ШАХТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2009 г. № 623
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА И НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ШАХТЫ"
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с законодательством Российской Федерации, в соответствии с протестом прокуратуры города Шахты (исх. № 01-16б-09 от 28.09.2009) на решение
городской Думы города Шахты от 27 декабря 2007 года № 400 "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности города Шахты", городская Дума города Шахты решила:
1. Внести в решение
городской Думы города Шахты от 27 декабря 2007 года № 400 "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности города Шахты" следующие изменения:
1) название
решения изложить в следующей редакции: "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, об определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена";
2) пункт 1
изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, согласно приложению 1";
3) пункт 2
изложить в следующей редакции:
"2. Установить ставки арендной платы по видам использования земель в границах муниципального образования городского округа "Город Шахты" для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению 2".
2. Приложение 1
к решению городской Думы города Шахты "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности города Шахты" изложить в следующей редакции:
"Приложение 1
к решению
городской Думы города Шахты
"Об определении
размера арендной платы,
порядка, условий и сроков
внесения арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в муниципальной
собственности города Шахты,
об определении размера арендной
платы за земельные участки,
государственная собственность
на которые не разграничена"
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ШАХТЫ
1. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, устанавливается по видам использования земель и определяется как произведение кадастровой стоимости земельных участков и установленной в соответствии с приложением 2 к настоящему решению ставки арендной платы по видам использования земель.
При этом размер арендной платы на год за использование указанных земельных участков не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами представительных органов муниципального образования "Город Шахты" - городского округа Ростовской области за такие земельные участки, а для земельных участков, в отношении которых данный налог не уплачивается, - исходя из ставки земельного налога, которая применялась бы в случае, если бы в отношении таких земельных участков данный налог подлежал уплате.
2. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, определяется в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка в случаях:
- переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;
- приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
- приобретения гражданами права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
- приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Шахты, на право аренды устанавливается в пределах:
- 2 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты.
4. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, впервые предоставляемых в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, за исключением земель, указанных в пунктах 2.1, 4.4, 16, примечании к пункту 16 приложения 2 к настоящему решению, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При этом размер арендной платы на год за использование указанных земельных участков не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами представительных органов муниципального образования "Город Шахты" - городского округа Ростовской области за такие земельные участки.
5. Размер годовой арендной платы в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Шахты, с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.
6. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных:
- пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;
- пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, - не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;
- пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":
- в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
7. Установить при расчете размера арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Шахты, понижающий коэффициент 0,8.
8. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
9. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, вносится равными долями:
- ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала в соответствии с условиями договоров аренды земельных участков, предоставленных под индивидуальную жилую застройку, индивидуальное жилищное строительство, индивидуальные гаражи, гаражи в составе автогаражных кооперативов, индивидуальное и кооперативное гаражное строительство;
- ежемесячно не позднее 20 числа отчетного месяца - по договорам аренды земельных участков, предоставленных для иных целей".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется к правоотношениям, возникшим с 01.01.2008.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы Администрации города Шахты В.Н. Мамонова и комитет городской Думы по бюджету, налогам, сборам и муниципальной собственности (Ю.Н. Севостьянов).
Мэр города Шахты
С.А.ПОНАМАРЕНКО
