ │
│ │автомобильных дорог, ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │искусственно созданных │11.3. Для обслуживания │ 0,01│ 1│
│ │внутренних водных путей, │охотничьего хозяйства │ │ │
│ │полос отвода железных и ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │автомобильных дорог, │11.4. Для обслуживания рыбного │ 0,01│ 1│
│ │водных путей, │хозяйства │ │ │
│ │трубопроводов, кабельных,├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │радиорелейных и воздушных│11.5. Для добычи полезных │ 1,0 │ 1│
│ │линий связи и линий │ископаемых, карьеры │ │ │
│ │радиофикации, воздушных ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │линий электропередачи │11.6. Для размещения полигонов │ 0,05│ 1│
│ │конструктивных элементов │твердых бытовых отходов │ │ │
│ │и сооружений, объектов, │ │ │ │
│ │необходимых для │ │ │ │
│ │эксплуатации, содержания,│ │ │ │
│ │строительства, │ │ │ │
│ │реконструкции, ремонта, │ │ │ │
│ │развития наземных и │ │ │ │
│ │подземных зданий, │ │ │ │
│ │строений, сооружений, │ │ │ │
│ │устройств транспорта, │ │ │ │
│ │энергетики и связи, │ │ │ │
│ │размещения наземных │ │ │ │
│ │сооружений и │ │ │ │
│ │инфраструктуры │ │ │ │
│ │спутниковой связи, │ │ │ │
│ │объектов космической │ │ │ │
│ │деятельности, обороны, │ │ │ │
│ │безопасности │ │ │ │
├───┼─────────────────────────┼───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│12 │Прочие земли населенных │12.1. Для размещения средств │ 2,5 │ 10│
│ │пунктов │наружной рекламы, в т.ч. │ │ │
│ │ │размещение отдельно стоящих │ │ │
│ │ │носителей │ │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ │ │12.2. Земельные участки улиц, │ 0,01│ 1│
│ │ │площадей, шоссе и т.д., а также│ │ │
│ │ │прилегающие территории и │ │ │
│ │ │территории для благоустройства,│ │ │
│ │ │определенные договором │ │ │
├───┼─────────────────────────┴───────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│13 │Земли сельскохозяйственного использования, животноводства│ 0,1 │ 1│
│ │и иные земли сельскохозяйственного использования │ │ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┘
2. Земли сельскохозяйственного назначения
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┐
│ № │ Вид разрешенного использования земельных участков │ Ставка │Поправочные │
│п/п│ │арендной │коэффициенты│
│ │ │ платы │ (П) │
]]>│ │ │(в %) (С)│ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ 1 │Сельскохозяйственные угодья │ 0,3│ 1│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ 2 │Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, │ 0,3│ 1│
│ │коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, │ │ │
│ │предназначенной для обеспечения защиты от воздействия │ │ │
│ │негативных (вредных) природных, антропогенных и │ │ │
│ │техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также │ │ │
│ │занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми│ │ │
│ │для производства, хранения и переработки │ │ │
│ │сельскохозяйственной продукции │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ 3 │Прочие земли сельскохозяйственного назначения │ 0,3│ 1│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┤
│ 4 │Земли сельскохозяйственного назначения, используемые для │ 0,3│ 10│
│ │целей, не связанных с сельскохозяйственным производством │ │ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┘
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли
для обеспечения космической деятельности, земли обороны,
безопасности и земли иного специального назначения
┌───┬──────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┐
│ № │ Участки │ Ставка │Поправочные │
│п/п│ │арендной│коэффициенты│
│ │ │ платы │ (П) │
│ │ │ (в %) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┤
│ 1 │Земли промышленности │ 1,5│ 1│
├───┼──────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┤
│ 2 │Земли энергетики │ 1,5│ 1│
├───┼──────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┤
│ 3 │Земли транспорта │ 1,5│ 1│
├───┼──────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┤
│ 4 │Земли связи, радиовещания, телевидения, │ 1,5│ 1│
│ │информатики │ │ │
├───┼──────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┤
│ 5 │Прочие земли │ 2,5│ 1│
├───┼──────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┤
│ 6 │Земли, предназначенные для добычи полезных│ 2,5│ 10│
│ │ископаемых, карьеры │ │ │
├───┼──────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┤
│ 7 │Земли, предоставленные для обслуживания │ 1,5│ 1│
│ │охотничьего и рыбного хозяйства │ │ │
├───┼──────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┤
│ 8 │Земли, предназначенные для размещения │ 1,5│ 1│
│ │производственных объектов │ │ │
└───┴──────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┘
4. Прочие категории земель и земли, категория которых
не определена
┌───┬─────────────────────────────────────────────┬────────┐
│ № │ Участки │ Ставка │
│п/п│ │арендной│
│ │ │ платы │
│ │ │ (в %) │
├───┼─────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 1 │Земли особо охраняемых территорий и объектов │ 1,5│
├───┼─────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 2 │Земли лесного фонда │ 1,5│
├───┼─────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 3 │Земли водного фонда │ 1,5│
├───┼─────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 4 │Земли запаса │ 1,5│
├───┼─────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 5 │Прочие земли, категория которых не определена│ 1,5│
└───┴─────────────────────────────────────────────┴────────┘
Приложение № 2
к Решению
районной Думы
муниципального района
"Сухиничский район"
от 30 октября 2009 г. № 79
ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Арендная плата подлежит уплате арендатором на счет получателя, указываемого в договоре аренды земельного участка.
2. Контроль полноты и своевременности внесения арендаторами арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального района "Сухиничский район", возлагается на отдел экономического развития и малого предпринимательства, имущественных и земельных отношений администрации муниципального района "Сухиничский район".
3. Арендная плата на земельный участок, на котором расположены объекты различных видов разрешенного использования, определяется как сумма арендных платежей за участки, площадь которых рассчитывается пропорционально площадям объектов.
4. Арендная плата является годовой платой.
5. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных в п. 7
настоящего приложения.
6. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.
7. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства,- не позднее 15 сентября ежегодно.
Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.
8. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Приложение № 3
к Решению
районной Думы
муниципального района
"Сухиничский район"
от 30 октября 2009 г. № 79
ЛЬГОТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ГРАЖДАНАМ ПРИ СДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В АРЕНДУ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, с Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ (в редакции от 23.07.2008) "О социальной защите инвалидов" и Федеральным законом от 12.01.1995 "О ветеранах", ст. 25
Устава МР "Сухиничский район":
1. Расчет арендной платы производится с применением поправочного коэффициента 0,5 в отношении земельных участков, предоставленных следующим категориям арендаторов: земельного участка, находящегося в аренде следующих категорий плательщиков:
- инвалидам, имеющим III степень ограничения трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группы инвалидности, установленные до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны;
- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;
- инвалидам с детства, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;
- физическим лицам, имеющим право социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18.06.1992 № 3061-1), Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 г. № 2-ФЗ "О социальных гарантиях граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- вдовам погибших участников ВОВ;
- детям-сиротам, находящимся в госучреждениях или на опеке (попечительстве), имеющим закрепленное жилье;
- многодетным семьям, имеющим право социальной поддержки в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 431 от 05.05.1992 (в редакции Указа Президента Российской Федерации № 250 от 25.02.2003) "О мерах по социальной поддержке многодетных семей".
2. Уменьшение суммы арендной платы не применяется в отношении участков, предоставленных для предпринимательской деятельности.
3. Освободить от арендной платы за землю в 2010 году в полном объеме учреждения и организации, финансируемые из средств местного бюджета.
4. Плательщики арендной платы, имеющие право на льготы по уплате арендной и уменьшение ставки арендной платы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в администрацию МР "Сухиничский район" в срок до 1 февраля 2010 года либо по истечении 30 дней с момента возникновения права на льготу.
Приложение № 4
к Решению
районной Думы
муниципального района
"Сухиничский район"
от 30 октября 2009 г. № 79
ПОРЯДОК
ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН",
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
И НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МР "СУХИНИЧСКИЙ РАЙОН"
1. Размер арендной платы за земельные участки определяется как соответствующая ставке арендной платы процентная доля кадастровой стоимости земельного участка, увеличенная на годовые индексы потребительских цен, исчисленные ежегодно по Калужской области, за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель, и скорректированная на коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора на данном земельном участке или категорию лица, являющегося арендатором (далее - поправочный коэффициент).
Таким образом, размер арендной платы определяется по формуле:
А = С x К x П x Иi... x Ип,
где А - размер арендной платы;
С - ставка арендной платы;
П - поправочный коэффициент;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
Иi... Ип - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеются в виду слова "настоящему Решению", а не "настоящему Постановлению".
Ставки
арендной платы указаны в приложении к настоящему Постановлению.
В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
2. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
3. Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3. Арендная плата является годовой платой.
Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 - для високосного года) годовой платы на количество дней.
4. В случае, если определенный в соответствии с настоящим Постановлением размер арендной платы будет отличен от установленного федеральным законодательством для ряда случаев размера арендной платы, арендная плата устанавливается в размере, определенном федеральным законодательством.
5. При строительстве индивидуальных жилых домов применяются повышающие коэффициенты к арендной плате в следующих размерах:
от 10 лет до введения в эксплуатацию - коэффициент 5.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в пункте 2 данного документа указанные положения отсутствуют, имеется в виду пункт 3.
Сроки, установленные в п. 2
, исчисляются с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4. При превышении срока строительства прочих объектов применяются повышающие коэффициенты к арендной плате в следующих размерах:
от 3 до 5 лет - коэффициент 2;
от 5 лет до введения объекта в эксплуатацию - коэффициент 5.
Сроки, установленные в п. 3
, исчисляются с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
5. Предоставление земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений с предварительным согласованием места размещения объекта организациям религиозного и благотворительного назначения осуществляется в безвозмездное срочное пользование на срок строительства.
6. Предоставление земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений с предварительным согласованием места размещения объекта государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления осуществляется в постоянное (бессрочное) пользование.
7. К арендной плате за земельные участки, на которых осуществляется вид деятельности, не соответствующий виду разрешенного использования, применяется поправочный коэффициент 10.
8. Расчет арендной платы осуществляется специалистами отдела экономического развития и малого предпринимательства, имущественных и земельных отношений администрации МР "Сухиничский район", оформляется в виде приложения к договору аренды земельного участка, также ежегодно доводится до арендатора в случае внесения изменений.
СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
ЗА 1 КВ. М (РУБ.)
┌────┬──────────────────────────────┬──────────────────┬──────────────────┐
│ № │ Вид пользования │ 2009 год │ 2010 год │
│п/п │ │ │ │
├────┼──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│ 1 │В населенных пунктах │ │ │
├────┼──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│1.1 │Многоквартирные дома │ 2,4 │ 2,4 │
├────┼──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│1.2 │Индивидуальное жилищное │ 0,26│ 0,34│
│ │строительство, личное │ │ │
│ │подсобное хозяйство, │ │ │
│ │огородничество, садоводство │ │ │
├────┼──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│1.3 │Гаражи │ 8,91│ 16,9 │
├────┼──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│1.4 │Автостоянки │ 29,7 │ 112,7 │
├────┼──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│1.5 │Торговля │ 161,5 │ 171,6 │
├────┼──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│1.6 │Общественное питания и бытовое│ 81,0 │ 128,7 │
│ │обслуживание │ │ │
├────┼──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│1.7 │АЗС │ 81,0 │ 214,5 │
├────┼──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│1.8 │Банковская деятельность, │ 88,7 │ 198,7 │
│ │страхование │ │ │
├────┼──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│1.9 │Промышленные объекты │ 2,87│ 4,87│
├────┼──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│1.10│Объекты ЖКХ │ 0,57│ 0,65│
├────┼──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│1.11│Карьеры │ 2,12│ 2,83│
├────┼──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│ 2 │Земли сельскохозяйственного │Не переоценивались│Не переоценивались│
│ │использования │ │ │
├────┼──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│ 3 │Земли промышленности │Не переоценивались│Не переоценивались│
└────┴──────────────────────────────┴──────────────────┴──────────────────┘
