СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗВЕНИГОРОД
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 ноября 2009 г. № 34/9
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 К ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ
СДАЧИ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
ГОРОДА ЗВЕНИГОРОДА, УТВЕРЖДЕННОМУ РЕШЕНИЕМ ЗВЕНИГОРОДСКОГО
ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ № 6/35 ОТ 29.12.1998
На основании Устава
муниципального образования "Городской округ Звенигород", в целях повышения доходной части местного бюджета Совет депутатов городского округа Звенигород решил:
1. Внести изменения в приложение № 1
к Положению о порядке сдачи в аренду помещений муниципального нежилого фонда города Звенигорода, утвержденному решением Звенигородского городского Совета депутатов № 6/35 от 29.12.1998, изложив в новой редакции согласно приложению № 1
к настоящему решению.
2. Считать утратившим силу решение
Звенигородского городского Совета депутатов № 26/10 от 17.05.2005 "О внесении дополнения в приложение № 1 "Порядок определения арендной платы" к Положению о порядке сдачи в аренду помещений муниципального нежилого фонда города Звенигорода, утвержденному решением Звенигородского городского Совета депутатов № 6/35 от 29.12.1998".
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2010.
Глава городского
округа Звенигород
Л.О. Ставицкий
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
городского округа Звенигород
Московской области
от 5 ноября 2009 г. № 34/9
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА И УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
А. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (плата за аренду помещения) определяется по следующей формуле:
Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ки x Р,
где:
1. Бап - базовая ставка арендной платы в рублях за кв. м в год.
2. Р - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.
3. Киз - коэффициент износа:
100% - % износа
Киз = ---------------.
100%
4. Км - коэффициент качества материала:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
5. Кт - коэффициент типа строения:
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- прочие - 1,0.
6. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону:
Кз = 1,75 (для Звенигорода).
7. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4,
где:
К5.1 - размещение помещения:
- отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19;
К5.2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочее - 0,05;
К5.3 - использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10;
К5.4 - высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,60 м до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,60 м - 0,02.
8. Ки - удобства использования, отражает месторасположение помещения в городе, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования.
КОЭФФИЦИЕНТ
УДОБСТВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦№ ¦Зона ¦Коэффициент¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦1 ¦Центр города, квартал Маяковского, Нахабинское шоссе, ¦ 3,0¦
¦ ¦проспект Маршала Говорова, Горки-10 ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦2 ¦Верхний Посад, микрорайон Игнатьево, микрорайон санатория¦ 2,5¦
¦ ¦"Звенигород" ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦3 ¦Микрорайон Шихово, микрорайон Дютьково, микрорайон ¦ 2,0¦
¦ ¦Введенское, микрорайон санатория "Подмосковье", ¦ ¦
¦ ¦микрорайон санатория "Связист", микрорайон санатория ¦ ¦
¦ ¦Министерства обороны, микрорайон санатория "Поречье", ¦ ¦
¦ ¦микрорайон дома отдыха "Поречье" ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
9. Кд - коэффициент вида деятельности.
КОЭФФИЦИЕНТ
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦№ ¦Вид деятельности ¦Коэффициент¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦9.1¦Биржевая, банковская, адвокатура, посредническая, ¦ 4,0 ¦
¦ ¦гостиницы, нотариальная деятельность, частная охрана ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦9.2¦Рестораны, кафе, общественное питание, платные ¦ 4,0 ¦
¦ ¦автостоянки ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦9.3¦Торговля (розничная и оптовая), склады, таможенная служба¦ 3,0 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦9.4¦Производство, проектирование, научно-исследовательская ¦ 2,0 ¦
¦ ¦деятельность, транспорт, ритуальные услуги, ¦ ¦
¦ ¦административная деятельность и прочие виды деятельности,¦ ¦
¦ ¦не вошедшие в настоящий перечень ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦9.5¦Услуги электросвязи, медицина, аптеки, строительство, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦эксплуатация жилого фонда ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦9.6¦Производство продуктов питания первой необходимости, ¦ 0,4 ¦
¦ ¦производство товаров и оказание услуг для инвалидов, для ¦ ¦
¦ ¦образовательных учреждений, имеющих лицензию на право ¦ ¦
¦ ¦ведения образовательной деятельности, учреждения ¦ ¦
¦ ¦культуры, специализированные магазины по продаже ¦ ¦
¦ ¦хлебобулочных изделий, молочных и мясных продуктов, ¦ ¦
¦ ¦а также продуктов детского ассортимента, книжная ¦ ¦
¦ ¦торговля, бытовое обслуживание (ремонт бытовой техники, ¦ ¦
¦ ¦банные услуги и др.) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦9.7¦Спортивные организации ¦ 0,06¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦9.8¦Бюджетные организации, военный комиссариат, экспертные ¦ 0,15¦
¦ ¦учреждения органов юстиции и здравоохранения, услуги ¦ ¦
¦ ¦федеральной почтовой связи, учреждения и организации ¦ ¦
¦ ¦инвалидов, предприятия, осуществляющие капитальный ¦ ¦
¦ ¦ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихся ¦ ¦
¦ ¦памятниками истории и культуры (на период проведения ¦ ¦
¦ ¦работ в соответствии с утвержденным проектом), детские ¦ ¦
¦ ¦и подростковые клубы и объединения, организующие досуг ¦ ¦
¦ ¦детей и подростков и не ведущие предпринимательскую ¦ ¦
¦ ¦деятельность, фонд поддержки малого предпринимательства, ¦ ¦
¦ ¦государственный орган, орган местного самоуправления, ¦ ¦
¦ ¦государственный внебюджетный фонд ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
Б. Расчет арендной платы за сооружения.
Размер годовой арендной платы за пользование сооружением определяется по формуле:
Арас = 1,15 x АМ,
где АМ - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде.
В. Расчет арендной платы за движимое имущество.
Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом определяется как сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде, увеличенная на размер процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день совершения платежа, в соответствии с условиями договора аренды.
