СОВЕТ РУССКО-ПОЛЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2009 г. № 454
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК С ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РУССКО-ПОЛЯНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения
Совета Русско-Полянского муниципального района
Омской области от 29.09.2009 № 520)
В соответствии с Положением
"Об управлении муниципальной собственностью Русско-Полянского муниципального района" Совет Русско-Полянского муниципального района Омской области решил:
1. Утвердить:
1) Положение
о сдаче объектов, находящихся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, в аренду (приложение № 1);
2) Положение
о передаче имущества, находящегося в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области, в безвозмездное пользование (приложение № 2).
2. Комитету по управлению имуществом при Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области в течение месяца со дня вступления в силу настоящего Решения разработать и утвердить формы документов, предусмотренных настоящим Решением.
3. Решение
Совета Русско-Полянского муниципального района Омской области от 10.02.2006 № 116 "О некоторых вопросах совершения сделок с имуществом, находящимся в собственности Русско-Полянского муниципального района" признать утратившим силу.
4. Настоящее Решение опубликовать в районной газете "Голос целины".
Глава муниципального района
А.А.Молоканов
Приложение № 1
к Решению Совета
Русско-Полянского
муниципального района
от 26 февраля 2009 г. № 454
ПОЛОЖЕНИЕ
о сдаче объектов, находящихся в собственности
Русско-Полянского муниципального района Омской области,
в аренду
(в ред. Решения
Совета Русско-Полянского муниципального района
Омской области от 29.09.2009 № 520)
1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет процедуру сдачи объектов, находящихся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области (далее - имущество), в аренду.
2. Настоящее Положение не распространяется на отношения, возникающие:
1) при сдаче в аренду имущества, приобретенного муниципальными учреждениями за счет средств, полученных ими от осуществления деятельности, приносящей доходы;
2) при сдаче в аренду движимого имущества, закрепленного за автономными учреждениями и не отнесенного к категории особо ценного движимого имущества;
3) при сдаче в аренду земельных участков, иных природных объектов, находящихся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области;
4) при предоставлении жилых помещений жилищного фонда Русско-Полянского муниципального района Омской области коммерческого использования.
3. Под владельцами имущества в настоящем Положении понимаются муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, у которых имущество находится на праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения.
4. Имущество предоставляется в аренду по результатам проведения торгов либо без проведения торгов в случаях, установленных федеральным законодательством.
(п. 4 в ред. Решения
Совета Русско-Полянского муниципального района Омской области от 29.09.2009 № 520)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения ежемесячно представляют в комитет по управлению имуществом при Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области (далее - Комимущество) перечень имущества, предлагаемого к сдаче в аренду или освобождаемого в течение тридцати дней после предоставления указанной информации, для получения согласия на сдачу его в аренду.
6. Перечень имущества, а также сведения о казенном имуществе Русско-Полянского муниципального района Омской области, предлагаемом к сдаче в аренду, Комимущество размещает на официальном сайте Омской области в сети "Интернет". Данная информация может быть дополнительно размещена в средствах массовой информации.
7. Имущество, предлагаемое к сдаче в аренду, подлежит обязательной оценке в соответствии с законодательством.
2. Рассмотрение заявки на право заключения договора аренды
имущества и представленных документов без проведения торгов
8. Для заключения договора аренды имущества претендентом подается заявка на право заключения договора аренды (далее - заявка) по форме, утвержденной Главой Русско-Полянского муниципального района Омской области:
1) Комимущество - в случае, если заявка подается в отношении казенного имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области;
2) Комимущество - в случае, если заявка подается в отношении имущества Русско-Полянского муниципального района Омской области, находящегося в оперативном управлении органов местного самоуправления;
3) владельцу имущества - в иных случаях.
9. Заявка подается на индивидуально определенное имущество.
10. К заявке претендент прилагает следующие документы, за исключением случая, установленного в пункте 12
настоящего Положения:
1) для юридических лиц:
- учредительные документы юридического лица;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
- документ обслуживающего банка о наличии счета (документ об открытии лицевого счета в казначействе);
- выписка налогового органа из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за три месяца до дня подачи заявки;
- справка налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщика по налогам и другим обязательным платежам;
- документ о назначении руководителя юридического лица;
2) для граждан, зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя:
- документ, удостоверяющий личность;
- свидетельство о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя;
- свидетельство о постановке индивидуального предпринимателя на налоговый учет;
- справка налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщика по налогам и другим обязательным платежам;
- документ налогового органа об уплате единого налога на вмененный доход (для лиц, являющихся плательщиками данного налога);
- документ обслуживающего банка об открытии расчетного счета либо документ налогового органа об отсутствии счетов в банках;
3) для иных граждан:
- документ, удостоверяющий личность;
- свидетельство о регистрации гражданина по месту пребывания в случае, если гражданин зарегистрирован в жилом помещении, не являющемся местом его жительства.
11. Одновременно с представлением документов, указанных в пункте 10 настоящего Положения, претендент представляет:
- график использования имущества - в целях установления почасовой арендной платы.
12. Претендент на право заключения договора аренды имущества сроком до одного месяца к заявке прилагает следующие документы:
1) учредительные документы юридического лица или документ, удостоверяющий личность гражданина;
2) свидетельство о постановке на налоговый учет;
3) свидетельство о государственной регистрации юридического лица или гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (для граждан, зарегистрированных в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей).
13. Документы, указанные в пунктах 10
, 12
настоящего Положения, представляются вместе с копиями. Оригиналы документов возвращаются претенденту после сравнения их с копиями.
14. Заявка, поданная не по установленной форме, без приложения либо с приложением неполного комплекта документов, указанных в пунктах 10
, 12
настоящего Положения, рассмотрению не подлежит и возвращается претенденту.
15. Владелец имущества в течение пяти дней с момента поступления от претендента заявки направляет в Комимущество:
1) принятую от претендента заявку с приложением документов, указанных в пунктах 10
- 12
настоящего Положения;
2) обращение о получении согласия на сдачу имущества в аренду;
3) перечень имущества, предлагаемого к сдаче в аренду претенденту, с указанием срока, на который имущество предполагается сдавать в аренду;
4) сведения об объектах имущества, предлагаемых к сдаче в аренду;
5) акт осмотра состояния имущества, предлагаемого к сдаче в аренду;
6) копии документов, подтверждающих вещное право на имущество, предлагаемое к сдаче в аренду (для владельцев имущества);
7) копию технического паспорта, а в случае если в аренду предлагается сдать часть недвижимого имущества (этаж, кабинет, помещение и т.п.) - копию поэтажного плана объекта недвижимого имущества;
8) отчет об оценке рыночной стоимости имущества, предлагаемого к сдаче в аренду (для муниципальных унитарных предприятий);
9) дефектную ведомость, составленную владельцем имущества либо уполномоченным органом местного самоуправления по поручению Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области (при необходимости проведения капитального ремонта).
16. Срок, указанный в абзаце первом пункта 15
настоящего Положения, продлевается в случае:
1) если владельцем имущества является муниципальное унитарное предприятие - на период проведения оценщиком оценки рыночной стоимости имущества на основании обращения муниципального унитарного предприятия;
2) сдачи в аренду объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, находящегося в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области (далее - объект культурного наследия), для получения экспертного заключения Министерства культуры Омской области о возможности заключения договора аренды такого имущества - на период проведения экспертизы;
3) сдачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, являющимся объектом социальной инфраструктуры для детей, в целях получения экспертной оценки отраслевого органа местного самоуправления, являющегося учредителем указанного учреждения, последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживании детей - на период проведения экспертизы.
Срок подготовки экспертного заключения либо экспертной оценки органов местного самоуправления, указанных в подпунктах 2
, 3
настоящего пункта, составляет один месяц с момента поступления обращения от Комимущества, владельца имущества о необходимости сдачи в аренду имущества.
17. Срок рассмотрения Комимуществом заявки с приложенными документами не должен превышать одного месяца со дня их поступления. Указанный срок продлевается на время организации Комимуществом проведения оценки рыночной стоимости передаваемого в аренду казенного имущества, а также имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями либо приобретенного ими за счет средств, выделенных им по смете.
18. Обязательным условием заключения договора аренды объекта культурного наследия является оформление охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия, включающего требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность объекта требования.
19. По результатам рассмотрения представленных в соответствии с пунктом 15
настоящего Положения документов Комимущество:
1) подготавливает проект распоряжения Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области об аренде имущества, о даче согласия владельцу имущества на сдачу имущества в аренду в случаях и порядке, предусмотренных нормативными правовыми муниципальными актами;
2) подготавливает и направляет ответ об отказе в предоставлении имущества в аренду претенденту, ответ об отказе в даче согласия владельцу имущества на предоставление имущества в аренду в случаях, предусмотренных областным законом.
20. Основаниями для отказа претенденту в заключении договора аренды имущества являются:
1) наличие документально подтвержденных данных о ненадлежащем исполнении либо неисполнении претендентом условий ранее заключенных договоров аренды (субаренды) имущества, безвозмездного пользования имуществом, иных договоров в отношении имущества;
2) наличие документально подтвержденных данных о неплатежеспособности претендента;
3) отсутствие свободного имущества, которое может быть передано в аренду;
4) принятие решения о включении в план приватизации имущества, в отношении которого поступила заявка, либо решения об использовании имущества для муниципальных нужд;
5) отрицательное экспертное заключение либо экспертная оценка отраслевых органов местного самоуправления в случаях, предусмотренных подпунктами 2
, 3 пункта 16
настоящего Положения;
6) наличие задолженности претендента по налогам и другим обязательным платежам в бюджет.
21. Основаниями для отказа в даче согласия владельцам имущества на сдачу имущества в аренду являются основания, перечисленные в пункте 20
настоящего Положения, а также следующие условия:
1) имущество, предлагаемое к сдаче в аренду, составляет более пятидесяти процентов от свободного имущества, не используемого в хозяйственной деятельности владельца;
2) передача имущества в аренду лишает владельца имущества возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены его уставом;
3) возражения отраслевого органа местного самоуправления, в ведении которого находится муниципальное унитарное предприятие, против сдачи имущества в аренду в связи с необходимостью его использования в хозяйственной деятельности владельца имущества.
22. В проектах распоряжений Главы Русско-Полянского муниципального района, указанных в подпунктах 1
, 2 пункта 19
настоящего Положения, об аренде недвижимого имущества, о даче согласия владельцу имущества на сдачу недвижимого имущества в аренду указываются:
1) полное наименование владельца имущества (за исключением казенного имущества);
2) адрес места нахождения недвижимого имущества, сдаваемого в аренду;
3) площадь недвижимого имущества, сдаваемого в аренду;
4) состав недвижимого имущества, сдаваемого в аренду;
5) полное наименование арендатора;
6) срок, на который недвижимое имущество сдается в аренду;
7) рыночная стоимость недвижимого имущества, сдаваемого в аренду;
8) льготная ставка платы за аренду имущества, сдаваемого в аренду (в случае сдачи в аренду имущества на условиях льготной ставки арендной платы);
9) установление почасовой арендной платы (в случае сдачи в аренду имущества на условиях почасового использования имущества).
23. В проектах распоряжений Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области об аренде движимого имущества, о даче согласия владельцу имущества на сдачу движимого имущества в аренду указываются:
1) полное наименование владельца имущества (за исключением казенного имущества);
2) наименование движимого имущества, сдаваемого в аренду;
3) данные, позволяющие идентифицировать движимое имущество, сдаваемое в аренду (заводские номера, номера двигателей, шасси, иных номерных агрегатов, деталей, узлов и механизмов, перечень запасных инструментов и принадлежностей, прочих дополнительных элементов комплектации согласно техническому паспорту, другой технической документации, иные данные и параметры);
4) полное наименование арендатора;
5) срок, на который движимое имущество сдается в аренду;
6) рыночная стоимость движимого имущества, сдаваемого в аренду.
3. Предоставление имущества в аренду на торгах
(в ред. Решения
Совета Русско-Полянского муниципального района
Омской области от 29.09.2009 № 520)
(см. текст в предыдущей редакции
)
24. Торги на право заключения договора аренды имущества (далее - торги) проводятся по решению Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
25. Организатором торгов в форме аукциона, если иное не предусмотрено федеральным областным муниципальными правовыми актами, является:
1) муниципальное унитарное предприятие - в отношении имущества, находящегося в его хозяйственном ведении;
2) Комитет по управлению имуществом при Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области - в иных случаях.
4. Оформление договора аренды имущества
26. Оформление договоров аренды имущества осуществляется с учетом форм типовых договоров аренды имущества, утвержденных Главой Русско-Полянского муниципального района Омской области.
27. Основаниями для заключения договора аренды имущества являются:
1) распоряжения Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области в соответствии с подпунктами 1
, 2 пункта 19
настоящего Положения;
2) протокол о результатах торгов;
3) вступившее в законную силу решение суда;
4) иные основания, установленные федеральным законодательством.
28. На основании распоряжения Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области о сдаче имущества в аренду, о даче согласия владельцу имущества на сдачу имущества в аренду в течение пятнадцати рабочих дней с момента его издания Комимуществом, владельцем имущества осуществляются юридически значимые действия по заключению договора аренды.
29. При заключении договора аренды имущества Комимуществом формируется арендное дело, которое хранится в течение срока действия договора аренды и трех лет со дня его прекращения.
В состав арендного дела включаются: заявка, копия распоряжения Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области о сдаче имущества в аренду, даче согласия на сдачу имущества в аренду, договор аренды имущества, копия отчета об оценке рыночной стоимости объекта аренды, экспертная оценка либо экспертное заключение отраслевых органов местного самоуправления, а также документы в соответствии с пунктом 15
настоящего Положения.
30. В случае, когда арендодателем выступает только владелец имущества, копия договора аренды направляется владельцем имущества в Комимущество в течение пятнадцати дней с момента его заключения.
5. Порядок сдачи имущества в субаренду
31. Если иное не предусмотрено законодательством, часть переданного в аренду имущества может быть сдана в субаренду с согласия Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области.
32. Площадь сдаваемого в субаренду недвижимого имущества не может превышать десяти процентов от общей площади арендуемого имущества и составлять более чем двадцать квадратных метров.
(п. 32 в ред. Решения
Совета Русско-Полянского муниципального района Омской области от 29.09.2009 № 520)
(см. текст в предыдущей редакции
)
33. Обязательными условиями для дачи согласия Главой Русско-Полянского муниципального района Омской области в установленных нормативными правовыми муниципальными актами случаях на сдачу арендуемого имущества в субаренду являются:
1) отсутствие задолженности арендатора по арендной плате;
2) включение в договор субаренды следующих положений:
- средства от сдачи имущества в субаренду остаются в распоряжении арендатора;
- копии договоров субаренды направляются арендатором в Комимущество.
34. Комимущество ведет учет заключенных договоров субаренды соответствующего имущества.
Приложение № 2
к Решению Совета
Русско-Полянского
муниципального района
от 26 февраля 2009 г. № 454
ПОЛОЖЕНИЕ
о передаче имущества, находящегося в собственности
Русско-Полянского муниципального района Омской области,
в безвозмездное пользование
(в ред. Решения
Совета Русско-Полянского муниципального района
Омской области от 29.09.2009 № 520)
1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет процедуру передачи в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области (далее - имущество).
2. Настоящее Положение не распространяется на отношения, возникающие при передаче в безвозмездное пользование:
1) имущества, приобретенного муниципальными учреждениями за счет средств, полученных ими от осуществления деятельности, приносящей доходы;
2) имущества автономных учреждений, приобретенного ими за счет средств, полученных от осуществления деятельности, приносящей доходы;
3) движимого имущества, закрепленного за автономными учреждениями и не отнесенного к категории особо ценного движимого имущества;
4) земельных участков, иных природных объектов, находящихся в собственности Русско-Полянского муниципального района Омской области;
5) жилых помещений специализированного жилищного фонда Русско-Полянского муниципального района Омской области для социальной защиты отдельных категорий граждан.
3. Имущество, передаваемое в безвозмездное пользование, подлежит обязательной оценке в соответствии с законодательством.
2. Рассмотрение документов на передачу имущества
в безвозмездное пользование
4. Заявка на право заключения договора безвозмездного пользования (далее - заявка) подается претендентом на право заключения договора безвозмездного пользования (далее - претендент) по форме, утвержденной Главой Русско-Полянского муниципального района Омской области, в:
1) муниципальное унитарное предприятие - в случае, если имущество закреплено за муниципальным унитарным предприятием;
2) Комимущество - в случае, если заявка подается в отношении казенного имущества;
3) орган местного самоуправления - в случае, если имущество закреплено за указанным органом местного самоуправления.
5. Заявка подается претендентом на индивидуально определенный объект имущества.
6. К заявке претендентом прилагаются следующие документы, за исключением случая, установленного в пункте 7
настоящего Положения:
1) учредительные документы юридического лица;
2) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
3) свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
4) выписка налогового органа из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за три месяца до подачи заявки;
5) документ о назначении руководителя юридического лица;
6) документ обслуживающего банка о наличии счета (документ об открытии лицевого счета в казначействе).
7. Индивидуальные предприниматели, арендующие нежилые помещения в здании (части здания), определенном под размещение бизнес-инкубатора, к заявке в отношении движимого имущества прилагают следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность;
2) свидетельство о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя;
3) свидетельство о постановке индивидуального предпринимателя на налоговый учет.
8. Все документы, указанные в пунктах 6
, 7
настоящего Положения, представляются вместе с копиями. Оригиналы документов возвращаются претенденту после сравнения их с копиями.
9. Муниципальное унитарное предприятие, орган местного самоуправления принимают от претендента заявку с приложением необходимых документов и в течение пяти дней с момента принятия направляют в Комимущество:
1) полученную от претендента заявку с приложением необходимых документов;
2) обращение о получении согласия на передачу имущества в безвозмездное пользование (для муниципальных унитарных предприятий);
3) сведения об объекте имущества;
4) акт осмотра состояния имущества;
5) копию свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения на имущество (для муниципальных унитарных предприятий);
6) копию технического паспорта, а в случае если в безвозмездное пользование передается часть недвижимого имущества (этаж, кабинет, помещение и т.п.) - копию поэтажного плана объекта недвижимого имущества;
7) отчет об оценке рыночной стоимости объекта имущества, передаваемого в безвозмездное пользование (для муниципальных унитарных предприятий).
10. Срок, указанный в пункте 9
настоящего Положения, продлевается в случае:
1) если владельцем имущества является муниципальное унитарное предприятие - на период проведения оценщиком оценки рыночной стоимости имущества на основании обращения муниципального унитарного предприятия;
2) получения экспертного заключения Министерства культуры Омской области о возможности заключения договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия) - до получения указанного заключения.
11. Срок рассмотрения Комимуществом заявки и документов, прилагаемых к заявке, не должен превышать одного месяца со дня их поступления. Указанный срок продлевается на пятнадцать дней на время организации проведения Комимуществом оценки рыночной стоимости казенного имущества либо имущества, закрепленного на праве оперативного управления за органом местного самоуправления, передаваемого в безвозмездное пользование.
12. Заявка, поданная не по установленной форме, без приложения либо с приложением неполного комплекта документов, указанных в пунктах 6
, 7
настоящего Положения, рассмотрению не подлежит и возвращается заявителю.
13. Обязательным условием заключения договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия является оформление охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия, включающего требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные обеспечивающие сохранность объекта требования.
14. По результатам рассмотрения представленных документов Комимущество:
1) подготавливает проект распоряжения Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области о передаче в безвозмездное пользование имущества, о даче согласия на передачу в безвозмездное пользование имущества в случаях и порядке, предусмотренных нормативными правовыми муниципальными актами;
2) подготавливает ответ об отказе в передаче имущества в безвозмездное пользование или об отказе в даче согласия на передачу имущества в безвозмездное пользование претенденту в случаях, предусмотренных областным законом.
15. В проектах распоряжений Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области о передаче недвижимого имущества по договору безвозмездного пользования, о даче согласия на передачу недвижимого имущества в безвозмездное пользование указываются:
1) полное наименование органа местного самоуправления либо муниципального унитарного предприятия в случае дачи согласия на передачу в безвозмездное пользование недвижимого имущества;
2) адрес места нахождения недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование;
3) площадь недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование;
4) состав недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование;
5) полное наименование ссудополучателя;
6) срок, на который недвижимое имущество передается в безвозмездное пользование;
7) рыночная стоимость недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование.
16. В проектах распоряжений Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области о передаче движимого имущества в безвозмездное пользование, о даче согласия на передачу движимого имущества в безвозмездное пользование указываются:
1) полное наименование органа местного самоуправления либо муниципального унитарного предприятия в случае дачи согласия на передачу в безвозмездное пользование движимого имущества;
2) наименование движимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование;
3) данные, позволяющие идентифицировать движимое имущество, передаваемое в безвозмездное пользование (заводские номера, номера двигателей, шасси, иных номерных агрегатов, деталей, узлов и механизмов, перечень запасных инструментов и принадлежностей, прочих дополнительных элементов комплектации согласно техническому паспорту, другой технической документации, иные данные и параметры);
4) полное наименование ссудополучателя;
5) срок, на который движимое имущество передается в безвозмездное пользование;
6) рыночная стоимость движимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование.
17. Основаниями для отказа в передаче имущества в безвозмездное пользование претенденту и в даче согласия на передачу имущества в безвозмездное пользование в случаях, предусмотренных областным законом, являются следующие условия:
1) претендент не является лицом, которому в соответствии с нормативными правовыми муниципальными актами имущество может быть передано в безвозмездное пользование;
2) наличие документально подтвержденных данных о ненадлежащем исполнении претендентом условий ранее заключенных договоров аренды (субаренды) имущества, безвозмездного пользования имуществом, иных договоров в отношении имущества;
3) отсутствие свободного имущества, которое может быть передано в безвозмездное пользование;
4) возражения отраслевого органа местного самоуправления, в ведении которого находится муниципальное унитарное предприятие, против передачи имущества в безвозмездное пользование в связи с необходимостью использования запрашиваемого имущества в хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия;
5) принятие решения о включении в план приватизации объекта имущества;
6) отрицательное экспертное заключение Министерства культуры Омской области в случае заключения договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия.
2.1. Предоставление имущества в безвозмездное пользование на торгах
(введен Решением
Совета Русско-Полянского муниципального района
Омской области от 29.09.2009 № 520)
17.1. Торги на право заключения договора аренды безвозмездного пользования имуществом (далее - торги) проводятся по решению Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
17.2. Организатором торгов в форме аукциона, если иное не предусмотрено федеральным, областным и муниципальными правовыми актами, является:
1) муниципальное унитарное предприятие - в отношении имущества, находящегося в его хозяйственном ведении;
2) Комитет по управлению имуществом при Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области - в иных случаях.
3. Оформление договора безвозмездного пользования
имуществом
18. Основаниями для заключения договора безвозмездного пользования имуществом являются:
1) распоряжения Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области в соответствии с подпунктами 1
, 2 пункта 14
настоящего Положения;
2) вступившее в законную силу решение суда;
3) иные основания для заключения договора безвозмездного пользования имуществом, установленные законодательством.
19. На основании распоряжения Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области о передаче имущества по договору безвозмездного пользования в течение пятнадцати рабочих дней с момента его издания Комимуществом, органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием осуществляются юридически значимые действия по заключению договора безвозмездного пользования имуществом.
20. Оформление договора безвозмездного пользования имуществом осуществляется с учетом форм типовых договоров безвозмездного пользования имуществом, утвержденных Главой Русско-Полянского муниципального района Омской области.
21. При заключении договора безвозмездного пользования имуществом формируется договорное дело безвозмездного пользования имуществом, которое хранится в Комимуществе в течение срока действия договора безвозмездного пользования имуществом и трех лет с момента прекращения его действия.
22. В состав договорного дела безвозмездного пользования имуществом включаются: заявка, копия распоряжения Главы Русско-Полянского муниципального района Омской области о передаче имущества в безвозмездное пользование, о даче согласия на передачу имущества в безвозмездное пользование, договор безвозмездного пользования имуществом, копия отчета об оценке рыночной стоимости объекта, передаваемого по договору безвозмездного пользования имуществом, и документы, которые представляются претендентом, муниципальным унитарным предприятием, органом местного самоуправления на передачу в безвозмездное пользование имущества в соответствии с настоящим Положением.
