ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СОВЕТСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 ноября 2007 г. № 640
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ
(в ред. постановления главы администрации Советского района
от 15.05.2008 № 308
)
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о порядке признания жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" глава администрации района постановляет:
1. Создать межведомственную комиссию по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу и утвердить ее состав
. Прилагается.
2. Утвердить Положение
о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу. Прилагается.
Глава администрации
Советского района
Кировской области
Н.И.МИХАЛЕВ
УТВЕРЖДЕН
постановлением
главы администрации
Советского района
Кировской области
от 7 ноября 2007 г. № 640
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ
(в ред. постановления главы администрации Советского района
от 15.05.2008 № 308
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
МУХАЧЕВ
Николай Васильевич - первый заместитель главы администрации района по
строительству, энергетике, связи и ЖКХ,
председатель комиссии
СМОРОДИНА
Светлана Юрьевна - заведующая сектором архитектуры и
градостроительства, главный архитектор администрации
района, заместитель председателя комиссии
ШУТЫЛЕВА
Альбина Васильевна - ведущий специалист по ЖКХ и охране труда
администрации района, секретарь комиссии
Члены комиссии:
МАРТЫНОВ
Александр Николаевич - начальник ОГПН Советского района (по согласованию)
ОГОРОДНИКОВ
Валерий Сергеевич - директор Советского филиала КОГУП "БТИ" Советское
БТИ (по согласованию)
ПЕТРОВ
Анатолий Авенирович - начальник Территориального отдела территориального
управления Роспотребнадзора по Кировской области в
Советском районе (по согласованию)
СТАРЫГИНА
Галина Евгеньевна - ведущий специалист - архитектор муниципального
образования "Советское городское поселение"
(по согласованию)
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
главы администрации
Советского района
Кировской области
от 7 ноября 2007 г. № 640
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ
1. Общие положения
1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - Положение) определяет основные задачи, полномочия и порядок работы комиссии.
1.2. Межведомственная комиссия по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - комиссия) образована в целях оценки жилых помещений и многоквартирных домов муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, на соответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
1.3. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом.
1.4. Состав комиссии утверждается постановлением главы администрации Советского района.
1.5. В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, в том числе постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", нормативными правовыми актами Кировской области, муниципальными правовыми актами муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, а также настоящим Положением.
1.6. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области, за исключением жилищного фонда Российской Федерации и жилищного фонда Кировской области.
2. Основные задачи комиссии
2.1. Рассмотрение вопросов о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.2. Подготовка согласованных предложений по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.3. Рассмотрение и урегулирование спорных вопросов по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
2.4. Оказание содействия гражданам в признании неудовлетворительными условий проживания, а также исключении вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья указанных граждан.
2.5. Контроль за исполнением решений комиссии.
3. Полномочия комиссии
Комиссия имеет право:
3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Кировской области, органами местного самоуправления, организациями, учреждениями, предприятиями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1
настоящего Положения субъектов по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.3. Создавать экспертные рабочие группы, привлекать для участия в работе комиссии и заслушивать на своих заседаниях представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, органов архитектуры, градостроительства и иных соответствующих организаций. К работе в комиссии может привлекаться собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций.
3.4. Вносить в установленном порядке органам и должностным лицам местного самоуправления предложения по вопросам деятельности комиссии, требующим решения соответствующих органов и должностных лиц.
3.5. Рассматривать вопросы и принимать решения:
3.5.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
3.5.2. О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения и после их завершения - о продолжении процедуры оценки.
3.5.3. О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.
3.5.4. О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.
3.5.5. О признании частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области пригодными (непригодными) для проживания граждан.
3.5.6. О проведении дополнительного обследования оцениваемого жилого помещения (дома).
3.6. Назначить дополнительные обследования и испытания в ходе работы комиссии.
4. Порядок работы комиссии
4.1. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и ведет заседания. В отсутствие председателя комиссии его функции выполняет заместитель.
4.2. Регламент комиссии, рассмотрение и принятие решений утверждаются ее председателем.
4.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок его проведения определяет председатель комиссии.
4.4. Вопросы о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу рассматриваются комиссией:
на основании заявления собственника (уполномоченного представителя собственника) помещения или заявления гражданина (нанимателя);
на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
4.5. Для рассмотрения вопроса о признании пригодности (непригодности) помещения для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
4.5.1. Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение либо выписку из реестра муниципальной собственности.
4.5.2. План жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
4.5.3. Заключение специализированной организации, проводящей обследование жилого дома (для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу).
4.5.4. Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя).
4.5.5. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в п. п. 4.5.1
- 4.5.4
, 4.5.6
настоящего Положения.
4.5.6. Другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
4.6. Срок рассмотрения представленных в комиссию документов не должен превышать 30 дней с даты регистрации заявления с приложением полного пакета документов. В исключительных случаях срок рассмотрения может быть продлен, но не более чем на 10 дней.
4.7. Вопрос о признании жилого помещения (пригодным) непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть рассмотрен комиссией повторно в случае недостаточности представленных документов либо появления дополнительных факторов ухудшения технического или санитарно-гигиенического состояния здания или помещения, а также окружающей среды.
4.8. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
4.9. Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
4.10. Приглашаемые на заседание комиссии по решению ее председателя представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и иные лица, собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) участвуют в заседании с правом совещательного голоса, квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций - с правом решающего голоса.
4.11. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из решений, указанных в пункте 3.5
настоящего Положения.
4.12. Комиссия вправе принимать решения по обсуждаемым вопросам при условии присутствия на заседании не менее 2/3 от ее состава.
4.13. Решения комиссии принимаются открытым голосованием большинством голосов членов комиссии и оформляются в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.
4.14. По окончании работы комиссия составляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания по форме согласно приложению № 1
.
4.15. В случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2
.
4.16. Заключение и акт составляются в трех экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии (первый экземпляр для главы администрации района, второй экземпляр заявителю, третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью заключения либо акта. Во всех экземплярах заключения либо акта делается отметка о наличии особого мнения.
4.17. Оформленное заключение в течение 3-х дней с момента принятия решения направляется главе администрации района для принятия решения и издания постановления о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
4.18. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании заключения комиссии, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
4.19. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей.
4.20. Комиссия в 5-дневный срок направляет заявителю уведомление о принятом решении с приложением 1 экземпляра заключения комиссии и постановления главы администрации Советского района.
4.21. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется главе администрации Советского района, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
4.22. Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, являются обязательными для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан на территории муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области.
4.23. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Приложение № 1
к Положению
о межведомственной комиссии
по признанию жилых помещений
пригодными (непригодными) для проживания
и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о признании жилого помещения пригодным (непригодным)
для постоянного проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу
№ _________ ______________________
(дата)
__________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования
населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы
администрации Советского района от ______________ № _________,
в составе председателя ___________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность
и место работы)
__________________________________________________________________
и членов комиссии ________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов _______________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность
и место работы)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов __________________________
(перечень документов)
__________________________________________________________________
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного
по результатам обследования,
__________________________________________________________________
(заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения
__________________________________________________________________
обследования), или указывается, что на основании решения
__________________________________________________________________
межведомственной комиссии обследование не проводилось)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
приняла заключение о _____________________________________________
(обоснование принятого межведомственной
__________________________________________________________________
комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям,
__________________________________________________________________
предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности
__________________________________________________________________
(непригодности) для постоянного проживания)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной
комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены межведомственной комиссии:
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 2
к Положению
о межведомственной комиссии
по признанию жилых помещений
пригодными (непригодными) для проживания
и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу
АКТ
обследования помещения
№ _________________ ______________________
(дата)
__________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования
населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы
администрации Советского района от ______________ № _________,
в составе председателя ___________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность
и место работы)
и членов комиссии ________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов _______________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность
и место работы)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
__________________________________________________________________
произвела обследование помещения по заявлению ____________________
(реквизиты
__________________________________________________________________
заявителя: Ф.И.О. и адрес - для физического лица, наименование
организации и занимаемая должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения _________________
(адрес,
__________________________________________________________________
принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода
в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем
здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию
территории _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Сведения о несоответствиях установленным требованиям
с указанием фактических значений показателя или описанием
конкретного несоответствия _______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Оценка результатов проведенного инструментального контроля
и других видов контроля и исследований ___________________________
(кем проведен контроль
__________________________________________________________________
(испытание), по каким показателям, какие фактические значения
получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры,
которые необходимо принять для обеспечения безопасности
или создания нормальных условий для постоянного проживания _______
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам
обследования помещения ___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов проектно-изыскательских
и специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Члены межведомственной комиссии:
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
___________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
