Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Камчатский край


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 30 января 2009 года по делу № А24-5280/2008

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2009 года. Полный текст решения изготовлен 30 января 2009 г.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Е.З. Литвиненко, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Потребительского общества "Моховской рыбкооп"
к ответчику Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора о признании права собственности Управление Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю
при участии:
от истца не явились
от ответчика не явились
от третьего лица не явились

установил:

потребительское общество "Моховской рыбкооп" (далее - ПО "Моховской рыбкооп") обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - здание магазина № 25 общей площадью 1211,7 кв.м., расположенное по адресу Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр. Победы, 65.
В качестве правового основания иска истец сослался на статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом изменения оснований иска).
Истец, ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с отпуском его представителя.
Суд, рассмотрев данное ходатайство, отклоняет его за необоснованностью.
До начала судебного заседания от третьего лица поступила телефонограмма о рассмотрении данного дела без участия его представителя, с учетом имеющегося в материалах дела мнения на исковое заявление.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.
Решением исполнительного комитета Петропавловск-Камчатского совета народных депутатов № 11-35 от 05.07.79 г. утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию магазина смешанной торговли на 24 рабочих места в районе 10 км. по пр. Победы № 65 у заказчика Моховской рыбкооп.
В соответствии с Постановлением градоначальника г. Петропавловска-Камчатского № 3485 от 16.12.1993 г., Моховскому рыбкоопу предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью около 6,144 га, фактически занимаемый базой в районе 10 км.
На основании данного Постановления истцу было выдано Свидетельство № 3485 на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
10.07.07 г. ПО "Моховской рыбкооп" выдано разрешение № 42 301 00-37 на реконструкцию объекта "Подсобные помещения кафе (реконструкция здания магазина по проспекту Победы, 65 в г. Петропавловске-Камчатском)".
Градостроительный план земельного участка № ru41-301-000-23 предусматривает допустимое расширение при проведении реконструкции здания магазина № 25 согласно прилагаемому чертежу.
16.04.08 г. Администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно акту законченного строительством объекта от 03.07.08 г. реконструированный объект принят в эксплуатацию.
Реконструкция объекта осуществлялась ПО "Моховской рыбкооп" за счет собственных средств, что подтверждается справкой от 26.08.08 г.
Согласно кадастровому паспорту здание магазина № 25 имеет общую площадь 1211,7 кв.м.
23.10.08 г. Управлением федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю было отказано ПО "Моховской рыбкооп" в государственной регистрации права на спорный объект, поскольку на момент начала реконструкции отсутствовало разрешение собственника земельного участка на ее осуществление, а также по причине разночтений в акте и техническом паспорте.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости.
В силу статей 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, а одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей - судебное решение.
В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Пунктом 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе определять их юридическую судьбу путем распоряжения каким бы то ни было способом.
Вместе с тем, в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Право собственности ПО "Моховской рыбкооп" на спорный объект возникло до вступления в силу указанного федерального закона.
Как следует из материалов дела реконструкция объекта осуществлялась ПО "Моховской рыбкооп" на основании разрешения на реконструкцию и утвержденного градостроительного плана земельного участка.
В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют.
Никаких претензий и возражений со стороны иных лиц участвующих в деле в установленном законом порядке не заявлено, принадлежность спорного недвижимого имущества истцу никем не оспорена.
На основании изложенного суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В связи с тем, что ответчики не препятствовали истцу в осуществлении его правомочий, расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб. относятся на истца.
Руководствуясь статьями 1 - 3, 17, 27 - 28, 101 - 103, 110, 156, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Признать право собственности Потребительского общества "Моховской рыбкооп" (ОГРН 2084101087882) на объект недвижимого имущества - здание магазина № 25 общей площадью 1211,7 кв.м., расположенное по адресу Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр. Победы, 65.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Судья
Е.З.ЛИТВИНЕНКО



Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru