АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД МОНЧЕГОРСК
С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 2008 г. № 154
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ,
РАЗМЕЩЕННЫХ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ЖИЛОМ И НЕЖИЛОМ ФОНДЕ,
А ТАКЖЕ В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯХ, СТРОЕНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ
(в ред. постановления
администрации МО город Мончегорск
от 10.08.2009 № 577)
Для обеспечения благоприятных условий проживания жителей города, контроля при выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом РФ, постановлением
Правительства Мурманской области от 13.02.2007 № 76-ПП "О внесении изменений и дополнений в формы документов, утвержденных постановлением Правительства Мурманской области от 30.12.2005 № 532-ПП", постановлением
администрации города Мончегорска от 20.07.2006 № 541 "Об утверждении форм документов для выдачи разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию" и на основании Устава
города Мончегорска постановляю:
1. Утвердить Порядок
приемки в эксплуатацию объектов, размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях (приложение № 1).
2. Утвердить состав
комиссии по приемке в эксплуатацию объектов строительства (приемочная комиссия), размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях (приложение № 2).
3. Утвердить Положение
о комиссии по приемке в эксплуатацию объектов (приемочная комиссия), размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях (приложение № 3).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Врио Главы
муниципального образования
М.П.БИРЮКОВА
Приложение № 1
к постановлению
администрации муниципального образования город Мончегорск
с подведомственной территорией
от 7 февраля 2008 г. № 154
ПОРЯДОК
ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ, РАЗМЕЩЕННЫХ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ
ЖИЛОМ И НЕЖИЛОМ ФОНДЕ, А ТАКЖЕ В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯХ,
СТРОЕНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Главная задача Порядка - установление общих принципов объективной и независимой оценки готовности законченных строительством объектов, выполнение всех требований, предъявляемых к объектам согласно утвержденной проектной документации, проверки предоставления земельного участка.
1.2. Настоящее положение устанавливает порядок приемки в эксплуатацию объектов, размещенных в существующем жилом и нежилом фонде, меняющих свое функциональное назначение, а также отдельно стоящих зданий, строений, сооружений, кроме объектов промышленного назначения, предъявляемых к вводу в эксплуатацию предприятиями, организациями.
1.3. Данный порядок также распространяется на помещения, арендуемые у администрации города, в случае изменения их функционального назначения, реконструкции.
1.4. Настоящий порядок обязателен для всех юридических и физических лиц независимо от формы собственности и ведомственной подчиненности, участвующих в строительстве объектов (новом строительстве, изменении функционального назначения, реконструкции, капитальном ремонте).
2. ПРИЕМКА ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
2.1. Приемка объекта в эксплуатацию производится приемочной комиссией, действующей на основании положения о комиссии, утвержденного постановлением администрации города.
2.2. В состав приемочной комиссии входят представители отделов архитектуры и градостроительства, потребительского рынка и услуг, комитета по управлению земельными ресурсами, управления жилищно-коммунального хозяйства (в существующем жилом фонде), комитета по управлению муниципальным имуществом (при изменении функционального назначения арендуемых помещений, находящихся в муниципальной собственности) администрации города, Роспотребнадзора, пожарного и энергонадзора, ГИБДД, представители общественных объединений и организаций.
2.3. Для ввода объекта в эксплуатацию или его части заказчик обращается в администрацию города, выдавшую разрешение на строительство, с заявлением
установленной формы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 13.02.2007 № 76-ПП.
2.4. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прикладываются следующие документы:
- правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление администрации города), договор аренды на земельный участок либо свидетельство о государственной регистрации права на землю для отдельно стоящих объектов;
- градостроительный план земельного участка для отдельно стоящих объектов;
- разрешение на строительство;
- документы согласно постановлению
Правительства Мурманской области от 13.02.2007 № 76-ПП "О внесении изменений и дополнений в утвержденных постановлением Правительства Мурманской области от 30.12.2005 № 532-ПП";
- для отдельно стоящих зданий, строений, сооружений схему (контрольно-исполнительную съемку), отображающую расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения и планировочную организацию земельного участка и подписанную лицом, осуществляющим строительство;
- справку ГУПТИ, подтверждающую фактические технико-экономические показатели объекта;
- один экземпляр копии проектной документации, материалов инженерных изысканий, передаваемых администрации города безвозмездно (п. 7 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ);
- заключение органа государственного строительного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора).
2.5. После регистрации заявления с приложениями в отделе архитектуры и градостроительства документы передаются в приемочную комиссию.
2.6. Приемочная комиссия в течение десяти рабочих дней со дня поступления заявления от заказчика обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в п. 2.4
настоящей статьи, осмотр объекта, предъявляемого к вводу в эксплуатацию, и принимает решение о рекомендации администрации города о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта либо его части в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.
2.7. Решение приемочной комиссии оформляется актом, который подписывают председатель и члены комиссии.
2.8. На основании акта приемочной комиссии администрация города подготавливает разрешение
на ввод объекта в эксплуатацию согласно постановлению администрации города от 20.07.2006 № 541 "Об утверждении форм документов для выдачи разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию" либо его части (если не нарушаются эксплуатационные показатели) или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин согласно акту.
2.9. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
- отсутствие документов, указанных в п. 2.4
настоящей статьи, либо неправильно оформленных;
- несоответствие объекта требованиям градостроительного плана участка либо параметрам предоставления участка;
- несоответствие объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство;
- несоответствие параметров объекта проектной документации, данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.
2.10. По заявлению заказчика на объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время, допускается по решению приемочной комиссии переносить сроки выполнения работ по озеленению, устройству верхнего покрытия автопроездов к объекту, тротуаров, хозяйственных, игровых, спортивных площадок и площадок для отдыха, а также элементов фасадов зданий на ближайший весенне-летний период, но не позднее 1 октября, о чем делается соответствующая запись в акте приемочной комиссии.
2.11. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено заказчиком в судебном порядке.
2.12. При получении отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заказчик устраняет замечания, отмеченные в отказе, и вновь обращается в администрацию города за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Процедура по выдаче разрешения повторяется.
2.13. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
ЗА НАРУШЕНИЕ ДАННОГО ПОРЯДКА
3.1. За нарушение предусмотренных требований о вводе объекта в эксплуатацию предусмотрена административная, дисциплинарная, уголовная и иные виды ответственности.
Начальник отдела
архитектуры и градостроительства
Н.А.МИШИНА
Приложение № 2
к постановлению
администрации муниципального образования город Мончегорск
с подведомственной территорией
от 7 февраля 2008 г. № 154
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
(ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ), РАЗМЕЩАЕМЫХ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ЖИЛОМ
И НЕЖИЛОМ ФОНДЕ, А ТАКЖЕ В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯХ,
СТРОЕНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ
(в ред. постановления
администрации МО город Мончегорск
от 10.08.2009 № 577)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Председатель комиссии:
Емельянов В.И. - заместитель Главы администрации города
Члены комиссии:
Бидненко Е.Н. - председатель комитета имущественных отношений (для
арендуемых помещений) администрации города
Мончегорска
Евдокимова В.И. - член городского Совета ветеранов войны, труда,
вооруженных сил и правоохранительных органов
Краева Н.А. - главный специалист управления жилищно-
коммунального хозяйства (для объектов, расположенных
в существующем жилом фонде) администрации города
Мончегорска
Мишина Н.А. - начальник отдела архитектуры и градостроительства
администрации города Мончегорска
Петряшов С.В. - государственный инспектор Беломорского управления
Ростехнадзора
Росляков Е.В. - государственный инспектор по дорожному надзору
ГИБДД (для объектов, связанных с подъездом
транспорта)
Свистунова Т.С. - начальник отдела потребительского рынка и услуг
администрации города Мончегорска
Заместитель Главы
администрации города
В.И.ЕМЕЛЬЯНОВ
Приложение № 3
к постановлению
администрации муниципального образования город Мончегорск
с подведомственной территорией
от 7 февраля 2008 г. № 154
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ)
ОБЪЕКТОВ, РАЗМЕЩАЕМЫХ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ЖИЛОМ И НЕЖИЛОМ ФОНДЕ,
А ТАКЖЕ В ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯХ, СТРОЕНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ
I. Общие положения
1.1. Комиссия по приемке в эксплуатацию объектов, размещаемых в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях (далее приемочная комиссия), осуществляет проверку наличия и правильности оформления документов, предъявляемых заказчиком, осмотр объекта нового строительства, после реконструкции, капитального ремонта, изменения функционального назначения на предмет оформления разрешения администрации города на ввод объекта в эксплуатацию.
1.2. Приемочная комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующими законами Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законами Мурманской области, постановлениями Губернатора и Правительства Мурманской области, нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления, положением о комиссии.
II. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
2.1. Организационное обеспечение деятельности приемочной комиссии возлагается на отдел архитектуры и градостроительства администрации города (далее ОАиГ).
2.2. Проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта осуществляет приемочная комиссия, состав которой утверждается постановлением администрации города.
2.3. В период отсутствия председателя комиссии или ее членов их обязанности возлагаются на работника, на которого возложено исполнение должностных обязанностей.
2.4. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заказчик (юридическое или физическое лицо) подает заявление установленной формы на рассмотрение в ОАиГ с приложением документов, указанных в п. 2.4
Порядка приемки в эксплуатацию объектов, размещенных в существующем жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях, сооружениях.
2.5. В течение десяти рабочих дней ОАиГ обеспечивает проверку наличия и правильности поступивших документов, знакомит с ними членов комиссии, извещает членов комиссии, заказчика телефонограммой о дате и времени осмотра объекта.
2.6. После обследования объекта, ознакомившись с представленными материалами и обменявшись мнениями, приемочная комиссия оформляет акт
(приложение № 1), в котором рекомендует администрации города выдать разрешение заказчику на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче разрешения с обоснованием причин отказа.
2.7. Решение приемочной комиссии считается принятым, если за него проголосовало не менее половины членов от общего состава комиссии, участвующих в ее работе.
Начальник отдела
архитектуры и градостроительства
Н.А.МИШИНА
Приложение № 1
к Положению
АКТ
"___" ____________ 200__ г. Мончегорск
Комиссия по приемке в эксплуатацию объектов, размещаемых в существующем
жилом и нежилом фонде, а также в отдельно стоящих зданиях, строениях,
сооружениях, утвержденная постановлением администрации города от __________
№ ___, в составе:
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О. члена комиссии, должность)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
и в присутствии представителя заказчика предъявляемого объекта для приемки
к вводу в эксплуатацию, построенного, реконструированного,
отремонтированного,
(ненужное зачеркнуть)
после изменения функционального назначения _______________________________,
(наименование объекта)
расположенного по адресу _________________________________________________,
ознакомилась с проектной документацией, документами по п. 2.4
Порядка
приемки в эксплуатацию объектов, осмотр объекта, установила, что объект
соответствует (не соответствует) проектной документации, и решила:
1. Рекомендовать администрации города выдать разрешение на ввод объекта
___________________________________________________________________________
(наименование объекта, адрес)
в эксплуатацию или отказать в выдаче разрешения по следующим основаниям:
__________________________________________________________________________.
2. В случае приемки объекта в эксплуатацию в зимнее время согласовать
перенос сроков выполнения работ ___________________________________________
(указать вид и объемы работ)
до "___" ____________ 200__.
Подписи членов комиссии:
