СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТРОИЦК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2009 г. № 784/124
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В КАЗНЕ ГОРОДА ТРОИЦКА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев обращение главы города Троицка В.В. Сиднева от 26.08.2009 № 2640/2-03 "Об утверждении Положения о порядке передачи в безвозмездное пользование имущества, находящегося в казне города Троицка Московской области", Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке передачи в безвозмездное пользование имущества, находящегося в казне города Троицка Московской области (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Председатель Совета
В.Д. Бланк
Глава города
В.В. Сиднев
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Троицк
Московской области
от 24 сентября 2009 г. № 784/124
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В КАЗНЕ ГОРОДА ТРОИЦКА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке передачи в безвозмездное пользование движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности города Троицка Московской области (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральными законами "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О защите конкуренции"
, Уставом
города Троицка Московской области.
1.2. Положение определяет порядок и условия передачи в безвозмездное пользование движимого и недвижимого имущества (далее - имущество), находящегося в собственности города Троицка Московской области (далее - муниципальная собственность).
1.3. В соответствии с настоящим Положением в безвозмездное пользование передается имущество для решения социальных задач, не связанных с извлечением прибыли, поддержания развития учреждений, а также в целях реализации городских программ государственным и муниципальным органам, финансируемым за счет средств федерального, областного и местного бюджетов, общественным организациям.
1.4. Отношения, связанные с безвозмездным пользованием движимым и недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности, и не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
1.5. Действие Положения не распространяется на передачу в безвозмездное пользование земельных участков и жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
2. Объекты безвозмездного пользования
2.1. В безвозмездное пользование может быть передано имущество, составляющее казну города Троицка Московской области, в том числе:
1) имущество, стоимость которого не вошла в уставный капитал организаций, созданных в процессе приватизации;
2) имущество, переданное в муниципальную собственность в случае ликвидации юридического лица, учредителем (участником) которого были органы местного самоуправления города Троицка Московской области, имевшие вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица;
3) имущество, переданное в муниципальную собственность в порядке наследования или дарения;
4) иное имущество, переданное в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством.
2.2. Действие Положения распространяется на:
1) объекты движимого имущества, в том числе транспортные средства;
2) объекты недвижимого имущества, в том числе:
а) отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения, помещения в них;
б) встроенно-пристроенные нежилые помещения в многоквартирных жилых домах;
в) иные нежилые помещения.
3. Ссудодатель имущества
3.1. Ссудодателем в отношении имущества, составляющего казну города Троицка Московской области, выступает Комитет по управлению имуществом г. Троицка.
4. Ссудополучатель имущества
4.1. Ссудополучателями имущества могут быть юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке, государственные (федеральные и областные) органы власти и управления, органы местного самоуправления, учреждения, общественные и иные некоммерческие организации.
5. Порядок предоставления имущества
в безвозмездное пользование
5.1. Движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть предоставлено в безвозмездное пользование без проведения торгов в соответствии с действующим антимонопольным законодательством РФ.
Обязанность доказать право на заключение договора безвозмездного пользования без проведения торгов возлагается на заявителя.
5.2. Рассмотрение вопроса о передаче имущества в безвозмездное пользование осуществляется на основании заявления заинтересованного лица, поданного на имя главы города Троицка Московской области, с обоснованием предоставления имущества в безвозмездное пользование. К заявлению прилагаются учредительные документы, заверенные надлежащим образом, документы, обосновывающие предоставление имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов.
5.3. Глава города рассматривает указанное заявление в течение 30 дней и в случае необходимости предоставления имущества в безвозмездное пользование направляет свое обращение в Совет депутатов г. Троицка Московской области для получения согласия Совета.
5.4. Решение о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование принимает глава города в случае получения согласия Совета депутатов.
6. Условия безвозмездного пользования имуществом
6.1. Договор безвозмездного пользования заключается между ссудодателем и ссудополучателем в письменной форме. Акт приема-передачи имущества является неотъемлемой частью договора.
6.2. В договоре безвозмездного пользования должны быть указаны данные, позволяющие однозначно определить имущество, подлежащее передаче в безвозмездное пользование, в том числе по недвижимому имуществу - его место нахождения и площадь, по движимому имуществу - перечень имущества и его балансовая стоимость.
6.3. В договоре безвозмездного пользования указывается срок действия договора. Договор безвозмездного пользования может быть заключен на срок от 11 месяцев до 5 лет. Долгосрочный договор безвозмездного пользования подлежит регистрации в регистрирующем органе. Расходы по регистрации договора возлагаются на ссудополучателя.
6.4. Использование имущества является целевым. Изменение целевого назначения переданного в безвозмездное пользование имущества не допускается.
6.5. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются ссудополучателем по отдельно заключенным договорам с соответствующими городскими службами.
6.6. По договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом ссудополучателю одновременно передается право пользования той частью земельного участка, которая занята этим недвижимым имуществом и необходима для его использования, на срок действия договора безвозмездного пользования.
Плата за пользование земельным участком, на котором расположено используемое недвижимое имущество, определяется в соответствии с действующим земельным законодательством.
6.7. Ссудополучатель не вправе передавать имущество в субаренду, в безвозмездное пользование, перенаем в пользу третьего лица, вносить его в залог и в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.
6.8. На ссудополучателя возлагается обязанность поддерживать используемое имущество в исправном состоянии и нести расходы по его содержанию, в том числе производить текущий и капитальный ремонт имущества за счет собственных средств и с предварительного письменного согласия ссудодателя. Не допускается производить переустройство, перепланировку, реконструкцию и иные изменения имущества без предварительного письменного согласия ссудодателя.
6.9. Ссудополучатель обязан нести расходы по содержанию мест общего пользования здания, в котором расположено занимаемое по договору безвозмездного пользования недвижимое имущество, в размере, пропорциональном площади недвижимого имущества, переданного по договору безвозмездного пользования.
6.10. Договор безвозмездного пользования имуществом должен предусматривать ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
6.11. Контроль исполнения ссудополучателем условий договора безвозмездного пользования осуществляет ссудодатель в порядке, определенном договором безвозмездного пользования.
6.12. Помимо условий, предусмотренных настоящим разделом Положения, договор безвозмездного пользования имуществом может содержать иные условия, связанные с особенностями передаваемого имущества и не противоречащие действующему законодательству.
6.13. Типовой договор
безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом является приложением к настоящему Положению (приложение № 1).
Ведение учета договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом осуществляется Комитетом по управлению имуществом г. Троицка.
Приложение № 1
к Положению
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Московская область, г. Троицк "___" _________ 20___ г.
Комитет по управлению имуществом г. Троицка в лице председателя
Комитета Василенко Кирилла Юрьевича, действующего на основании Положения о
Комитете, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и
__________________________________________________________________________,
именуем(ое) в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице руководителя
__________________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора являются отношения сторон, связанные с безвозмездным пользованием ссудополучателем муниципальным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Московская область, г. Троицк, ул. _________________________, дом ____, комн. № _____. Общей площадью _____ кв. м согласно техническому паспорту (извлечению) от _______________ № ___________.
1.2. Ссудодатель предоставляет муниципальное недвижимое имущество, указанное в п. 1.1
, Ссудополучателю на основании решения Совета депутатов г. Троицка от _____________ № ______.
2. Обязательства сторон
2.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование объект недвижимого имущества, указанный в п. 1.1
договора.
2.2. Ссудодатель предоставляет недвижимое имущество Ссудополучателю для использования под следующий вид деятельности: _______________________________________.
2.3. Передача осуществляется на основании акта приема-передачи.
2.4. Ссудодатель передает указанное в п. 1.1
имущество в исправном состоянии, соответствующем нормам, установленным для данных объектов, и их назначению.
2.5. Ссудодатель отвечает за недостатки переданного имущества, которые он не оговорил при заключении настоящего договора.
2.6. Ссудополучатель принимает недвижимое имущество и осуществляет его техническую эксплуатацию, за свой счет осуществляет текущий и капитальный ремонт.
2.7. Ссудополучатель обязан заключить договоры с соответствующими коммунальными предприятиями города на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг и своевременно их оплачивать.
2.8. Ссудополучатель обязан использовать недвижимое имущество по целевому назначению, указанному в п. 2.2
.
2.9. Ссудополучатель не вправе передавать имущество в субаренду, в безвозмездное пользование, перенаем в пользу третьего лица, вносить его в залог и в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.
2.10. Переустройство, перепланировка, реконструкция и иные изменения имущества без предварительного письменного согласия Ссудодателя не допускаются.
2.11. Ссудополучатель обязан нести расходы по содержанию мест общего пользования здания, в котором расположено занимаемое по договору безвозмездного пользования недвижимое имущество, в размере, пропорциональном площади недвижимого имущества, переданного по договору безвозмездного пользования.
2.12. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или повреждения имущества в случае использования его не в соответствии с назначением.
2.13. В случае перехода права собственности на недвижимое имущество к третьему лицу к нему переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении переданного имущества обременяются правами Ссудополучателя.
2.14. Все неотъемлемые улучшения полученного в пользование имущества, произведенные Ссудополучателем, в случае расторжения или прекращения договора переходят в собственность Ссудодателя.
2.15. За несвоевременный возврат недвижимого имущества Ссудополучатель ежемесячно уплачивает Ссудодателю штраф в размере базовой ставки арендной платы, установленной решением Совета депутатов г. Троицка, на каждый квадратный метр используемой им площади.
3. Срок действия договора
3.1. Настоящий договор действует с ___________ г. по ___________ г. и пролонгации не подлежит.
3.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:
а) по обоюдному согласию сторон;
б) в случае невыполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору;
в) в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
3.3. Договор заключен в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон.
4. Юридические адреса, подписи и реквизиты сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Комитет по управлению
имуществом г. Троицка
Председатель ____________ Руководитель _____________
