ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2009 г. № 984/49
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - МОНАСТЫРЯ "ЗОСИМОВА ПУСТЫНЬ"
В ПОСЕЛКЕ ЗОСИМОВА ПУСТЫНЬ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
НОВОФЕДОРОВСКОЕ НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Законом
Московской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить зоны
охраны объекта культурного наследия регионального значения - монастыря "Зосимова Пустынь" в поселке Зосимова Пустынь сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области (прилагаются).
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон
охраны объекта культурного наследия регионального значения - монастыря "Зосимова Пустынь" в поселке Зосимова Пустынь сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области при решении вопросов о планируемом размещении объектов капитального строительства, а также учет режимов использования земель и градостроительных регламентов при рассмотрении и согласовании документов территориального планирования и документации по планировке территории Наро-Фоминского муниципального района.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В.Ф.
Губернатор Московской области
Б.В. Громов
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 17 ноября 2009 г. № 984/49
ЗОНЫ
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - МОНАСТЫРЯ "ЗОСИМОВА ПУСТЫНЬ" В ПОСЕЛКЕ ЗОСИМОВА
ПУСТЫНЬ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОФЕДОРОВСКОЕ НАРО-ФОМИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения - монастыря "Зосимова Пустынь" в поселке Зосимова Пустынь сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области (далее - монастырь "Зосимова Пустынь") в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Граница
территории и режим использования территории монастыря "Зосимова Пустынь" утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 25.11.2008 № 604-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - монастыря "Зосимова Пустынь" в поселке Зосимова Пустынь сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области" (с изменениями, внесенными распоряжением Министерства культуры Московской области от 09.06.2009 № 224-Р).
Графическое изображение
зон охраны прилагается.
I. Описание границы охранной зоны монастыря "Зосимова
Пустынь", режим использования земель и градостроительный
регламент в границах данной зоны
1. Граница охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь" состоит из трех участков:
1) граница участка 1 проходит:
1-17 - из точки 1, расположенной в 80 м к западу от автомобильной дороги на границе отвода участков индивидуальной жилой застройки, на запад 140 м до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги на расстоянии 12 м от ее оси;
17-18 - на северо-восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги до западного угла отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки;
18-1 - на юго-восток вдоль границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки в исходную точку;
Площадь охранной зоны участка 1 - 0,6 га.
2) граница участка 2 проходит:
21-9 - из точки 21, расположенной в 12 м к северу от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово" на границе квартала 79 Рассудовского участкового лесничества Наро-Фоминского отдела Москворецкого филиала федерального государственного учреждения "Мосрегионлес" (далее - Рассудовское участковое лесничество), на запад 220 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси;
9-8 - на север 160 м на расстоянии 90 м от автомобильной дороги;
8-19-20 - на северо-запад, восток, северо-запад вдоль границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки до пересечения с границей квартала 79 Рассудовского участкового лесничества;
20-21 - на юго-восток вдоль границы квартала 79 Рассудовского участкового лесничества в исходную точку.
Площадь охранной зоны участка 2 - 4,6 га;
3) граница участка 3 проходит:
12-22 - из точки 12, расположенной на расстоянии 170 м от южной стены монастыря и на расстоянии 12 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское", на юго-запад 180 м вдоль западной стороны автомобильной дороги "Рассудово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
22-23 - на запад 40 м до пересечения с границей квартала 77 Рассудовского участкового лесничества;
23-13 - на северо-запад по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества;
13-12 - на восток 210 м на расстоянии 170 м от южной стены монастыря в исходную точку.
Площадь охранной зоны участка 3 - 1,4 га.
2. Режим использования земель в границах охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь" запрещает:
строительство нежилых и жилых зданий и сооружений, за исключением воссоздания исторической градостроительной среды объекта культурного наследия;
хозяйственную деятельность, ведущую к разрушению, искажению внешнего облика объекта культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;
динамическое воздействие на грунты в зоне из взаимодействия с объектом культурного наследия - от транспорта, производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;
перепланировку и расширение автомобильных дорог;
установку стационарных рекламных щитов, устройство перетяжек над трассами автомобильных дорог;
самовольную посадку и вырубку зеленых насаждений;
изменение рельефа местности;
разведение костров.
3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь" направлен на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия и разрешает:
воссоздание исторических утраченных построек по аналогам на основе историко-архивных, археологических и других исследований;
проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории;
прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования монастыря "Зосимова Пустынь";
земляные работы под надзором специалистов-археологов.
II. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности монастыря "Зосимова Пустынь",
режим использования земель и градостроительный регламент
в границах данной зоны
I. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности монастыря "Зосимова Пустынь" включает участки 4, 5, 6, 7:
1) граница участка 4 проходит:
15-24 - из точки 15, расположенной в юго-западном углу отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки, на север по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества;
24-25 - на север по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества;
25-26 - на северо-восток по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества, пересекает просеку;
26-27-28-29-30 - по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества до квартальной просеки;
30-31 - на юг, пересекает квартальную просеку;
31-32 - на юг по границе квартала 79 Рассудовского участкового лесничества;
32-20 - на юго-восток по границе квартала 79 Рассудовского участкового лесничества до пересечения с границей охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь";
20-8 - на запад, юго-восток, юго-запад вдоль границы охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь" до юго-восточного угла отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки;
8-7-6-5-4-3-2-1-18-17-16-15 - на запад, север, запад вдоль границы отводов земельных участков индивидуальной жилой застройки, далее вдоль границы охранной зоны в исходную точку.
Площадь участка 4 - 7,6 га;
2) граница участка 5 проходит:
35-36 - из точки 35, расположенной на расстоянии 12 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 400 м от поворота трассы автомобильной дороги в д. Архангельское, на юго-восток 320 м до пересечения с границей квартала 85 Рассудовского участкового лесничества;
36-37 - на юго-восток 420 м вдоль границы квартала 85 и квартала 86 Рассудовского участкового лесничества до пересечения с автомобильной дорогой "Голохвастово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
37-38 - на северо-запад 680 м вдоль автомобильной дороги "Голохвастово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси до пересечения с автомобильной дорогой "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси;
38-35 - на северо-восток 400 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси в исходную точку.
Площадь участка 5 - 16 га;
3) граница участка 6 проходит:
44-40 - из точки 44, расположенной на расстоянии 12 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 420 м от поворота трассы автомобильной дороги в д. Архангельское., на юго-запад 350 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
40-41 - на запад 100 м вдоль северной границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки д. Архангельское;
41-42 - на северо-восток 360 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 100 м от ее оси;
42-43 - на восток 80 м вдоль южного берега пруда на расстоянии 20 м от уреза воды;
43-44 - на восток 20 м до пересечения с автомобильной дорогой "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси.
Площадь участка 6 - 3,5 га;
4) граница участка 7 проходит:
21-33 - из точки 21, расположенной в 12 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское", на расстоянии 300 м от поворота автомобильной дороги на юго-запад, на юг пересекает автомобильную дорогу "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси;
33-34 - на запад 290 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси;
34-35-38 - на юго-запад 820 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
38-39 - на запад пересекает автомобильную дорогу "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
39-40 - на северо-восток 40 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
40-44 - на северо-восток 360 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
44-22-12-11-10-9-21 - на северо-восток 420 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси в исходную точку.
Площадь участка 7 - 1,7 га.
2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности монастыря "Зосимова Пустынь":
1) для участков 4, 5, 6 запрещает:
строительство зданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов, завершений зданий (башни, шпили и тому подобное), силуэтным решением;
организацию необорудованных свалок мусора;
2) для участка 7 запрещает:
строительство зданий и сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, оборудование надземных переходов, прокладку наземных и воздушных инженерных сетей;
установку стационарных рекламных щитов, устройство перетяжек над трассой автомобильной дороги.
3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности монастыря "Зосимова Пустынь":
1) для участка 4 (Р-А) разрешает:
строительство зданий жилого назначения по красной линии застройки, с высотными параметрами не выше 9 м до конька кровли, скатной формой кровли, соблюдением плотностных и объемных характеристик;
ремонт и реконструкцию зданий и сооружений с соблюдением плотностных, объемных характеристик, сложившегося стиля и облика, высотными параметрами не выше 9 м до конька кровли;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории;
2) для участков 5 и 6 (Р-Б) разрешает:
строительство зданий жилого назначения (1-2-этажные индивидуальные жилые дома с мансардами) с высотными параметрами не выше 12 м до конька кровли, с сохранением традиционного силуэтного решения завершения зданий (скатные кровли), с использованием отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы и фактуры;
размещение хозяйственных построек и гаражей в глубине участков с высотными параметрами не выше 3 м;
устройство прозрачных ограждений участков;
устройство "кулисных" посадок из зеленых насаждений вдоль северной границы участков;
3) для участка 7 (Р-В) разрешает:
ремонт, прокладку инженерных коммуникаций;
ремонт, реконструкцию дорожного покрытия.
III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта
монастыря "Зосимова Пустынь", режим использования земель
и градостроительный регламент в границах данной зоны
1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта - монастыря "Зосимова Пустынь" проходит:
13-23-22 - из точки 13, расположенной на расстоянии 170 м от южной стены монастыря на пересечении с квартала 77 Рассудовского участкового лесничества, на юго-восток по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества; далее 40 м на восток до пересечения с автомобильной дорогой "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
22-44 - на юго-запад 240 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
44-43 - на запад 20 м;
43-42 - на запад 80 м на расстоянии 20 м от уреза воды пруда;
42-45 - на запад по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества до точки 45, расположенной на расстоянии 300 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское";
45-46-47 - на север около 210 м по территории квартала 77 Рассудовского участкового лесничества до точки 47, расположенной на расстоянии 320 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское";
47-48-49-50-51-52-53-54-55-56-57-58-59-60 - на северо-запад, восток, юго-восток по территории кварталов 77, 78, 79, 85, 86 Рассудовского участкового лесничества на расстоянии 100 м от границы кварталов.
Площадь зоны охраняемого природного ландшафта - 43,5 га.
2. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта монастыря "Зосимова Пустынь" запрещает:
строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;
хозяйственную деятельность, которая может привести к изменению облика исторического ландшафта;
самовольную вырубку и посадку ценных зеленых насаждений;
загрязнение почв и подземных вод, нарушение почвенного покрова;
прокладку высоковольтных линий электропередач;
изменение видового состава почвозащитной растительности;
изменение и повреждение рельефа местности;
изменение гидрологического режима водоема;
разработку карьеров.
3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта монастыря "Зосимова Пустынь" направлен на обеспечение композиционной целостности исторических панорам по основным секторам обзора и основным трассам восприятия монастыря "Зосимова Пустынь" и разрешает:
проведение работ по расчистке и укреплению берегов пруда на основе гидрологических исследований;
сохранение ценных насаждений;
реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки насаждений;
размещение архитектурных объектов малых форм, беседок, организацию площадок отдыха;
благоустройство и озеленение территории.
Приложение
к зонам
ГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - МОНАСТЫРЯ "ЗОСИМОВА ПУСТЫНЬ" В ПОСЕЛКЕ ЗОСИМОВА
ПУСТЫНЬ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОФЕДОРОВСКОЕ НАРО-ФОМИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Рисунок не приводится.
