АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 15 сентября 2009 г. по делу № А43-10618/2009-15-234
Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2009 года.
Решение изготовлено в полном объеме 15 сентября 2009 года.
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Игнатовой Ирины Ивановны,
при ведении протокола судебного заседания судьей Игнатовой И.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Монолит-НН", г. Нижний Новгород
к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "Нижегородская строительная компания", г. Нижний Новгород
3-е лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, г. Нижний Новгород
о взыскании 527.099 рублей 50 копеек
При участии в заседании представителей:
от истца: Елькина В.В. - конкурсный управляющий; Зевеке М.М. - представитель (доверенность от 01.07.2007)
от ответчика: не явился
от 3-го лица: не явился
установил:
иск заявлен о взыскании долга в сумме 527099 руб. 50 коп. по договору купли-продажи от 11.04.2007.
Ответчик и 3-е лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились. Ответчик отзыв не представил.
Третье лицо в отзыве пояснило, что право собственности за ответчиком зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 11.04.2007, в соответствии с пунктом 4 которого квартира была оценена сторонами в сумме 527099 руб. 50 коп., которые покупатель (ответчик) оплатил продавцу до подписания договора.
При таких обстоятельствах, спор рассматривается по имеющимся в деле документам, без участия представителей ответчика и третьего лица - статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные документы, суд установил следующее.
Между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи от 11.09.2007, в соответствии с которым истец продал ответчику квартиру площадью 19,9 кв. м, расположенную по адресу: г. Н.Новгород, ул. Семашко, дом 11, квартира № 3 за 527099 руб. 50 коп. Квартира была передана продавцом покупателю по передаточному акту от 11.04.2007 (листы дела 8 - 9).
Право собственности за ответчиком было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 12.04.2007.
Поскольку ответчик не оплатил стоимость за купленную квартиру, истец обратился в суд за защитой своих прав.
Согласно пункту 4 договора купли-продажи от 14.09.2007 и пункту 5 передаточного акта от 11.04.2007 покупатель произвел расчет с продавцом полностью до подписания договора. Указанный договор и передаточный акт подписан директором ООО Строительный компания "Монолит-НН".
В силу статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Следовательно, директор Общества является его представителем в силу закона и действия, совершенные физическим лицом как директором фирмы, должны рассматриваться как действия юридического лица.
Таким образом, директор СК "Монолит", являющийся его представителем в силу закона, подписав договор от 11.04.2007 и передаточный акт от 11.04.2007, в которых указано о произведенном покупателем полном расчете с продавцом, подтвердил факт отсутствия задолженности ответчика перед истцом за проданную недвижимость.
При таких обстоятельствах, у истца отсутствуют правовые основания требовать исковую сумму с ответчика по договору от 11.04.2007.
Расходы по делу относятся на истца - статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Монолит-НН", г. Нижний Новгород в доход федерального бюджета расходы по госпошлине - 11770 руб. 99 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.
Судья
И.И.ИГНАТОВА
