ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 ноября 2009 г. № 1379
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
"О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"
В соответствии с Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", во исполнение Закона
Санкт-Петербурга от 21.11.2007 № 608-119 "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", Закона
Санкт-Петербурга от 30.04.2008 № 278-47 "О разграничении полномочий органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере регулирования земельных отношений на территории Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы согласно приложению 1 (далее - Положение).
1.2. Порядок
определения платы, взимаемой за передачу арендатором земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, своих прав и обязанностей по договору аренды согласно приложению 2.
Приложение 3 временно не публикуется.
1.3. Зоны градостроительной ценности территорий, применяемые при определении арендной платы, согласно приложению 3.
1.4. Условия и сроки
внесения арендной платы за земельные участки согласно приложению 4.
2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от 21.11.2007 № 608-119 "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", Положением
и приложением 2
к постановлению.
3. Установить, что при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, учитывается принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.
4. Комитету по управлению городским имуществом:
Пункт 4.1 вступает в силу со дня опубликования (пункт 7
данного документа).
4.1. До 20.12.2009 осуществить действия, связанные с внесением в договоры аренды земельных участков изменений, вступающих в силу с 01.01.2010 в соответствии с приложением 4
.
4.2. При расчете размера платы, взимаемой в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, за пользование земельными участками, не прошедшими государственный кадастровый учет, применять:
4.2.1. Методику определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, утвержденную Законом
Санкт-Петербурга от 21.11.2007 № 608-119 "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", а также базовые ставки, коэффициенты и зоны градостроительной ценности, установленные постановлением.
4.2.2. Коэффициент местоположения, равный коэффициенту функционального использования территории для базовой функции (пункт 56
приложения 4 к Положению).
4.2.3. Повышающий корректирующий коэффициент, применяемый при расчете арендной платы за земельные участки, функциональное использование которых арендатор изменил без уведомления арендодателя (пункт 4
приложения 6 к Положению).
4.3. Подготовить проект закона Санкт-Петербурга "О внесении дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга" в части, касающейся установления социально значимых видов деятельности на земельных участках.
5. Установить, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), применяемый при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, по отношению к ставке арендной платы, установленной Положением, составляет:
в 2010 году - 1,01;
в 2011 году - 1,05;
в 2012 году - 1,10;
в 2013 году - 1,15.
6. Признать утратившими силу:
постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 № 1561 "О методиках определения арендной платы за земельные участки";
пункт 1
постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.01.2005 № 51 "Об использовании земельного участка по адресу: Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 25А";
постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 25.02.2005 № 192 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 № 1561";
постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 № 1349 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 № 1561";
постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 22.11.2005 № 1796 "О внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 № 1561";
пункты 3.1.7
и 5
постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006 № 167 "О комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства";
постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2006 № 635 "О внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 № 1561";
постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 12.10.2006 № 1258 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 № 1561";
постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 03.07.2008 № 821 "О внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 № 1561";
постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 16.04.2009 № 408 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 № 1561";
постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 06.07.2009 № 782 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 № 1561".
7. Постановление вступает в силу с 01.01.2010, за исключением пункта 4.1
, вступающего в силу со дня опубликования.
8. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.11.2009 № 1379
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И КОЭФФИЦИЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА,
ОБ ОСОБЫХ СЛУЧАЯХ И ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Базовые ставки арендной платы, коэффициенты и их значения установлены в целях определения рыночно обоснованной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, соответствующей определенному уровню коммерческой привлекательности, потребительскому спросу на землю, развитию инфраструктуры, и призваны обеспечить максимальное поступление в бюджет арендных платежей при одновременном соблюдении экономически справедливого баланса интересов Санкт-Петербурга и арендаторов земельных участков.
2. Основные определения
2.1. Bs - базовая ставка
арендной платы определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.
2.2. Кmp - коэффициент местоположения, характеризующий увеличение базовой ставки арендной платы за счет совместного влияния на повышение коммерческой привлекательности земельного участка основных магистралей и локальных центров, влияющих на коммерческую привлекательность земель в Санкт-Петербурге, перечень
которых установлен в приложении 3 к настоящему Положению. Кmp рассчитывается в порядке, установленном в приложении 2
к настоящему Положению.
2.3. Кф - коэффициент
функционального использования территории, определяется в соответствии с приложением 4 к настоящему Положению для установленных настоящим Положением кодов функционального использования территории (Кн), по которым используется арендуемый земельный участок.
Код функционального использования территории определяется по фактическому функциональному использованию земельного участка (части земельного участка), в том числе зданий и сооружений.
Площади земельных участков (частей земельных участков, функциональных зон), используемые под одну и ту же функцию, при расчете арендной платы и определении коэффициента Кп
суммируются в случае, если земельные участки являются предметом одного договора аренды и расстояние между ближайшими точками участков не превышает 100 м.
Исключение составляют временные объекты торговли и оказания услуг (коды 3.8-3.10)
, для которых площади для определения Кп в пределах одного договора аренды не суммируются, Кп определяется для каждой функциональной зоны в отдельности.
При использовании земельного участка по двум и более функциям прилегающая к зданиям, строениям и сооружениям территория (территория совместного использования), используемая для нескольких функций (проходы, проезды, подъездные пути, рекреационные зоны), иная, не относящаяся к определенной функции территория, распределяется пропорционально площадям (частям) участков, используемым под различные функции. Исключение составляют автомобильные стоянки (коды 11.4
, 11.5
, 11.6
) и садово-парковое хозяйство (код 1.5)
, площадь которых не распределяется пропорционально иным функциям и не учитывается при пропорциональном распределении площади совместного использования.
При использовании земельного участка под один вид функционального использования вся площадь участка, включая прилегающую территорию к находящимся на участке объектам, относится к данной функции, за исключением территории, прилегающей к временным объектам торговли и оказания услуг, объектам общественного питания (которая рассчитывается по кодам 3.5
, 3.6
, 3.7
).
2.4. Кп - коэффициент
площади функционального использования определяется в соответствии с приложением 5 к настоящему Положению.
2.5. Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости.
Кд = 1,00, если иное не установлено соответствующим правовым актом Правительства Санкт-Петербурга.
2.6. Кк - корректирующий коэффициент - интегральный коэффициент, характеризующий совместное действие факторов, повышающих и понижающих арендную плату за земельный участок, устанавливается в виде набора коэффициентов К1...Кn, применяемых в отношении определенных видов функционального использования. Корректирующие коэффициенты
К1...Кn определяются в соответствии с приложением 6 к настоящему Положению. Если ни один из корректирующих коэффициентов, установленных в приложении 6
к настоящему Положению, не подлежит применению, Кк = 1,00.
2.7. При заключении договора аренды земельного участка арендная плата рассчитывается с применением кода функционального использования территории Кн - 18,0. При определении арендной платы применяются коэффициенты в соответствии с настоящим Положением, при этом понижающие коэффициенты (кроме Кп) устанавливаются равными 1,00.
Кн - 18,0 предполагает использование земельного участка под любые разрешенные виды функционального использования в соответствии с договором аренды без изменения арендной платы. Исключение составляют игорный бизнес и рекламная деятельность. При использовании земельных участков под игорный бизнес и рекламную деятельность применяются соответствующие коэффициенты. Определение арендной платы для рынков и торговых зон производится в соответствии с пунктом 3.2
настоящего Положения.
2.8. Иные коды Кн, понижающие корректирующие коэффициенты, или базовая ставка для особых (льготных) видов деятельности арендаторов применяется при предоставлении арендатором ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной отделом землеустройства санкт-петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП "ГУИОН"). Указанная ведомость инвентаризации земельного участка представляется при установлении Кф (при заключении договора аренды либо изменении площади функционального использования земельного участка), при изменении Кф (при изменении функционального использования), при внесении изменений в условия договора, но не реже одного раза в год.
Для уточнения функционального использования земельного участка используются:
документы бухгалтерской отчетности за истекший отчетный период, лицензии на виды деятельности, требующие лицензирования, учредительные документы (для некоммерческих организаций);
справки федерального органа государственной власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере государственной статистики, по присвоенным кодам ОКВЭД
, ОКП
, ОКДП
, ОКУН
.
Для арендаторов, которые кроме основной деятельности на арендуемой территории (в зданиях и сооружениях) осуществляют иную деятельность, код Кн определяется по функциональному использованию земельного участка с учетом различных функций.
В случаях, установленных Комитетом по управлению городским имуществом, ведомость инвентаризации земельного участка выполняется отделом землеустройства ГУП "ГУИОН" по обращению арендодателя.
3. Особые случаи и порядок определения арендной платы
3.1. Особенности определения арендной платы за земельные участки, на которых осуществляется строительство жилых и нежилых объектов
3.1.1. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с правовыми актами исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для проектно-изыскательских работ, проектирования, строительства, завершения строительства (реконструкции) объектов недвижимости, в отношении которых заключены договоры аренды земельных участков на инвестиционных условиях, или для завершения строительства (реконструкции) объекта недвижимости, определяется:
по коду 10.1
на срок проведения проектно-изыскательских работ, предусмотренный соответствующим правовым актом исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, с применением понижающего коэффициента Кс
;
по кодам 10.1
, 10.2
на срок строительства (реконструкции), предусмотренный соответствующим правовым актом исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, с применением понижающего коэффициента Кс
.
По истечении указанного срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости вне зависимости от продления в установленном порядке сроков строительства (реконструкции) объекта недвижимости арендная плата рассчитывается по кодам 10.1
, 10.2
с применением коэффициента К6
без применения понижающего коэффициента Кс
.
3.1.2. Арендная плата за земельные участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства, неиспользуемые (пустующие) здания, сооружения, части зданий в аварийном или не пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии, в отношении которых собственником (представителем собственника) принято решение о проведении капитального ремонта, реконструкции или восстановления после пожара, стихийного бедствия, разрушения в результате противоправных действий (за исключением объектов, указанных в пункте 3.1.1
настоящего Положения), рассчитывается по кодам 10.1
, 10.2
без применения понижающего коэффициента Кс
.
По истечении 12 месяцев с начала срока действия договора аренды или после пожара, стихийного бедствия, разрушения в результате противоправных действий, подтвержденного соответствующим актом и при отсутствии разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, к кодам 10.1
, 10.2
применяется повышающий коэффициент К6
.
В случае капитального ремонта объектов недвижимости коды 10.1
, 10.2
применяются только при наличии и на срок действующего разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом государственного строительного надзора. По истечении указанного срока к кодам 10.1
, 10.2
применяется повышающий коэффициент К6
.
3.1.3. Арендная плата за земельные участки, примыкающие к указанным в пунктах 3.1.1
и 3.1.2
настоящего Положения, переданные в аренду под цели размещения строительных материалов, техники, иного имущества, используемого для капитального строительства или реконструкции объектов, определяется по кодам 10.1
, 10.2
в соответствии с условиями пунктов 3.1.1
или 3.1.2
настоящего Положения соответственно.
3.1.4. Арендная плата за земельные участки, на которых осуществляются изыскательские работы, установка, строительство, реконструкция, возведение или восстановление после пожара, стихийного бедствия, разрушения в результате противоправных действий временных объектов, определяется:
по коду 10.1
на срок, предусмотренный соответствующим правовым актом, но не более шести месяцев на изыскательские работы (только для объектов с инженерными коммуникациями) и шести месяцев на установку, строительство и реконструкцию, а также на восстановление объекта после пожара, стихийного бедствия или разрушения в результате противоправных действий, подтвержденного соответствующим актом.
По истечении срока, установленного соответствующим правовым актом, а если такой срок не установлен, то с начала срока действия договора аренды или после пожара, стихийного бедствия или разрушения в результате противоправных действий, подтвержденного соответствующим актом, и до приемки объекта в эксплуатацию, арендная плата определяется по кодам 3.5-3.7
с коэффициентом К7
.
3.1.5. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства и иного строительства, рассчитывается в соответствии с утвержденным графиком комплексного освоения:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - по коду 10.2
;
на срок жилищного строительства и иного строительства - по коду 10.1
.
3.1.6. В случае наличия на участке иной деятельности арендная плата определяется в соответствии с функциональным использованием территории.
3.2. Определение арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду для размещения рынков и торговых зон
3.2.1. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду для размещения рынков, торговых комплексов, торговых зон, ярмарок, реализующих промышленные товары и товары смешанного ассортимента, сельхозпродукцию, площадью до 250 кв. м, рассчитывается по кодам 3.4
, 3.5
, 14.2
без учета площади, занимаемой временными объектами торговли и оказания услуг, которые постоянно находятся на земельном участке, не убираются и не демонтируются на ночь.
Арендная плата за части земельных участков, занимаемые временными объектами торговли и оказания услуг, которые постоянно находятся на земельном участке, не убираются и не демонтируются на ночь, определяется по кодам 3.8-3.10
.
3.2.2. Арендная плата за земельные участки, используемые под рынки, торговые зоны, ярмарки, торговые павильоны с прилегающей территорией, реализующие промышленные товары и товары смешанного ассортимента, сельхозпродукцию, площадью более 250 кв. м, рассчитывается по общей площади земельного участка по кодам 3.4
, 3.5
, 3.6
, 3.7
, 14.2
с учетом коэффициента площади функционального использования территории Кп
. При этом выделяются части земельного участка, используемые под автостоянки, игорный бизнес, объекты рекламы, садово-паркового хозяйства и газоны, а также территории строительства и реконструкции, определенные соответствующим правовым актом. Арендная плата в этом случае определяется по соответствующим кодам.
За участки, используемые под те же функции, площадью от 250 до 5000 кв. м по заявлению арендатора арендная плата рассчитывается в соответствии с пунктом 3.2.1
настоящего Положения по фактическому функциональному использованию земельного участка без учета коэффициента площади функционального использования территории Кп
для кодов 3.4
, 3.5
, 14.2
. В этом случае коэффициент Кф4
для кодов 3.8-3.10
не применяется.
3.3. Особенности определения арендной платы для функции "отдых"
3.3.1. Арендная плата за земельные участки, на которых расположены площадки для отдыха и развлекательно-игровых целей, декоративные элементы ландшафтного дизайна, малые архитектурные формы, этнические деревни и декоративно-исторические элементы, фонтаны и декоративные бассейны, площадки для установки барбекю, мангалов, не являющиеся элементами объектов общественного питания, беседки, скамейки и иные аналогичные объекты, рассчитывается по кодам 8.1-8.3
, включая прилегающую территорию лесного массива и благоустроенные газоны.
3.3.2. Арендная плата за находящиеся на территории, отнесенной к функции "отдых", рестораны, кафе, магазины, парковки автомашин и иные объекты, не соответствующие кодам 8.1-8.3
, определяется по кодам согласно настоящему Положению.
3.4. Определение арендной платы за земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, а также для размещения гаражных и лодочных стоянок
3.4.1. Для физических лиц, организаций, арендующих земельные участки под огородничество, арендная плата определяется только за II и III кварталы календарного года.
Соответствующие условия вносятся в договор аренды земельного участка по заявлению арендатора.
3.4.2. При расчете арендной платы за земельные участки, арендуемые некоммерческими организациями для размещения гаражных, лодочных коллективных стоянок для хранения личного автотранспорта и маломерных судов граждан (в том числе за земельные участки, арендуемые под те же цели коммерческими организациями, единственным участником (акционером) которых является Санкт-Петербург либо санкт-петербургское государственное унитарное предприятие, для которых гаражное хранение личного автотранспорта является основным видом деятельности), а также за земельные участки коллективных огородничеств, исключению из площади указанных земельных участков подлежит площадь (включая пропорциональную долю за земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования), занимаемая гаражами (огородами) физических лиц льготных категорий, в соответствии с приложением 7
к настоящему Положению.
3.5. Определение арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения летних кафе
Земельные участки, прилегающие к объекту торговли, общественного питания и предоставляемые (в соответствии с правовым актом) для временного размещения столиков, стульев, а также летних кафе при условии, что они убираются (демонтируются) на зимний период, рассчитываются по кодам указанных объектов. В этом случае арендная плата подлежит уплате только во II и III кварталах календарного года.
3.6. Иные особые случаи определения арендной платы
3.6.1. При определении арендной платы за земельные участки вновь образованных намывных, насыпных и иных искусственно созданных территорий соответствующие кадастровые кварталы, не включенные ранее в определенную зону градостроительной ценности территории, применяемую при определении арендной платы (далее - ЗГЦТ), относятся к ближайшей ЗГЦТ, с которой вновь образованные территории имеют общую границу наибольшей протяженности, включая границу по акватории водного объекта.
3.6.2. Коды функционального использования 1.2
, 1.4
, 1.6
, 4.0
, 7.3
, 7.4
, 7.5
, 11.3
применяются только в случаях, когда непосредственно арендатор использует земельный участок и соответствует требованиям указанных кодов. В иных случаях арендная плата за земельные участки (части земельных участков), занимаемые административными помещениями, рассчитывается по коду 7.2
, а вместо кода 11.3
применяются соответственно коды 11.5
, 11.6
, 12.1
.
3.6.3. При расчете арендной платы за использование земельного участка для размещения рекламных стендов, витрин, информационных щитов и иных объектов информации и рекламы, отнесенных к коду 14.1
, площадь земельного участка принимается равной площади проекции объекта на земельный участок, но не менее 1 кв. м. При толщине рекламных стендов, витрин, информационных щитов и иных объектов менее 10 см толщина принимается за 10 см.
3.6.4. За использование земельных участков, право постоянного бессрочного пользования на которые переоформляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы на год устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
В случае использования земельного участка по одному виду функционального использования годовая арендная плата определяется в размере двух процентов кадастровой стоимости земельного участка, определенной в установленном порядке для соответствующего вида функционального использования.
В случае использования земельного участка по двум и более видам функционального использования годовая арендная плата определяется в размере двух процентов кадастровой стоимости земельного участка, определенной по видам функционального использования при предоставлении арендатором ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной отделом землеустройства ГУП "ГУИОН".
3.6.5. За использование земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, право постоянного бессрочного пользования на которые переоформляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы на год устанавливается в пределах полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, определенной в установленном порядке для соответствующего вида функционального использования.
В случае использования земельного участка по одному виду функционального использования годовая арендная плата определяется в размере полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка, определенной в установленном порядке для соответствующего вида функционального использования.
В случае использования земельного участка по двум и более видам функционального использования годовая арендная плата определяется в размере полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка, определенной по видам функционального использования при предоставлении арендатором ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной отделом землеустройства ГУП "ГУИОН".
Приложение 1
к Положению о порядке определения
базовых ставок арендной платы
и коэффициентов, используемых
в Методике определения арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в государственной собственности
Санкт-Петербурга, об особых случаях
и порядке определения арендной платы
БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦ № ¦Зона ¦ Базовая ставка ¦ Базовая ставка ¦ Базовая ставка ¦
¦п/п¦градостро-¦ арендной платы ¦ арендной платы ¦ арендной платы ¦
¦ ¦ительной ¦ за 1 кв. м в год ¦ за 1 кв. м в год ¦ за 1 кв. м в год ¦
¦ ¦ценности ¦ для капитальных ¦ для временных ¦ для особых видов ¦
¦ ¦территории¦объектов <*>
, руб. ¦ объектов <**>
, ¦деятельности <***>
,¦
¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ руб. ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 1 ¦ 2518,50 ¦ 18888,75 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦ 2 ¦ 2 ¦ 2014,80 ¦ 15111,00 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦ 3 ¦ 3 ¦ 1611,84 ¦ 12088,80 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦ 4 ¦ 4 ¦ 1289,47 ¦ 9671,04 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦ 5 ¦ 5 ¦ 1031,56 ¦ 7736,91 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦ 6 ¦ 6 ¦ 825,27 ¦ 6189,67 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦ 7 ¦ 7 ¦ 660,21 ¦ 4951,59 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦ 8 ¦ 8 ¦ 600,21 ¦ 4501,55 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦ 9 ¦ 9 ¦ 545,64 ¦ 4092,38 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦10 ¦ 10 ¦ 496,04 ¦ 3720,08 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦11 ¦ 11 ¦ 450,92 ¦ 3382,09 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦12 ¦ 12 ¦ 409,93 ¦ 3074,40 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦13 ¦ 13 ¦ 372,67 ¦ 2795,17 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦14 ¦ 14 ¦ 338,79 ¦ 2541,13 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦15 ¦ 15 ¦ 307,99 ¦ 2310,09 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦16 ¦ 16 ¦ 279,99 ¦ 2099,85 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦17 ¦ 17 ¦ 254,55 ¦ 1908,95 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦18 ¦ 18 ¦ 231,41 ¦ 1735,58 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
¦19 ¦ 19 ¦ 210,35 ¦ 1577,90 ¦ 0,51 ¦
+---+----------+-------------------+------------------+-------------------+
--------------------------------
<*> Применяется для земельных участков (частей земельных участков), на которых расположены объекты капитального строительства, возведенные в установленном порядке и расположенные на земельных участках, предоставленных в долгосрочную аренду (субаренду) сроком от 10 до 49 лет, или на участках, предоставленных для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.
<**> Применяется при предоставлении незастроенных земельных участков под цели, не связанные с капитальным строительством, в краткосрочную аренду (субаренду), в аренду сроком до 10 лет, для иных земельных участков, частей земельных участков, на которых расположены временные объекты.
<***> Применяется для земельных участков (частей земельных участков), которые используются под особые (льготные) виды деятельности
арендаторов, виды объектов и категории
арендаторов, которые определены в приложении 7 к настоящему Положению. Для земельных участков, используемых на условиях субаренды, базовая ставка арендной платы не применяется.
Примечание.
Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в год в данной зоне градостроительной ценности территории устанавливается в соответствии с таблицей на пересечении графы номера зоны градостроительной ценности территории и графы базовой ставки определенной категории.
Принятое сокращение.
ЗГЦТ - зона градостроительной ценности территории, применяемая при определении арендной платы.
Приложение 2
к Положению о порядке определения
базовых ставок арендной платы
и коэффициентов, используемых
в Методике определения арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в государственной собственности
Санкт-Петербурга, об особых случаях
и порядке определения арендной платы
РАСЧЕТ
КОЭФФИЦИЕНТА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
1. Расчет коэффициента местоположения осуществляется по следующей зависимости:
Кmp = Кmp x ps / Ps + Кmp x ps / Ps + ... +
1calc_max 1 2calc_max 2
+ Кmp x ps / Ps,
ncalc_max n
где:
Кmp - коэффициент местоположения, характеризующий увеличение базовой
ставки арендной платы за счет совместного влияния на повышение степени
коммерческой привлекательности земельного участка локальных центров и
основных магистралей;
Кmp - коэффициент, характеризующий увеличение базовой ставки
icalc_max
арендной платы за счет объекта, максимально влияющего на повышение
коммерческой привлекательности земель;
ps - площадь части земельного участка, для которой рассчитывается
i
коэффициент местоположения, кв. м;
i = 1...n - порядковый номер части земельного участка, для которой
рассчитывается коэффициент местоположения;
n - количество частей, для которых рассчитывается коэффициент
местоположения;
Ps - общая площадь земельного участка, кв. м.
2. Коэффициент Кmp определяется как максимальное значение из
icalc_max
коэффициентов Кmp , характеризующих изменение арендной платы за счет
icalc
влияния основных магистралей и/или локальных центров на повышение
коммерческой привлекательности земельного участка (части земельного
участка) и определяемых в соответствии с пунктами 3
и 4
настоящего
приложения.
3. Коэффициенты Кmp рассчитываются по следующей формуле:
icalc
Кmp = [(1 - Кmp' ) / r ] x r + Кmp' ,
icalc max max max
где:
Кmp' - максимальное значение коэффициента, характеризующего изменение
max
арендной платы за счет влияния основной магистрали или локального центра на
повышение коммерческой привлекательности земель, определяется в
соответствии с приложением 3
к настоящему Положению;
r - расстояние, соответствующее коэффициенту Кmp' , м,
max max
определяется в соответствии с приложением 3
к настоящему Положению;
r - кратчайшее расстояние от основной магистрали или локального центра
до земельного участка, для которого производится расчет, м.
4. Коэффициенты Кmp , характеризующие изменение арендной платы для
icalc
кодов 3.8
, 3.9
, 3.10
только за счет влияния локальных центров,
рассчитываются по следующим формулам:
для значений r от 0 до r1 включительно:
Кmp = [(К1 - Кmp' x [бета]) / r1] x r + Кmp' x [бета];
icalc max max
для значений r от r1 до r включительно:
max
Кmp = [(1 - К1) / (r - r1)] x (r - r1) + К1,
icalc max
где:
К1 - ограничение для Кmp , равное 1,3;
icalc
[бета] - коэффициент, характеризующий увеличение Кmp для кодов
icalc
3.8
, 3.9
, 3.10
;
[бета] = 1,40 для всех районов Санкт-Петербурга, кроме Курортного;
[бета] = 1,60 для Курортного района Санкт-Петербурга;
r1 - значение, для которого применяется ограничение К1:
r1 = 100 м - для земельных участков, расположенных в зонах
градостроительной ценности территорий 1-7;
r1 = 250 м - для земельных участков, расположенных в зонах
градостроительной ценности территорий 8-19;
r1 = 150 м - для земельных участков, расположенных в Курортном районе
Санкт-Петербурга (за исключением железнодорожной станции Молодежное, для
которой r1 = 100 м).
Коэффициенты Кmp , характеризующие изменение арендной платы для
icalc
кодов 3.8
, 3.9
, 3.10
за счет влияния основных магистралей, рассчитываются в
соответствии с пунктом 3
настоящего приложения.
5. Если рассчитанный в соответствии с пунктами 1-3
настоящего
приложения коэффициент местоположения превышает значение = 1,1, то для
кодов 6.1
, 6.1.1
, 6.2
с применением базовых ставок арендной платы для
капитальных и временных объектов устанавливается значение коэффициента
местоположения = 1,1. Указанное ограничение по значению коэффициента
местоположения не распространяется на остальные коды функционального
использования.
Приложение 3
к Положению о порядке определения
базовых ставок арендной платы
и коэффициентов, используемых
в Методике определения арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в государственной собственности
Санкт-Петербурга, об особых случаях
]]>¦ ¦ ¦выдаваемой Территориальным органом ¦
¦ ¦ ¦Федеральной службы государственной ¦
¦ ¦ ¦статистики по г. Санкт-Петербургу и¦
¦ ¦ ¦Ленинградской области ¦
+---+-----------------------------------+-----------------------------------+
¦8 ¦Эксплуатация общественных туалетов ¦Ставка применяется для арендаторов,¦
¦<*>
¦ ¦деятельность которых отнесена к ¦
¦ ¦ ¦разделу
"предоставление прочих ¦
¦ ¦ ¦коммунальных, социальных и ¦
¦ ¦ ¦персональных услуг" ОК 029-2001 ¦
¦ ¦ ¦(ОКВЭД) (КДЕС Ред. 1) на основании ¦
¦ ¦ ¦справки, выдаваемой Территориальным¦
¦ ¦ ¦органом Федеральной службы ¦
¦ ¦ ¦государственной статистики по г. ¦
¦ ¦ ¦Санкт-Петербургу и Ленинградской ¦
¦ ¦ ¦области ¦
+---+-----------------------------------+-----------------------------------+
¦9 ¦Лица, оказывающие услуги населению ¦Ставка применяется в отношении ¦
¦ ¦исключительно по ремонту обуви ¦земельных участков (частей ¦
¦ ¦ ¦земельных участков), используемых ¦
¦ ¦ ¦непосредственно для данного вида ¦
¦ ¦ ¦деятельности ¦
+---+-----------------------------------+-----------------------------------+
¦10 ¦Геологическое изучение и оценка ¦Ставка применяется в отношении ¦
¦ ¦пригодности участка недр для ¦земельных участков, предоставленных¦
¦ ¦строительства и эксплуатации ¦в целях геологического изучения и ¦
¦ ¦подземных сооружений, не связанных ¦оценки пригодности участка недр для¦
¦ ¦с добычей полезных ископаемых ¦строительства и эксплуатации ¦
¦ ¦(далее - подземные сооружения), ¦подземных сооружений, определения ¦
¦ ¦определение возможности ¦возможности осуществления ¦
¦ ¦осуществления строительства и ¦строительства и эксплуатации ¦
¦ ¦эксплуатации подземных сооружений, ¦подземных сооружений, разработки ¦
¦ ¦разработки параметров строительства¦параметров строительства подземных ¦
¦ ¦подземных сооружений и проекта ¦сооружений и проекта проведения ¦
¦ ¦проведения работ по строительству ¦работ по строительству подземных ¦
¦ ¦подземных сооружений ¦сооружений ¦
+---+-----------------------------------+-----------------------------------+
ОСОБЫЕ (ЛЬГОТНЫЕ) КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРОВ - ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Ставка арендной платы равна нулю
Таблица 2
+---+-------------------------------------+-------------------------------+
¦ № ¦ Категория арендатора ¦ Основание для применения ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+-------------------------------------+-------------------------------+
¦1 ¦Герои Советского Союза, Герои ¦Ставка применяется для ¦
¦<*>
¦Российской Федерации, Герои ¦арендаторов - физических лиц, ¦
¦ ¦Социалистического Труда, полные ¦использующих земельные участки ¦
¦ ¦кавалеры ордена Славы, полные ¦для личных бытовых нужд: ¦
¦ ¦кавалеры ордена Трудовой Славы ¦ ¦
+---+-------------------------------------+огородничество, ¦
¦2 ¦Инвалиды, имеющие III степень ¦садоводство, ¦
¦<*>
¦ограничения способности к трудовой ¦личное подсобное хозяйство, ¦
¦ ¦деятельности, а также лица, которые ¦животноводство, ¦
¦ ¦имеют I и II группу инвалидности, ¦разведение голубей, ¦
¦ ¦установленную до 01.01.2004 без ¦хранение личного автотранспорта¦
¦ ¦вынесения заключения о степени ¦или маломерных судов; ¦
¦ ¦ограничения способности к трудовой ¦(в том числе для инвалидов, ¦
¦ ¦деятельности ¦если земельные участки ¦
+---+-------------------------------------+используются ими для хранения ¦
¦3 ¦Инвалиды с детства ¦средств передвижения, имеющихся¦
¦<*>
¦ ¦в их личном пользовании, ¦
+---+-------------------------------------+полученных ими бесплатно или на¦
¦4 ¦Ветераны и инвалиды Великой ¦льготных условиях либо ¦
¦<*>
¦Отечественной войны, в том числе ¦приобретенных самостоятельно в ¦
¦ ¦лица, награжденные медалью "За ¦соответствии с индивидуальными ¦
¦ ¦оборону Ленинграда" и знаком "Жителю ¦программами реабилитации) ¦
¦ ¦блокадного Ленинграда", а также ¦ ¦
¦ ¦ветераны и инвалиды боевых действий ¦ ¦
+---+-------------------------------------+ ¦
¦5 ¦Физические лица, имеющие право на ¦ ¦
¦<*>
¦получение социальной поддержки в ¦ ¦
¦ ¦соответствии с Законом
Российской ¦ ¦
¦ ¦Федерации "О социальной защите ¦ ¦
¦ ¦граждан, подвергшихся воздействию ¦ ¦
¦ ¦радиации вследствие катастрофы на ¦ ¦
¦ ¦Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона¦ ¦
¦ ¦Российской Федерации от 18 июня 1992 ¦ ¦
¦ ¦№ 3061-1), в соответствии с ¦ ¦
¦ ¦Федеральным законом
"О социальной ¦ ¦
¦ ¦защите граждан Российской Федерации, ¦ ¦
¦ ¦подвергшихся воздействию радиации ¦ ¦
¦ ¦вследствие аварии в 1957 году на ¦ ¦
¦ ¦производственном объединении "Маяк" и¦ ¦
¦ ¦сбросов радиоактивных отходов в реку ¦ ¦
¦ ¦Теча" и в соответствии с Федеральным ¦ ¦
¦ ¦законом
"О социальных гарантиях ¦ ¦
¦ ¦гражданам, подвергшимся радиационному¦ ¦
¦ ¦воздействию вследствие ядерных ¦ ¦
¦ ¦испытаний на Семипалатинском ¦ ¦
¦ ¦полигоне" ¦ ¦
+---+-------------------------------------+ ¦
¦6 ¦Физические лица, принимавшие в ¦ ¦
¦<*>
¦составе подразделений особого риска ¦ ¦
¦ ¦непосредственное участие в испытаниях¦ ¦
¦ ¦ядерного и термоядерного оружия, ¦ ¦
¦ ¦ликвидации аварий ядерных установок ¦ ¦
¦ ¦на средствах вооружения и военных ¦ ¦
¦ ¦объектах ¦ ¦
+---+-------------------------------------+ ¦
¦7 ¦Физические лица, получившие или ¦ ¦
¦<*>
¦перенесшие лучевую болезнь или ¦ ¦
¦ ¦ставшие инвалидами в результате ¦ ¦
¦ ¦испытаний, учений и иных работ, ¦ ¦
¦ ¦связанных с любыми видами ядерных ¦ ¦
¦ ¦установок, включая ядерное оружие и ¦ ¦
¦ ¦космическую технику ¦ ¦
+---+-------------------------------------+ ¦
¦8 ¦Военнослужащие, граждане, уволенные с¦ ¦
¦<*>
¦военной службы по достижении ¦ ¦
¦ ¦предельного возраста пребывания на ¦ ¦
¦ ¦военной службе, состоянию здоровья ¦ ¦
¦ ¦или в связи с организационно-штатными¦ ¦
¦ ¦мероприятиями и имеющие общую ¦ ¦
¦ ¦продолжительность военной службы ¦ ¦
¦ ¦двадцать лет и более ¦ ¦
+---+-------------------------------------+ ¦
¦9 ¦Члены семей лиц, замещающих ¦ ¦
¦<*>
¦государственные должности, ¦ ¦
¦ ¦военнослужащих и иных государственных¦ ¦
¦ ¦служащих, потерявшие кормильца при ¦ ¦
¦ ¦исполнении им служебных обязанностей.¦ ¦
¦ ¦Льгота предоставляется им на ¦ ¦
¦ ¦основании справки о гибели лица, ¦ ¦
¦ ¦замещающего государственную ¦ ¦
¦ ¦должность, военнослужащего или иного ¦ ¦
¦ ¦государственного служащего, выданной ¦ ¦
¦ ¦соответствующими государственными ¦ ¦
¦ ¦органами. Супругам лиц, замещающих ¦ ¦
¦ ¦государственные должности, ¦ ¦
¦ ¦военнослужащих и иных государственных¦ ¦
¦ ¦служащих, погибших при исполнении ¦ ¦
¦ ¦служебных обязанностей, льгота ¦ ¦
¦ ¦предоставляется только в том случае, ¦ ¦
¦ ¦если они не вступили в повторный брак¦ ¦
+---+-------------------------------------+-------------------------------+
Примечание. Категории арендаторов, отмеченные символом <*> (например, 2 <*>), применяется при условии ежегодного представления арендатором документов, подтверждающих право на льготы, в порядке, установленном КУГИ. В случае отсутствия указанных документов арендная плата определяется в соответствии с функциональным использованием.
Принятые сокращения:
ЕГРЮЛ - единый государственный реестр юридических лиц
КУГИ - Комитет по управлению городским имуществом
УФНС - Управление федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.11.2009 № 1379
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ, ВЗИМАЕМОЙ ЗА ПЕРЕДАЧУ АРЕНДАТОРОМ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, СВОИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ
ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
1. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения платы, взимаемой за передачу арендатором земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, своих прав и обязанностей по договору аренды.
2. Размер платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды (Su) рассчитывается по формуле:
Su = 0,1 x Ар x К,
где:
Ар - годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду, рассчитанный исходя из ставок арендной платы, действующих на момент принятия Комитетом по управлению городским имуществом решения о согласовании передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
В случае если не истек установленный срок строительства или реконструкции, арендная плата рассчитывается по проекту, согласованному с Комитетом по градостроительству и архитектуре, а в случае отсутствия проекта может быть рассчитана по проектным материалам, при этом размер арендной платы не может быть ниже определенного по кодам 3.5-3.7
с применением повышающего Кп
.
К - срок договора аренды, выраженный в годах (в том числе неполных), оставшийся на момент принятия Комитетом по управлению городским имуществом решения о согласовании передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, не превышающий 10 лет.
3. Плата за передачу арендатором земельного участка прав и обязанностей по договору аренды взимается в случаях, когда:
3.1. Незастроенные земельные участки предоставлены в аренду под цели, не связанные с капитальным строительством, на срок, не превышающий пяти лет.
3.2. Земельные участки предоставлены в аренду на срок, превышающий пять лет, до введения в действие Земельного кодекса
Российской Федерации.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 26.11.2009 № 1379
УСЛОВИЯ И СРОКИ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки определяются исходя из следующего.
Арасч - расчетная ставка арендной платы в рублях за 1 кв. м в год определяется по следующей формуле:
Арасч = Ар / Пз,
где:
Ар - годовой размер арендной платы за земельный участок в рублях, определенный в соответствии с Законом
Санкт-Петербурга от 21.11.2007 № 608-119 "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга" и приложением 1
к настоящему постановлению;
Пз - площадь сдаваемого в аренду земельного участка в квадратных метрах;
Адейст - расчетная ставка арендной платы в условных единицах за 1 кв. м в год по действующему договору аренды земельного участка определяется по следующей формуле:
Адейст = Аг / Пз,
где:
Аг - годовой размер арендной платы за земельный участок в условных единицах, определенный в соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2004 № 1561 "О методиках определения арендной платы за земельные участки".
В случае если Арасч > (Адейст x 36,5), квартальная арендная плата (Апл) в рублях, подлежащая перечислению, определяется по следующей формуле:
Апл = (Адейст x 36,5 x КД + (Арасч - Адейст x 36,5 x Кд) x К) x Пз x 0,25,
где:
Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости;
К - коэффициент поэтапного увеличения квартальной арендной платы, значения которого приведены в таблице.
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
¦ № ¦ Период оплаты ¦ Значение коэффициента поэтапного ¦
¦п/п¦ ¦увеличения квартальной арендной платы¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
¦ 1 ¦Для I квартала 2010 года ¦ 0,083 ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
¦ 2 ¦Для II квартала 2010 года ¦ 0,167 ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
¦ 3 ¦Для III квартала 2010 года ¦ 0,250 ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
¦ 4 ¦Для IV квартала 2010 года ¦ 0,333 ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
¦ 5 ¦Для I квартала 2011 года ¦ 0,417 ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
¦ 6 ¦Для II квартала 2011 года ¦ 0,500 ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
¦ 7 ¦Для III квартала 2011 года ¦ 0,583 ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
¦ 8 ¦Для IV квартала 2011 года ¦ 0,667 ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
¦ 9 ¦Для I квартала 2012 года ¦ 0,750 ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
¦10 ¦Для II квартала 2012 года ¦ 0,833 ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
¦11 ¦Для III квартала 2012 года ¦ 0,917 ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
¦12 ¦С 01.10.2012 ¦ 1,000 ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
Арендная плата подлежит уплате в соответствии с порядком перерасчета, установленным настоящим приложением, до момента изменения функционального использования (либо площади функционального использования) земельного участка. После изменения функционального использования (либо площади функционального использования) земельного участка арендная плата определяется в соответствии с приложением 1
к настоящему постановлению.
В случае если Арасч <= (Адейст x 36,5), квартальная арендная плата (Апл), подлежащая перечислению, определяется в соответствии с приложением 1
к настоящему постановлению.
Внесен в Реестр нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга 27 ноября 2009 года.
Регистрационный № 8437.
