АЧИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2009 г. № 55-422р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ
И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
В соответствии со статьей 16.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 31
, 34
Устава города Ачинска, городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и условиях предоставления гражданам жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения согласно приложению.
2. Главе города Ачинска в течение месяца со дня вступления в силу настоящего Решения утвердить типовую форму договора найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения.
3. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в газете "Ачинская газета".
4. Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную комиссию по здравоохранению, санаторно-курортному делу, по социальной защите, делам ветеранов и инвалидов (П.В. Дубровский).
Глава
города Ачинска
И.У.АХМЕТОВ
Ачинск
2 октября 2009 года
№ 55-422р
Приложение
к Решению
Ачинского городского
Совета депутатов
от 25 сентября 2009 г. № 55-422р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ
ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок отнесения жилых помещений к специализированному муниципальному жилищному фонду и условия предоставления жилых помещений в жилых домах системы социального обслуживания населения города Ачинска по адресам: микрорайон 5, дом 42, микрорайон 5, дом 49 (далее - дома системы социального обслуживания населения).
1.2. Для настоящего Положения используются следующие понятия:
- специализированный жилищный фонд - жилые помещения, отнесенные в установленном порядке к жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения;
- договор найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения - соглашение, по которому наймодатель предоставляет во владение и пользование гражданину (нанимателю) благоустроенное жилое помещение, как правило, в виде квартиры, в пределах нормы площади жилого помещения, а наниматель обязуется использовать его для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение;
- заявитель - лицо, заявившее о своем праве на получение жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения;
- наниматель жилого помещения - лицо, с которым заключен договор найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения;
- член семьи заявителя нанимателя - супруг (супруга) заявителя (нанимателя), если они проживают совместно с заявителем (пользователем) и ведут с ним общее хозяйство.
1.3. Использование жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в соответствии с настоящим Положением с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
1.4. Специализированные жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.
1.5. К домам системы социального обслуживания отнесены специально построенные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием. Финансирование оснащения домов системы социального обслуживания населения необходимым оборудованием для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан осуществляется за счет средств бюджета города.
1.6. В домах системы социального обслуживания оборудуются за средства бюджета города помещения для оказания услуг медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности, а также другие помещения, которые могут быть использованы для обеспечения жизнедеятельности.
II. ПОРЯДОК ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ В ДОМАХ СИСТЕМЫ
СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
2.1. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, - комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города (далее - Комитет) согласно переданным Главой города полномочиям, и оформляются правовым актом Главы города.
2.2. Для отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду Комитет представляет на рассмотрение Главе города проект муниципального правового акта с приложением следующих документов:
а) заявление об отнесении жилого помещения к жилым помещениям специализированного жилищного фонда;
б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;
в) технический паспорт жилого помещения;
г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
2.3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, а также если имеются обременения прав на это имущество.
2.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям городского округа.
2.5. Правовой акт Главы города об отнесении жилого помещения к жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения направляется Комитетом в течение 3 рабочих дней с даты его принятия в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.6. Отказ в отнесении жилого помещения к жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.
III. ПОРЯДОК УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРОЖИВАНИИ
В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
3.1. Обязательными условиями для принятия на учет граждан, нуждающихся в проживании в жилом помещении в доме системы социального обслуживания населения, является постоянное проживание на территории муниципального образования город Ачинск Красноярского края, достижение ими возраста: женщины - 55 лет, мужчины - 60 лет, нуждаемость в социальной защите с предоставлением медицинских и социально-бытовых услуг и отнесение граждан к одной из следующих категорий:
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны; члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны;
- жители блокадного Ленинграда, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, реабилитированные лица, инвалиды, не утратившие способности к самообслуживанию;
- инвалиды и ветераны боевых действий; члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий;
- труженики тыла, ветераны труда;
3.2. Выявление одиноких граждан пожилого возраста или супружеских пар, претендующих на вселение в жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, осуществляет управление социальной защиты населения Администрации города при участии общественных объединений и граждан путем направления соответствующей письменной информации в жилищную комиссию Администрации города.
3.3. Для принятия на учет гражданин подает заявление в жилищную комиссию Администрации города по форме согласно приложению. Управление социальной защиты населения Администрации города оказывает нуждающимся гражданам помощь в составлении заявления и сборе необходимых документов. К заявлению прилагаются:
а) акт обследования условий проживания заявителя;
б) медицинские справки на заявителя и членов его семьи, подтверждающие, что граждане не страдают хроническим алкоголизмом, наркоманией, об отсутствии психических, кожно-венерологических и других заболеваний (туберкулез, онкологические), требующих лечения в специализированных учреждениях здравоохранения;
в) копии документов, подтверждающие право на льготы (удостоверение инвалида, заключение ВТЭК, удостоверение узника, удостоверение участника Великой Отечественной войны, удостоверение реабилитированного лица, удостоверение участника боевых действий, удостоверение труженика тыла или ветерана труда и т.д.);
г) копия свидетельства о браке (для супружеских пар);
д) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
е) иные документы, предусмотренные положениями действующего законодательства.
3.4. Обследование условий проживания лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения, осуществляется представителями управления социальной защиты населения Администрации города при участии представителей ветеранских и других общественных объединений путем составления соответствующего акта и направления (передачи) его на рассмотрение в жилищную комиссию Администрации города.
3.5. Заявление регистрируется в журнале регистрации заявлений в установленном законодательством порядке.
3.6. Отказом в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении в доме системы социального обслуживания населения могут служить следующие обстоятельства:
а) хронический алкоголизм и наркомания, а также психические, кожно-венерологические, онкологические и другие заболевания (туберкулез и т.д.), требующие лечения в специализированных учреждениях здравоохранения;
б) обеспеченность по норме предоставления в размере 14 - 20 квадратных метров на одного человека в благоустроенном жилом помещении применительно к условиям городского округа;
в) к заявлению приложены не все документы, предусмотренные п. 3.3
настоящего Положения, либо приложенные документы не соответствуют требованиям законодательства.
3.7. О принятом решении сообщается гражданину в письменной форме в недельный срок со дня принятия такого решения.
3.8. Снятие с учета осуществляется по решению вышеуказанной комиссии.
3.9. Контроль за состоянием учета граждан, нуждающихся в проживании в домах системы социального обслуживания населения, осуществляется Комитетом.
IV. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
4.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, состоящим на учете, в порядке очередности исходя из времени подачи заявления и принятия их на учет на основании муниципального правового акта.
При определении очередности лиц, подавших заявление в один день, месяц, учитываются: степень нуждаемости согласно п. 4.2
настоящего Положения и письменное ходатайство управления социальной защиты населения Администрации города.
4.2. Первоочередным правом предоставления жилых помещений пользуются:
- одинокие граждане пенсионного возраста из числа участников Великой Отечественной войны и лиц, приравненных к ним;
- родители, вдовы (мужья) военнослужащих, погибших (умерших) при исполнении обязанностей военной службы.
4.3. Комитет по согласованию с Советом ветеранов ежегодно по состоянию на 1 января составляет и утверждает список граждан исходя из очередности предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.
4.4. Комитет обеспечивает хранение журнала регистрации заявлений и учетных дел. Журнал является документом постоянного хранения. Учетные дела хранятся десять лет.
4.5. При изменениях состава семьи, места жительства и других данных, влияющих на право предоставления жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения, гражданин обязан в течение трех месяцев с момента таких изменений представить в Комитет документы, подтверждающие происшедшие изменения.
4.6. При наступлении очереди для предоставления жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения Комитет направляет гражданину уведомление об этом.
4.7. Если по истечении трех месяцев со дня принятия заявления заявитель не утратил право на получение жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения, то перед предоставлением жилого помещения гражданин в течение 45 дней после получения уведомления должен вновь представить документы, предусмотренные пунктом 3.3
настоящего Положения.
4.8. Жилое помещение в виде изолированной комнаты с общими кухней, санузлом и прихожей комнатой предоставляется одиноким гражданам. Супружеским парам, сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию в быту и состоящим на учете, как правило, предоставляется жилое помещение в виде квартиры.
4.9. Предоставляемое жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения должно соответствовать норме предоставления жилья, установленной жилищным законодательством, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
4.10. Жилые помещения предоставляются на условиях договора найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения.
4.11. Типовая форма договора найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения утверждается муниципальным правовым актом в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
4.12. Решение о вселении в жилое помещение (комната, квартира) принимается в виде распоряжения Главы города, которое служит основанием заключения с гражданином договора найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения.
4.13. Основаниями для расторжения (прекращения) договора найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения являются:
а) выезд на другое постоянное место жительства;
б) соглашение сторон;
в) улучшение жилищных условий;
г) смерть одиноко проживающего гражданина;
д) решение суда.
4.14. Жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения считается освобожденным с момента его фактического освобождения и подписания передаточного акта сторонами, заключившими договор, смерти одиноко проживающего гражданина.
4.15. При освобождении жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения организация, в чьем ведении находится этот дом, в трехдневный срок со дня подписания передаточного акта письменно уведомляет Комитет о наличии свободного жилого помещения.
Приложение
к Положению
о порядке отнесения
жилых помещений
к специализированному
жилищному фонду и условиях
предоставления гражданам
жилых помещений в домах
системы социального
обслуживания населения
В жилищную комиссию
Администрации города Ачинска
от ______________________________
адрес ___________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу(сим) поставить меня (нас) на учет нуждающихся(егося) в жилом помещении в доме системы социального обслуживания населения.
Состав семьи __________ человек.
_____________________________________________________________
Являюсь инвалидом, участником ВОВ, вдовой участника ВОВ, ветераном труда, тружеником тыла, иное ________________________________________ - нужное подчеркнуть.
Мне (нам) разъяснены:
а) условия и порядок предоставления жилых помещений;
б) условия договора найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения;
в) правила пользования жилыми помещениями.
С условиями проживания в жилом помещении в доме системы социального обслуживания населения ознакомлен(ы) и полностью с ними согласен(ны).
