АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 июня 2009 г. по делу № А29-3381/2009
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2009 года. Полный текст решения изготовлен 22 июня 2009 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи,
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью "ПАРТНЕР"
к Открытому акционерному обществу "МРСК Северо-Запада"
третьи лица:
Администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар",
Управление архитектуры, градостроительства и землепользования администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар",
муниципальное унитарное предприятие "Сыктывкарский Водоканал".
об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения
при участии в заседании:
от истца: Ч. по доверенности от 01.04.2009 г.
от ответчика: М. по доверенности от 28.08.2008 г.
от третьих лиц: Щ. по доверенности от 16.02.2009 г., Б. по доверенности от 28.12.2006 г., К. по доверенности от 06.02.2009 г.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ПАРТНЕР" обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "МРСК Северо-Запада" об обязании ответчика прекратить нарушение права пользования истца земельным участком, расположенным по адресу: г. Сыктывкар, м. Дырнос, 40, путем производства работ по переносу кабельных линий, напряжением 0,4 кВ "ТП № 7 - Дырнос, 22" (2КЛ-0,4 кВ и ВЛ-0,4 кВ) за пределы указанного земельного участка силами, средствами ответчика и за его счет.
Ответчик и третьи лица против удовлетворения требований возражали.
В предварительном судебном заседании 17.06.2009 г. суд с согласия лиц участвующих в деле завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
Оценив доводы иска, представленных отзывов на иск, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации МОГО "Сыктывкар" от 30.01.2007 г. № 1/135 объект - незавершенное строительством нежилое здание базы водопроводно-канализационного хозяйства на 50 автомашин с закрытой стоянкой (готовность лит. А - 48%, лит. А1 - 25%) передан в хозяйственное ведение МУП "Сыктывкарский Водоканал", право хозяйственного ведения зарегистрировано в ЕГРП 27.04.2007 г.
В последующем на основании договора купли-продажи от 06.08.2007 г. названный объект продан МУП "Сыктывкарский Водоканал" обществу "Партнер".
05.12.2008 г. постановлением Главы администрации МОГО "Сыктывкар" № 12/4711 "О передаче земельного участка в собственность" обществу "Партнер" передан земельный участок в составе земель населенных пунктов (земли под промышленными объектами) под кадастровым номером 11:05:0105002:158 площадью 9956 кв.м, в собственность на платной основе, для завершения строительства и обслуживания здания - базы водопроводно-канализационного хозяйства на 50 автомашин с закрытой стоянкой, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, м. Дырнос, 40. Заключен договор от 15.12.2008 г. № 1811 купли-продажи указанного земельного участка.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 02.03.2009 г.
Истец указывает, что на территории земельного участка проходят принадлежащие ОАО "МРСК Северо-Запада" кабельные линии, напряжением 0,4 кВ "ТП № 7 - Дырнос, 22" (2КЛ-0,4 кВ и ВЛ-0,4 кВ), но об их существовании продавец земельного участка не уведомил истца.
Истец указывает, что прохождение кабельных линий не соответствует требованиям гражданского законодательства, нарушает его права как собственника земельного участка и препятствует в использовании его по целевому назначению - завершению строительства.
Указанное послужило основанием для обращения истца с иском об устранении ответчиком прав собственника истца не связанных с лишением владения, в рамках которого истец просит суд обязать ответчика произвести работы по переносу кабельных линий за пределы земельного участка истца силами, средствами ответчика и за его счет.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Как следует из материалов дела спорные кабельные линии расположены на земельном участке на законном основании.
Кабельные линии № 1 и № 2 напряжением 0,4 кВ от трансформаторной подстанции № 7 до кабельной сборки здания столовой, расположенной по адресу: г. Сыктывкар, м. Дырнос, 22 были проложены в 1977 году. Воздушная линия напряжением 0,4 кВ от трансформаторной подстанции № 7 - ул. Орджоникидзе была построена в 1966 году.
На указанные линии у ответчика имеются соответствующие технические паспорта. Линии обозначены в землеустроительном деле 2006 года, а также на электронной карте города Сыктывкара.
Спорные линии были приобретены правопредшественником ответчика в порядке приватизации.
Таким образом, не имеется оснований считать незаконным расположение спорных линий на земельном участке истца.
Вопрос осуществления эксплуатации земельного участка, на котором расположены линии электропередач в период начала строительства незавершенного строительством объекта, расположенном на спорном земельном участке и на момент приобретения земельного участка истцом регулировался постановлением Совета министров СССР от 11.09.1972 г. № 667 "Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт".
Так, пунктами 4, 8, 16 данного постановления установлено, что для начала строительных работ, в пределах охранных зон линий электропередачи напряжением до 1000 вольт необходимо получить письменное согласие организации, эксплуатирующей эти линии.
Пунктом 17 установлено, что организации, выполняющие работы, которые вызывают необходимость переустройства электрических сетей или защиты их от механических повреждений, обязаны выполнять работы по переустройству или защите сетей за счет своих материалов и средств по согласованию с организацией, эксплуатирующей электрические сети.
Следовательно был заложен принцип, что перенос электрических сетей должен быть произведен заинтересованной стороной самостоятельно и за счет собственных средств.
На сегодняшний момент осуществление эксплуатации земельного участка, на котором расположены линии электропередач регулируется постановлением Правительства Российской Федерации № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".
Кроме того, статья 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 24 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность заключения договора о сервитуте.
Таким образом, эксплуатация земельного участка на котором расположены линии электропередач, а также перенос этих линий в случае необходимости должен решаться с соблюдением специально установленного законодательством порядка. При этом, обязанность произведения данного переноса, а также его финансирования не возлагается согласно законодательству на организацию - владельца электрических сетей.
Настоящий иск заявлен о возложении обязанности по переносу линий именно на организацию ими владеющую, что противоречит законодательству.
С учетом изложенного заявленные требования не могут быть удовлетворены.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы возлагаются на истца.
Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.
Судья
