ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТРОИЦК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2009 г. № 825
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТРОИЦКА,
ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА И АРЕНДЫ
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Уставом
города Троицка, в связи с отсутствием решения Совета депутатов города Троицка на обращение главы города Троицка от 09.12.2008 № 3762/2-03 "О порядке предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Троицка, по договорам коммерческого найма и аренды", в целях создания условий реализации жилищных прав жителей города Троицка постановляю:
1. Утвердить Временное положение
о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Троицка, по договорам коммерческого найма и аренды (приложение № 1).
2. Утвердить договор
коммерческого найма жилых помещений (приложение № 2).
3. Утвердить договор
аренды жилых помещений и акт
приема-передачи жилого помещения по договору аренды (приложение № 3).
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования в СМИ и подлежит размещению на официальном сайте города Троицка.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава города
В.В. Сиднев
Приложение № 1
к постановлению главы
городского округа Троицк
Московской области
от 31 августа 2009 г. № 825
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ТРОИЦКА
ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА И АРЕНДЫ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Уставом
города Троицка Московской области и определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда города Троицка по договорам коммерческого найма и аренды.
Глава I. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Пункт 1. Общие положения о коммерческом найме
1.1. Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
1.2. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор коммерческого найма жилого помещения, заключаемый в письменной форме. Типовой договор коммерческого найма жилого помещения утверждается постановлением главы города Троицка Московской области.
1.3. Договор коммерческого найма жилого помещения - соглашение, по которому собственник жилого помещения (далее - Наймодатель) передает другой стороне (далее - Наниматель) жилое помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем, а Наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору. Договор коммерческого найма жилого помещения считается заключенным с момента его подписания Наймодателем и Нанимателем, если иной срок не установлен в самом договоре.
В договоре коммерческого найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие с Нанимателем. Наниматель обязан ознакомить их с условиями договора коммерческого найма жилого помещения.
1.4. Объектом договора коммерческого найма жилого помещения является изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры или комнаты с правом пользования местами общего пользования, благоустроенное и отвечающее санитарным и техническим нормам. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта передачи жилого помещения. Наниматель имеет право пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.
1.5. Сдача жилого помещения в коммерческий наем не влечет передачу права собственности на него.
В соответствии со статьей 675
Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на сданное в коммерческий наем жилое помещение не является основанием для изменения или расторжения договора коммерческого найма жилого помещения. При этом новый собственник становится Наймодателем на условиях ранее заключенного договора коммерческого найма жилого помещения.
1.6. Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма жилого помещения не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.
1.7. Обязанность по страхованию сдаваемого в коммерческий наем жилого помещения возлагается на Нанимателя.
Пункт 2. Условия коммерческого найма
2.1. Наймодателем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения от имени муниципального образования город Троицк является Комитет по управлению имуществом г. Троицка, осуществляющий распоряжение муниципальным имуществом.
2.2. Нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения может быть любой гражданин Российской Федерации.
Преимущественное право на предоставление жилого помещения на условиях коммерческого найма имеют муниципальные служащие города Троицка, сотрудники муниципальных учреждений и предприятий города Троицка, а также государственные служащие органов государственной власти Московской области и органов государственной власти Российской Федерации, работающие в подразделениях соответствующих органов на территории г. Троицка на постоянной основе.
2.3. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, определенный договором, но не более чем на 5 лет. Если срок коммерческого найма жилого помещения в договоре не определен, договор считается заключенным на 5 лет.
2.4. Наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора коммерческого найма жилого помещения имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок на то же жилое помещение.
Если Наниматель продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока договора коммерческого найма жилого помещения при отсутствии возражений со стороны Наймодателя, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
2.5. В случае смерти Нанимателя либо признания его недееспособным или его выбытия из жилого помещения (переезд на новое место жительства) договор коммерческого найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем и указанных в договоре коммерческого найма, по общему согласию между ними. Наймодатель не вправе отказать такому гражданину во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.
При отсутствии соглашения между совершеннолетними гражданами, указанными в договоре коммерческого найма жилого помещения в качестве постоянно проживающих с Нанимателем, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями по договору коммерческого найма жилого помещения в соответствии с частью 2 статьи 686
ГК РФ.
2.6. Договор коммерческого найма жилого помещения сохраняет действие при временном отсутствии Нанимателя. При этом Наниматель или по его поручению уполномоченное лицо обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие платежи, если иное не установлено нормами гражданского законодательства.
2.7. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, совместно проживающих с ним в жилом помещении, предоставленном ему по договору коммерческого найма жилого помещения, которые нарушают условия договора коммерческого найма жилого помещения.
В случае заключения Нанимателем с совместно проживающими с ним гражданами договора о солидарной ответственности при условии уведомления об этом Наймодателя указанные граждане несут солидарную с Нанимателем ответственность перед Наймодателем.
2.8. Если после окончания срока действия договора коммерческого найма Наниматель не возвратил жилое помещение Наймодателю либо возвратил его несвоевременно, Наймодатель вправе потребовать от Нанимателя внесения платы за жилое помещение за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Наймодателю убытков, он может потребовать их возмещения в полном объеме.
2.9. В случае освобождения Нанимателем жилого помещения по окончании срока договора или расторжения договора коммерческого найма он обязан оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.
2.10. Наниматель обязан в установленные договором коммерческого найма жилого помещения сроки вносить плату за коммерческий наем жилого помещения, своевременно вносить платежи за коммунальные услуги, а также плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2.11. Наниматель не вправе без письменного согласия Наймодателя вселять в жилое помещение лиц, не указанных в договоре коммерческого найма жилого помещения.
2.12. Иные права и обязанности Наймодателя и Нанимателя жилого помещения по договору коммерческого найма, а также порядок и условия изменения и расторжения договора коммерческого найма жилого помещения определяются договором коммерческого найма.
2.13. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные подпунктами 2.4
, 2.5
, абзацем 2 подпункта 2.7
настоящей статьи Положения.
Пункт 3. Порядок предоставления жилых помещений по договорам коммерческого найма
3.1. Предоставление гражданам жилых помещений по договору коммерческого найма жилого помещения осуществляется на основании постановления главы города Троицка Московской области с учетом решения общественной комиссии по жилищным вопросам администрации города, а также с учетом имеющегося свободного от проживания граждан муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
3.2. Основанием для вселения в жилое помещение является договор коммерческого найма жилого помещения, заключаемый в установленном законом порядке Наймодателем и Нанимателем.
3.3. Для предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма гражданин (далее - Заявитель) представляет в Комитет по управлению имуществом г. Троицка личное заявление, справку с места работы либо заверенную работодателем или нотариусом копию трудовой книжки, паспорт или документ, удостоверяющий личность Заявителя, паспорта или документы, удостоверяющие личность граждан, которые будут проживать вместе с Заявителем, документы, подтверждающие необходимость предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма (выписку из домовой книги по предыдущему месту жительства, документы об отсутствии у Заявителя другого жилого помещения).
3.4. Заявление о предоставлении жилого помещения Заявителю по договору коммерческого найма рассматривается общественной комиссией по жилищным вопросам администрации города в течение одного месяца с даты подачи заявления.
3.5. Решение общественной комиссии по жилищным вопросам незамедлительно направляется главе города Троицка для утверждения.
3.6. После издания постановления главы города Троицка Московской области Комитет по управлению имуществом г. Троицка составляет договор коммерческого найма жилого помещения и направляет Заявителю письменное приглашение (далее - Приглашение) прибыть в определенный день в Комитет по управлению имуществом г. Троицка для заключения (подписания) договора.
3.7. Договор коммерческого найма жилого помещения должен быть заключен (подписан) Заявителем не позднее 10 рабочих дней с момента получения им Приглашения.
При получении Приглашения в случае невозможности прибыть для заключения договора коммерческого найма Заявитель обязан любым удобным для него способом уведомить Комитет по управлению имуществом г. Троицка о невозможности прибыть для заключения договора в указанный в Приглашении день.
3.8. В случае пропуска Заявителем 10-дневного срока на заключение договора коммерческого найма жилого помещения без уважительных причин постановление главы города Троицка Московской области о предоставлении этому Заявителю жилого помещения по договору коммерческого найма подлежит отмене.
В случае пропуска Заявителем установленного срока на заключение договора коммерческого найма жилого помещения по уважительной причине (болезнь, командировка и т.д.) этот срок продлевается при условии уведомления Заявителем Комитета по управлению имуществом г. Троицка о невозможности заключения договора в указанный в Приглашении день.
3.9. В целях сокращения сроков заключения договоров коммерческого найма жилого помещения с Заявителем Комитет по управлению имуществом г. Троицка при наличии согласия Заявителя изменяет порядок Приглашения Заявителя, предусмотренный пунктом 6
настоящей статьи Положения, на иной удобный для Заявителя порядок, не нарушая при этом прав и законных интересов Заявителя.
Пункт 4. Порядок оплаты за наем жилого помещения по договору коммерческого найма
4.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для Нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плата за коммерческий наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения;
- плату за коммунальные услуги.
4.2. Плата за коммерческий наем жилого помещения устанавливается в денежном выражении в размере стократной ставки размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма, ежегодно устанавливаемой решением органа местного самоуправления на соответствующий год.
4.3. Изменение платы за коммерческий наем жилого помещения возможно по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке Наймодателем в случае изменения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма, но не чаще одного раза в календарный год. Изменение платы за коммерческий наем жилого помещения оформляется в виде дополнительного соглашения к договору коммерческого найма жилого помещения.
4.4. Сроки внесения платы за коммерческий наем жилого помещения, порядок перечисления платы, а также порядок и сроки уведомления Нанимателя об изменении Наймодателем платы за коммерческий наем определяются договором коммерческого найма жилого помещения.
4.5. Размер платы за содержание и ремонт жилого фонда и коммунальные услуги устанавливается в соответствии с разделом VII
Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.6. Плата за содержание и ремонт жилого фонда и коммунальные услуги по договору коммерческого найма жилого помещения вносится Нанимателем независимо от факта пользования жилым помещением ежемесячно в сроки, предусмотренные договором коммерческого найма жилого помещения.
4.7. Все виды льгот на плату за пользование жилым помещением (плата за коммерческий наем) на Нанимателей по договору коммерческого найма жилого помещения не распространяются.
Пункт 5. Обязанности Нанимателя по договору коммерческого найма жилого помещения
5.1. Наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, исключительно для проживания лиц, указанных в договоре коммерческого найма, а также содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
5.2. Наниматель обязан не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения без письменного разрешения Наймодателя и соответствующей межведомственной комиссии, а также своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором коммерческого найма, и обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилищного фонда, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
5.3. Наниматель обязан в установленные договором коммерческого найма сроки вносить платежи за коммунальные услуги, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.
5.4. При освобождении жилого помещения Наниматель обязан передать Наймодателю жилое помещение в течение месяца с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения.
5.5. Произведенные Нанимателем с письменного согласия Наймодателя улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещению Наймодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.
Произведенные Нанимателем без письменного согласия Наймодателя улучшения возмещению не подлежат.
Пункт 6. Права Нанимателя по договору коммерческого найма жилого помещения
6.1. Наниматель с письменного согласия Наймодателя и всех совершеннолетних граждан, указанных в договоре коммерческого найма жилого помещения, вправе вселить в жилое помещение супруга (супругу), детей, родителей и других лиц при условии, если в результате вселения указанных лиц размер жилой площади на одного человека будет не менее установленной нормы.
6.2. На вселение несовершеннолетних детей согласия Наймодателя и совершеннолетних граждан, указанных в договоре коммерческого найма, не требуется.
6.3. Наниматель имеет иные права, установленные в соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства и договором коммерческого найма жилого помещения.
Пункт 7. Права и обязанности Наймодателя по договору коммерческого найма жилого помещения
7.1. Наймодатель в пятидневный срок после подписания договора коммерческого найма обязан передать свободное от прав других граждан жилое помещение Нанимателю, соответствующее условиям договора коммерческого найма и его назначению, пригодное для проживания, и обеспечить в пятидневный срок со дня заключения договора коммерческого найма свободный доступ Нанимателю в жилое помещение.
7.2. Наймодатель не отвечает за недостатки сданного в коммерческий наем жилого помещения, которые были им оговорены при заключении договора коммерческого найма или были заранее известны Нанимателю либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время осмотра жилого помещения при заключении договора коммерческого найма или передаче жилого помещения.
7.3. Наймодатель имеет иные права, установленные в соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства и договором коммерческого найма жилого помещения.
Пункт 8. Расторжение и прекращение договора коммерческого найма
8.1. Договор коммерческого найма жилого помещения подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
- систематического разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- невнесения Нанимателем платежей, указанных в договоре, в течение шести месяцев, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более двух сроков подряд по истечении установленного договором срока платежа;
- если жилое помещение окажется в силу обстоятельств, не зависящих от воли сторон, в состоянии, непригодном для постоянного проживания;
- в иных случаях в соответствии с действующим законодательством и договором коммерческого найма жилого помещения.
8.2. Наймодатель направляет исковое заявление о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения только после направления Нанимателю письменного предупреждения о необходимости устранения нарушений в течение установленного в предупреждении срока.
8.3. Договор коммерческого найма подлежит расторжению в судебном порядке по требованию Нанимателя:
- если Наймодатель не предоставляет жилое помещение в пользование Нанимателю либо создает препятствия пользованию жилым помещением в соответствии с условиями договора;
- в случае систематического неисполнения Наймодателем своих обязанностей по договору;
- в иных случаях в соответствии с действующим законодательством и договором коммерческого найма жилого помещения.
8.4. Договором коммерческого найма жилого помещения может быть установлено право Наймодателя на расторжение договора в одностороннем порядке с письменным уведомлением Нанимателя не позднее 2 месяцев до даты расторжения.
8.5. Договор коммерческого найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
8.6. В случае расторжения договора коммерческого найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению в установленном действующим законодательством порядке.
Глава II. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА В АРЕНДУ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
Пункт 9. Общие положения об аренде
9.1. Аренда жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование жилым помещением муниципального жилого фонда коммерческого использования.
9.2. Основным документом, регулирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды, заключаемый в письменной форме.
9.3. Договор аренды - соглашение, по которому Арендодатель передает Арендатору жилое помещение за договорную плату во временное владение и пользование для проживания граждан, а Арендатор обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.
9.4. Объектом договора аренды является изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры или комнаты, дома (части дома), благоустроенное применительно к местным условиям и отвечающее санитарным и техническим нормам.
9.5. Жилое помещение, передаваемое по договору аренды, должно быть свободно от прав третьих лиц. Фактическая передача жилого помещения по договору аренды осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью договора аренды.
9.6. Сдача жилого помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.
9.7. Сторонами по договору аренды являются Арендодатель, с одной стороны, и Арендатор, с другой.
9.8. Арендодателем жилых помещений на территории города Троицка является Комитет по управлению имуществом г. Троицка.
9.9. Арендаторами жилого помещения могут быть юридические лица, осуществляющие свою деятельность на территории города Троицка в социальной, производственной сферах, а также в сфере оказания услуг.
9.10. Арендатор имеет право сдать жилое помещение для проживания по договору найма только гражданам, состоящим с ним в трудовых отношениях. Договор найма не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
9.11. Договор найма заключается в письменной форме с соблюдением требований, изложенных в пункте 14
настоящей статьи и пунктах 10.1
, 10.2 пункта 10
настоящего Положения. При сдаче жилого помещения в наем ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор. Плата за наем не может превышать размер арендной платы, установленной договором аренды.
9.12. В случае ликвидации юридического лица, арендующего жилое помещение, действие договора аренды прекращается и Арендатор обязан немедленно освободить жилое помещение, находящееся в его пользовании в соответствии с договором аренды, а лица, вселенные Арендатором в жилые помещения, обязаны немедленно выселиться. В случае реорганизации юридического лица, арендующего жилое помещение, права и обязанности по договору переходят к правопреемнику в соответствии с условиями реорганизации.
9.13. Договор аренды заключается на срок, не превышающий 5 лет.
9.14. Расходы и обязанность по регистрации договора аренды возлагаются на Арендатора.
Пункт 10. Обязанности Арендатора
10.1. Арендатор обязан использовать жилое помещение по назначению исключительно для временного проживания граждан, а также содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии путем заключения договоров с организацией, осуществляющей ремонт и эксплуатацию жилого дома.
10.2. Арендатор не вправе производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Арендодателя и соответствующей межведомственной комиссии.
10.3. Арендатор обязан своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения и обеспечивать Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра его технического состояния.
10.4. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока действия договора он обязан оплатить Арендодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее. Арендатор обязан сдать жилое помещение в исправном состоянии.
10.5. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично по договору найма Арендатор обязан согласовать договор с Арендодателем.
10.6. Арендатор обязан в установленные договором аренды сроки вносить арендную плату.
10.7. Арендатор или лица, вселенные Арендатором в качестве нанимателей жилого помещения, обязаны в установленные договором сроки вносить платежи за коммунальные и прочие услуги на расчетный счет предприятия, осуществляющего управление жилищным фондом, а также принимать долевое участие в расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории.
10.8. В случае аварий, произошедших после заключения договора аренды, Арендатор обязан немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
10.9. По истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении Арендатор обязан передать Арендодателю в срок не более пяти рабочих дней арендованное помещение в исправном состоянии по акту.
10.10. Произведенные Арендатором в арендуемом помещении перепланировки и переоборудование, а также улучшения, составляющие принадлежность жилого помещения и не отделимые без вреда для конструкций жилого помещения, передаются Арендодателю безвозмездно.
10.11. Арендатор несет перед Арендодателем ответственность за сохранность и целостность арендуемого жилого помещения.
10.12. В случае повреждения или уничтожения арендуемого жилого помещения по вине Арендатора или Нанимателя Арендатор самостоятельно за свой счет осуществляет ремонт или восстановление жилого помещения в первоначальное состояние.
10.13. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за Нанимателей, которые нарушают условия договора аренды жилого помещения.
Пункт 11. Права Арендатора
11.1. Арендатор имеет право потребовать от Арендодателя предоставления жилого помещения, пригодного для проживания в соответствии с действующим законодательством, а также потребовать возмещения убытков в случае, если Арендодатель не предоставил Арендатору жилое помещение в срок, указанный в договоре аренды.
11.2. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Пункт 12. Права и обязанности Арендодателя
12.1. Арендодатель в пятидневный срок после подписания договора обязан предоставить Арендатору жилое помещение, соответствующее условиям договора аренды и его назначению, и обеспечить свободный доступ Арендатору в жилое помещение.
12.2. Арендодатель не отвечает за недостатки жилого помещения, сданного по договору аренды, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра жилого помещения при заключении договора или передаче жилого помещения.
12.3. Иные права и обязанности Арендодателя определяются нормами гражданского и жилищного законодательства и договором аренды.
Пункт 13. Оплата жилых помещений, предоставляемых по договору аренды
13.1. Размер арендной платы определяется в сумме, равной базовой ставке арендной платы нежилых помещений для юридических лиц на территории города, устанавливаемой решением Совета депутатов.
13.2. Увеличение размера арендной платы производится на основании изменения базовой ставки арендной платы одного квадратного метра в год, устанавливаемой решением Совета депутатов.
13.3. Арендная плата вносится Арендатором на счет местного бюджета в срок и в размере, установленном договором. Арендная плата и плата за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы вносятся Арендатором независимо от факта пользования жилым помещением. Плата за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы перечисляется в установленном законодательством порядке.
Пункт 14. Порядок оформления договора аренды жилого помещения
14.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в аренду заинтересованное лицо подает заявление в Комитет по управлению имуществом г. Троицка, копии учредительных документов (устав, положение, учредительный договор), документ, подтверждающий право представлять интересы юридического лица, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица, а также документы, обосновывающие нуждаемость в жилом помещении.
14.2. Вопрос о целесообразности передачи жилых помещений в аренду Заявителю и принятие решения о выделении свободной жилой площади, поступающей к распределению в соответствии с условиями, установленными пунктом 9.4 пункта 9
настоящего Положения, рассматриваются на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам.
14.3. Заявление рассматривается в месячный срок, и результат рассмотрения сообщается Заявителю.
14.4. После получения решения общественной комиссии по жилищным вопросам Комитет по управлению имуществом г. Троицка готовит проект постановления о предоставлении жилого помещения в аренду и направляет его на подпись главе города Троицка.
14.5. Договор аренды жилого помещения оформляется Комитетом по управлению имуществом г. Троицка в соответствии с формой, утвержденной главой города Троицка. Комитет по управлению имуществом г. Троицка ведет учет и журнал регистрации договоров аренды в соответствии с настоящим Положением.
Пункт 15. Изменение, расторжение и прекращение договора аренды
15.1. Изменение, расторжение договора аренды жилого помещения допускаются по соглашению сторон.
15.2. По требованию одной из сторон договор аренды подлежит изменению или досрочному расторжению по решению суда в случаях нарушения другой стороной условий договора.
15.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя:
- при использовании жилого помещения (в целом или части его) не по назначению;
- если Арендатор или Наниматель, за действия которого он отвечает, умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение;
- если Арендатор или Наниматель более двух раз по истечении установленного договором срока не внес платежи в полном объеме;
- если Арендатор систематически нарушает обязанности по договору;
- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и договором аренды.
15.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в случае ликвидации Арендатора.
15.5. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в течение установленного в предупреждении срока.
15.6. Договором аренды жилого помещения может быть установлено право Арендодателя на расторжение договора в одностороннем порядке.
15.7. Арендатор обязан письменно не позднее чем за месяц уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном расторжении договора.
Глава III. ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Пункт 16. Срок действия настоящего Положения
16.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня вступления в силу постановления главы города Троицка "Об утверждении Временного положения о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Троицка, по договорам коммерческого найма и аренды" и действует до утверждения Советом депутатов города Троицка Положения о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Троицка, по договорам коммерческого найма и аренды.
Приложение № 2
к постановлению главы
городского округа Троицк
Московской области
от 31 августа 2009 г. № 825
ДОГОВОР
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Троицк "___" _________ 200_ г.
Комитет по управлению имуществом г. Троицка в лице председателя
Василенко К.Ю., действующего на основании Положения о Комитете
по управлению имуществом города Троицка, утвержденного решением Совета
депутатов г. Троицка от 05.12.2002 № 249/57, именуемый в дальнейшем
"Наймодатель", с одной стороны, и гражданин _______________________________
(Ф.И.О.,
__________________________________________________________________________,
адрес места жительства, паспортные данные)
]]>именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, вместе именуемые
"Стороны", заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании постановления главы города Троицка от _________ N___________ "Об утверждении Временного положения о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Троицка, по договорам коммерческого найма и аренды" Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру (комнату), далее - жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по адресу: Московская область, г. Троицк, ул. ________________________, дом № ____, корпус № ____, квартира № ______, состоящее из __________, паспорт в БТИ № __________, для использования в целях проживания:
1. ________________________________________________________________________
(нанимателя)
2. ________________________________________________________________________
(граждан, проживающих постоянно)
3. ________________________________________________________________________
(граждан, проживающих постоянно)
___________________________________________________________________________
1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением к договору.
1.3. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается на ____ лет (года) с "___" _______________ 200__ г. по "___" ________________ 200__ г.
1.4. Если Наниматель продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока договора коммерческого найма жилого помещения при отсутствии возражений со стороны Наймодателя, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
2. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. В пятидневный срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1
жилое помещение Нанимателю.
2.1.2. Обеспечить в пятидневный срок свободный доступ Нанимателю в жилое помещение.
2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома, и уведомлять Нанимателя за 3 месяца о предстоящем ремонте, и при необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.
2.1.4. Содержать в надлежащем порядке места общего пользования, инженерное оборудование и придомовую территорию дома, в состав которого входит жилое помещение, и обеспечивать Нанимателя необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1
настоящего договора, для проживания.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии администрации города Троицка.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.5. В случае освобождения Нанимателем помещения до истечения срока найма или в связи с окончанием срока договора он обязан оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее. Наниматель обязан сдать жилое помещение.
2.2.6. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований (пп. 2.2.1
-2.2.5
) по договору поднайма согласовать договор с Наймодателем.
2.2.7. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за коммерческий наем жилого помещения.
2.2.8. Своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.
2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Наймодателю в течение месяца жилое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение пп. 2.2.3
.
Произведенные Нанимателем с письменного согласия Наймодателя улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещению Наймодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.
3. Размер платы за жилое помещение и расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1
договора жилое помещение Наниматель выплачивает Наймодателю плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере десятикратной ставки налога на имущество, и составляет _____ тысяч ____ рублей с оплатой не позднее 10 числа, следующего за прожитым месяцем, оплата поступает на расчетный счет Наймодателя (р/с ________________).
3.2. Наниматель ежемесячно оплачивает услуги за содержание и ремонт жилого фонда и коммунальные услуги путем перечисления денежных средств организациям, осуществляющим эксплуатацию и содержание жилого дома, в котором находится жилое помещение, являющееся предметом данного договора.
3.3. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных актов.
4. Ответственность сторон
4.2. При невнесении Нанимателем платы за коммерческий наем жилого помещения в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой платежа, и до дня внесения платы за коммерческий наем жилого помещения.
4.3. Начисление пеней, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
4.4. При нарушении Правил
пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.5. Ликвидация последствий аварий, произошедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией Нанимателем.
4.6. Споры, возникающие при исполнении договора, решаются сторонами путем переговоров, при недостижении согласия спор подлежит рассмотрению в суде.
5. Порядок расторжения договора
5.1. Договор коммерческого найма жилого помещения подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
- систематического разрушения или порчи Нанимателем жилого помещения или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- невнесения Нанимателем платежей, указанных в договоре, в течение шести месяцев, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более двух сроков подряд по истечении установленного договором срока платежа;
- если жилое помещение окажется в силу обстоятельств, не зависящих от воли сторон, в состоянии, непригодном для постоянного проживания;
- в иных случаях в соответствии с действующим законодательством и договором коммерческого найма жилого помещения.
5.2. Наймодатель направляет исковое заявление о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения только после направления Нанимателю письменного предупреждения о необходимости устранения нарушений в течение установленного в предупреждении срока.
5.3. Договор коммерческого найма подлежит расторжению в судебном порядке по требованию Нанимателя:
- если Наймодатель не предоставляет жилое помещение в пользование Нанимателю либо создает препятствия пользованию жилым помещением в соответствии с условиями договора;
- в случае систематического неисполнения Наймодателем своих обязанностей по договору.
5.4. Договором коммерческого найма жилого помещения может быть установлено право Наймодателя на расторжение договора в одностороннем порядке с письменным уведомлением Нанимателя не позднее 2 месяцев до даты расторжения.
5.5. Договор коммерческого найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.6. В случае расторжения договора коммерческого найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению в порядке, установленном Жилищным кодексом
РФ.
6. Особые условия
6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения, предоставленного в наем, лежит на Наймодателе.
6.2. Обязанность по страхованию сдаваемого в коммерческий наем жилого помещения возлагается на Нанимателя.
7. Прочие условия
7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору заключаются в письменном виде дополнительными соглашениями, которые вступают в силу с момента их подписания сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
7.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
7.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах на _____ листах по одному экземпляру для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
8. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
Наймодатель: Наниматель:
Комитет по управлению имуществом _____________________________
г. Троицка (Ф.И.О)
142190, Московская область, паспорт: ___ № ______________
г. Троицк, ул. Юбилейная, д. 3 выдан: ______________________
р/с _____________________________
_____________К.Ю. Василенко _______________/_____________
М.П.
С условиями договора ознакомлены:
Граждане, проживающие постоянно с Нанимателем (подписи совершеннолетних
членов семьи Нанимателя):
1. _______________________________________________________(Ф.И.О., подпись)
2. _______________________________________________________(Ф.И.О., подпись)
3. _______________________________________________________(Ф.И.О., подпись)
4. _______________________________________________________(Ф.И.О., подпись)
Приложение № 3
к постановлению главы
городского округа Троицк
Московской области
от 31 августа 2009 г. № 825
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Троицк "___" ________ 200_ г.
Комитет по управлению имуществом г. Троицка в лице председателя Василенко К.Ю., действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом г. Троицка, утвержденного решением Совета депутатов г. Троицка от 05.12.2002 № 249/57, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _______________________________________ в лице _______________________________________, действующего на основании _______________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании постановления главы города Троицка от _______________ № _________ "Об утверждении Временного положения о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Троицка, по договорам коммерческого найма и аренды" Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру (комнату), далее - жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по адресу:
Московская область, г. Троицк, ул. _____________________________________, дом № ______, корпус № _______, квартира № ______, состоящее из _________, паспорт в БТИ № ________________________________________________, для использования в целях проживания:
1. ________________________________________________________________________
(субарендатора)
2. ________________________________________________________________________
(граждан, проживающих постоянно)
3. ________________________________________________________________________
(граждан, проживающих постоянно)
___________________________________________________________________________
1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением к договору.
1.3. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается на ____ лет (года) с "__" _______________ 200__ г. по "__" ________________ 200__ г.
1.4. Если Наниматель продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока договора коммерческого найма жилого помещения при отсутствии возражений со стороны Наймодателя, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. В пятидневный срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1
жилое помещение Арендатору.
2.1.2. Обеспечить в пятидневный срок свободный доступ Арендатору в жилое помещение.
2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлять Арендатора за 2 месяца о предстоящем ремонте и при необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.
2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
2.1.5. Содержать в надлежащем порядке места общего пользования, инженерное оборудование и придомовую территорию дома, в состав которого входит жилое помещение, и обеспечивать Арендатора необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1
настоящего договора, для проживания.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Арендодателя.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
Обеспечивать Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан оплатить Арендодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее. Арендатор обязан сдать жилое помещение в исправном состоянии.
2.2.6. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований (пп. 2.2.1
-2.2.5
) по договору субаренды согласовать договор с Арендодателем.
2.2.7. В установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату.
2.2.8. Своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие услуги на расчетный счет Арендодателя, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.
2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю арендуемое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение пп. 2.2.3
.
Произведенные Арендатором с письменного согласия Арендодателя улучшения за собственные средства Арендатора подлежат возмещению Арендодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.
3. Размер платы за жилое помещение и расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1.1
договора жилое помещение Арендатор вносит арендную плату за пользование им ежемесячно в размере ____ тысяч _____ рублей не позднее 5 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя (р/с ________).
3.2. Арендатор услуги по содержанию и эксплуатации дома, его инженерных сетей и придомовой территории в размере фактической стоимости затрат, а также коммунальные и прочие услуги.
4. Ответственность сторон
4.1. За непредоставление в пятидневный срок по вине Арендодателя помещений он уплачивает Арендатору 0,01% суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки, начисляемой с первого дня, следующего после истечения месяца.
4.2. При неуплате Арендатором арендной платы, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. Начисление пеней, установленных настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
4.4. При нарушении Правил
пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Арендатор обязан возместить Арендодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.5. Ликвидация последствий аварий, произошедших по вине Арендатора, производится силами Арендодателя с последующей компенсацией Арендатором.
4.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
5. Порядок расторжения договора
5.1. Расторжение договора допускается по соглашению Сторон.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя:
5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 1.1
настоящего договора аренды.
5.2.2. Если Арендатор умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение.
5.2.3. Если Арендатор не внес платежи, указанные в подпунктах 2.2.7
, 2.2.8
, в течение двух месяцев.
5.2.4. Если предприятие-арендатор ликвидируется.
5.2.5. Если Арендатор систематически нарушает обязательства по договору.
5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению, но не по вине Арендатора. При этом Арендодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Арендатором договор аренды на иное жилое помещение либо по желанию Арендатора расторгнуть настоящий договор.
5.4. Арендатор обязан письменно не позднее чем за 1 месяц уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном освобождении.
5.5. Арендатор, выполняющий принятые на себя по договору аренды обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством, если договором не предусмотрено иное.
6. Особые условия
Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в аренду, лежит на Арендодателе в соответствии с действующим законодательством.
7. Прочие условия
7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, Стороны решают путем переговоров, при недостижении согласия между Сторонами спор рассматривается в судебном порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
7.4. Договор вступает в законную силу с момента его регистрации.
7.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один хранится у Арендатора, один - у Арендодателя, один экземпляр хранится в территориальном отделе органа, осуществляющего государственную регистрацию права.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
8. Юридические адреса и подписи сторон
Арендодатель: Арендатор:
Комитет по управлению имуществом ___________________________
г. Троицка (полное наименование)
142190, Московская область, ___________________________
г. Троицк, ул. Юбилейная, д. 3 (адрес местонахождения)
р/с ___________________________
________________К.Ю. Василенко (р/с)
М.П. _____________/ ____________
М.П.
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
Мы, нижеподписавшиеся, Комитет по управлению имуществом г. Троицка
в лице председателя Василенко К.Ю., именуемый в дальнейшем "Арендодатель",
и Арендатор _______________________________________________________________
(наименование)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
составили настоящий акт о следующем:
- на основании договора аренды жилого помещения от _____________ № ________
Арендодатель передает Арендатору во временное пользование жилое помещение,
расположенное по адресу: __________________________________________________
__________________________________________________________________________,
общей площадью __________ кв. м;
- техническое состояние имущества на момент передачи характеризуется
следующим: ________________________________________________________________
(указать состояние стен, пола, потолка, окон,
___________________________________________________________________________
электрических, водопроводных и канализационных сетей и других
___________________________________________________________________________
конструктивных элементов имущества, необходимость проведения текущего
___________________________________________________________________________
и (или) капитального ремонта)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
и соответствует требованиям по его эксплуатации и проживания граждан.
Арендодатель: Арендатор:
Комитет по управлению имуществом ____________________________
г. Троицка (полное наименование)
142190, Московская область, ____________________________
г. Троицк, ул. Юбилейная, д. 3 (адрес местонахождения)
р/с ____________________________
________________К.Ю. Василенко (р/с)
_____________/ _____________
М.П. М.П.
