СОВЕТ ИПАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 25 августа 2009 г. № 51
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ИПАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации совет Ипатовского муниципального района Ставропольского края решил:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, а также порядок, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края, согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Степные зори".
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию совета Ипатовского муниципального района Ставропольского края по аграрной политике, земельным отношениям и экологии.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Ипатовского муниципального
района Ставропольского края
В.Ф.ГАЛЕНИН
Приложение
к решению
совета Ипатовского муниципального района
Ставропольского края
от 25 августа 2009 г. № 51
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ИПАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Ипатовского муниципального района Ставропольского края, (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.
3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 11
настоящего Порядка.
4. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.
5. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок указываются в договоре аренды.
6. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с:
изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы за земельный участок на индекс инфляции, устанавливаемый федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год;
переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;
изменением базового размера арендной платы;
переводом земельного участка из одной категории в другую.
7. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка:
по видам сельскохозяйственных угодий:
богарная пашня - 2,5 процента,
орошаемая пашня - 3,2 процента,
многолетние насаждения - 0,7 процента,
залежи - 0,6 процента,
пастбища - 0,2 процента,
сенокосы - 0,4 процента,
несельскохозяйственные угодья - 1,0 процента.
8. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 4,0 процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.
9. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложениями 1
, 2
к настоящему Порядку.
10. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:
занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;
занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);
нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;
предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства;
предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянское (фермерское) хозяйство, и применяется в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду.
11. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата устанавливается в размере:
2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
12. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.
13. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).
Приложение 1
к Порядку
определения размера арендной платы, а также
порядка, условий и сроков внесения арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности Ипатовского
муниципального района Ставропольского края
БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ
НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА Г. ИПАТОВО ИПАТОВСКОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
┌───┬───────────────────────────────┬───────────────────────────────┬──────────┐
│ № │ Вид функционального │Вид разрешенного использования │ Базовый │
│п/п│ использования │ │размер, % │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│1. │Земли под домами многоэтажной и│земельные участки под домами │в размере │
│ │повышенной этажности застройки │многоэтажной и повышенной │ ставки │
│ │ │этажности застройки │земельного│
│ │ │ │ налога │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│2. │Земли под домами индивидуальной│земельные участки под домами │в размере │
│ │жилой застройки │индивидуальной жилой застройки │ ставки │
│ │ │ │земельного│
│ │ │ │ налога │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│3. │Земли дачных садоводческих │земельные участки дачных и │в размере │
│ │объединений граждан │садоводческих объединений │ ставки │
│ │ │граждан │земельного│
│ │ │ │ налога │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│4. │Земли гаражей │земельные участки под гаражами │в размере │
│ │ │ │ ставки │
│ │ │ │земельного│
│ │ │ │ налога │
│ │ ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки общего │в размере │
│ │ │пользования в составе гаражных │ ставки │
│ │ │и гаражно-строительных │земельного│
│ │ │кооперативов │ налога │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│5. │Земли под объектами торговли, │земельные участки под объектами│ 10,0 │
│ │общественного питания, бытового│торговли │ │
│ │обслуживания, автозаправочными ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │и газонаполнительными │земельные участки под объектами│ 10,0 │
│ │станциями, предприятиями │общественного питания │ │
│ │автосервиса ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки под объектами│ 10,0 │
│ │ │бытового обслуживания │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки под │ 8,0 │
│ │ │автостоянками │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки под │ 10,0 │
│ │ │автозаправочнымии │ │
│ │ │газонаполнительными станциями │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки, │ 10,0 │
│ │ │предоставленные для организации│ │
│ │ │дискотек, ночных клубов │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки под │ 20,0 │
│ │ │предприятиями автосервиса │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│6. │Земли учреждений и организаций │земельные участки учреждений и │ 4,0 │
│ │народного образования, земли │организаций народного │ │
│ │под объектами здравоохранения и│образования, земли под │ │
│ │социального обеспечения, │объектами здравоохранения и │ │
│ │физической культуры и спорта, │социального обеспечения, │ │
│ │культуры и искусства, │физической культуры и спорта, │ │
│ │религиозными объектами │культуры и искусства, │ │
│ │ │религиозными объектами │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│7. │Земли под промышленными │земли под промышленными │ 10,0 │
│ │объектами, объектами │объектами, объектами │ │
│ │коммунального хозяйства, │материально-технического, │ │
│ │объектами │продовольственного снабжения, │ │
│ │материально-технического, │сбыта и заготовок │ │
│ │продовольственного снабжения, ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │сбыта и заготовок, под │земельные участки отделений │ 10,0 │
│ │объектами транспорта (за │связи, АТС, электросвязи, │ │
│ │исключением земельных участков │мобильной и сотовой связи │ │
│ │под автозаправочными и ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │газонаполнительными станциями, │земельные участки предприятий, │ 10,0 │
│ │предприятиями автосервиса, │осуществляющих регулярные │ │
│ │гаражей и автостоянок), под │перевозки пассажиров на │ │
│ │объектами связи │электротранспорте и автобусах, │ │
│ │ │за исключением автобусов особо │ │
│ │ │малой вместимости │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки под объектами│ 10,0 │
│ │ │транспорта │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки под объектами│ 10,0 │
│ │ │коммунального хозяйства │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│8. │Земли под │земельные участки под │ 4,0 │
│ │административно-управленческими│административно-управленческими│ │
│ │и общественными объектами, │и общественными объектами │ │
│ │земли предприятий, организаций,├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │учреждений финансирования, │земельные участки предприятий, │ 10,0 │
│ │кредитования, страхования и │организаций, учреждений │ │
│ │пенсионного обеспечения │финансирования и кредитования, │ │
│ │ │в том числе банки, ломбарды, │ │
│ │ │финансовые компании │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│9. │Земли под военными объектами │земельные участки под военными │ 4,0 │
│ │ │объектами │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│10.│Земли под зданиями (строениями)│земельные участки под зданиями │ 4,0 │
│ │рекреации │(строениями) оздоровительного и│ │
│ │ │рекреационного назначения │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│11.│Земли под сельскохозяйственными│земельные участки │ 0,7 │
│ │зданиями (строениями) и │сельскохозяйственного │ │
│ │сельскохозяйственные угодья │использования │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│12.│Земли под лесами в поселениях │земельные участки под лесами в │ 4,0 │
│ │(в том числе городскими │поселениях (в том числе │ │
│ │лесами), под │городскими лесами), под │ │
│ │древесно-кустарниковой │древесно-кустарниковой │ │
│ │растительностью, не входящей в │растительностью, не входящей в │ │
│ │лесной фонд (в том числе │лесной фонд (в том числе │ │
│ │лесопарками, парками, скверами,│лесопарками, парками, скверами,│ │
│ │бульварами) │бульварами) │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│13.│Земли под обособленными водными│земельные участки под │ 4,0 │
│ │объектами │обособленными водными объектами│ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│14.│Прочие земли населенных пунктов│прочие земельные участки │ 4,0 │
│ │(в том числе геонимы в │населенных пунктов (в том числе│ │
│ │населенных пунктах и │геонимы в населенных пунктах и │ │
│ │земли-резерв) │земли-резерв) │ │
└───┴───────────────────────────────┴───────────────────────────────┴──────────┘
Приложение 2
к Порядку
определения размера арендной платы, а также
порядка, условий и сроков внесения арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности Ипатовского
муниципального района Ставропольского края
БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ИПАТОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
┌───┬───────────────────────────────┬───────────────────────────────┬──────────┐
│ № │ Вид функционального │Вид разрешенного использования │ Базовый │
│п/п│ использования │ │размер, % │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│1. │Земли под домами многоэтажной и│земельные участки под домами │в размере │
│ │повышенной этажности застройки │многоэтажной и повышенной │ ставки │
│ │ │этажности застройки │земельного│
│ │ │ │ налога │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│2. │Земли под домами индивидуальной│земельные участки под домами │в размере │
│ │жилой застройки │индивидуальной жилой застройки │ ставки │
│ │ │ │земельного│
│ │ │ │ налога │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│3. │Земли дачных садоводческих │земельные участки дачных и │в размере │
│ │объединений граждан │садоводческих объединений │ ставки │
│ │ │граждан │земельного│
│ │ │ │ налога │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│4. │Земли гаражей │земельные участки под гаражами │в размере │
│ │ │ │ ставки │
│ │ │ │земельного│
│ │ │ │ налога │
│ │ ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки общего │в размере │
│ │ │пользования в составе гаражных │ ставки │
│ │ │и гаражно-строительных │земельного│
│ │ │кооперативов │ налога │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│5. │Земли под объектами торговли, │земельные участки под объектами│ 10,0 │
│ │общественного питания, бытового│торговли │ │
│ │обслуживания, автозаправочными ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │и газонаполнительными │земельные участки под объектами│ 10,0 │
│ │станциями, предприятиями │общественного питания │ │
│ │автосервиса ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки под объектами│ 10,0 │
│ │ │бытового обслуживания │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки под │ 8,0 │
│ │ │автостоянками │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки под │ 10,0 │
│ │ │автозаправочнымии │ │
│ │ │газонаполнительными станциями │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки, │ 10,0 │
│ │ │предоставленные для организации│ │
│ │ │дискотек, ночных клубов │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки под │ 10,0 │
│ │ │предприятиями автосервиса │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│6. │Земли учреждений и организаций │земельные участки учреждений и │ 4,0 │
│ │народного образования, земли │организаций народного │ │
│ │под объектами здравоохранения и│образования, земли под │ │
│ │социального обеспечения, │объектами здравоохранения и │ │
│ │физической культуры и спорта, │социального обеспечения, │ │
│ │культуры и искусства, │физической культуры и спорта, │ │
│ │религиозными объектами │культуры и искусства, │ │
│ │ │религиозными объектами │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│7. │Земли под промышленными │земли под промышленными │ 10,0 │
│ │объектами, объектами │объектами, объектами │ │
│ │коммунального хозяйства, │материально-технического, │ │
│ │объектами │продовольственного снабжения, │ │
│ │материально-технического, │сбыта и заготовок │ │
│ │продовольственного снабжения, ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │сбыта и заготовок, под │земельные участки отделений │ 10,0 │
│ │объектами транспорта (за │связи, АТС, электросвязи, │ │
│ │исключением земельных участков │мобильной и сотовой связи │ │
│ │под автозаправочными и ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │газонаполнительными станциями, │земельные участки предприятий, │ 10,0 │
│ │предприятиями автосервиса, │осуществляющих регулярные │ │
│ │гаражей и автостоянок), под │перевозки пассажиров на │ │
│ │объектами связи │электротранспорте и автобусах, │ │
│ │ │за исключением автобусов особо │ │
│ │ │малой вместимости │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки под объектами│ 10,0 │
│ │ │транспорта │ │
│ │ ├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │ │земельные участки под объектами│ 10,0 │
│ │ │коммунального хозяйства │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│8. │Земли под │земельные участки под │ 4,0 │
│ │административно-управленческими│административно-управленческими│ │
│ │и общественными объектами, │и общественными объектами │ │
│ │земли предприятий, организаций,├───────────────────────────────┼──────────┤
│ │учреждений финансирования, │земельные участки предприятий, │ 10,0 │
│ │кредитования, страхования и │организаций, учреждений │ │
│ │пенсионного обеспечения │финансирования и кредитования, │ │
│ │ │в том числе банки, ломбарды, │ │
│ │ │финансовые компании │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│9. │Земли под военными объектами │земельные участки под военными │ 4,0 │
│ │ │объектами │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│10.│Земли под зданиями (строениями)│земельные участки под зданиями │ 4,0 │
│ │рекреации │(строениями) оздоровительного и│ │
│ │ │рекреационного назначения │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│11.│Земли под сельскохозяйственными│земельные участки │ 0,7 │
│ │зданиями (строениями) и │сельскохозяйственного │ │
│ │сельскохозяйственные угодья │использования │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│12.│Земли под лесами в поселениях │земельные участки под лесами в │ 4,0 │
│ │(в том числе городскими │поселениях (в том числе │ │
│ │лесами), под │городскими лесами), под │ │
│ │древесно-кустарниковой │древесно-кустарниковой │ │
│ │растительностью, не входящей в │растительностью, не входящей в │ │
│ │лесной фонд (в том числе │лесной фонд (в том числе │ │
│ │лесопарками, парками, скверами,│лесопарками, парками, скверами,│ │
│ │бульварами) │бульварами) │ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│13.│Земли под обособленными водными│земельные участки под │ 4,0 │
│ │объектами │обособленными водными объектами│ │
├───┼───────────────────────────────┼───────────────────────────────┼──────────┤
│14.│Прочие земли населенных пунктов│прочие земельные участки │ 4,0 │
│ │(в том числе геонимы в │населенных пунктов (в том числе│ │
│ │населенных пунктах и │геонимы в населенных пунктах и │ │
│ │земли-резерв) │земли-резерв) │ │
└───┴───────────────────────────────┴───────────────────────────────┴──────────┘
