Утвержден
решением Совета депутатов
городского поселения Воскресенск
Воскресенского муниципального района
Московской области
от 30 марта 2009 г. № 208/32
НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 6 апреля 2009 г. № 54/НА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ВОСКРЕСЕНСК" ВОСКРЕСЕНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области, именуемое в дальнейшем "Положение", разработано в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Законом
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Московской области "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность", Уставом
муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на праве частной собственности и свободных от обязательств, в собственность муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области.
1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств изолированные жилые помещения в собственность муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области (далее - муниципальная собственность), а муниципальное образование "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области принять в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством РФ.
1.3. Предметом договора социального найма может быть жилое помещение, а именно - жилой дом, часть жилого дома, квартира, части квартиры, комната(ы), пригодные для постоянного проживания и находящиеся в надлежащем техническом состоянии.
1.4. В муниципальную собственность не могут быть приняты жилые помещения, приобретенные гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и другим договорам, в порядке наследования, а также доля в праве собственности на общее имущество приватизированного жилого помещения.
В случае если после заключения договора приватизации в переданное в собственность граждан жилое помещение были вселены иные лица, такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность.
1.5. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками (сособственниками) которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица и (или) в которых проживают указанные лица, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
1.6. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.
1.7. В соответствии со статьей 11
Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, передавшие приватизированную жилую площадь в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилой площади утрачивают, если иное не установлено законом.
Настоящее Положение устанавливает порядок оформления документов и взаимодействия муниципальных организаций и органов местного самоуправления при передаче гражданами приватизированных жилых помещений в домовладениях городского поселения Воскресенск в муниципальную собственность муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области.
2. Порядок передачи приватизированных жилых помещений
в собственность муниципального образования "Городское
поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального
района Московской области
2.1. Граждане, желающие передать ранее приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность, обращаются в администрацию городского поселения Воскресенск с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами по перечню, установленному пунктом 2.4
настоящего Положения.
При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения в муниципальную собственность.
2.2. Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина, и подлинника свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, если таковое имеется.
В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.
2.3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.
2.4. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) договор о приватизации жилого помещения;
2) копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, если таковое имеется;
3) выписка из домовой книги (срок действия два месяца);
4) копия финансового лицевого счета (срок действия два месяца);
5) поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения (срок действия один год);
6) копия документа, удостоверяющего личность гражданина, который желает передать приватизированное жилое помещение;
7) справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в государственную или в муниципальную собственность;
8) разрешение органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в случаях, если собственниками являются несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания.
2.5. Рассмотрение представленных документов и принятие по ним решения о принятии соответствующего жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется в срок до одного месяца с даты подачи заявления.
2.6. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, представленные документы возвращаются заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.
2.7. В 10-дневный срок после принятия решения с гражданином заключается договор
о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность (приложение № 1).
2.8. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
2.9. Договор социального найма заключается с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, нормативными правовыми актами муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области, в течение одного месяца с момента регистрации договора о передаче жилого помещения.
Глава городского
поселения Воскресенск
Ю.Ф. Слепцов
Приложение № 1
к Положению
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ВОСКРЕСЕНСК" ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Муниципальное образование "Городское поселение Воскресенск"
Воскресенского муниципального района Московской области в лице главы
муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского
муниципального района Московской области Слепцова Ю.Ф., действующего на
основании Устава
муниципального образования "Городское поселение
Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области, и
гражданин(ка, не), именуемый(ая, ые) в дальнейшем "Собственник
(Собственники)"
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(паспорт, дата выдачи, кем выдан)
__________________________________________________________________________,
проживающий(ая, ие) по адресу:
__________________________________________________________________________,
(город/район, улица, дом, квартира)
именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. В силу настоящего договора гр. ________________, гр. _______________
на основании Закона
РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" передают безвозмездно в собственность муниципального образования
"Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района
Московской области жилое помещение, находящееся по адресу:
___________________________________________________________________________
2. Указанное жилое помещение состоит из __________ (_____) жилых комнат
общей площадью ____________________ (____________) кв. м, в том числе жилой
площадью ___________ (________) кв. м. Жилое помещение расположено на _____
этаже __________ - этажного жилого дома.
3. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику (Собственникам)
на праве собственности (долевой собственности по _____________ доли в праве
собственности каждому) на основании договора передачи жилого помещения в
собственность № ____________ от "____" _________________ года, заключенного
с _________________________________________________________________________
и зарегистрированного в Воскресенском отделе Управления Федеральной
регистрационной службы по Московской области _________________ 200___ года,
регистрационная запись № _______________, и свидетельства о государственной
регистрации права, бланки серии _______________ № ______________, выданного
Воскресенским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по
Московской области "_____" _______________ года.
4. В указанном жилом помещении, кроме Собственника (Собственников),
проживают, зарегистрированы и имеют право пользования данной жилой площадью
гр. ________________________________ паспорт _____________________________,
___________________________________________________________________________
гр. ________________________________ паспорт ______________________________
___________________________________________________________________________
5. Муниципальное образование "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области в соответствии со статьей 9.1
Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" принимает указанное жилое помещение в собственность муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области.
6. До подписания настоящего договора указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Судебного спора о нем не имеется.
7. С содержанием Положения о порядке передачи приватизированных жилых
помещений в собственность муниципального образования "Городское поселение
Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области,
утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования
"Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района от
"_____" ______________ 200___ года № _____________, гр. ___________________
___________________________________________________________________________
ознакомлены.
8. Муниципальное образование "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области приобретает право собственности на указанное жилое помещение с момента государственной регистрации перехода права собственности, и жилое помещение считается переданным от Собственника (Собственников) к муниципальному образованию "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области.
9. За Собственником (Собственниками), а также членами их семьи гр.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
сохраняется право пользования жилым помещением. Пользование жилым
помещением осуществляется в соответствии с договором социального найма
жилого помещения, заключаемым в письменной форме на основании настоящего
договора между наймодателем - МУ "Администрация городского поселения
Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области" и
нанимателем.
10. Настоящий договор составлен и подписан в 3 экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой из Сторон и один для Воскресенского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.
Подписи Сторон:
Глава городского поселения Воскресенск Слепцов Ю.Ф.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
