АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 ноября 2009 г. № 1225
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
Г. НОВОЗЫБКОВА
В соответствии с п. 17 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315, п. 3 ст. 4
Закона Брянской области от 8 февраля 2006 года № 11-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Брянской области" постановляю:
1. Утвердить проект зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории г. Новозыбкова, согласно приложениям 1
- 5 (приложения 3 - 5 - не приводятся).
2. Данное Постановление опубликовать в средствах массовой информации.
3. Постановление вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области Теребунова А.Н.
Губернатор
Н.В.ДЕНИН
Приложение 1
к Постановлению
администрации
Брянской области
от 19 ноября 2009 г. № 1225
ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
I. Краткий исторический очерк
о г. Новозыбкове
(с акцентированием аспектов
градостроительного развития)
Местность, занимаемая ныне г. Новозыбковом, была заселена издревле, о чем свидетельствуют древние летописи. В этих местах жило славянское племя радимичей. Материальными памятниками средневековья являются курганы X - XIII веков, сохранившиеся на территории Новозыбкова (расположены за пределами границ проектирования настоящего проекта).
На территории современного г. Новозыбкова находится также бывшее село Людковщина (ранее - городок Людков), принадлежавшее древним черниговским дворянам Зенченко еще до 1560 года. Как пишет один из первых историков новозыбковского края, оно "населено было едва ли не до татарщины". Род Зенченко владел также и богатыми соседними селами Старая Тростань, Замышево (Замишево), ему принадлежали "ловы рыбные и гоны бобровые" на речке Корма (позднее это название преобразовалось в топоним Корна, ныне - Карна).
С середины XVII в. ввиду жестоких преследований беглые приверженцы старого обряда (раскольники) укрывались в стародубских лесах. Они же образовали слободу Зыбкую, которая известна с 1686 года. Возможно, фактически она появилась несколько раньше (начало раскола - 1653 г., массовые репрессии начались после 1667 г.). Это предположение косвенно подтверждает известный факт: в соседнем селе Замышево старообрядцы поселились в 1668 г.
Название слободы Зыбкой известно и в форме Зыпков, этимология топонима точно неизвестна. Существуют предположения, что название происходит от слова "зыбь" - топь, зыбкое место. Вероятно, первичен топоним река Зыбка (зыбкие берега, а может быть, и зыбь на воде). Не исключены и другие варианты объяснения происхождения названия - например, по личному имени.
Известными основателями слободы считаются крестьяне-старообрядцы Перфилий и Еремей Карпович Карповы, крепостные помещика Рыльского уезда Курской губернии А.Г.Спесивцева. Беглые старообрядцы чувствовали себя более защищенными на территории гетманской Украины, достаточно автономной от царя Московского. Надежным заслоном им служили и огромные массивы стародубских и брянских лесов.
Слобода на территории Топальской сотни Стародубского полка была легализована стародубским полковником М.А.Миклашевским, который выдал осадный лист 12 (23) сентября 1701 г.: "Пану обозному судии, асаулам, сотникови, полковым стародубским, а особливо сотникови Топальскому, чиним известно, иже мы к помочи меской хотячи в сотни Топальской на урочищи Зыбкой, межи Тростаною и иными селцами помежними найдучимися над речкою Корною у вершине, на дуброве, вновь слободку, до ласки войсковой, осадити людми, зсылалисмо от боку нашего певних особ для отведения и ограниченья на тую слободку грунту, аби тоей слободке поселение было без обиды людской и помежних селец. Выслание от нас, узявше собе старинних людей з селец: Тростани Федора атамана, Тимоха Васильковича Борща, со Внукович войта Михайла Сердюка, Семена Козина - с Старой Тростани и иных з товарищества войскового, як и тяглих людей немало отвели и ограничивши грунт на слободку так нам подали: почавши от урочища Зыбкой, по речке Корне правым берегом в вышину идучи ку Тростани (Новой), чрез лес до убеди дубровы, а убеди дубровы шляхом деменским (что из Тростани в Деменку), по оба (около) шляху дуброва волная (по другому акту: к раздроблению обопол Волная) по раскопаный курган, оттоль через речку Глубочку в Старое Хуторище, от того хуторища еловым логом в Дуброву, которая межи Зыбкою и Людковщины начался от речки Корны, копцами тую Дубровку пределяючи мы вполь до тоей же речки Корны. Як теди чрез старинных людей и посланных наших на поселение помененной слободки есть объехан и определен грунт, тах аби нехто помежних с товариства войсковаго и посполитых людей не важился слободце той в грунтах ограниченных ей жадного чинити преначебонья и наименьшей перешкоди; тоже и слобожане аби, чрез определенный собе грунт, в помежних селец не втручалися грунта, а особливе Апанасови Зенченкови, якож и он сам Апанас з сынами своими, не важился на грунта определенныя находити и наименьшой слобожанам чинити кривды и перешкоды, под виною до шкатулки войсковой тысяча золотых, сим нашим, под печатью данным, писанием даруем".
Вскоре гетман И.С.Мазепа подтвердил своим универсалом права, дарованные новой слободке стародубским полковником.
Известна стала слобода и царю Петру I, прежде всего партизанскими успехами 1708 г. против шведского отряда. "... слободу Зыбкую бурмистру Ереме", например, адресован указ Петра I от 13 июня 1724 года.
В 1716 г. старообрядцы были переданы в ведение Раскольничьей конторы; тогда в слободе насчитывалось уже 70 дворов, что, опираясь на многолетние новозыбковские статистические данные и незыблемость уклада и традиций его жителей, позволяет считать, что в слободе обитало около 600 жителей. Раскольничья контора явилась инструментом большего притеснения староверов, но на территории Стародубского полка они пользовались значительными льготами по сравнению с единоверцами великоросских губерний, что способствовало устойчивости благосостояния слободы Зыбкой и ее жителей.
Очень скоро слобода Зыбкая стала крупным религиозным центром старообрядчества в Стародубье (после двух разгромов центра старообрядчества в близкорасположенной Ветке, особенно после 1764 г.). Здесь подвизались видные деятели старообрядчества - о. Киприан, о. Леонтий (Иоанн Лукьянов, 1723 - 1724), Михаил Калмык (Матвей Васильев, 1763 - 1765), о. Патрикий (1739 - 1758) и др. В слободе поддерживалось каноническое искусство иконописи и церковной живописи. Как писал известный исследователь искусства и старины края, "старообрядчество как бы законсервировало искусство, как оно законсервировало обрядность".
Гонимые жители слободы Зыбкой почувствовали себя более уверенно при новом генерал-губернаторе Малороссии генерал-фельдмаршале графе П.А.Румянцове, который благосклонно относился к староверцам. К тому же одно из крупных имений графа (Великая Топаль) находилось неподалеку от слободы Зыбкой.
Приободрившиеся старообрядцы построили в слободе сразу два больших деревянных храма: Христо-Рождественская церковь была основана в 1771 г. (не сохранилась), а Никольская церковь - в 1772 г.
В 1781 г. в Зыбкой было уже более двух с половиной тысяч жителей, занимавшихся торговлей, кустарным производством, ремеслами, поэтому вскоре (в 1782 г.) слобода была преобразована в посад Зыбков (Зыпковский посад).
Рост значения посада Зыбкова в масштабах края продолжался, и указом императора Александра I от 30 января 1809 г. посад Зыбков был преобразован в город Новозыбков. Одновременно особо приближенный к царю архитектор Вильям Иванович Гесте приступил к проектированию генерального плана новообразованного города. В.Гесте был крупнейшим градостроителем того времени; император поручил ему одному рассматривать проекты генеральных планов всех городов России и в случае необходимости переделывать их или разрабатывать самому. Гесте побывал на месте и разработал несколько вариантов генплана (в 1810 и 1818 гг.), но утвержден был уже новым царем Николаем I вариант генерального плана 1826 года.
Анализ разработанных архитектором В.И.Гесте при участии царя Александра I (уделявшего исключительное внимание архитектуре и имевшего хорошую архитектурную подготовку и безупречный вкус) генпланов показывает, что в планах императора было сделать Новозыбков губернским городом. В пользу этого предположения может служить сравнительный анализ генпланов Новозыбкова, выполненных Гесте, с генпланами, выполненными им для других городов. Площадь новообразованного г. Новозыбкова, количество и размеры кварталов почти на порядок превышают параметры стандартного уездного города той поры и сопоставимы, например, с генеральными планами среднего губернского города (например, с Уфой, проектированной В.Гесте почти одновременно с Новозыбковом). Для уездного города были бы невозможны и три центральные площади, замышленные Гесте. Косвенным подтверждением данной гипотезы является личный приезд Гесте в Новозыбков - как правило, этот архитектор выезжал на место только в очень сложных случаях или в губернские города. Разумеется, новообразованный город Новозыбков не представлял бы сложностей для проектирования, если бы ему была уготована судьба уездного, а не губернского города. За неимением точных документальных подтверждений можно предположить, что Новозыбков задумывался как центр Стародубовской губернии, которую предполагалось образовать из местностей, населенных преимущественно старообрядцами, так как подобно своему отцу Павлу I царь Александр поначалу благоприятствовал старообрядцам и в начале царствования был привержен идеалистическим замыслам.
Стать губернским городом Новозыбкову не удалось, но "скроенный на вырост" генплан не нуждался в изменениях вплоть до середины XX в., при этом с большим трудом город освоил огромную территорию добротной застройкой только к рубежу XIX - XX вв., и этому способствовали предприимчивость и трудолюбие жителей (к 1861 г. - более 80% жителей города были старообрядцами). В результате отставания формирования каменной застройки от создания планировки город приобрел оригинальный облик, выражающийся в сочетании классицистической планировки и зданий постройки XIX - начала XX в., выполненных в так называемом кирпичном стиле, причем в старообрядческом Новозыбкове эти постройки ориентировались преимущественно на образцы зодчества Московской Руси XVII в.
После отмены крепостного права (в 1861 г.) начался значительный рост города, продолжавшийся до 1914 года. Достаточно сказать, что население города за этот срок выросло почти в 5 раз.
Новозыбковцы использовали все возможности уезда - лес, выращивание конопли (как сырье для производства пеньки, из которой делали корабельные канаты; кроме того, из конопли производили масло, которое шло для масляных уличных фонарей); животноводство; на базе ограниченных сырьевых ресурсов, тем не менее, создалась нешуточная промышленность. В 1897 г. в городе действовало 35 заводов и фабрик с веревочно-канатным, парусиновым, кожевенным, мыловаренным, маслобойным, сыродельным, медоварным, мукомольным, кирпичным, гончарным, уксусным, прядильным, свечным производствами; в 1864 г. была основана первая спичечная фабрика ("М.Волков и сыновья"). К 1913 г. Новозыбков уже был крупнейшим в России центром производства спичек (работали 8 фабрик, производили около 300 миллионов коробков спичек в год).
Город стал крупным торговым центром. В 1897 г. было 165 торговых лавок и 9 гостиниц и постоялых дворов. Происходили ярмарки (4 раза в год), базары (дважды в неделю), где проходила торговля скотом, кожами, говяжьим салом, солониной, сапогами, пенькой, льном, мехами, пряниками, красками, сукном. Были развиты кустарные производства: бондарные, кузницы, мыловарни, бойни, гончарные мастерские и многие другие.
Способствовал развитию города приток в него деятельного еврейского населения (этот процесс происходил еще до включения города в так называемую черту оседлости), подобно старообрядцам, гонимые евреи укрылись в Новозыбкове. Благодаря этому миграционному процессу город украсился рядом значительных каменных построек с оригинальными орнаментальными мотивами.
Особенно возросла роль города после проведения через Новозыбков Полесской железной дороги (1885 - 1887 гг., от Брянска до Брест-Литовска), а затем после устройства ветки на Новгород-Северский (1899 г.). Раньше многих других городов царской России в Новозыбкове появились телеграф, электричество, мощеные улицы, кинематограф.
К 1897 г. в городе было 119 каменных зданий и 1692 деревянных строения (включая имевшие кирпичные лицевые фасады).
Новозыбков стал также и значительным учебным, научным и культурным центром губернии. Здесь были женская гимназия (основана как прогимназия), реальное училище (открыто в 1875 г.), сельскохозяйственное техническое училище (основано в 1892 г.), опытная научная сельскохозяйственная станция (основана в 1916 г.) и другие учебные заведения. Всего к 1913 г. в городе было 12 учебных заведений.
После Октябрьской революции и Гражданской войны в городе несколько упала численность населения, но вскоре город возродился. В Новозыбкове появилось первое высшее учебное заведение - агропединститут (основан в 1930 г., с 1934 г. - пединститут).
Огромный урон Новозыбкову нанесла гитлеровская оккупация (16 августа 1941 г. - 25 сентября 1943 г.), в числе разрушенных зданий был самый значительный памятник новозыбковской архитектуры - Гостиный двор.
Но эти же годы принесли краю славу партизанской земли. В лесах близ Новозыбкова в марте 1943 г. началось формирование знаменитого партизанского соединения А.Ф.Федорова.
В возродившемся после войны городе началось массовое жилищное строительство, выполнялось благоустройство и озеленение. Значительную роль в развитии современной инфраструктуры города, его жилищного фонда и промышленной базы сыграл генеральный план Новозыбкова, разработанный в 1981 - 1983 гг. институтом "Гипрогор", по которому все необходимые городу объекты были размещены за пределами исторической части или на ее периферии.
В Новозыбкове ныне расположены филиал Брянского государственного университета, сельскохозяйственный техникум, педагогическое и медицинское училища, высшее духовное училище Русской древлеправославной церкви (осн. в 1990 г.), музыкальная и художественная школы, 5 домов культуры, 5 библиотек, краеведческий музей, народный театр... Имеются в городе и промышленные предприятия: мясо- и птицекомбинат, маслосырозавод, пивосолодовенный завод, швейные и трикотажные фабрики, станкостроительный завод. В 1970-х по производству шерстяных изделий Новозыбков был на втором месте в СССР.
С 1957 г. город стал центром епископии Русской древлеправославной церкви, с 1963-го - резиденцией первоиерарха Русской древлеправославной церкви - архиепископа Новозыбковского, Московского и всея Руси.
Исторические особенности формирования
объемно-планировочной структуры
центральной части г. Новозыбкова
Формирование объемно-планировочной структуры центральной части г. Новозыбкова происходило на основании проектных и фиксационных планов: 1808 г. - фиксация слободы Зыбкой на генплане 1826 года, 1810 г. - проект генплана, 1818 г. - проект генплана, 1826 г. - генплан, 1840 г. - генплан, 1919 г. - план, 1974 г. - топосъемка, 2003 г. - дежурный план. Сводные результаты этой работы представлены на историко-архитектурном опорном плане.
Главной исторической особенностью формирования планировочной структуры дореволюционного Новозыбкова была одностадийность ее формирования. Планировочная структура была создана в 1810 - 1840 годах, но неуклонно осуществлялась по идеям, объявленным в 1810 и последующих годах. В последующие годы XIX - первой половины XX в. происходило в основном доформирование границ кварталов, их незначительная корректировка "по факту". Территориальный рост Новозыбкова в послевоенный период существенно дополнил планировочную структуру города, но все эти изменения произведены за пределами границ проектирования настоящего проекта.
При проектировании города Новозыбкова архитектор В.Гесте довольно механистически наложил жесткую сетку кварталов на привольно и живописно раскинувшуюся слободу Зыбкую. Старая слобода Зыбкая читается по участкам, чьи межевые границы идут вкось по отношению к уличной сети (в районе Красной ул., ул. Рокоссовского, ул. Ленина и других). Гесте не стал (или не смог) значительно нарушать права собственности владельцев уже отмежеванных участков и проектировал границы домовладений в соответствии с геометрией созданного им генерального плана города только на территориях, свободных от частного домовладения.
Такие кварталы подлежали упорядоченной застройке. Жилые дома располагались по красным линиям, при угловом расположении угол обязательно закреплялся зданием.
У Гесте только два лобовых замыкания улиц специально размещенными зданиями. Эта особенность сохранилась в Старом Новозыбкове и поныне (не учитываются случайные, архитектурно не организованные замыкания улиц). Исключениями стали построенные на рубеже XIX и XX вв. Чудо-Михайловский собор и Вонифатьевская церковь, на которые замкнуты по три улицы.
Значительное влияние на застройку города оказал сильный пожар 1853 г. - после него от обывателей стали требовать выполнения каменной застройки (также и для формирования впечатляющего фронта улиц). Ответом жителей стало новозыбковское изобретение - весьма часто осуществлялась постройка из кирпича только лицевой стены, за которой размещался традиционный сруб, в котором продолжали жить по старинке.
Архитектурный облик Новозыбкова производит и поныне весьма сильное и довольно цельное впечатление, благодаря сочетанию оригинальной планировки и высокому уровню архитектурных решений значительной части сохранившейся исторической застройки.
В большой мере способствовало сохранению облика исторического центра Новозыбкова и прилегающих к центру посадских территорий то обстоятельство, что рост населения города происходил достаточно равномерно, без резких скачков. Отмечавшиеся в городской статистике скачки роста населения - в первой трети XIX в. (вызван приданием посаду Зыбкову статуса уездного города), в 1860-х (вызван отменой крепостного права) и в начале XX в. (вызван превращением Новозыбкова в железнодорожный узел, что привело к росту промышленности и торговли) - происходили в рамках возможностей новозыбковского территориального и планировочного ресурса и послужили на пользу городу. Послевоенный скачкообразный прирост населения Новозыбкова происходил в основном за счет освоения новых территорий, а также кварталов рыхлой застройки на периферии центра.
Значительная архитектурная ценность сохранившейся исторической застройки пока еще недооценена даже самими горожанами, что в немалой степени связано с ее почти полной безымянностью. Ведь одно дело, когда автор здания неизвестен, и другое, когда автор здания - выдающийся архитектор.
Работа по обследованию и выявлению ценной застройки и объектов культурного наследия должна быть продолжена и в дальнейшем.
Необходимо выделить наиболее выдающиеся архитектурные события в центральной части города. Это деревянный Никольский храм (1717 г.) с уникальной 40-метровой колокольней из сложенных венцов (1818 г.), изящные Чудо-Михайловский (1861 - 1898 гг., арх. Э.И.Жибер) и Троицкий (1905 - 1914 гг.) храмы. Важен для городской панорамы силуэт Спасо-Преображенского собора (1910 - 1914 гг.). Сделали бы честь любому губернскому городу здания Общественного собрания (1893 г.), филиала Орловского банка (1902 г.), женской гимназии (1879 г., 1880-е, арх. Е.К.Торлин), дом Певзнера (1884 г.) и др. Высокого уровня достигло в Новозыбкове искусство древодельцев. Среди выдающихся построек деревянного зодчества - дома Абросимовых, Волковых, Осипова и др.
Пообъектовое формирование улично-дорожной сети
Ниже приведены данные о формировании сети ныне существующих улиц, переулков, площадей и набережных в пределах центральной части города с указанием их прежних названий и этимологии топонимов, что дает дополнительный материал для изучения развития города.
Ул. Бульварная. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Названа по имени бульвара, который хотели устроить здесь в 1845 г.
Ул. Воровского (севернее ручья). Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Часть улицы севернее р. Зыбка - бывшая Рождественская ул. (прежнее наименование улицы - по несохранившемуся Рождественскому старообрядческому храму, основанному в 1771 г.). Современное название - с начала 1920-х.
Ул. Воровского (южнее ручья). Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Часть улицы южнее р. Зыбка - бывшая Александровская ул. (прежнее наименование, вероятно, по имени основателя Новозыбкова императора Александра I). Современное название - с начала 1920-х.
Ул. Гагарина. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Современное название - с 1960-х. Улица названа в честь первого космонавта Ю.А.Гагарина, посетившего Новозыбков и ставшего его почетным гражданином.
Ул. Интернациональная. Прежнее название - Кабанов хутор. В городскую черту включена в XX веке. Современное название - с 1919 г. (в честь III Интернационала).
Ул. Карла Маркса. На отрезке между Советской и Коммунистической улицами включает часть бывшей Базарной площади, распланированной в первой трети XIX в. Современное название - с 1919 г.
Ул. Коммунистическая. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Прежнее название - Долгоруковская ул. (по имени новозыбковских и черниговских благотворителей князя и княгини Н.Д. и М.П.Долгоруких). Современное название - с 1919 г.
Ул. Комсомольская. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Ранее называлась Карховской ул. (по имени села Карховка). Современное название - с 1919 г.
Красная пл. Распланирована в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Бывшая Торговая пл., Соборная пл. (названа так по Чудо-Михайловскому собору). Современное название - с 1919 г.
Ул. Красная. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Современное название - с 1919 г.
Пер. Крылова. Один из немногих переулков, появившихся до 1918 г. не по генпланам 1810, 1818, 1826 и 1840 гг. Назван по имени баснописца И.А.Крылова.
Ул. Кубановская. - первоначальное историческое название. По имени села Кубановка. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг.
Пер. Куйбышева. Современное название - с 1930-х.
Ул. Ленина. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Бывшая Чугуновская ул. Вероятно, от просторечного названия железной дороги - чугунка, поскольку по данной улице осуществлялся въезд в город со стороны вокзала. Но не исключено, что данный топоним возник по фамилии одного из домовладельцев. Современное название - с 1919 г.
Ул. Ломоносова. Южнее речки Карны проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Прежнее название - Кузнечная ул. (по находившимся здесь кузням). Современное название - с 1940-х.
Ул. Мичуринская. Бывшие названия - дорога в посад Климов, Мало-Чугуновская ул. Современное название - с 1930-х.
Ул. Набережная. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Проходит по берегам озера Зыбкое и речки Зыбка, отсюда название.
Ул. Нариманова. Прежнее наименование - дорога на Людково, Людковская ул. (по имени старинного села Людково (Людковщина). В пределах городской черты (по генпланам 1810 - 1840-х) представляет урегулированную старинную дорогу, существовавшую до 1701 г. Современное название - с 1920-х.
Ул. Некрасова. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Прежнее название - Кладбищенская ул. (названа по находившемуся на ней городскому кладбищу). Современное название дано в честь Н.А.Некрасова в 1930-х.
Пл. Октябрьской революции. Распланирована в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Бывшая Базарная пл. Современное название - с 1919 г. Часть площади в 1950-х была занята под застройку жилого квартала.
Ул. Первомайская. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Бывшая Тростенская ул. (по имени села Тростани, Тростень, названного так по имени владельцев - князей Тростенских не позднее XVI в.). Современное название - с 1919 г.
Ул. Рокоссовского. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Прежнее наименование - Верхняя ул. (названа так, возможно, потому, что она проходила по относительно более возвышенной верхней части города; но при таком толковании трудно объяснить этимологию названия соседней улицы - Нижняя ул.). Современное название (с 1960-х) - в честь освободителя города маршала К.К.Рокоссовского.
Ул. Рошаля. Возникла до 1701 г. Прежние названия - дорога на Стародуб, дорога на Замошье (Замышев), Замишевская ул. (по имени села Замошье, быв. Замышев). Современное название - с конца ХХ в., дано в честь известного советского кинорежиссера Г.Л.Рошаля, уроженца г. Новозыбкова.
Ул. Садовая. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Старый топоним.
Ул. Синицына. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Прежние названия - Платонов хутор, Нижняя ул. Современное название - с 1971 г., по имени Героя Советского Союза В.И.Синицына, жившего на Нижней улице.
Ул. Советская. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Бывшая Никольская ул. (была так названа по Никольской старообрядческой церкви, основанной в 1772 г.). Современное название - с 1919 г.
Ул. 307-й дивизии. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Прежнее название - Цветная ул. Современное название - с конца ХХ в., дано в честь дивизии, освободившей город Новозыбков от гитлеровских оккупантов.
Ул. Урицкого. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Прежнее название - Богородицкая ул. (по имени храма Рождества Пресвятой Богородицы). Современное название - с 1919 г.
Ул. Чапаева. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Бывшая Бойнянская ул. (названа так по находившимся здесь с XIX в. градским скотобойням). Современное название - с 1930-х.
Ул. Чкалова. Проложена в соответствии с генпланами 1810, 1818 и 1826 гг. Бывшая Харитоновская ул. (вероятно, названа так по домовладельцу или заводчику). Современное название - с 1930-х.
Краткий ландшафтный анализ
Основа ландшафтной композиции центральной части города Новозыбкова - центральное водное пространство вкупе с прилегающими прибрежными озелененными территориями.
В центре градостроительно-ландшафтной композиции старого Новозыбкова - зеркальные поверхности озер Карна и Зыбкое, соединенных в единую водную систему реками Карна и Зыбка (обмелевшими по сравнению со временем основания города), вокруг - продолжающая формироваться зеленая зона, далее плавным амфитеатром поднимается городская застройка: на переднем плане, как правило, малоэтажная застройка, на задних планах высота зданий может доходить и до 9 этажей. Этот эффект театральности изначально создан планировкой архитектора В.И.Гесте еще в 1818 г. и усиливается ею: архитектор охватил озера (особенно Карну) сеткой улиц и кварталов, использовав и слабо выраженный рельеф в южной части современного центра (особенно в районе центральной площади города), и плавно повышающийся от уреза вод склон в северной части города (перепад высотных отметок в пределах границ проектирования настоящего проекта зон охраны относительно незначителен).
Ландшафт центральной части Новозыбкова достаточно урбанизирован, природным ландшафтом можно считать в какой-то мере центральную водную систему и озелененные территории вокруг нее, но при этом озера имеют искусственное происхождение; фактически это пруды, устроенные с помощью плотин, а озеленение - не самосевное, а рукотворное.
Городской ландшафт центральной части города Новозыбкова подразделяется на:
1. Ландшафт исторического городского центра (до настоящего времени недосформированного). Характерными отличиями являются большая в сравнении с окружающими кварталами исторической застройки этажность и плотность застройки. На этих территориях начала складываться застройка брандмауэрного типа, наблюдаются первые примеры периметральной застройки участков. Уровни и ранги детализации фасадных поверхностей повышены по отношению к прочей исторической застройке.
2. Ландшафт, условно названный "уездный новозыбковский": привольно разместившаяся жилая застройка с разрывами между лицевыми строениями, с обильным озеленением.
3. Ландшафт предместья характеризуется меньшими размерами участков и строений; сами здания по большей части деревянные, представляющие упрощенный тип традиционного для Новозыбкова дома (возможно, это связано с меньшей зажиточностью обитателей предместий).
4. Ландшафт послевоенной индивидуальной застройки сходен с предыдущим типом городского ландшафта, но характеризуется еще более мелкой нарезкой участков и фактическим отсутствием новозыбковских мотивов (что, вероятно, объясняется особенностями вкусовых предпочтений послевоенных новопоселенцев), но при этом налицо больший процент каменной застройки, выполненной по большей части из силикатного кирпича. Данный тип застройки объединяется с двумя предыдущими типами общим принципом: деревья выше домов.
5. Ландшафт сталинской застройки представлен в центре немногими образцами, достаточно корреспондирующимися с исторической застройкой по традиционности архитектурных решений и материалов, несколько выпадая по масштабу.
6. Ландшафт кварталов индустриальной жилой застройки формируют кварталы многоквартирных жилых домов. Среда этих кварталов индифферентна относительно исторических кварталов. Эти кварталы смещены на периферию центральной части города и не внесли существенного искажения в градостроительный сценарий города.
7. Ландшафт промышленных и коммунально-складских территорий весьма слабо влияет на ландшафт старого Новозыбкова, поскольку такие объекты размещены большей частью на внутриквартальных территориях.
Благоприятные природно-климатические условия способствовали обилию зеленых насаждений в городе, что является отличительной особенностью Новозыбкова. Южный колорит придают городскому ландшафту пирамидальные тополя, карагач, вязы и другие породы деревьев, характерные для данной климатической зоны. Для общего впечатления от городского ландшафта важны многочисленные плодовые сады и красивоцветущие кустарники.
Старовозрастных деревьев ценных пород в регулярных посадках немного (парк им. А.М.Луначарского и сквер Боевой славы). Выделяется своей нарядностью устроенная в послевоенные годы Березовая роща (в северной части Красной площади). Тогда же были высажены березы в районе Набережной ул., хорошо сочетающиеся с деревянными храмами, расположенными поблизости.
Все бывшие ранее и имеющиеся ныне в Новозыбкове зеленые насаждения устраивались без привлечения ландшафтных архитекторов, паркостроителей, садовых мастеров, поэтому данные ландшафтные объекты самостоятельно могут претендовать только лишь на статус памятника муниципального значения, но эти объекты с их разросшимися деревьями являются неотъемлемой частью городского ландшафта Новозыбкова. Поэтому ландшафтные архитектурные проекты, деликатное проведение улучшающих действий средствами ландшафтного дизайна - резерв увеличения эстетической привлекательности города Новозыбкова.
II. Краткое изъяснение принятых проектных решений
Проект объединенных зон охраны памятников центральной части г. Новозыбкова является основой будущего проекта объединенных зон охраны памятников истории и культуры всего г. Новозыбкова.
Основой для объединения разновременно выполняемых проектов зон охраны должна служить система исторической планировки как особо выделенная часть охранной зоны. Вместе с примыкающими к ней территориями памятников, охранных зон застройки (также особо выделенная часть охранной зоны) образуется объединенная охранная зона, включающая в себя все основные территории Новозыбкова, представляющие историко-культурную ценность и совокупно гарантирующие сохранность исторического облика города.
Преемственность исторического облика Новозыбкова, сбережение новозыбковских традиций и их развитие должны обеспечивать зоны регулирования застройки и зоны охраняемого природного ландшафта, разделенные на подзоны (с единым для всех подзон режимом содержания и использования).
Рекомендации по проведению необходимых
мероприятий, связанных с использованием
недвижимых памятников, их исторической
среды, а также устранению нарушений, наносящих
ущерб памятникам и их среде
Общие принципы:
для некапитальной диссонирующей застройки (гаражи, временные павильоны, киоски, сараи) рекомендуется снос по мере амортизации или при первой возможности. В случаях обоснованной необходимости для интересов города возможно разрешать косметические и поддерживающие ремонты, но необходимо запрещать капитальные ремонты, реконструкции, аналогичное новое строительство на месте подлежащих сносу строений и сооружений;
для капитальных зданий и сооружений необходимо разрабатывать рекомендации по снижению диссонансов и дисгармоний относительно окружающей исторической среды.
Общая направленность сохранения исторического
облика г. Новозыбкова и его развития
на основе преемственности
культурной традиции
Одной из важных особенностей Новозыбкова является имеющаяся стабилизация существующей ситуации относительно роста населения, приращения городских территорий и, соответственно, отсутствие необходимости массового жилищного строительства и сопряженных с ним объектов инфраструктуры и соцкультбыта. Стабильность этих факторов можно прогнозировать и для обозримого будущего. Это создает исключительно благоприятные условия как для сбережения исторического облика Новозыбкова и совершенствования эстетических характеристик городской среды, так и для улучшения комфортности городского быта, внедрения в городскую ткань не просто недостающих объектов торговли, обслуживания, здравоохранения, образования, деловой жизни, спорта, развлечений, но и объектов повышенного уровня на основе последних достижений цивилизации для решения накапливающихся городских проблем на пути совершенствования, но не экстенсивного развития, поглощающего ограниченные ресурсы.
Анализ топографических съемок городской территории показал, что, не считая нескольких кварталов, застроенных 4- и 5-этажными домами, остальная часть центральной части города до настоящего времени не претерпела почти никаких планировочных изменений по сравнению с топосъемкой 1974 г. Одна из причин такой стабильности уже была указана выше: город проектировался в качестве губернского центра с огромным территориальным запасом. Оставшись в уездном статусе, город был вынужден освоить чрезмерные для него территории, поэтому жилые дома и домовладения привольно расположились на большой территории, при этом материальный достаток и предприимчивость местных жителей позволили сформировать весьма импозантные фронты уличной лицевой застройки, за которыми укрывались различные хозпостройки и обширные огороды и выпасы.
В то же время в старом Новозыбкове происходят постоянные, зачастую ухудшающие исторический облик города, изменения на другом, средовом уровне, осуществляемом как домовладельцами, так и воздействием времени: заменяются конструкции (дерево - на кирпич, керамические блоки, стальная кровля заменяется шиферной и так далее), кирпичное красное узорочье старинных лицевых фасадов заменяется гладкой белизной белорусского укрупненного кирпича, исчезают архитектурные и художественные детали и так далее. Поэтому одной из главных задач в части сбережения художественного облика Новозыбкова является максимально возможное сбережение старинного облика лицевых фасадов исторически ценных зданий и объемов этих зданий, воспринимаемых с улиц, включая силуэты крыш.
При этом реализация необходимых возможностей для развития домовладений может реализовываться в глубине участков. Но, вероятно, оформление прав собственности на землю и введение земельного налога будет склонять владельцев земельных участков, особенно в центральной части города, к отказу от земельных излишков. В распоряжении города окажутся значительные территории, прежде всего внутриквартальные, развитие которых необходимо соотносить с признанной культурной ценностью Новозыбкова (языком современной архитектуры - в диапазоне от контекстуальности до контраста).
Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Законом
Брянской области от 8 февраля 2006 года № 11-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Брянской области" предусмотрена новая категория объектов культурного наследия - объекты муниципального значения. Очевидно, что значительная часть исторически ценной опорной и фоновой застройки Новозыбкова могла бы быть рекомендована к получению данного охранного статуса.
]]>Снос зданий и сооружений - по решению (распоряжению) главы администрации г. Новозыбкова согласно полномочиям, согласованному с госорганом. Обоснованием необходимости сноса исторически ценных каменных зданий и сооружений может быть только невозможность дальнейшей работы их оснований, фундаментов и капитальных стен. Госорган вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Безусловно, разрешается снос диссонирующих зданий и сооружений (признанных таковыми утвержденным проектом зон охраны).
Надстройка может производиться по согласованию с госорганом (при условии соблюдения параметров, ограничивающих новое строительство).
Пристройки к существующим строениям, непросматриваемые с окружающих улиц, возможно производить по согласованию с УАГ при условии соблюдения параметров, ограничивающих новое строительство.
Обстройка исторически ценных зданий запрещается. Для прочих зданий - осуществляется в общем для г. Новозыбкова порядке (при условии соблюдения параметров, ограничивающих новое строительство).
Встройки между лицевыми зданиями могут быть выполнены на основании специальных проектов, согласованных с госорганом, при условии, что оба соседних предполагаемой встройке здания обращены к ней брандмауэрами. Высота встройки не может быть выше высоты самого высокого из соседних зданий.
Новое строительство допускается только по проектной документации, разработанной на основании разрешительной документации УАГ (с учетом условий госоргана) и согласованной с госорганом.
Ограничения для новой застройки:
по приемам застройки и принципам размещения зданий новое лицевое здание должно размещаться вдоль исторических красных линий или с отступом, не превышающим высоту здания до карниза; при угловом расположении участка новое лицевое здание должно закреплять угол квартала; если соседние лицевые корпуса имеют глухие брандмауэры, новое здание может примыкать к нему вплотную; в ином случае здание должно соблюсти отступ от границы соседнего участка, равный тому отступу, который сделало соседнее здание в отношении той же границы, но не менее нормативного разрыва;
по высоте (этажности): максимальная этажность для лицевого здания - 2 этажа (не считая мансардного или чердачного этажа), для здания, расположенного на внутриквартальной территории, - 3 этажа (не считая мансардного или чердачного этажа), высота здания (до карниза) не должна превышать ширины улицы. Высота этажа рекомендуется не менее 3 м и не более 4 м; для нижнего и верхнего этажей высота может быть от 2,5 м, если иное не предусмотрено нормативной документацией;
по масштабу: масштабные характеристики новых зданий не должны значительно (более чем в полтора раза) превышать аналогичные параметры окружающей исторической застройки, находящейся в зонах охраны (параметры, характерные для окружающей исторической застройки);
по длине, ширине и по площади участка: геометрические параметры не должны значительно (более чем в полтора раза) превышать аналогичные параметры, характерные для окружающей исторической застройки;
по масштабности: новые здания должны быть сомасштабны окружающей исторической застройке в части масштаба применяемых пропорций здания, его частей и элементов;
по силуэту: применение плоских кровель для лицевой застройки не допускается, кровли новых зданий должны быть скатного типа, при этом уклон кровель должен быть близок к уклонам кровель исторической застройки; устройство вальмовых крыш возможно; для внутриквартальной застройки применение плоских кровель возможно. Применение окон типа "Велюкс" разрешается в общем для г. Новозыбкова порядке. Устройство мансард и мансардных этажей возможно. Устройство прозрачных кровель, зимних садов, оранжерей, теплиц на крышах возможно на внутриквартальных территориях, не просматриваемых с окружающих улиц;
по материалу: ограждающие конструкции лицевых фасадных стен должны выполняться из глиняного кирпича (с последующим оштукатуриванием или с оставлением лицевой чистой кладки) или иных материалов (с последующим оштукатуриванием или мастиковкой); для внутриквартальной застройки - в общем для г. Новозыбкова порядке;
по композиционному соответствию: новые здания и сооружения должны быть в целом контекстуальны композиционным решениям окружающей исторической застройки в части планировочных, объемно-планировочных решений.
Примечание. В случае обоснованной общегородской необходимости возведения здания или сооружения, не вписывающегося по своим параметрам в зональные ограничения, возможно его строительство по специальном проекту, разработанному в соответствии с условиями госоргана и УАГ.
Земляные работы: рытье ям и траншей вблизи от каменных зданий должно производиться с устройством необходимых креплений. При обнаружении археологических находок об этом должен быть немедленно извещен госорган, а начатые земляные работы приостановлены.
Устройство автостоянок. На внутриквартальных территориях разрешается устройство автостоянок по разрешительной документации УАГ.
Освоение подземного пространства допускается по разрешительной документации УАГ.
Благоустройство территории (внешнее благоустройство). По проектам, согласованным с УАГ, могут выполняться работы, связанные с воспроизводством исторической среды, благоустройством территории. Приемы, формы благоустройства и малые архитектурные формы, вызванные требованиями современного использования (мощение, скамьи, урны, фонари уличного освещения, объекты мелкорозничной торговли (киоски, павильоны), таксофоны) не должны нарушать исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт.
Ограждения должны выполняться на основании архитектурных проектов, согласованных с УАГ, быть металлическими (применение сетки-рабицы, сварной арматуры запрещается), прозрачными, на каменных или бетонных основаниях. Высота ограждения - не выше 2 м.
Озеленение должно выполняться по проекту на основании разрешительной документации МУП НЖКХ, при этом зеленые насаждения не должны мешать сохранению и восприятию памятников, закрывать виды на памятники, должны соответствовать характеру озеленения городской исторической среды г. Новозыбкова.
Рубка и перевалка деревьев - по разрешению МУП НЖКХ.
Монументально-декоративное оформление (монументы, памятные знаки, стелы, мемориальные доски, иные произведения монументального искусства) выполняется на основании решений (распоряжений) органов исполнительной власти, согласованных с госорганом.
Размещение рекламы, вывесок, указателей, информационных знаков - по разрешительной документации УАГ.
Зона регулирования застройки. Подзона ЗРЗ 4
Характеристика подзоны: внутриквартальные территории, не имеющие исторически ценной застройки, но имеющие немаловажное значение для формирования облика исторического центра г. Новозыбкова.
Новое строительство допускается только по проектной документации, разработанной на основании разрешительной документации УАГ (с учетом условий госоргана) и согласованной с госорганом.
Ограничения для новой застройки по высоте (этажности): максимальная этажность - 4 этажа (не считая мансардного или чердачного этажа).
Рубка и перевалка деревьев - по разрешению МУП НЖКХ.
Земляные работы. При обнаружении археологических находок при проведении земляных работ об этом должен быть немедленно извещен госорган, а начатые земляные работы приостановлены.
2.3. Режим зоны охраняемого природного
ландшафта памятников истории и культуры
Зоны охраняемого природного ландшафта (в дальнейшем - зоны охраняемого ландшафта или ЗОЛ) входят в объединенные зоны охраны памятников центральной части г. Новозыбкова.
Зоны охраняемого ландшафта по строгости своего охранного режима подразделяются на три подзоны (подзоны 1, 2, 3) с соответствующими подвидами режима в зависимости от характера и степени сохранности ландшафтной среды, ее значимости для сохранения исторического облика памятников.
Зона охраняемого природного
ландшафта. Подзона ЗОЛ 1
Характеристика подзоны: в целом сформированная озелененная исторически ценная территория; требуются мероприятия по подчеркиванию планировочными средствами находящихся рядом архитектурных памятников и улучшению методами ландшафтной архитектуры парковых характеристик среды; особо важные в градостроительном отношении озелененные территории в зоне центрального городского водного пространства, требующие мероприятий по улучшению средовых характеристик методами ландшафтной архитектуры.
Общая направленность мероприятий: сохранение, воспроизводство и улучшение характера природного ландшафта; мероприятия по улучшению средовых характеристик методами ландшафтной архитектуры.
Дорожно-транспортное строительство (продолжение существующей уличной сети, устройство площадей, расширение существующих улиц) возможно.
Приспособление под новое использование, не предусматривающее изменение внешнего облика зданий и сооружений, - в общем для г. Новозыбкова порядке; то же, но с изменениями внешнего облика - по согласованию с госорганом.
Снос. Безусловно, разрешается снос диссонирующих зданий и сооружений (признанных таковыми проектом зон охраны).
Надстройка зданий запрещается.
Пристройки (капитальные) к существующим строениям запрещаются.
Обстройка существующих строений запрещается.
Новое строительство (капитальное) запрещается. Возможно (по согласованию с госорганом) возведение небольших некапитальных парковых строений и сооружений (беседки, учреждения социокультурной направленности) на имеющихся свободных от озеленения площадках.
Земляные работы: рытье ям и траншей возможно по согласованию с госорганом при условии неповреждения корневых систем старовозрастных деревьев. При обнаружении археологических находок об этом должен быть немедленно извещен госорган, а начатые земляные работы приостановлены.
Устройство автостоянок запрещается.
Освоение подземного пространства возможно только в случае обоснованной необходимости по специальному проекту, разработанному на основании разрешительной документации УАГ, при условии неповреждения корневых систем старовозрастных деревьев, а также оснований, фундаментов и несущих конструкций памятников; при этом зона освоения подземного пространства должна отстоять от памятника не менее чем на одну его высоту.
Благоустройство территории (внешнее благоустройство). По специальным проектам, согласованным с госорганом, могут выполняться работы, связанные с сохранением, восстановлением и воспроизводством исторической ландшафтной среды, благоустройством территории. Приемы, формы благоустройства и малые архитектурные формы, вызванные требованиями современного использования (мощение, скамьи, урны, фонари (светильники) уличного и паркового освещения, таксофоны), не должны нарушать исторический природный ландшафт и играть по отношению к нему подчиненную роль.
Озеленение должно выполняться по специальному проекту на основании разрешительной документации МУП НЖКХ по согласованию с УАГ, а также с госорганом в части выполнения условия: зеленые насаждения не должны мешать сохранению и восприятию памятников, закрывать виды на памятники, должны соответствовать сложившемуся характеру озеленения.
Рубка и перевалка деревьев осуществляется по разрешению МУП НЖКХ, для старовозрастных деревьев ценных пород - только для деревьев угрозы и по согласованию с госорганом.
Монументально-декоративное оформление (монументы, памятные знаки, стелы, иные произведения монументального искусства) выполняется на основании решений (распоряжений) органов исполнительной власти, согласованных с госорганом, и в исторически обоснованных исключительных случаях. При этом произведения монументального искусства не должны нарушать исторический природный ландшафт и играть по отношению к нему соподчиненную роль.
Размещение рекламы, вывесок, указателей, информационных знаков возможно только для имеющих отношение к объектам, находящимся на территории квартала, и в случаях обоснованной необходимости по согласованию с госорганом.
Зона охраняемого природного
ландшафта. Подзона ЗОЛ 2
Характеристика подзоны: в целом сформированная озелененная территория с открытыми пространствами, используемыми для размещения мемориальных комплексов, спортплощадок, других плоскостных сооружений; требуются мероприятия по улучшению средовых характеристик методами ландшафтной архитектуры.
Общая направленность мероприятий: сохранение или воспроизводство характера природного ландшафта; мероприятия по улучшению средовых характеристик.
Приспособление под новое использование, не предусматривающее изменение внешнего облика зданий и сооружений, - в общем для г. Новозыбкова порядке; то же, но с изменениями внешнего облика - по согласованию с госорганом.
Снос зданий. Безусловно, разрешается снос диссонирующих зданий и сооружений (признанных таковыми проектом зон охраны).
Надстройка зданий запрещается.
Капитальные пристройки к существующим строениям запрещаются.
Обстройка существующих строений запрещается.
Новое (капитальное) строительство запрещается. Возможно по согласованию с госорганом возведение небольших некапитальных парковых строений и сооружений (беседки, детские игровые площадки, аттракционы, плоскостные спортсооружения) на свободных от ценного озеленения площадках.
Земляные работы: рытье ям и траншей возможно по согласованию с госорганом при условии неповреждения корневых систем старовозрастных деревьев. При обнаружении археологических находок об этом должен быть немедленно извещен госорган, а начатые земляные работы приостановлены.
Устройство автостоянок возможно.
Освоение подземного пространства возможно в случае обоснованной необходимости и по специальному проекту, разработанному на основании разрешительной документации УАГ, при условии неповреждения корневых систем старовозрастных деревьев, а также оснований, фундаментов и несущих конструкций памятников, при этом зона освоения подземного пространства должна отстоять от памятника не менее чем на одну его высоту.
Благоустройство территории (внешнее благоустройство). По проектам, согласованным с госорганом, могут выполняться работы, связанные с сохранением, восстановлением и воспроизводством исторической ландшафтной среды, благоустройством территории. Приемы, формы благоустройства и малые архитектурные формы, вызванные требованиями современного использования (мощение, скамьи, урны, фонари, светильники уличного освещения, таксофоны), не должны нарушать архитектурный и природный ландшафт.
Озеленение должно выполняться по проекту на основании разрешительной документации МУП НЖКХ, по согласованию с УАГ, а также с госорганом (в части выполнения условия: зеленые насаждения не должны мешать сохранению и восприятию памятников, закрывать виды на памятники).
Рубка и перевалка деревьев осуществляется по разрешению МУП НЖКХ (для старовозрастных деревьев ценных пород - только для деревьев угрозы) и по согласованию с госорганом.
Монументально-декоративное оформление (монументы, памятные знаки, стелы, иные произведения монументального искусства) - на основании решений (распоряжений) органов исполнительной власти, согласованных госорганом.
Размещение рекламы, вывесок, указателей, информационных знаков возможно только при условии их отношения к объектам, находящимся на территории зоны.
Освоение подземного пространства возможно по специальному проекту, разработанному на основании разрешительной документации УАГ; при этом зона освоения подземного пространства должна отстоять от памятника не менее чем на одну его высоту.
Зона охраняемого природного
ландшафта. Подзона ЗОЛ 3
Характеристика подзоны: озелененная селитебная территория в зоне центрального водного пространства г. Новозыбкова; требуются мероприятия по постепенному включению данных территорий в зону общественных зеленых насаждений и по постепенному улучшению методами ландшафтной архитектуры средовых характеристик этой территории.
Общая направленность мероприятий: сохранение или воспроизводство характера природного ландшафта; мероприятия по улучшению средовых характеристик.
Приспособление под новое использование, не предусматривающее изменение внешнего облика зданий и сооружений, - в общем для г. Новозыбкова порядке; то же, но с изменением внешнего облика - по согласованию с госорганом.
Снос зданий. Безусловно, разрешается снос диссонирующих зданий и сооружений (признанных таковыми проектом зон охраны).
Надстройка зданий запрещается.
Пристройки (капитальные) к существующим строениям запрещаются.
Обстройка существующих строений запрещается.
Новое строительство (капитальное) запрещается. Возможно по согласованию с госорганом возведение небольших некапитальных парковых строений и сооружений (беседки, детские игровые площадки, аттракционы, плоскостные спортсооружения) на свободных от ценной флоры площадках.
Земляные работы: рытье ям и траншей возможно по согласованию с госорганом. При обнаружении археологических находок об этом должен быть немедленно извещен госорган, а начатые земляные работы приостановлены.
Устройство небольших автостоянок возможно.
Освоение подземного пространства возможно в случае обоснованной необходимости по специальному проекту, разработанному на основании разрешительной документации УАГ, при условии неповреждения корневых систем старовозрастных деревьев, а также оснований, фундаментов и несущих конструкций памятников, при этом зона освоения подземного пространства должна отстоять от памятника не менее чем на одну его высоту.
Благоустройство территории (внешнее благоустройство). По проектам, согласованным с госорганом, могут выполняться работы, связанные с сохранением, восстановлением и воспроизводством исторической ландшафтной среды, благоустройством территории. Приемы, формы благоустройства и малые архитектурные формы, вызванные требованиями современного использования (мощение, скамьи, урны, фонари, светильники уличного освещения, таксофоны), не должны нарушать архитектурный и природный ландшафт.
Озеленение должно выполняться по проекту на основании разрешительной документации МУП НЖКХ, по согласованию с госорганом (в части выполнения условия: зеленые насаждения не должны мешать сохранению и восприятию памятников, закрывать виды на памятники).
Рубка и перевалка деревьев осуществляется по разрешению МУП НЖКХ (для старовозрастных деревьев ценных пород - только для деревьев угрозы и по согласованию с госорганом).
Монументально-декоративное оформление (монументы, памятные знаки, стелы, иные произведения монументального искусства) осуществляется на основании решений (распоряжений) органов исполнительной власти, согласованных с госорганом.
Размещение рекламы, вывесок, указателей, информационных знаков возможно только в случае их отношения к объектам, находящимся на территории зоны.
Освоение подземного пространства возможно по специальному проекту, разработанному на основании разрешительной документации УАГ; при этом зона освоения подземного пространства должна отстоять от памятника не менее чем на одну его высоту.
