ГЛАВА БЫСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04 мая 2009 года № 147
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ
ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
КАЗНЕ БЫСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
В целях эффективного использования муниципального имущества, руководствуясь параграфом 3, Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании п. 3 ч. 1 ст. 34
Устава Быстринского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение
"О порядке передачи в аренду движимого имущества находящегося в муниципальной казне Быстринского муниципального района" (Приложение № 1).
2. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования в средствах массовой информации и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2009 года.
3. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Быстринского района.
Глава
Быстринского муниципального района
М.Н.ЛОГИНОВ
Приложение № 1
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
КАЗНЕ БЫСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", действующими нормативными правовыми актами.
1.2. Положение устанавливает порядок передачи в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной казне Быстринского муниципального района.
1.3. Арендодателем муниципального движимого имущества является Комитет по управлению муниципальным имуществом Быстринского района (далее по тексту КУМИ).
1.4. Средства, полученные от сдачи в аренду движимого имущества, направляются в районный бюджет.
II. Порядок заключения договоров аренды и передачи
движимого имущества Арендатору
2.1. Основанием для оформления Договора аренды движимого имущества является письменное заявление заявителя установленного образца с разрешительной резолюцией главы Быстринского муниципального района или уполномоченного им лица и перечнем движимого имущества, передаваемого в аренду.
2.2. Заявитель обязан представить следующий пакет документов: для юридических лиц:
- учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика в налоговой инспекции;
- документ, подтверждающий правоспособность представителя заявителя заключать сделки от имени юридического лица;
- справка из Управления статистики, подтверждающая вид основной деятельности юридического лица;
для индивидуальных предпринимателей:
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
- свидетельство о постановке на учет в государственной налоговой инспекции.
2.3. Арендодатель в особых случаях может затребовать у претендента дополнительно иные документы: наличие лицензии на осуществление деятельности, баланс предприятия, гарантийное письмо о наличии средств на оплату аренды и необходимых расходов на содержание арендованного имущества и т.п.
2.4. На основании представленных заявителем документов, заявления с резолюцией главы района или уполномоченного им лица КУМИ в десятидневный срок оформляет 2 экземпляра Договора аренды и выдает их заявителю под расписку.
2.5. Заявитель в десятидневный срок с момента получения Договора аренды подписывает его сам и возвращает один экземпляр в КУМИ.
III. Договор аренды. Стороны Договора
3.1. Договор аренды муниципального движимого имущества является единым по форме и содержанию для всех Арендаторов муниципального имущества.
3.2. Договор аренды оформляется в 2 экземплярах и подписывается Арендодателем и Арендатором.
3.3. В Договоре аренды в обязательном порядке предусматривается:
а) местонахождение движимого имущества, данные, позволяющие определенно установить имущество;
б) размер и порядок внесения арендной платы;
в) срок действия Договора аренды;
г) права, обязанности и ответственность сторон Договора в отношении арендованного имущества;
д) условия досрочного расторжения в судебном порядке Договора аренды по требованию Арендодателя в следующих случаях:
- если Арендатор умышленно ухудшает состояние арендуемого помещения;
- если Арендатор имеет задолженность по арендной плате, предусмотренной Договором, в течение двух месяцев независимо от ее последующего внесения;
- в случае принятия органами местного самоуправления решения об использовании объекта в интересах муниципального образования;
- если в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения существенных условий Договора Арендатор при наличии предписаний Арендодателя не исправил ситуацию в установленный предписанием срок и уклоняется от уплаты штрафных санкций;
е) ответственность сторон по Договору;
ж) обязанность Арендатора по проведению за свой счет текущего ремонта арендуемого движимого имущества;
з) обязанность Арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями Договора и возвратить имущество после прекращения Договора аренды в состоянии и в сроки, обусловленные Договором.
3.4. Годовая арендная плата за арендуемое движимое имущество определяется согласно расчету и равна сумме амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде движимого имущества, согласно приложению № 3
к настоящему Положению.
3.5. Арендная плата может изменяться не более одного раза в год в следующих случаях:
- в связи с изменением размера износа имущества;
- в связи с переоценкой имущества;
- при изменении методики расчета арендной платы;
- в других случаях, предусмотренных законодательством РФ, Камчатского края, нормативными актами местного самоуправления.
3.6. Льготы по размеру арендной платы могут устанавливаться решением Думы Быстринского муниципального района.
3.7. Арендатор, надлежащим образом выполнявший все условия истекшего Договора аренды в течение всего срока его действия, имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими лицами на заключение Договора аренды на новый срок. При этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой Договор не менее чем за месяц до окончания действия Договора путем подачи заявления установленного образца.
3.8. Арендодатель:
- ведет перечень муниципального движимого имущества, пригодного для передачи в аренду;
- на основании письменного заявления заявителя, с разрешительной резолюцией главы района или уполномоченного им лица о предоставлении в аренду муниципального движимого имущества, его перечня и пакета документов, предусмотренных в п. п. 2.2
- 2.3
на стоящего Положения, оформляет и подписывает Договор аренды;
- контролирует использование движимого имущества и соблюдение условий Договора аренды;
- в установленном порядке взимает с Арендатора штрафы и пени, образовавшиеся вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательств по Договору аренды;
- является представителем города по всем вопросам, связанным с разрешением споров, возникающих в связи с Договором аренды муниципального движимого имущества.
3.9. Арендатор:
- своевременно оплачивает арендную плату;
- использует движимое имущество в соответствии с назначением, указанным в Договоре аренды;
- содержит арендуемое имущество в полной исправности;
- проводит за свой счет текущий и профилактический ремонт и обслуживание арендуемого имущества;
- несет материальную ответственность в виде штрафных санкций за использование арендуемого имущества не в соответствии с Договором, при фактическом использовании муниципального имущества без Договора аренды;
- по требованию Арендодателя в течение действия Договора обновляет или представляет вновь документы, перечисленные в п. п. 2.2
, 2.3
;
- в случае окончания срока действия Договора аренды, а также при досрочном освобождении арендуемого имущества в 10-дневный срок с момента прекращения действия Договора передает Арендодателю по акту арендованное имущество, при этом обязан оплатить все необходимые выплаты по арендной плате до момента подписания акта передачи арендованного имущества Арендодателю;
- оплачивает внеплановую техническую инвентаризацию арендуемого имущества.
VI. Внесение изменений и дополнений в Положение
4.1. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется постановлением главы района.
4.2. При изменении действующего законодательства Положение подлежит приведению в соответствие в срок, установленный законом или иным нормативным актом.
Приложения:
Приложение № 1
- заявление на оформление Договора аренды.
Приложение № 2
- перечень сдаваемого в аренду движимого имущества.
Приложение № 3
- расчет арендной платы за движимое имущество
Приложение № 1
к Положению о порядке передачи
в аренду движимого имущества, находящегося
в муниципальной казне Быстринского
муниципального района
_________________________________________________________
_________________________________________________________
от _________________________________________________________
(наименование организации
или Ф.И.О. физического лица)
_________________________________________________________
(№ свидетельства, дата и место регистрации)
_________________________________________________________
(юридический (домашний) адрес)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас рассмотреть вопрос о предоставлении в аренду движимого
имущества ________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
по адресу: с. Эссо, ул. (пр.)______________________________, дом N________
для использования в целях:
__________________________________________________________________________
(указать вид деятельности)
__________________________________________________________________________
с "______ "___________ 200___г. до "____ "_____________ 200__г.
( дата начала (дата окончания
договора) договора)
М.П. _____________ _________________________________ т.___________________
(подпись) (полностью фамилия, имя, отчество (№ телефона)
руководителя)
"______" _________________________ 200__ г.
(дата обращения)
Приложение № 2
к Положению о порядке передачи
в аренду движимого имущества, находящегося
в муниципальной казне Быстринского
муниципального района
ПЕРЕЧЕНЬ
ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ_____________
ПО СОСТОЯНИЮ НА ____________
┌────┬─────────────┬────────────────┬────────────────────────────┐
│ № │Наименование │Местонахождение │ По состоянию на │
│п/п │ имущества │ имущества ├──────────┬──────┬──────────┤
│ │ │ │Балансовая│Износ,│Остаточная│
│ │ │ │стоимость,│руб. │стоимость,│
│ │ │ │руб. │ │руб. │
├────┼─────────────┴────────────────┴──────────┴──────┴──────────┤
│ │ │
├────┼─────────────┬────────────────┬──────────┬──────┬──────────┤
│ │ │ │ │ │ │
├────┼─────────────┼────────────────┼──────────┼──────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │
├────┼─────────────┼────────────────┼──────────┼──────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │
├────┼─────────────┼────────────────┼──────────┼──────┼──────────┤
│ │ │ │ │ │ │
└────┴─────────────┴────────────────┴──────────┴──────┴──────────┘
Приложение № 3
к Положению о порядке передачи
в аренду движимого имущества, находящегося
в муниципальной казне Быстринского
муниципального района
РАСЧЕТ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
с ________________________
__________________________________________________________________________
(наименование организации)
┌────┬─────────────────────────────┬────────────┬──────────────────┐
│ № │ Сумма амортизационных │ Количество │ Арендная плата в │
│п/п │ отчислений │ месяцев │ месяц, руб. │
│ │ на полное восстановление за │ │ │
│ │ год, │ │ │
│ │предшествовавший аренде, руб.│ │ │
├────┼─────────────────────────────┼────────────┼──────────────────┤
│ 1 │ │ │ │
├────┼─────────────────────────────┼────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
├────┼─────────────────────────────┼────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
├────┼─────────────────────────────┼────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
├────┼─────────────────────────────┼────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
├────┼─────────────────────────────┼────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
├────┼─────────────────────────────┴────────────┴──────────────────┤
│ │ Размер месячной арендной платы по Договору аренды движимого │
│ │ имущества, находящегося в муниципальной казне, составляет: │
├────┼─────────────────────────────┬────────────┬──────────────────┤
│ │ │ │ │
├────┼─────────────────────────────┼────────────┼──────────────────┤
│ │ В год: │ │ │
├────┼─────────────────────────────┼────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
├────┼─────────────────────────────┼────────────┼──────────────────┤
│ │ В месяц: │ │ │
├────┼─────────────────────────────┼────────────┼──────────────────┤
│ │ │ │ │
└────┴─────────────────────────────┴────────────┴──────────────────┘
Комитет по управлению муниципальным имуществом Быстринского муниципального района.
