ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2009 г. № 154
О ПЛАТЕ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЦЕНТРЕ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДЕ ОРЛЕ
(в ред. Постановления
Правительства Орловской области
от 23.11.2009 № 244)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Орловской области от 30 июня 2006 года № 603-ОЗ "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле", в целях правового и экономического обеспечения земельных отношений на территории города Орла, создания благоприятных условий для социально-экономического развития города Орла, поддержки малого и среднего предпринимательства в рамках антикризисных мер, обеспечения запланированных поступлений в консолидированный бюджет Орловской области Правительство Орловской области постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле согласно приложению 1.
1.2. Перечень
и коэффициенты видов разрешенного (функционального) использования земельных участков для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле согласно приложению 2.
1.3. Коэффициенты
категорий арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле согласно приложению 3.
2. Установить на 2009 год индекс-дефлятор, равный 1,1.
3. Настоящее постановление вступает в силу не ранее чем через десять дней с момента его опубликования.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Орловская правда".
5. Признать утратившими силу:
постановление
Коллегии Орловской области от 4 июля 2007 г. № 157 "О плате за аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле";
постановление
Коллегии Орловской области от 22 февраля 2008 г. № 64 "О внесении изменений в постановление Коллегии Орловской области от 4 июля 2007 г. № 157 "О плате за аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле".
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Орловской области, руководителя блока инфраструктуры Д.А. Орлова.
Председатель Правительства
Орловской области
А.П.КОЗЛОВ
Приложение 1
к постановлению
Правительства Орловской области
от 3 сентября 2009 г. № 154
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЦЕНТРЕ
ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДЕ ОРЛЕ
Настоящее Положение устанавливает методику расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, доли в праве пользования земельным участком, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле (далее - земельные участки)
I. Порядок расчета арендной платы
1. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - договор аренды).
2. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы.
Дополнительными критериями установления арендной платы являются:
виды разрешенного (функционального) использования земельных участков;
категории арендаторов.
3. Годовая плата за земельные участки, предоставленные в аренду, рассчитывается по формуле:
А = КСЗ x Кви x Ка x S x Ид, где:
А - годовая плата за аренду земельного участка;
КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. м;
Кви - коэффициенты видов разрешенного (функционального) использования земельных участков (приложение 2)
;
Ка - коэффициенты категорий арендаторов земельных участков (приложение 3)
;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Ид - индекс-дефлятор (индекс инфляции).
Кадастровая стоимость земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по виду разрешенного (функционального) использования земельных участков.
Вид разрешенного (функционального) использования земельных участков определяется в том числе по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с приложением 2
в зависимости от разрешенного (функционального) использования земельного участка, указанного в договоре аренды.
Под категорией арендатора в настоящем Положении понимается отличительная особенность правового положения арендатора и вида его деятельности на арендуемом земельном участке.
II. Особые условия
1. Приказом Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области о предоставлении земельного участка в аренду, с учетом разрешенного (функционального) использования земельного участка, перспективности застройки и других факторов, определенных нормативными документами, на основании заявлений заинтересованных лиц устанавливаются следующие максимально допустимые сроки, предусмотренные земельным законодательством:
1) для проектно-изыскательских работ - 1 год;
2) для строительства (реконструкции) - 5 лет;
3) для индивидуального жилищного строительства - 10 лет;
4) для целей, не связанных со строительством, в том числе для установки временных сооружений - 3 года.
2. За земельные участки, предоставленные для проведения проектно-изыскательских работ, арендная плата взимается в размере 50 процентов от расчетной величины арендной платы.
3. При переходе права пользования земельным участком от одного арендатора другому арендная плата исчисляется первоначальному арендатору до даты прекращения права, а новому арендатору - с даты возникновения права на земельный участок в соответствии с законодательством, если иное не установлено соглашением о передаче прав и обязанностей.
4. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не в соответствии с разрешенным использованием, которое определено договором аренды, величина арендной платы устанавливается в двукратном размере. Факт неиспользования участка или использования его не по разрешенному использованию устанавливается уполномоченными должностными лицами территориального органа Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Управление Роснедвижимости по Орловской области) и органа муниципального контроля в соответствии с действующим законодательством. Срок взимания арендной платы в двукратном размере прекращается в случае установления факта использования участка в соответствии с разрешенным использованием, определенным договором аренды. Если арендатор передает земельный участок или его долю в субаренду без уведомления (согласия) арендодателя, предусмотренного действующим законодательством и договором аренды, то земельный участок или его доля, сданные в субаренду, считаются используемыми не в соответствии с разрешенным использованием.
5. Кадастровая стоимость по виду разрешенного (функционального) использования земельного участка и категории арендаторов применяется на момент осуществления деятельности юридических лиц и граждан.
6. Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам на условиях осуществления на них строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, при превышении максимально допустимых сроков строительства, предусмотренных договором аренды земельных участков, за каждый год просрочки ввода объекта в эксплуатацию взимается:
первый год превышения срока - в трехкратном размере;
второй год превышения срока - в четырехкратном размере;
третий год превышения срока - в пятикратном размере;
последующие годы - в шестикратном размере.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
7. В случае возникновения неплатежей, связанных с всеобщим финансовым кризисом, допускается их реструктуризация путем заключения соглашений Департаментом имущества, промышленности и информатизации Орловской области с арендаторами на срок не более 6 (шести) месяцев на основании заявления арендатора. В иных случаях заключение соглашений не допускается.
8. За земельные участки, предоставленные для размещения индивидуальных гаражей, расположенных вне гаражных кооперативов, участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на которых действующим законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны, гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий, инвалидам I группы арендная плата начисляется в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
9. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, устанавливается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.
Приложение 2
к постановлению
Правительства Орловской области
от 3 сентября 2009 г. № 154
ПЕРЕЧЕНЬ
И КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО (ФУНКЦИОНАЛЬНОГО)
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА
КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЦЕНТРЕ
ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДЕ ОРЛЕ
┌───┬───────────────┬──────────────────────────────────────────────┬──────┐
│ № │ Наименование │ Состав вида разрешенного использования │ Кви │
│п/п│ вида │ │ │
│ │ разрешенного │ │ │
│ │ использования │ │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│1. │Земельные │Земельные участки, предназначенные для │0,015 │
│ │участки, │размещения малоэтажных жилых домов; земельные │ │
│ │предназначенные│участки, предназначенные для размещения │ │
│ │для размещения │среднеэтажных жилых домов; земельные участки, │ │
│ │домов │предназначенные для размещения многоэтажных │ │
│ │многоэтажной │жилых домов; земельные участки общежитий │ │
│ │жилой застройки├──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │ │Земельные участки, предоставленные для │0,0045│
│ │ │строительства вышеуказанных объектов │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│2. │Земельные │Земельные участки для размещения объектов │0,003 │
│ │участки, │индивидуального жилищного строительства; │ │
│ │предназначенные│земельные участки для ведения личного │ │
│ │для размещения │подсобного хозяйства (приусадебные участки) │ │
│ │домов ├──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │индивидуальной │Земельные участки, предоставленные для │0,003 │
│ │жилой застройки│строительства вышеуказанных объектов │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│3. │Земельные │Садовые, огородные и дачные земельные участки │0,003 │
│ │участки, │ │ │
│ │находящиеся в │ │ │
│ │составе дачных,│ │ │
│ │садоводческих и│ │ │
│ │огороднических │ │ │
│ │объединений │ │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│4. │Земельные │Земельные участки гаражей (индивидуальных и │0,001 │
│ │участки, │кооперативных) для хранения индивидуального │ │
│ │предназначенные│автотранспорта; земельные участки, │ │
│ │для размещения │предназначенные для хранения автотранспортных │ │
│ │гаражей │средств для личных, семейных, домашних и иных │ │
│ │ │нужд, не связанных с осуществлением │ │
│ │ │предпринимательской деятельности │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │ │Земельные участки, предоставленные для │0,005 │
│ │ │строительства вышеуказанных объектов │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│5. │Земельные │Земельные участки для размещения объектов │0,015 │
│ │участки, │оптовой и розничной торговли; │ │
│ │предназначенные│земельные участки ресторанов, кафе, баров; │ │
│ │для размещения │земельные участки столовых при предприятиях и │ │
│ │объектов │учреждениях и предприятий поставки продукции │ │
│ │торговли, │общественного питания; │ │
│ │общественного │земельные участки рынков; │ │
│ │питания и │земельные участки ремонтных мастерских и │ │
│ │бытового │мастерских технического обслуживания; │ │
│ │обслуживания │земельные участки химчисток, прачечных; │ │
│ │ │земельные участки для размещения объектов │ │
│ │ │технического обслуживания и ремонта │ │
│ │ │транспортных средств, машин и оборудования; │ │
│ │ │земельные участки фотоателье, фотолабораторий;│ │
│ │ │земельные участки бань; │ │
│ │ │земельные участки парикмахерских; │ │
│ │ │земельные участки предприятий по прокату; │ │
│ │ │земельные участки объектов по оказанию │ │
│ │ │обрядовых услуг (свадеб и юбилеев); │ │
│ │ │земельные участки по организации лотерей │ │
│ │ │(включая продажу лотерейных билетов); │ │
│ │ │автостоянки │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │ │Земельные участки, предоставленные для │0,004 │
│ │ │строительства вышеуказанных объектов │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│6. │Земельные │Земельные участки образовательных учреждений │0,015 │
│ │участки, │(дошкольные, общеобразовательные, начального, │ │
│ │предназначенные│среднего, высшего профессионального и │ │
│ │для размещения │послевузовского образования, дополнительного │ │
│ │объектов │образования взрослых); земельные участки │ │
│ │образования, │научных организаций (научно-исследовательские │ │
│ │науки, │организации, научные организации │ │
│ │здравоохранения│образовательных учреждений высшего │ │
│ │и социального │профессионального образования, опытно- │ │
│ │обеспечения, │конструкторские, проектно-конструкторские, │ │
│ │физической │проектно-технологические и иные организации, │ │
│ │культуры и │осуществляющие научную и (или) научно- │ │
│ │спорта, │техническую деятельность), земельные участки │ │
│ │культуры, │государственных академий наук (Российская │ │
│ │искусства, │академия медицинских наук, Российская академия│ │
│ │религии │образования, Российская академия архитектуры и│ │
│ │ │строительных наук, Российская академия │ │
│ │ │художеств); земельные участки объектов │ │
│ │ │здравоохранения (лечебно-профилактические и │ │
│ │ │научно-исследовательские учреждения, │ │
│ │ │образовательные учреждения, фармацевтические │ │
│ │ │предприятия и организации, аптечные │ │
│ │ │учреждения, санитарно-профилактические │ │
│ │ │учреждения, территориальные органы, созданные │ │
│ │ │в установленном порядке для осуществления │ │
│ │ │санитарно-эпидемиологического надзора, │ │
│ │ │учреждения судебно-медицинской экспертизы); │ │
│ │ │земельные участки ветеринарных лечебниц; │ │
│ │ │земельные участки спортивных клубов, │ │
│ │ │коллективов физической культуры, действующих │ │
│ │ │на самодеятельной и профессиональной основах в│ │
│ │ │образовательных учреждениях; земельные участки│ │
│ │ │детско-юношеских спортивных школ, клубов │ │
│ │ │физической подготовки, спортивно-технических │ │
│ │ │школ; земельные участки образовательных │ │
│ │ │учреждений и научных организаций в области │ │
│ │ │физической культуры и спорта; земельные │ │
│ │ │участки общероссийских физкультурно-спортивных│ │
│ │ │объединений (физкультурно-спортивные │ │
│ │ │организации, общероссийские федерации (союзы, │ │
│ │ │ассоциации) по различным видам спорта, │ │
│ │ │общественно-государственные физкультурно- │ │
│ │ │спортивные общества); земельные участки │ │
│ │ │учреждений кино и кинопроката; │ │
│ │ │земельные участки театрально-зрелищных │ │
│ │ │предприятий, концертных организаций и │ │
│ │ │коллективов филармонии; земельные участки │ │
│ │ │выставок, музеев; земельные участки │ │
│ │ │музыкальных, художественных и хореографических│ │
│ │ │школ, клубных учреждений и библиотек │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │ │Земельные участки, предоставленные для │0,003 │
│ │ │строительства вышеуказанных объектов │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 13
в настоящем Перечне отсутствует.
│7. │Земельные │Земельные участки фабрик, заводов и │0,015 │
│ │участки, │комбинатов; земельные участки производственных│ │
│ │предназначенные│объединений, концернов, промышленно- │ │
│ │для размещения │производственных фирм, трестов; земельные │ │
│ │производствен- │участки типографий; земельные участки других │ │
│ │ных и админист-│промышленных предприятий; земельные участки │ │
│ │ративных │ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК); земельные участки объектов │ │
│ │зданий, │коммунального хозяйства (за исключением │ │
│ │строений, │земельных участков, указанных в п. 13 │ │
│ │сооружений │настоящего перечня); земельные участки │ │
│ │промышленности,│объектов переработки, уничтожения, утилизации │ │
│ │коммунального │и захоронения отходов; земельные участки │ │
│ │хозяйства, │мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) │ │
│ │материально- │предприятий; земельные участки кладбищ, │ │
│ │технического, │крематориев; земельные участки баз и складов; │ │
│ │продовольствен-│земельные участки прочих предприятий │ │
│ │ного снабжения,│материально-технического, продовольственного │ │
│ │сбыта и │снабжения, сбыта и заготовок │ │
│ │заготовок │ │ │
│ ├───────────────┼──────────────────────────────────────────────┤ │
│ │Земельные │Земельные участки тепловых электростанций, │ │
│ │участки, │гидроэлектростанций, атомных электростанций и │ │
│ │предназначенные│иных видов электростанций; земельные участки │ │
│ │для размещения │обслуживающих электростанции сооружений и │ │
│ │электростанций,│объектов │ │
│ │обслуживающих │ │ │
│ │их сооружений и│ │ │
│ │объектов │ │ │
│ ├───────────────┼──────────────────────────────────────────────┤ │
│ │Земельные │Земельные участки для размещения речных │ │
│ │участки, │портов; земельные участки для размещения │ │
│ │предназначенные│морских торговых портов, морских рыбных │ │
│ │для размещения │портов, морских специализированных портов; │ │
│ │портов, водных,│земельные участки для размещения │ │
│ │железнодорожных│железнодорожных вокзалов и железнодорожных │ │
│ │вокзалов, │станций; земельные участки для размещения │ │
│ │автодорожных │автодорожных вокзалов и автостанций; земельные│ │
│ │вокзалов, │участки для размещения аэропортов, аэродромов │ │
│ │аэропортов, │и аэровокзалов │ │
│ │аэродромов, │ │ │
│ │аэровокзалов │ │ │
│ ├───────────────┼──────────────────────────────────────────────┤ │
│ │Земельные │Земельные участки, предназначенные для │ │
│ │участки, │разработки полезных ископаемых; земельные │ │
│ │предназначенные│участки для размещения железнодорожных путей и│ │
│ │для разработки │установления дорожных сооружений, а также │ │
│ │полезных │полос отвода автомобильных дорог; земельные │ │
│ │ископаемых, │участки для размещения объектов автомобильного│ │
│ │размещения │транспорта и объектов дорожного хозяйства, │ │
│ │железнодорожных│необходимых для эксплуатации, содержания, │ │
│ │путей, │строительства, реконструкции, ремонта, │ │
│ │автомобильных │развития наземных и подземных зданий, │ │
│ │дорог, │строений, сооружений, устройств; земельные │ │
│ │искусственно │участки для размещения искусственно созданных │ │
│ │созданных │внутренних водных путей; земельные участки для│ │
│ │внутренних │размещения причалов, пристаней, │ │
│ │водных путей, │гидротехнических сооружений, других объектов, │ │
│ │причалов, │необходимых для эксплуатации, содержания, │ │
│ │пристаней, │строительства, реконструкции, ремонта, │ │
│ │полос отвода │развития наземных и подземных зданий, │ │
│ │железных и │строений, сооружений, устройств и других │ │
│ │автомобильных │объектов морского, внутреннего водного │ │
│ │дорог, водных │транспорта; земельные участки гидротехнических│ │
│ │путей, │и иных сооружений; земельные участки депо, │ │
│ │трубопроводов, │открытых линий метро и наземных линий иного │ │
│ │кабельных, │общественного транспорта; земельные участки │ │
│ │радиорелейных и│для размещения нефтепроводов, газопроводов, │ │
│ │воздушных линий│иных трубопроводов; земельные участки для │ │
│ │связи и линий │размещения объектов, необходимых для │ │
│ │радиофикации, │эксплуатации, содержания, строительства, │ │
│ │воздушных линий│реконструкции, ремонта, развития наземных и │ │
]]>│ │электропередачи│подземных зданий, строений, сооружений, │ │
│ │конструктивных │устройств и других объектов трубопроводного │ │
│ │элементов и │транспорта; земельные участки эксплуатационных│ │
│ │сооружений, │предприятий связи, на балансе которых │ │
│ │объектов, │находятся радиорелейные, воздушные, кабельные │ │
│ │необходимых для│линии связи и соответствующие полосы │ │
│ │эксплуатации, │отчуждения; земельные участки кабельных, │ │
│ │содержания, │радиорелейных и воздушных линий связи и линий │ │
│ │строительства, │радиофикации на трассах кабельных и воздушных │ │
│ │реконструкции, │линий связи и радиофикации, необслуживаемых │ │
│ │ремонта, │усилительных пунктов на линии связи и │ │
│ │развития │соответствующих охранных зон; земельные │ │
│ │наземных и │участки наземных сооружений и инфраструктуры │ │
│ │подземных │спутниковой связи; земельные участки иных │ │
│ │зданий, │конструктивных элементов и сооружений, │ │
│ │строений, │объектов, необходимых для эксплуатации, │ │
│ │сооружений, │содержания, строительства, реконструкции, │ │
│ │устройств │ремонта, развития наземных и подземных зданий,│ │
│ │транспорта, │строений, сооружений, устройств транспорта, │ │
│ │энергетики и │энергетики и связи, объектов космической │ │
│ │связи; │деятельности; земельные участки объектов │ │
│ │размещения │военной безопасности и прочих объектов обороны│ │
│ │наземных │ │ │
│ │сооружений и │ │ │
│ │инфраструктуры │ │ │
│ │спутниковой ├──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │связи, объектов│Земельные участки, предоставленные для │0,015 │
│ │космической │строительства вышеуказанных объектов │ │
│ │деятельности, │ │ │
│ │обороны, │ │ │
│ │безопасности │ │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│8. │Земельные │Земельные участки органов государственного │0,015 │
│ │участки, │управления общего и социально-экономического │ │
│ │предназначенные│характера; земельные участки органов по │ │
│ │для размещения │реализации внешней политики, обеспечению │ │
│ │административ- │законности прав и свобод граждан, охране │ │
│ │ных и офисных │собственности и общественного порядка, борьбе │ │
│ │зданий │с преступностью; земельные участки организаций│ │
│ │ │обязательного социального обеспечения и │ │
│ │ │объектов предоставления социальных услуг; │ │
│ │ │земельные участки религиозных групп и │ │
│ │ │организаций; земельные участки │ │
│ │ │гидрометеорологической службы; земельные │ │
│ │ │участки организаций, занимающихся банковской и│ │
│ │ │страховой деятельностью │ │
│ ├───────────────┼──────────────────────────────────────────────┤ │
│ │Земельные │Земельные участки гостиниц; земельные участки │ │
│ │участки, │прочих мест для временного проживания (отелей,│ │
│ │предназначенные│мотелей) │ │
│ │для размещения │ │ │
│ │гостиниц │ │ │
│ ├───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │ │Земельные участки, предоставленные для │0,0038│
│ │ │строительства вышеуказанных объектов │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│9. │Земельные │Земельные участки домов отдыха, пансионатов, │0,015 │
│ │участки, │кемпингов, туристических баз, стационарных и │ │
│ │предназначенные│палаточных туристско-оздоровительных лагерей; │ │
│ │для размещения │земельные участки домов рыболовов и охотников;│ │
│ │объектов │земельные участки детских туристических │ │
│ │рекреационного │станций, туристских парков, учебно- │ │
│ │и лечебно- │туристических троп, трасс, детских и │ │
│ │оздоровительно-│спортивных лагерей; земельные участки │ │
│ │го назначения │природных лечебных ресурсов, лечебно- │ │
│ │ │оздоровительных местностей и курортов │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│10.│Земельные │Земельные участки сельскохозяйственных угодий │0,003 │
│ │участки, │(пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, │ │
│ │предназначенные│занятые многолетними насаждениями); земельные │ │
│ │для │участки, занятые объектами │ │
│ │сельскохозяйст-│сельскохозяйственного назначения и │ │
│ │венного │предназначенные для ведения сельского │ │
│ │использования │хозяйства, объектов сельскохозяйственного │ │
│ │ │назначения │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│11.│Земельные │Земельные участки для размещения водных │0,015 │
│ │участки, │объектов (за исключением земельных участков, │ │
│ │занятые водными│указанных в п. 13 настоящего перечня) │ │
│ │объектами, │ │ │
│ │находящимися в │ │ │
│ │обороте │ │ │
├───┼───────────────┼──────────────────────────────────────────────┼──────┤
│12.│Прочие │Земельные участки общего пользования, занятые │0,015 │
│ │земельные │площадями, шоссе, аллеями, заставами, │ │
│ │участки │переулками, тупиками, улицами, проездами, │ │
│ │ │набережными, скверами, бульварами, водными │ │
│ │ │объектами, пляжами и другими объектами, │ │
│ │ │которые могут включаться в состав различных │ │
│ │ │территориальных зон и не подлежат │ │
│ │ │приватизации; земельные участки земель │ │
│ │ │резерва; земельные участки, находящиеся в │ │
│ │ │государственной или муниципальной │ │
│ │ │собственности, в пределах которых расположены │ │
│ │ │водные объекты, находящиеся в государственной │ │
│ │ │или муниципальной собственности; земельные │ │
│ │ │участки под полосами отвода водоемов, каналов │ │
│ │ │и коллекторов; земельные участки для │ │
│ │ │благоустройства, складирования материалов, │ │
│ │ │парковки транспортных средств │ │
└───┴───────────────┴──────────────────────────────────────────────┴──────┘
Приложение 3
к постановлению
Правительства Орловской области
от 3 сентября 2009 г. № 154
КОЭФФИЦИЕНТЫ КАТЕГОРИЙ АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЦЕНТРЕ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДЕ ОРЛЕ
(в ред. Постановления
Правительства Орловской области
от 23.11.2009 № 244)
┌───┬───────────────────────────────────────────────────────────────┬─────┐
│ № │ Категории арендаторов земельных участков │ Ка │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│1. │Аптеки, осуществляющие отпуск лекарственных средств населению │0,5 │
│ │на льготных условиях, предусмотренных законодательством │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│2. │Общественные организации инвалидов, в том числе инвалидов │0,1 │
│ │боевых действий, а также находящиеся в их собственности │ │
│ │предприятия, хозяйственные общества, зарегистрированные на │ │
│ │территории г. Орла, уставный капитал которых полностью состоит │ │
│ │из вклада указанных организаций, занимающихся производственной │ │
│ │деятельностью, с численностью работающих в них инвалидов более │ │
│ │50% │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│3. │Предприятия общественного питания, обслуживающие малоимущих │0,1 │
│ │граждан по талонам, выдаваемым органами социальной защиты │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│4. │Предприятия по реабилитации инвалидов детства │0,04 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│5. │Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве │0,04 │
│ │индивидуальных предпринимателей, оказывающие услуги населению: │ │
│ │по содержанию жилого фонда, его эксплуатации и ремонту; по │ │
│ │водоснабжению, водоотведению и водсервису; по теплоснабжению │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│6. │Предприятия, комплексно осуществляющие за счет средств, │0,1 │
│ │получаемых из соответствующего бюджета в объеме не менее 50% от│ │
│ │общего объема, следующие работы: строительство и реконструкцию │ │
│ │(капитальный ремонт) дорог и тротуаров, содержание ливневой │ │
│ │канализации, содержание мостов и путепроводов, пляжей и │ │
│ │набережных; санитарную очистку города; озеленение │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│7. │Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве │0,1 │
│ │индивидуальных предпринимателей, оказывающие полный перечень │ │
│ │услуг в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1996 │ │
│ │года № 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле" и производящие │ │
│ │захоронения невостребованных тел умерших │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│8. │Юридические лица - предприятия общественного транспорта, банно-│0,1 │
│ │прачечного хозяйства, работающие по тарифам, утвержденным │ │
│ │Орловским городским Советом народных депутатов, за исключением │ │
│ │маршрутных такси │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вероятно,
имеется в виду статья 395 Налогового кодекса РФ. Федеральный закон
от 29.11.2004 № 141-ФЗ вносит изменения в указанную статью.
│9. │Юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, │0,1 │
│ │имеющие льготы, установленные Орловским городским Советом │ │
│ │народных депутатов в соответствии со статьей 395 Закона │ │
│ │Российской Федерации от 29 ноября 2004 года "О внесении │ │
│ │изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской │ │
│ │Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской │ │
│ │Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных │ │
│ │законодательных актов (положений законодательных актов) │ │
│ │Российской Федерации" № 141-ФЗ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│10.│Организации, финансируемые за счет профсоюзов или находящиеся в│0,1 │
│ │профсоюзной собственности │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│11.│Организации, оказывающие услуги по аэроперевозкам, утилизации │0,001│
│ │твердых бытовых и пищевых отходов │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│12.│Юридические лица, оказывающие услуги по охране и эксплуатации │0,01 │
│ │земельных участков, занятых городскими лесами, скверами, │ │
│ │парками, городскими садами │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│13.│Юридические лица и граждане, занимающиеся садоводством │0,7 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│14.│Юридические лица и граждане, занимающие земельные участки │0,55 │
│ │гаражами в гаражных кооперативах │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│15.│Юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, │1,5 │
│ │занимающие помещения в многоквартирных жилых домах, имеющих │ │
│ │долю в праве на арендуемый земельный участок, если земельный │ │
│ │участок не сформирован в соответствии со статьей 16 │ │
│ │Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О │ │
│ │введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" │ │
│(в ред. Постановления
Правительства Орловской области от 23.11.2009│
│от 23.11.2009 № 244) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│16.│Граждане, занимающие земельные участки для строительства и │18,0 │
│ │эксплуатации индивидуальных гаражей (вне гаражных кооперативов)│ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│17.│Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве │20,0 │
│ │индивидуальных предпринимателей, занимающие земельные участки │ │
│ │для парковки автомашин (за исключением платных автостоянок) │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│18.│Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве │1,2 │
│ │индивидуальных предпринимателей, занимающие земельные участки │ │
│ │для платных автостоянок │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│19.│Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве │ │
│ │индивидуальных предпринимателей, занимающие земельные участки: │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│ │1) стационарными объектами торговли (за исключением магазинов, │2,2 │
│ │рынков, оптовых и оптово-розничных складов) │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│ │2) стационарными магазинами, оптовыми и оптово-розничными │1,5 │
│ │складами │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│ │3) стационарными рынками │2,5 │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│ │4) стационарными объектами общественного питания │2,5 │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│ │5) стационарными объектами детского общественного питания │1,0 │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│ │6) объектами бытового обслуживания │2,0 │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│ │7) временными сооружениями (объектами) торговли (за исключением│8,2 │
│ │рынков), общественного питания │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│ │8) нестационарными рынками │10 │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│ │9) автозаправочными и газонаполнительными станциями │15 │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│ │10) предприятиями автосервиса │7 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│20.│Юридические лица, граждане, зарегистрированные в качестве │2,0 │
│ │индивидуальных предпринимателей, и граждане, занимающие │ │
│ │земельные участки промышленными объектами, объектами │ │
│ │коммунального хозяйства, объектами материально-технического, │ │
│ │продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектами │ │
│ │транспорта и связи (за исключением перечисленных в других │ │
│ │пунктах настоящего приложения), в том числе для строительства │ │
│ │объектов, независимо от их функционального назначения │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│21.│Юридические лица, оказывающие услуги по финансированию, │30 │
│ │кредитованию │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│22.│Юридические лица, занимающие земельные участки административно-│1,2 │
│ │управленческими, общественными объектами │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│23.│Юридические лица, занимающие земельные участки зданиями │1,0 │
│ │(строениями) на землях рекреационного назначения │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│24.│Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве │1,0 │
│ │индивидуальных предпринимателей, занимающие земельные участки │ │
│ │объектами народного образования, здравоохранения, социального │ │
│ │обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства│ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│25.│Граждане, занимающие земельные участки домами индивидуальной │1,0 │
│ │жилой застройки (в том числе строительство) │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│26.│Юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, │30 │
│ │имеющие временные сооружения на землях общего пользования (в │ │
│ │том числе в скверах, на пляжах и др. объектах) │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│27.│Юридические лица, граждане, зарегистрированные в качестве │1,0 │
│ │индивидуальных предпринимателей, и граждане, использующие │ │
│ │земельные участки для ведения подсобных хозяйств, │ │
│ │индивидуального огородничества, сенокошения, животноводства, │ │
│ │коллективного огородничества, растениеводства │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│28.│Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве │1,5 │
│ │индивидуальных предпринимателей, занимающие земельные участки │ │
│ │для установки временных сооружений (выставочных торговых │ │
│ │павильонов и т.д.), временного складирования товаров │ │
│ │(материалов) │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│29.│Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве │0,01 │
│ │индивидуальных предпринимателей, занимающие земельные участки │ │
│ │объектами мобилизационного назначения, мобилизационными │ │
│ │мощностями, законсервированными и неиспользуемыми в текущем │ │
│ │производстве, испытательными полигонами и складами для хранения│ │
│ │всех видов мобилизационных запасов (резервов) │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│30.│Учреждения и организации народного образования, здравоохранения│0,01 │
│ │и социального обеспечения, физической культуры и спорта, │ │
│ │культуры и искусства, финансируемые полностью или частично из │ │
│ │средств городского и областного бюджетов │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│31.│Юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве │0,01 │
│ │индивидуальных предпринимателей, осуществляющие строительство │ │
│ │объектов народного образования, здравоохранения и социального │ │
│ │обеспечения, физической культуры и спорта, коммунальных │ │
│ │объектов для государственных и муниципальных нужд, за земельные│ │
│ │участки под этими объектами │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│32.│Общественные организации ветеранов боевых действий, Красного │0,2 │
│ │Креста │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────┤
│33.│Иные категории арендаторов │2,5 │
└───┴───────────────────────────────────────────────────────────────┴─────┘
