МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПРИКАЗ
от 2 ноября 2009 г. № 51
В целях приведения нормативных правовых актов Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики в соответствие с законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики приказываю:
1. Утвердить Административный регламент
Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики по предоставлению государственной услуги "Передача в аренду объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики" в новой редакции.
2. Структурным подразделениям Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики руководствоваться вышеуказанным Административным регламентом
.
3. Признать утратившим силу Административный регламент
Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики по предоставлению государственной услуги "Передача в аренду объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики", утвержденный Приказом Минимущества КБР от 9 октября 2007 года № 14.
4. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.
Министр
М.СОХОВ
Утвержден
Приказом
Министерства по управлению
государственным имуществом
и земельным ресурсам КБР
от 2 ноября 2009 г. № 51
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
МИНИСТЕРСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
И ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ПЕРЕДАЧА В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ, В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ"
I. Общие положения
1.1. Предоставление в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики (далее - имущество).
1.2. Предоставление государственной услуги по передаче в аренду имущества осуществляется в соответствии с:
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях";
Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
Законом
Кабардино-Балкарской Республики от 21 июля 2001 года № 70-РЗ "Об управлении государственной собственностью Кабардино-Балкарской Республики";
Постановлением
Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 14 сентября 2006 года № 254-ПП "О Методике расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики";
Постановлением
Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 18 декабря 2007 года № 326-ПП "О Министерстве по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики";
Приказом Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики от 29 июня 2009 года № 29.
1.3. Исполнительный орган государственной власти, предоставляющий государственную услугу (исполнительные органы государственной власти и организации, взаимодействующие в процессе предоставления государственной услуги):
Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики;
Инспекция Федеральной налоговой службы по Кабардино-Балкарской Республике;
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация";
Управление Федеральной регистрационной службы по Кабардино-Балкарской Республике;
Управление Федерального казначейства по Кабардино-Балкарской Республике.
II. Требования к порядку предоставления
государственной услуги
2.1. Порядок информирования о государственной услуге, условия предоставления государственной услуги.
2.1.1. Конечным результатом предоставления данной государственной услуги является:
заключение договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики.
2.1.2. Объекты недвижимости предоставляются в аренду по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
Начальная цена на право заключения договора аренды (арендная плата) определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.1.3. Место нахождения исполнительного органа государственной власти, предоставляющего государственную услугу:
Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, пр. Ленина, 27, Дом Правительства Кабардино-Балкарской Республики, Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, 3 этаж, кабинеты № 353 - отдел организации и проведения торгов, № 359, 360 - отдел по управлению государственным имуществом;
график работы: с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин., перерыв: с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин., выходные - суббота, воскресенье;
контактные телефоны - 8(8662) 40-93-73 (отдел организации и проведения торгов), 40-71-15, 40-29-47 (отдел по управлению государственным имуществом).
2.1.4. Для получения государственной услуги заявители подают в Минимущество КБР заявление с приложением следующих документов:
- копия устава юридического лица и иных учредительных документов, индивидуальные предприниматели - копия паспорта;
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, копия свидетельства о постановке на налоговый учет в качестве индивидуального предпринимателя;
- документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица или иного лица, действующего на основании устава или доверенности.
2.1.5. По результатам рассмотрения заявления могут быть приняты следующие решения:
- запросить дополнительные материалы;
- провести аукцион или конкурс на право заключения договора аренды;
- предоставить объект недвижимости на праве аренды без проведения торгов.
2.1.6. В случае проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды, передача имущества осуществляется на основании протокола о результатах торгов и соответствующего договора.
При принятии решения о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов, в установленных законом случаях, передача имущества осуществляется на основании распоряжения Минимущества КБР и соответствующего договора.
2.1.7. Консультации по вопросам предоставления государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики в аренду осуществляются специалистами отдела по управлению государственным имуществом Минимущества КБР при личном контакте и по телефону.
При ответах на телефонные звонки и обращения граждан по вопросу получения государственной услуги специалисты отдела по управлению государственным имуществом обязаны:
подробно в корректной форме информировать о порядке получения государственной услуги;
воздерживаться от поведения, которое могло бы вызвать сомнение в объективном исполнении государственным гражданским служащим должностных (служебных) обязанностей, а также избегать конфликтных ситуаций, способных нанести ущерб его репутации или авторитету Минимущества КБР;
соблюдать права и законные интересы граждан и организаций - получателей государственной услуги.
2.1.8. Места приема и предоставления консультации должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
2.2. Информация о платности предоставления государственной услуги.
2.2.1. Государственная услуга по передаче в аренду объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, предоставляется бесплатно.
III. Административные процедуры
3.1. Последовательность действий при предоставлении государственной услуги.
3.1.1. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду имущества является распоряжение Минимущества КБР о выставлении на торги права на заключение договора аренды.
3.1.2. Отдел по управлению государственным имуществом разрабатывает проект распоряжения о выставлении права на заключение договора аренды имущества на торги. При этом проект должен содержать указание о форме торгов.
Проект визируется начальником отдела по управлению государственным имуществом, курирующим заместителем министра и направляется на правовую экспертизу в сектор правового обеспечения.
3.1.3. В случае положительного заключения сектора правового обеспечения, проект распоряжения визируется заведующим сектором правового обеспечения после чего передается на визирование руководителю административного управления и начальнику отдела организации и проведения торгов.
3.1.4. Проект распоряжения после согласования со всеми заинтересованными структурными подразделениями направляется на подпись министру.
3.1.5. После подписания министром распоряжение регистрируется в отделе государственной службы, кадров и делопроизводства и передается на исполнение в отдел организации и проведения торгов.
3.1.6. Отдел организации и проведения торгов осуществляет подготовку документов для проведения торгов.
Конкурсы на право заключения договоров аренды имущества проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
3.1.7. По результатам торгов принимаются решения о заключении соответствующих договоров с их победителями, которые оформляются Минимуществом КБР в форме распоряжений.
Со стороны Минимущества КБР договор подписывается министром.
3.1.8. Подписанный и скрепленный печатью договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит обязательной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Основные параметры договора аренды вносятся в реестр договоров аренды Минимущества КБР.
Один экземпляр договора вместе с необходимыми документами подлежит хранению в отделе по управлению государственным имуществом.
3.2. Порядок обжалования действий и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги.
В официальном текте документа, видимо, допущена опечатка: Возможно в нижеследующем абзаце после слов "услуги по передаче" пропущены слова "в аренду".
3.2.1. Получатели государственной услуги имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления государственной услуги по передаче объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики.
3.2.2. Жалоба на действия (бездействие) и решения должностного лица может быть подана на имя министра либо в суд.
