ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 декабря 2009 г. № 915-п
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПЕРМСКОГО КРАЯ
В соответствии с главами 9, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом
Пермского края от 8 октября 2007 г. № 127-ПК "О специализированном жилищном фонде Пермского края" Правительство Пермского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Пермского края.
2. Приобретение жилых помещений, подлежащих использованию в качестве служебных жилых помещений, осуществляется государственными органами Пермского края, органами государственной власти Пермского края самостоятельно в пределах выделенных бюджетных ассигнований.
3. Настоящее Постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края Зырянову Е.В.
Председатель
Правительства края
В.А.СУХИХ
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
Правительства
Пермского края
от 07.12.2009 № 915-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПЕРМСКОГО КРАЯ
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Пермского края (далее - служебные жилые помещения), порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.
1.2. К служебным жилым помещениям относятся жилые помещения, находящиеся в собственности Пермского края и отнесенные к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены действующим законодательством.
1.3. Право на предоставление служебных жилых помещений имеют категории граждан, определенные статьей 4
Закона Пермского края от 8 октября 2007 г. № 127-ПК "О специализированном жилищном фонде Пермского края".
1.4. Предоставление служебного жилого помещения не является основанием для снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
1.5. Вопросы, связанные с предоставлением служебных жилых помещений и не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
II. Порядок предоставления служебных жилых помещений
специализированного жилищного фонда Пермского края
2.1. Служебные жилые помещения предоставляются при наличии свободных служебных жилых помещений в населенных пунктах по месту работы (службы <1>
) гражданина.
--------------------------------
<1> В целях настоящего Положения понятие "служба" означает государственная гражданская служба Пермского края.
В случае отсутствия свободных служебных помещений ведется учет граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, в порядке, установленном разделом V
настоящего Положения.
2.2. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается:
2.2.1. органом государственной власти Пермского края, государственным органом Пермского края в отношении служебных жилых помещений, которые были закреплены за ними в установленном порядке до момента передачи в казну Пермского края, в государственные учреждения Пермского края, созданные для управления имуществом Пермского края (далее - уполномоченный орган);
2.2.2. государственным унитарным предприятием Пермского края, государственным учреждением Пермского края в отношении служебных жилых помещений, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - уполномоченное лицо).
2.3. Гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении (далее - заявитель), подает заявление на предоставление служебного жилого помещения в кадровую службу по месту работы (службы).
2.4. К заявлению прилагаются копии следующих документов:
паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи, а также документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении либо расторжении брака и др.);
подтверждающих состав семьи заявителя;
о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи в населенном пункте по месту работы (службы) жилого помещения, принадлежащего заявителю и членам его семьи на праве собственности, и(или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;
о регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи.
Копии заверяются нотариально или кадровой службой.
2.5. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты приема документов.
2.6. Кадровая служба в течение 5 рабочих дней с даты приема документов готовит ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения и направляет одновременно с ним документы, указанные в пункте 2.4
настоящего Положения, руководителю соответствующего уполномоченного органа (уполномоченного лица).
Уполномоченный орган (уполномоченное лицо) для принятия решения создает комиссию по жилищным вопросам. Состав, полномочия, порядок создания и работы комиссии устанавливаются приказом руководителя уполномоченного органа (уполномоченного лица).
2.7. Уполномоченный орган (уполномоченное лицо) в течение 20 рабочих дней с даты получения документов принимает одно из следующих решений:
о предоставлении служебного жилого помещения;
об отказе в предоставлении служебного жилого помещения;
об отказе в предоставлении служебного жилого помещения в связи с отсутствием свободных служебных жилых помещений и постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении.
Копия решения в течение 3 рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю и в государственный орган Пермского края, орган государственной власти Пермского края, выступивший с ходатайством о предоставлении служебного жилого помещения.
2.8. В случае принятия комиссией решения о предоставлении служебного жилого помещения руководителем уполномоченного органа (уполномоченного лица) издается приказ, в котором указываются:
место нахождения (адрес) предоставляемого служебного жилого помещения;
общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения;
полное наименование наймодателя;
фамилия, имя, отчество заявителя;
состав семьи заявителя;
срок, на который предоставляется служебное жилое помещение.
2.9. В случае если заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении более года, перед принятием решения о предоставлении служебного помещения заявителем вновь представляются документы в соответствии с пунктом 2.4
настоящего Положения.
2.10. В случае принятия решения об отказе в предоставлении служебного жилого помещения или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения и постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении в решении указывается основание отказа.
2.11. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:
отсутствие свободных служебных жилых помещений;
представление заявителем недостоверных сведений;
представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 2.4
настоящего Положения.
III. Заключение, расторжение и прекращение договора найма
служебного жилого помещения
3.1. В течение 10 рабочих дней со дня издания приказа руководителя уполномоченного органа (уполномоченного лица) о предоставлении служебного жилого помещения заключается договор найма служебного жилого помещения, типовая форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
3.2. Наймодателем служебного жилого помещения является:
государственное учреждение Пермского края, созданное для управления имуществом Пермского края, в отношении служебных помещений, закрепленных за органами государственной власти Пермского края, государственными органами Пермского края до передачи в казну Пермского края или в указанное государственное учреждение;
государственное унитарное предприятие Пермского края, государственное учреждение Пермского края в отношении служебных помещений, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
3.3. Наниматель служебного жилого помещения - гражданин, которому предоставлено служебное жилое помещение (далее - наниматель).
3.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Пермского края.
3.5. Прекращение трудовых отношений с государственным учреждением или государственным унитарным предприятием Пермского края, а также увольнение с государственной гражданской службы Пермского края или освобождение от замещаемой государственной должности Пермского края являются основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Работодатель письменно извещает наймодателя служебного жилого помещения о прекращении с нанимателем трудовых отношений, об увольнении нанимателя с государственной гражданской службы Пермского края или освобождении от замещения государственной должности Пермского края.
Договор найма служебного жилого помещения может быть прекращен, расторгнут в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.
IV. Пользование служебными жилыми помещениями
4.1. Гражданин вправе вселиться в служебное жилое помещение с момента заключения с ним договора найма служебного жилого помещения.
При вселении в служебное жилое помещение и выселении оформляются акты технического состояния и приема-передачи служебного жилого помещения. Акт
оформляется наймодателем служебного жилого помещения по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.
4.2. Регистрация граждан в служебном жилом помещении осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Размер платы за служебное жилое помещение определяется в соответствии с действующим законодательством.
4.4. Наниматель использует служебное жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдает правила пользования жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе осуществляет текущий ремонт за свой счет.
4.5. Наниматель служебного жилого помещения с момента заключения договора найма служебного жилого помещения и до момента выселения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право на пользование служебным жилым помещением по соответствующему договору найма.
4.6. В случае расторжения, прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое служебное жилое помещение в течение 30 дней с момента расторжения (прекращения) указанного договора. В случае отказа освободить служебное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в установленном порядке без предоставления других жилых помещений.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений лица, установленные статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.7. При освобождении служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, если таковая имеется.
4.8. Не чаще одного раза в год и не реже одного раза в три года наймодатель проводит проверку оснований проживания граждан и членов их семей в служебном жилом помещении.
В случае выявления в ходе проверки оснований для прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения данный договор подлежит прекращению или расторжению, а наниматель и члены его семьи - выселению без предоставления другого жилого помещения.
4.9. Решение об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Пермского края принимается по ходатайству уполномоченного органа (уполномоченного лица) на основании заявления гражданина о снятии статуса служебного с занимаемого им жилого помещения в следующих случаях:
когда выселение из занимаемого служебного жилого помещения не может быть осуществлено без предоставления другого жилого помещения, либо прекращены трудовые отношения в связи с выходом на пенсию при условии, что другое жилое помещение по договору социального найма не предоставляется;
при наличии не менее 5 лет общего стажа исполнения им трудовых (служебных) обязанностей по соответствующей работе или должности при условии, что другое жилое помещение по договору социального найма не предоставляется.
V. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении
служебных жилых помещений
5.1. Учет граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, ведут:
государственное учреждение Пермского края, созданное для управления имуществом Пермского края, - в случае, если решение о постановке на учет принимают органы государственной власти Пермского края, государственные органы Пермского края;
государственное унитарное предприятие Пермского края, государственное учреждение Пермского края - в случае принятия решения о постановке на учет нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
5.2. Принятие на учет осуществляется на основании решения уполномоченного органа (уполномоченного лица) о постановке на учет гражданина в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.
5.3. Граждане считаются принятыми на учет со дня подачи заявления.
При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), их очередность определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.
5.4. Принятые на учет граждане регистрируются в книге
учета граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении (далее - Книга учета), которая ведется по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
В Книге учета не допускаются подчистки и поправки, изменения, вносимые на основании документов, заверяются лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении.
5.5. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.
5.6. Основаниями для снятия с учета являются:
утрата оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения;
предоставление служебного жилого помещения.
5.7. Информация об освободившихся служебных жилых помещениях и гражданах, состоящих на учете нуждающихся в служебном жилом помещении, направляется в уполномоченный орган (уполномоченному лицу).
5.8. В случае принятия решения о снятии с учета в связи с утратой оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения, гражданину об этом направляется уведомление в течение 3 рабочих дней.
Приложение 1
к Положению
о порядке предоставления
служебных жилых помещений
специализированного
фонда Пермского края
Форма
Акт
технического состояния и приема-передачи служебного жилого
помещения от наймодателя нанимателю
(от нанимателя наймодателю)
______________________________ "___" ________________
(название населенного пункта)
Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель, в лице ________________________________
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
и Наниматель, гр. ________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
составили настоящий акт о том, что представитель Наймодателя передал
(принял), а Наниматель принял (сдал) жилое помещение по адресу:
___________________________________________________________________________
дом № _____, корпус № ___, комната № ______________________________________
Помещение расположено на _____ этаже, жилой площадью _______________ кв. м.
Вспомогательные помещения:
кухня площадью ___ кв. м, с 2-, 3-, 4-конфорочной ________________________,
(электрической, газовой
плитой)
ванная комната площадью _______ кв. м, оборудована _______________________,
санитарный узел ________________________________ площадью __________ кв. м,
(раздельный, совмещенный)
оборудован _______________________________________________________________,
коридор _____________________________________ кв. м,
антресоли ___________________________________ кв. м,
встроенные шкафы ____________________________ кв. м,
кладовка ____________________________________ кв. м,
балкон ______________________________________ кв. м,
лоджия ______________________________________ кв. м.
Высота потолков _____________________________ м.
Жилое помещение оборудовано (имеющееся подчеркнуть): водопроводом, горячим
водоснабжением (газовая колонка), канализацией, отоплением (печным,
местным, центральным), электроосвещением, газом, мусоропроводом,
радиотрансляционной сетью, домофоном, коллективной или кабельной
телевизионной сетью.
Технические характеристики инженерного оборудования:
Максимальная суммарная допустимая мощность электробытовых машин, приборов,
аппаратуры _____ кВт, _____________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(указать технические характеристики иного инженерного оборудования)
Жилой дом сдан в эксплуатацию в ________ году.
Капитальный ремонт проведен в _________ году.
Дом (материал стен) кирпичный, крупнопанельный, шлакоблочный, деревянный
и прочее (нужное подчеркнуть).
Количество этажей ____, лифт (имеется, не имеется).
Техническое состояние жилого помещения и оборудования: ____________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать наличие и техническое состояние заполнений оконных и дверных
проемов, выходов на балкон или лоджию, отделки помещения, оборудования:
сантехнических, отопительных, электрических приборов).
Наймодатель Наниматель
__________________ _________________
(Ф.И.О., подпись) (Ф.И.О., подпись)
Приложение 2
к Положению
о порядке предоставления
служебных жилых помещений
специализированного
фонда Пермского края
Форма
КНИГА
УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПЕРМСКОГО КРАЯ
___________________________________________________________
(наименование организации, осуществляющей учет)
Начата ________________
Окончена ______________
┌───┬─────────┬─────────┬─────────┬─────────┬──────────────┬────────────────┬──────────┐
│ № │ Ф.И.О. │ Степень │Основание│Основание│ Решение о │ Адрес │Примечание│
│п/п│принятого│ родства │ и дата │и дата о │предоставлении│предоставленного│ │
│ │ на учет │ членов │принятия │снятии с │ жилого │жилого помещения│ │
│ │заявителя│ семьи │ на учет │ учета │ помещения │ │ │
│ │и членов │заявителя│ │ │(номер, дата) │ │ │
│ │его семьи│ │ │ │ │ │ │
├───┼─────────┼─────────┼─────────┼─────────┼──────────────┼────────────────┼──────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │
└───┴─────────┴─────────┴─────────┴─────────┴──────────────┴────────────────┴──────────┘
