АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2009 г. № 5033-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОТРАСЛЕВЫХ
(ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ) ОРГАНОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КИРОВА
В ПРОЦЕССЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЙСТВИЙ ПО РАЗВИТИЮ
ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
В соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 11.2, 30 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15
Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, решением
Кировской городской Думы от 21.12.2007 № 10/2 "Об утверждении муниципальной целевой программы "Переселение граждан города Кирова из ветхого и аварийного жилого фонда в приоритетных зонах застройки на 2008 - 2015 годы" (с изменениями, внесенными решением Кировской городской Думы от 30.04.2008 № 16/9) администрация города Кирова постановляет:
1. Утвердить Регламент
взаимодействия отраслевых (функциональных) органов администрации города Кирова в процессе осуществления действий по развитию застроенных территорий. Прилагается.
2. Управлению организационно-информационного обеспечения (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".
3. Управлению делопроизводства и протокола (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Преснецова А.А.
Глава администрации
города Кирова
Г.Н.МАЧЕХИН
УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации г. Кирова
от 18 ноября 2009 г. № 5033-П
РЕГЛАМЕНТ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОТРАСЛЕВЫХ (ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ) ОРГАНОВ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КИРОВА В ПРОЦЕССЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ДЕЙСТВИЙ ПО РАЗВИТИЮ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент регулирует вопросы взаимодействия отраслевых (функциональных) органов администрации города Кирова в процессе осуществления действий по развитию застроенных территорий в городе Кирове и о проведении открытых аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее - аукционы).
1.2. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:
- многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
- многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Кировской городской Думой.
1.3. Решение о развитии застроенной территории принимается главой администрации города Кирова по инициативе органа государственной власти Кировской области, органа местного самоуправления муниципального образования "Город Киров", физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденных органом местного самоуправления расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).
1.4. Уполномоченным органом, осуществляющим подготовку документации для принятия решений о развитии застроенных территорий, является управление градостроительства и архитектуры администрации города Кирова (далее по тексту - УГиА).
1.5. Уполномоченным органом, осуществляющим проведение аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий, является управление (комитет) по делам муниципальной собственности администрации города Кирова (далее по тексту - УДМС).
2. Регламент взаимодействия отраслевых (функциональных)
органов администрации города Кирова при подготовке проекта
решения о развитии застроенной территории
2.1. После получения администрацией города Кирова заявления от органов или лиц, указанных в подразделе 1.3
настоящего Регламента, оно направляется в УГиА для рассмотрения и установления возможности подготовки документации для принятия решения о развитии застроенной территории.
2.2. В целях подготовки документации для принятия решения о развитии застроенной территории УГиА направляет запросы:
2.2.1. В Управление Роснедвижимости по Кировской области - о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости.
2.2.2. В Управление Федеральной регистрационной службы по Кировской области о предоставлении информации:
- об имущественно-правовом статусе земельных участков в границах застроенной территории и расположенных на них объектов недвижимости, включая сведения об условиях действующих договоров в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, и основания их прекращения;
- данные о наличии обременений и ограничений в их использовании в отношении земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости на застроенной территории;
- другие необходимые сведения и материалы.
2.2.3. В управление государственной охраны объектов культурного наследия Кировской области - о наличии на земельных участках объектов недвижимости культурного наследия федерального или регионального значения либо вновь выявленных объектов культурного наследия.
2.2.4. В УДМС:
- о наличии объектов муниципальной собственности на застроенной территории;
- о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости на застроенной территории.
2.2.5. В отдел строительства и развития инженерной инфраструктуры администрации города Кирова - по определению обеспеченности застроенной территории системами энерго-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, по определению их состояния.
2.2.6. В иные отраслевые (функциональные) органы администрации города Кирова - по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности отраслевых (функциональных) органов администрации города Кирова, муниципальных предприятий и учреждений города Кирова, иных органов и организаций.
2.3. Отраслевые (функциональные) органы администрации города Кирова, муниципальные предприятия и учреждения города Кирова обязаны предоставить в УГиА запрашиваемую информацию в срок, не превышающий 30 дней. Сроки предоставления информации иными органами и организациями определяются в соответствии с действующим законодательством.
2.4. УГиА в течение 30 дней после получения информации, указанной в подпункте 2.2
настоящего Регламента, обеспечивает подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
2.5. Лица, заинтересованные в развитии застроенной территории, вправе самостоятельно и за свой счет разработать схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и направить ее главе администрации города Кирова для принятия решения.
2.6. УГиА в течение 7 дней после завершения работы, указанной в подпункте 2.4
настоящего Регламента, готовит заключение о возможности (невозможности) развития застроенных территорий в соответствии с законодательством в сфере градостроительной деятельности.
2.6.1. Заключение о возможности (невозможности) развития застроенной территории в объеме, указанном в подпункте 2.6
настоящего Регламента, подлежит согласованию с заместителем главы администрации города Кирова, курирующим вопросы строительства на территории муниципального образования "Город Киров".
2.6.2. В случае подготовки заключения о невозможности развития застроенной территории УГиА готовит проект решения об отсутствии установленных законодательством условий для принятия решения о развитии застроенной территории. УГиА уведомляет инициатора развития застроенных территорий о невозможности принятия решения о развитии застроенных территорий.
2.7. До утверждения местных нормативов градостроительного проектирования, при положительном заключении о возможности развития застроенной территории УГиА обеспечивает разработку расчетных показателей обеспечения застроенной территории, в отношении которой может быть принято решение о развитии, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.
Расчетные показатели обеспечения застроенной территории, в отношении которой может быть принято решение о развитии, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры подлежат утверждению постановлением администрации города Кирова.
2.8. После утверждения расчетных показателей обеспечения застроенной территории, в отношении которой может быть принято решение о развитии, УГиА обеспечивает подготовку проекта решения о развитии застроенной территории.
2.9. Решение о развитии застроенной территории принимается главой администрации города Кирова.
3. Регламент взаимодействия отраслевых (функциональных)
органов администрации города Кирова при подготовке
открытого аукциона на право заключить договор
о развитии застроенной территории
3.1. После принятия решения о развитии застроенной территории УГиА направляет в УДМС пакет документов для проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.
3.2. В свою очередь УДМС в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" готовит заявку в управление муниципального заказа администрации города Кирова на проведение котировки по выбору оценочной организации.
3.3. По результатам проведенной котировки по выбору оценочной организации, в течение 5 - 7 рабочих дней после получения оценщиками задания на оценку, оценочная организация определяет начальную цену права заключения договора о развитии застроенной территории.
Начальная цена права заключения договора о развитии застроенной территории устанавливается на основе отчета об оценке рыночной стоимости права заключения договора о развитии застроенной территории.
3.4. В течение 3 рабочих дней со дня получения заключения оценщика о начальной цене права заключения договора о развитии застроенной территории УДМС готовит проект постановления администрации города Кирова о торгах.
3.5. Отраслевые (функциональные) органы администрации города Кирова в течение 7 дней согласуют данное постановление о торгах.
3.6. УДМС в течение 3 рабочих дней со дня подписания постановления администрации города Кирова о торгах готовит информационное сообщение для размещения его в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" о проведении торгов и для размещения на официальном сайте администрации города Кирова.
3.7. Лицо, ответственное за публикацию, обеспечивает своевременное размещение информации в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров".
