СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
ПЕРВОМАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2009 г. № 39
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ ПЕРВОМАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, И
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ПЕРВОМАЙСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
(в ред. Решения
Собрания представителей Первомайского
муниципального района от 20.08.2009 № 71)
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановления
Правительства Ярославской области № 710-п от 24.12.2008 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области" Собрание представителей
РЕШИЛО:
1. Утвердить прилагаемые:
- Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Первомайского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Первомайском муниципальном районе;
- форму типового договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (не приводится).
2. Установить сроки уплаты арендной платы за землю:
- для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по договорам, зарегистрированным в Федеральной регистрационной службе, - согласно срокам оплаты, установленным договорами аренды, в остальных случаях - ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца текущего квартала;
- для физических лиц - не позднее 15 октября текущего года.
3. Контроль за учетом плательщиков, начислением и уплатой арендной платы за землю возложить на отдел по экономическому развитию, предпринимательству и управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района.
4. Признать утратившим силу решение
Собрания представителей Первомайского муниципального района от 19.09.2008 "О базовых ставках арендной платы за землю на территории Первомайского муниципального района".
5. Опубликовать настоящее решение в газете "Призыв".
6. Решение вступает в силу с 1 апреля 2009 года.
Глава
Первомайского
муниципального района
И.И.ГОЛЯДКИНА
Утверждено
решением
Собрания представителей
Первомайского
муниципального района
от 26.03.2009 № 39
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА
КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ПЕРВОМАЙСКОМ РАЙОНЕ
(в ред. Решения
Собрания представителей Первомайского
муниципального района от 20.08.2009 № 71)
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Первомайского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Первомайском муниципальном районе (далее - Положение) принято в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и постановлением
Правительства Ярославской области № 710-п от 24.12.2008 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области".
1.2. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов (конкурсов, аукционов), размер арендной платы определяется по результатам торгов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. За основу для определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:
Ави = УПКСЗви x S x К,
где:
Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);
УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;
S - площадь земельного участка (кв. м);
К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района.
2.3. Коэффициенты
функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Первомайского муниципального района, находящихся в собственности Первомайского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы устанавливаются согласно приложению к настоящему Положению.
2.4. При переоформлении до 1 января 2010 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка годовая арендная плата устанавливается в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.
2.5. Размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставленный для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
2.6. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:
- изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;
- изменением нормативно-правовых актов Российской Федерации и (или) нормативно-правовых актов Ярославской области, а также нормативно-правовых актов Собрания представителей Первомайского муниципального района.
В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.
2.7. При расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства, строительства гаражей для индивидуального транспорта, строительства объектов, осуществляемых за счет средств бюджетов всех уровней, строительства объектов, безвозмездно передаваемых в государственную или муниципальную собственность), в случае нарушения срока аренды по первому заключенному договору аренды земельного участка, применяются повышающие коэффициенты:
- коэффициент 5 - в течение первого года после окончания срока аренды;
- коэффициент 10 - в течение второго года после окончания срока аренды;
- коэффициент 15 - в течение третьего года после окончания срока аренды;
- коэффициент 20 - в течение четвертого года после окончания срока аренды.
2.8. Коэффициент функционального использования ежегодно индексируется исходя из уровня инфляции на основании данных органов государственной статистики.
3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
3.1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков (далее - арендная плата) устанавливаются договором аренды земельного участка.
3.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды земельного участка за каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 0,3 процента от неуплаченной суммы арендной платы.
3.3. В случае нарушения срока внесения арендной платы арендодатель незамедлительно организует мероприятия по обеспечению погашения задолженности, в том числе путем направления арендатору телефонограмм, письменных требований о погашении задолженности, а также обращается в суд или арбитражный суд с исковыми заявлениями о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате и суммы пеней.
Глава
Первомайского
муниципального района
И.И.ГОЛЯДКИНА
Приложение
к Положению
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПЕРВОМАЙСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ПЕРВОМАЙСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
(в ред. Решения
Собрания представителей Первомайского
муниципального района от 20.08.2009 № 71)
┌───┬─────────────────────────────────────────┬───────────────────────────┐
│ № │ Перечень видов функционального │ Коэффициент │
│п/п│ использования земельных участков │ функционального │
│ │ │ использования │
│ │ ├────────────┬──────────────┤
│ │ │ Земли в │Земли сельских│
│ │ │ границах │ населенных │
│ │ │ г.п. │пунктов и вне │
│ │ │ Пречистое │ населенных │
│ │ │ │ пунктов │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│ 1 │Земельные участки для размещения (в том │ 0,005 │ 0,005 │
│ │числе строительства) домов многоэтажной │ │ │
│ │жилой застройки │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│ 2 │Земельные участки для размещения (в том │ 0,008 │ 0,1 │
│ │числе строительства) домов индивидуальной│ │ │
│ │жилой застройки │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│ 3 │Земельные участки под индивидуальными │ 0,015 │ 0,004 │
│ │гаражами граждан │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│ 4 │Земельные участки под хозяйственными │ 0,015 │ 0,1 │
│ │постройками граждан │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│ 5 │Земельные участки для ведения личного │ 0,004 │ 0,004 │
│ │подсобного хозяйства граждан │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│ 6 │Земельные участки, предоставленные │ 0,015 │ 0,015 │
│ │гражданам для ведения огородничества, │ │ │
│ │дачного хозяйства │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│ 7 │Земельные участки, предоставленные для │ 0,002 │ 0,002 │
│ │размещения (в том числе строительства) │ │ │
│ │объектов бытового обслуживания, объектов │ │ │
│ │по оказанию ритуальных услуг, церквей, │ │ │
│ │кладбищ │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│ 8 │Земельные участки, предоставленные для │ 0,014 │ 0,008 <*>
│
│ │размещения (в том числе строительства) │ │ │
│ │гостиниц и прочих мест для временного │ │ │
│ │проживания, объектов розничной торговли │ │ │
│ │продовольственными и промышленными │ │ │
│ │товарами (стационарной торговой сети), │ │ │
│ │ресторанов, баров, кафе, закусочных, │ │ │
│ │временных сооружений мелкорозничной │ │ │
│ │торговли, объектов нестационарной │ │ │
│ │торговой сети (мини-магазинов, мини - │ │ │
│ │рынков, торговых павильонов, палаток, │ │ │
│ │киосков, ларьков, торговых автоматов и │ │ │
│ │др.), кредитно-финансовых учреждений │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│ 9 │Земельные участки, предоставленные для │ 0,02 │ 0,02 │
│ │размещения (в том числе строительства) │ │ │
│ │стоянок автомашин, пунктов их │ │ │
│ │обслуживания │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│10 │Земельные участки, предоставленные для │ 0,02 │ 0,02 │
│ │размещения (в том числе строительства) │ │ │
│ │производственных и административных │ │ │
│ │зданий, строений, сооружений │ │ │
│ │промышленности, материально-технического,│ │ │
│ │продовольственного снабжения, сбыта и │ │ │
│ │заготовок, объектов жилищно-коммунального│ │ │
│ │хозяйства │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│11 │Земельные участки, занятые │ 0,035 │ 0,02 <**>
│
│ │административными и офисными зданиями, │ │ │
│ │объектами и сооружениями предприятий по │ │ │
│ │транспортировке и сбыту энергоносителей │ │ │
│ │(электроэнергии, ГСМ, нефти и газа) │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│12 │Земельные участки для размещения открытых│ 0,02 │ 1,7 │
│ │складов и площадок для складирования и │ │ │
│ │хранения материалов │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│13 │Земельные участки объектов связи и │ 0,02 │ 4,0 │
│ │радиовещания (кроме объектов сотовой │ │ │
│ │связи), телеграфа, телефона │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│14 │Земельные участки объектов сотовой связи │ 0,55 │ 0,60 <***>
│
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│15 │Земельные участки, предоставленные для │ 0,043 │ 0,043 │
│ │размещения (установки) рекламных │ │ │
│ │конструкций │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│16 │Земельные участки, предоставленные для │ 0,01 │ 0,01 │
│ │размещения объектов рекреационного │ │ │
│ │назначения │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│17 │Земельные участки, предназначенные для │ 0,035 │ 11,0 │
│ │размещения (в том числе строительства) │ │ │
│ │АЗС │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│18 │Земельные участки, предназначенные для │ 0,035 │ 0,035 │
│ │размещения трубопроводов, воздушных линий│ │ │
│ │электропередачи, конструктивных элементов│ │ │
│ │и сооружений, объектов, необходимых для │ │ │
│ │эксплуатации, содержания, строительства, │ │ │
│ │реконструкции, ремонта, развития наземных│ │ │
│ │и подземных зданий, строений, сооружений │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│19 │Земельные участки, предназначенные для │ 0,0001 │ 0,0001 │
│ │размещения (в том числе строительства) │ │ │
│ │объектов образования, здравоохранения и │ │ │
│ │социального обеспечения, физической │ │ │
│ │культуры и спорта, культуры, искусства │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│20 │Земельные участки под административными и│ 0,003 │ 0,003 │
│ │офисными зданиями (помещениями), │ │ │
│ │расположенными за пределами территории │ │ │
│ │предприятия │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│21 │Земельные участки в черте населенных │ 1,0 │ 1,0 │
│ │пунктов, предназначенные для │ │ │
│ │сельскохозяйственного использования (в │ │ │
│ │т.ч. сенокошение, выпас скота) │ │ │
│(п. 21 в ред. Решения
Собрания представителей Первомайского│
│муниципального района от 20.08.2009 № 71) │ │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│22 │Земельные участки, предназначенные для │ - │ 0,07 │
│ │разработки полезных ископаемых (в т.ч. │ │ │
│ │карьеры) │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│23 │Земельные участки для размещения │ - │ 0,07 │
│ │полигонов бытовых отходов │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│24 │Земельные участки, предназначенные для │ 0,035 │ 25,0 │
│ │обеспечения деятельности и эксплуатации │ │ │
│ │объектов транспорта, в том числе │ │ │
│ │трубопроводного (нефте- и газопроводы) │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│25 │Земельные участки, предназначенные для │ 0,02 │ 0,02 │
│ │иных целей, не указанных выше │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│26 │Земельные участки сельскохозяйственных │ - │ 0,005 │
│ │угодий (пашни, сенокосы, пастбища, │ │ │
│ │залежи, земли, занятые многолетними │ │ │
│ │насаждениями) │ │ │
│(п. 26 введен Решением
Собрания представителей Первомайского│
│муниципального района от 20.08.2009 № 71) │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────────┼────────────┼──────────────┤
│27 │Земельные участки под аптеками, │ 0,003 │ 0,003 │
│ │фармацевтическими предприятиями │ │ │
│(п. 27 введен Решением
Собрания представителей Первомайского│
│муниципального района от 20.08.2009 № 71) │ │ │
└───┴─────────────────────────────────────────┴────────────┴──────────────┘
--------------------------------
<*> Для земель в черте с. Семеновское применять коэффициент 0,08.
<**> Для земель в черте с. Семеновское применять коэффициент 0,15.
<***> Для вышек сотовой связи в с. Семеновское применять коэффициент 25,0.
Для вышек сотовой связи в д. Колкино применять коэффициент 15,8.
Глава
Первомайского
муниципального района
И.И.ГОЛЯДКИНА
