КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ХВАСТОВИЧСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2009 г. № 525
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК РАСЧЕТА РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МР "ХВАСТОВИЧСКИЙ РАЙОН", И НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
УТВЕРЖДЕННЫЙ РЕШЕНИЕМ РАЙОННОГО СОБРАНИЯ
МР "ХВАСТОВИЧСКИЙ РАЙОН" ОТ 24.04.2008 № 332
В связи с изменениями кадастровой стоимости земель населенных пунктов, утвержденными постановлением
Правительства Калужской области от 06.07.2009 № 257 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Калужской области", руководствуясь ст. 24
Устава муниципального района, Районное Собрание МР "Хвастовичский район"
РЕШИЛО:
1. Внести изменения в Порядок
расчета размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности МР "Хвастовичский район", и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный решением Районного Собрания МР "Хвастовичский район" от 24.04.2008 № 332, изложив его в новой редакции
(прилагается).
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального района
"Хвастовичский район"
М.А.Скачкова
Утвержден
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Хвастовичский район"
от 30 октября 2009 г. № 525
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МР "ХВАСТОВИЧСКИЙ РАЙОН", И НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Размер арендной платы определяется по следующей формуле:
А = С x К x П x И1 x... x Ип,
где А - размер арендной платы (в годовом исчислении);
С - ставка арендной платы;
К - кадастровая стоимость земельного участка;
П - поправочный коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора или категорию лица, являющегося арендатором;
И1 x... x Ип - годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.
2. Для расчета арендной платы в годовом исчислении применяются следующие процентные ставки арендной платы исходя из целевого назначения и разрешенного использования земельного участка:
┌───┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┐
│ № │ Наименование вида использования │ Ставка │
│п/п│ │арендной│
│ │ │ платы │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 1 │Земельные участки, предназначенные для размещения домов │ 0,02│
│ │многоэтажной жилой застройки │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 2 │Земельные участки, предназначенные для размещения домов │ 0,3 │
│ │индивидуальной жилой застройки │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 3 │Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и │ 0,02│
│ │автостоянок │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 4 │Земельные участки, находящиеся в составе дачных и │ 0,08│
│ │садоводческих объединений │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 5 │Земельные участки, предназначенные для размещения объектов │ 2,5 │
│ │торговли, общественного питания и бытового обслуживания │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 6 │Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц │ 0,04│
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 7 │Земельные участки, предназначенные для размещения │ 0,01│
│ │административных и офисных зданий, объектов образования, │ │
│ │науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической│ │
│ │культуры и спорта, культуры и искусства │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 8 │Земельные участки, предназначенные для размещения объектов │ 0,25│
│ │рекреационного и оздоровительного назначения │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 9 │Земельные участки, предназначенные для размещения │ 2,5 │
│ │производственных и административных зданий, строений, │ │
│ │сооружений промышленности, коммунального хозяйства, │ │
│ │материально-технического, продовольственного снабжения, │ │
│ │сбыта и заготовок, причалов, пристаней, автодорожных │ │
│ │вокзалов │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│10 │Земельные участки, предназначенные для размещения портов, │ │
│ │водных, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, │ │
│ │аэровокзалов │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│11 │Земельные участки, занятые обособленными водными объектами, │ 2,5 │
│ │находящимися в обороте │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│12 │Земельные участки, предназначенные для разработки полезных │ 0,5 │
│ │ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных │ │
│ │дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, полос│ │
│ │отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, │ │
│ │трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий │ │
│ │связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи │ │
│ │конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых│ │
│ │для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, │ │
│ │ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, │ │
│ │сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; │ │
│ │размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой │ │
│ │связи, объектов космической деятельности, обороны, │ │
│ │безопасности │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│13 │Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и │ 2,5 │
│ │объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими │ │
│ │садами │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│14 │Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного│ 0,3 │
│ │использования │ │
└───┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┘
3. В отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, а также отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются следующие поправочные коэффициенты:
3 - в случае нарушения сроков строительства, установленных договором, или нормативных сроков строительства;
4 - в случае использования земельного участка не в соответствии с целевым видом использования, установленного на основании соответствующего акта проверки органом, осуществляющим государственный или муниципальный земельный контроль;
5 - в отношении земельных участков, предоставленных в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые осуществляют выплату заработной платы ниже прожиточного минимума
, установленного для трудоспособного населения Правительством Калужской области;
10 - в отношении земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования.
При осуществления на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.
В случае, если поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории он принимается равным единице.
4. Годовые индексы потребительских цен применяются в расчетах, включая индекс сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
5. От уплаты арендной платы освобождаются:
- многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
- молодые семьи в возрасте до 35 лет, которым земельные участки предоставлены для индивидуального жилищного строительства, в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка.
6. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально.
Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 для високосного года) годовой платы на количество дней.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.
Сроки внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.
Расчет размера арендной платы производится специалистом отдела экономики, имущества и архитектуры администрации МР "Хвастовичский район", осуществляющим подготовку проекта договора аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору. При изменении размера арендной платы новый расчет доводится до арендатора земельного участка.
7. Настоящий Порядок применяется к расчетам арендной платы начиная с 01.01.2010.
