КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МЕЩОВСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2009 г. № 382
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И ЕЕ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МР "МЕЩОВСКИЙ РАЙОН", И СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОПРАВОЧНЫХ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ В ВЕДЕНИИ МР "МЕЩОВСКИЙ РАЙОН"
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон Калужской области от 06.02.2008 № 402-ОЗ имеет название "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков".
В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статьями 3, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом
Калужской области от 06.02.2008 № 402-ОЗ "О порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков", постановлением
Правительства Калужской области от 26.02.2008 № 66 "Об определении пределов установления ставок арендной платы за использование земельных участков и поправочных коэффициентов, учитывающих категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков", статьей 38
Устава муниципального района "Мещовский район" Районное Собрание
РЕШИЛО:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы и ее платы за земельные участки, находящиеся в собственности МР "Мещовский район", согласно приложению № 1.
2. Утвердить ставки
арендной платы за пользование земельными участками и поправочные коэффициенты
, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, за земельные участки, находящиеся в собственности или ведении МР "Мещовский район", расположенные на территории муниципального района "Мещовский район", согласно приложениям № 2 и 3.
3. Решения Районного Собрания от 11.12.2008 № 310
и от 16.04.2009 № 339
считать утратившими силу.
4. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2010 и подлежит опубликованию в районной газете "Восход".
Заместитель председателя
Районного Собрания
А.А.Шилов
Приложение № 1
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Мещовский район"
от 24 ноября 2009 г. № 382
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МР "МЕЩОВСКИЙ РАЙОН"
1. Размер арендной платы определяется по следующей формуле:
А = С x К x И1 x...x Иn x П,
где А - размер арендной платы в рублях в год;
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: ставки арендной платы в приложении № 1 отсутствуют, имеется в виду приложение № 2.
С - ставка
арендной платы в процентах к кадастровой стоимости земельного участка (приложение № 1);
К - кадастровая стоимость земельного участка в рублях в год, утвержденная в результате кадастровой оценки земель;
И1 x... x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель. Информация о размере годового индекса потребительских цен размещается на сайте Территориального управления Росстата по Калужской области;
П - поправочный коэффициент
, учитывающий категории лиц, являющихся арендаторами, в зависимости от их вида деятельности на земельном участке (приложение № 3).
2. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности. В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он применяется равным единице. Поправочный коэффициент применяется однократно.
3. Расчет арендной платы осуществляется ежегодно и доводится до сведения физических (индивидуальных предпринимателей) и (или) юридических лиц.
4. Годовые индексы потребительских цен определяются ежегодно территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, и применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в котором были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
5. Арендная плата является годовой платой и вносится каждый год равными долями ежеквартально, за исключением случаев, установленных в п. 7
.
6. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
7. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства, - не позднее 15 сентября ежегодно.
Арендатор вправе самостоятельно определять порядок внесения арендной платы в пределах установленного срока.
8. Арендная плата за период менее года рассчитывается как производная 1/365 (для високосного года - 1/366) годовой арендной платы на количество дней.
Приложение № 2
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Мещовский район"
от 24 ноября 2009 г. № 382
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
┌────┬─────────────────────────────────────────────────────┬──────────────┐
│ № │ Вид разрешенного использования │ Ставка │
│п/п │ │арендной платы│
│ │ │от кадастровой│
│ │ │ стоимости │
│ │ │ земельного │
│ │ │ участка (%) │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 1 │Земельные участки, предназначенные для размещения │ │
│ │домов индивидуальной и многоэтажной жилой застройки │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1.1 │Земельные участки индивидуальной жилой застройки │ 0,3│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1.2 │Земельные участки многоэтажной жилой застройки │ 0,3│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1.3 │Земельные участки отдельно стоящих хозяйственных │ 0,3│
│ │сооружений при многоквартирных жилых домах │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1.4 │Земельные участки, предоставленные для комплексного │ 0,2│
│ │освоения в целях жилищного строительства │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1.5 │Земельные участки, предоставленные для жилищного │ 2,5│
│ │строительства, на которых объекты недвижимости не │ │
│ │введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты │ │
│ │заключения договора аренды земельного участка │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 2 │Земельные участки для ведения личного подсобного │ │
│ │хозяйства, огородничества или животноводства, дачного│ │
│ │строительства (а также дачного хозяйства) │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.1 │Земельные участки для ведения личного подсобного │ 0,3│
│ │хозяйства и дачного строительства │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.2 │Земельные участки для сенокошения, пастьбы скота │ 1,5│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.3 │Земельные участки для огородничества │ 1,5│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 3 │Земельные участки, предназначенные для размещения │ │
│ │гаражей и автостоянок │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3.1 │Земельные участки индивидуальных гаражей граждан, │ 1,0│
│ │гаражных кооперативов │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3.2 │Прочие земельные участки для хранения автомобилей │ 1,2│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 4 │Земельные участки, предназначенные для размещения │ │
│ │объектов торговли, общественного питания, бытового │ │
│ │обслуживания, автозаправочных станций и предприятий │ │
│ │автосервиса │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4.1 │Земельные участки объектов бытового обслуживания │ 0,5│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4.2 │Земельные участки объектов торговли │ 2,0│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4.3 │Земельные участки объектов общественного питания │ 1,0│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4.4 │Земельные участки платных автостоянок │ 1,5│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4.5 │Земельные участки автосервиса, мойки автомобилей │ 1,0│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4.6 │Земельные участки автозаправочных комплексов │ 2,5│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4.7 │Земельные участки под объектами развлекательного │ 2,5│
│ │назначения (ночные клубы, компьютерные залы, в │ │
│ │которых предоставляются компьютеры во временное │ │
│ │пользование физическим лицам с целью доступа в │ │
│ │Интернет, компьютерным играм и др.) │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4.8 │Земельные участки объектов реализации лекарственных │ 1,0│
│ │средств и товаров медицинского назначения │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4.9 │Земельные участки временных сооружений торговли │ 2,5│
│ │(киоски) │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4.10│Земельные участки временных сооружений общественного │ 2,0│
│ │питания, летних кафе, земельные участки временных │ │
│ │сооружений для размещения рекламы │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4.11│Земельные участки прочих объектов │ 2,0│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 5 │Земельные участки, предназначенные для размещения │ │
│ │гостиниц │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5.1 │Земельные участки гостиниц и гостиничных комплексов │ 1,0│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 6 │Земельные участки, предназначенные для размещения │ │
│ │административных и офисных зданий, объектов │ │
│ │образования, науки, здравоохранения и социального │ │
│ │обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и│ │
│ │искусства │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6.1 │Земельные участки объектов учреждений и организаций │ 0,2│
│ │образования, здравоохранения и социального │ │
│ │обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и│ │
│ │искусства │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6.2 │Земельные участки объектов недвижимости кредитных │ 2,0│
│ │организаций и страховых компаний │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6.3 │Земельные участки административных и офисных зданий │ 1,5│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 7 │Земельные участки, предназначенные для размещения │ 1,0│
│ │объектов рекреационного и оздоровительного назначения│ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 8 │Земельные участки, предназначенные для размещения │ │
│ │производственных и административных зданий, строений,│ │
│ │сооружений промышленности, коммунального хозяйства, │ │
│ │материально-технического, продовольственного │ │
│ │снабжения, сбыта и заготовок, транспорта и связи │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│8.1 │Земельные участки объектов промышленности (включая │ 1,0│
│ │производственные базы и склады производственных │ │
│ │комплексов) │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│8.2 │Земельные участки объектов промышленности по │ 1,0│
│ │производству и распределению электроэнергии, газа и │ │
│ │воды, отнесенных к естественным монополиям │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│8.3 │Земельные участки, предоставленные для размещения │ 0,1│
│ │полигонов промышленных и бытовых отходов │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│8.4 │Земельные участки объектов жилищно-коммунального │ 1,0│
│ │хозяйства │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│8.5 │Земельные участки под объектами сотовой связи │ 2,5│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│8.6 │Земельные участки прочих объектов │ 1,0│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 9 │Земельные участки, занятые обособленными водными │ 2,5│
│ │объектами, находящимися в обороте │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 10 │Земельные участки, предназначенные для разработки │ 2,5│
│ │месторождений полезных ископаемых │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 11 │Земельные участки, занятые особо охраняемыми │ 1,0│
│ │территориями и объектами, городскими лесами, │ │
│ │скверами, парками, городскими садами │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│ 12 │Земли сельскохозяйственного назначения и земельные │ 0,5│
│ │участки, предназначенные для сельскохозяйственного │ │
│ │использования │ │
└────┴─────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
Приложение № 3
к Решению
Районного Собрания
муниципального района
"Мещовский район"
от 24 ноября 2009 г. № 382
ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ КАТЕГОРИИ ЛИЦ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ АРЕНДАТОРАМИ,
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ИХ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
┌───┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │Категории лиц, являющихся арендаторами, в зависимости от │Поправочный│
│п/п│ их вида деятельности на земельном участке │коэффициент│
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1 │Предприниматели и юридические лица в отношении земельных │ 10,0│
│ │участков, предоставленных для размещения объектов │ │
│ │торговли, общественного питания, летних кафе, бытового │ │
│ │обслуживания, торгово-офисных центров, автосервиса, │ │
│ │автозаправочных, газонаполнительных станций, рекламы, │ │
│ │объектов оздоровительного и рекреационного назначения, │ │
│ │объектов сотовой связи │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 2 │Предприниматели и юридические лица в отношении земельных │ 2,0│
│ │участков, предоставленных для производственной │ │
│ │деятельности │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 3 │Предприниматели и юридические лица в отношении земельных │ 3,0│
│ │участков, предоставленных для добычи полезных ископаемых │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 4 │Юридические и физические лица в случае: │ │
│ │если объекты недвижимости на предоставленном земельном │ 1,0│
│ │участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с│ │
│ │даты заключения договора аренды земельного участка │ │
│ │если объекты недвижимости на предоставленном земельном │ │
│ │участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с│ 2,0│
│ │даты заключения договора аренды земельного участка │ │
├───┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 5 │Граждане, использующие земельные участки для целей, не │ 0,3│
│ │связанных с предпринимательской деятельностью: │ │
│ │- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны; │ │
│ │- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, │ │
│ │полные кавалеры ордена Славы; │ │
│ │- многодетные семьи; │ │
│ │- инвалиды с детства, а также ветераны и инвалиды боевых │ │
│ │действий │ │
└───┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
