СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2009 г. № 483/28
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
В КРАСНОГОРСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
В целях приведения муниципальных нормативно-правовых актов Красногорского муниципального района в соответствие с действующим законодательством Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке управления и распоряжения объектами земельных отношений в Красногорском муниципальном районе.
2. Направить Положение
на подпись главе Красногорского муниципального района.
3. Признать утратившим силу Положение
о порядке управления и распоряжения землей в муниципальном образовании "Красногорский район", утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования "Красногорский район" Московской области № 163/1 от 25.01.2001.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Красногорские вести".
Председатель Совета депутатов
П.В. Стариков
Утверждено
решением Совета депутатов
Красногорского муниципального района
Московской области
от 29 октября 2009 г. № 483/28
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Положением
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Московской области, Уставом
Красногорского муниципального района, нормативными правовыми актами Красногорского муниципального района.
2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления по вопросам пользования, владения и распоряжения объектами земельных отношений, входящими в состав Красногорского муниципального района.
3. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в области лесных и водных отношений, отношений в сфере особо охраняемых природных территорий, недр осуществляется законодательством Российской Федерации и Московской области. На основании и во исполнение федерального законодательства, законодательства Московской области утверждаются нормативно-правовые акты Красногорского муниципального района, регулирующие указанные правоотношения.
Статья 2. Характеристика земель Красногорского муниципального района
1. В состав земель в границах Красногорского муниципального района входят земли, находящиеся в федеральной собственности, собственности Московской области, муниципальной собственности, собственность на которые не разграничена, в частной собственности.
2. Земли в Красногорском муниципальном районе по целевому назначению делятся на следующие категории:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса.
3. Изменение целевого назначения земель и перевод земель из одной категории в другую осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.
4. В муниципальной собственности Красногорского муниципального района находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Московской области, а также право собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю и которые приобретены по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Статья 3. Полномочия Совета депутатов Красногорского муниципального района
Совет депутатов района:
1. Устанавливает порядок управления и распоряжения объектами земельных отношений в Красногорском муниципальном районе.
2. Утверждает схему территориального планирования Красногорского муниципального района.
3. Утверждает коэффициенты, учитывающие местоположение земельных участков на территории Красногорского муниципального района, и корректирующий коэффициент, применяемые при расчете арендной платы за земельные участки в Красногорском муниципальном районе.
4. Принимает решение об изменении границ Красногорского муниципального района.
5. Осуществляет контроль за исполнением настоящего Положения физическими и юридическими лицами.
Статья 4. Полномочия главы района
Глава района:
1. Принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Красногорского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена.
2. Принимает решения об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3. Принимает решения об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и законами Московской области.
4. Принимает решения о предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках.
5. Принимает решения об установлении или изменении вида разрешенного использования земельных участков.
6. Принимает решения об установлении или прекращении публичных сервитутов с учетом результатов общественных слушаний в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения.
7. Принимает решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.
8. Утверждает состав аукционной или конкурсной комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.
9. Согласовывает проекты генеральных планов поселений в части учета содержащихся в схеме территориального планирования Красногорского муниципального района положений о территориальном планировании.
10. Согласовывает проекты генеральных планов городских и сельских поселений в части населенных пунктов поселений с установлением новых границ населенных пунктов в части учета содержащихся в схеме территориального планирования Красногорского муниципального района положений о территориальном планировании.
11. Утверждает списки очередников Красногорского муниципального района на получение земельных участков для садоводства, огородничества, крестьянского (фермерского) хозяйства.
12. Представляет на утверждение Совета депутатов коэффициенты, учитывающие местоположение земельных участков на территории Красногорского муниципального района, и корректирующий коэффициент, применяемые при расчете арендной платы за земельные участки в Красногорском муниципальном районе.
13. Представляет Совету депутатов проект решения об изменении границ Красногорского муниципального района.
14. Представляет Совету депутатов района на согласование схему территориального планирования Красногорского муниципального района.
15. Принимает иные решения в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами Московской области.
Статья 5. Полномочия администрации Красногорского муниципального района
Администрация Красногорского муниципального района:
1. Ведет учет граждан - жителей Красногорского района, нуждающихся в получении земельных участков для садоводства, огородничества, крестьянского (фермерского) хозяйства.
2. Ежегодно обновляет списки очередников Красногорского муниципального района на получение земельных участков для садоводства, огородничества, крестьянского (фермерского) хозяйства.
3. Организует и обеспечивает проведение работ по изменению границ Красногорского муниципального района.
4. Организует и обеспечивает работы по разработке схемы территориального планирования Красногорского муниципального района.
5. Обеспечивает организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков.
6. Выступает стороной по договорам в отношении земельных участков, находящихся в собственности Красногорского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена.
7. Осуществляет действия, необходимые для государственной регистрации права собственности, перехода права собственности на земельные участки, договоров аренды земельных участков и иных сделок с земельными участками.
8. Ведет учет всех садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан.
9. Ведет учет всех договоров аренды земельных участков и проверяет выполнение условий договоров арендаторами.
10. Разрабатывает предложения по размерам коэффициентов, учитывающих местоположение земельных участков на территории Красногорского муниципального района, и корректирующего коэффициента, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки в Красногорском муниципальном районе.
11. Ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Красногорского муниципального района.
12. Готовит и утверждает документы территориального планирования Красногорского муниципального района.
13. Выполняет работы в сфере градостроительной деятельности на основании соглашений с администрациями городских и сельских поселений Красногорского муниципального района о передаче осуществления части полномочий по утверждению документации по планировке территории в части утверждения градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселений.
14. Обращается в суд с исками и направляет представителя для защиты прав и законных интересов Красногорского муниципального района в сфере земельных отношений.
15. Осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Положением, Уставом
Красногорского муниципального района и иными нормативно-правовыми актами Красногорского муниципального района.
Статья 6. Особенности и нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства
1. Земельные участки в Красногорском муниципальном районе для индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) и личного подсобного хозяйства (далее - ЛПХ) предоставляются в аренду и в собственность.
2. Земельные участки для ИЖС и ЛПХ в Красногорском муниципальном районе предоставляются в собственность за плату или бесплатно в соответствии с действующим законодательством.
3. При предоставлении земельных участков для ИЖС и ЛПХ в Красногорском муниципальном районе на торгах организует проведение торгов администрация Красногорского муниципального района или специализированная организация, действующая на основании договора с администрацией Красногорского муниципального района.
4. Предоставление земельного участка в аренду для ИЖС или ЛПХ может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
Администрация Красногорского муниципального района опубликовывает сообщение о предоставлении в аренду земельного участка для ИЖС или ЛПХ.
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, принимается решение о предоставлении земельного участка в аренду гражданину, указанному в абзаце первом
настоящего пункта.
5. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для ИЖС и ЛПХ или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется нормами действующего федерального законодательства и законами Московской области.
6. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ИЖС И ЛПХ из земель Красногорского муниципального района:
6.1. Для индивидуального жилищного строительства - 0,15 га.
6.2. Для ведения личного подсобного хозяйства:
- на территории населенных пунктов - 0,15 га;
- вне границ населенных пунктов - 0,25 га.
7. Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель Красногорского муниципального района:
7.1. Для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га.
7.2. Для ведения личного подсобного хозяйства:
- на территории населенных пунктов - 0,03 га;
- вне границ населенных пунктов - 0,06 га.
Статья 7. Особенности и нормы предоставления земельных участков для садоводства, огородничества
1. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных земельных участков, ведется в администрации Красногорского муниципального района отдельно.
2. Очередность предоставления садовых, огородных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.
3. К заявлению о выделении садового, огородного земельного участка прилагается копия документа, удостоверяющего личность гражданина, копии документов о наличии льгот на внеочередное, первоочередное или преимущественное получение садового, огородного земельного участка.
4. Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации внеочередное, первоочередное или преимущественное право на получение садовых земельных участков, ставятся на льготную очередь на получение земельного участка для садоводства.
5. Очередность предоставления земельных участков определяется на момент даты регистрации соответствующих заявлений граждан и доводится до сведения жителей района.
6. Ежегодно 1 марта списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются главой Красногорского муниципального района и доводятся до сведения заинтересованных граждан.
7. Предоставление земельных участков производится в соответствии с очередностью.
8. Земельные участки для ведения садоводства, огородничества предоставляются гражданам в аренду или собственность.
9. Бесплатно в собственность садовые, огородные земельные участки предоставляются гражданам, которые в соответствии с федеральным законодательством имеют право на бесплатное получение соответствующих земельных участков.
10. Нормы предоставления земельных участков для садоводства, огородничества установлены Законом
Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области".
Статья 8. Особенности и нормы предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Земельные участки для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
2. Земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются на правах аренды, собственности.
3. Нормы выделения земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в Красногорском муниципальном районе установлены Законом
Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области".
4. Регистрация и учет граждан, обратившихся за получением земельных участков для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств, ведется в администрации Красногорского муниципального района. Основанием для регистрации являются представленные в соответствии с законодательством документы.
5. Переданный в аренду или собственность земельный участок фермерского (крестьянского) хозяйства разделу не подлежит.
Глава Красногорского
муниципального района
Б.Е. Рассказов
