БАРНАУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2008 г. № 21
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ В ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. Решений Барнаульской городской Думы
от 10.06.2009 № 125
, от 20.08.2009 № 139
,
от 27.11.2009 № 216
)
С целью поддержки арендаторов муниципального имущества в условиях нестабильного финансового состояния, руководствуясь Уставом
городского округа - города Барнаула Алтайского края, городская Дума решила:
1. Утвердить Временное положение
об установлении размера арендной платы при передаче в пользование муниципального имущества (приложение).
2. Приостановить до 01.01.2011 действие п. 1.5
Положения о порядке пользования и распоряжения имуществом, являющимся собственностью городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденного решением городской Думы от 29.09.2008 № 840.
(в ред. Решения
Барнаульской городской Думы от 27.11.2009 № 216)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Пресс-центру (Губин М.К.) опубликовать решение в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по экономической политике и собственности (Попов В.П.).
Глава города
В.Н.КОЛГАНОВ
Приложение
к Решению
городской Думы
от 26 декабря 2008 г. № 21
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ
ПЕРЕДАЧЕ В ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. Решения
Барнаульской городской Думы
от 20.08.2009 № 139)
1. Определение размера арендной платы при передаче
в пользование объектов недвижимости
1.1. Исходной величиной для определения арендной платы за 1 кв. м площади муниципального недвижимого имущества (здания, помещения) в год принимается базовая ставка в размере 200 руб.
1.2. Размер арендной платы в год за конкретное муниципальное недвижимое имущество определяется путем умножения базовой ставки на соответствующие коэффициенты, а также на количество квадратных метров арендуемой площади.
1.2.1. В зависимости от месторасположения в городе объекта недвижимости при расчете арендной платы применяется коэффициент престижности от 1 до 10 (приложение 1)
;
1.2.2. Для отдельно стоящих зданий, при наличии в них не более 3-х арендаторов, устанавливается коэффициент, равный 1,25;
1.2.3. Для подвальных помещений, пожарных лестниц, находящихся внутри здания и не используемых постоянно, а также для балконов, лоджий устанавливается понижающий коэффициент, равный 0,5;
1.2.4. В зависимости от цели использования арендуемого недвижимого имущества при расчете арендной платы применяется коэффициент, зависящий от вида деятельности арендатора, в размере от 0,7 до 1,6 (приложение 2)
;
1.2.5. В расчете арендной платы по конкретному договору аренды применяется коэффициент инфляции, который ежегодно утверждается постановлением главы города на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю.
1.3. Размер арендной платы при передаче помещения в почасовое нерегулярное пользование без передачи его в фактическое владение определяется пропорционально времени использования здания, помещения, исходя из 100-процентной арендной платы за месяц при 40-часовой рабочей неделе.
1.4. Размер арендной платы в отношении объектов инженерной инфраструктуры и иных объектов недвижимости, не относящихся к нежилым зданиям (помещениям), устанавливается исходя из рыночной стоимости аренды, определенной на основании отчета об оценке независимого оценщика.
2. Определение размера арендной платы при передаче
в пользование движимого имущества
При передаче в арендное пользование движимого имущества арендная плата устанавливается исходя из рыночной стоимости аренды, определенной на основании отчета об оценке независимого оценщика.
3. Особенности определения размера арендной платы
3.1. Размер арендной платы в отношении объектов муниципальной собственности, переданных комитету по учету имущества муниципальной казны города Барнаула (далее - Комитет) для осуществления функций бухгалтерского учета, рассчитывается в соответствии с главами 1
, 2
настоящего Временного положения и должен включать в себя оплату обязательных платежей Комитета (транспортный налог и т.д.).
(в ред. Решения
Барнаульской городской Думы от 20.08.2009 № 139)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2. Размер арендной платы в отношении объектов муниципальной собственности, закрепленных за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, устанавливается по соглашению сторон, но он не может быть менее величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с главами 1
, 2
настоящего Временного положения.
3.3. Размер арендной платы в отношении объектов муниципальной собственности, переданных муниципальным учреждениям на праве оперативного управления, устанавливается по соглашению сторон, но он не может быть менее величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с главами 1
, 2
настоящего Временного положения.
Приложение 1
к Временному положению
об установлении размера арендной
платы при передаче в пользование
муниципального имущества
ВЕЛИЧИНА
КОЭФФИЦИЕНТА ПРЕСТИЖНОСТИ, ПРИМЕНЯЕМОГО ПРИ
РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ ИХ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ
┌──────┬───────────────────────────────────────────────────┬──────────────┐
│№ п/п │ Адрес нежилых помещений │ Коэффициент │
│ │ │ престижности │
├──────┴───────────────────────────────────────────────────┴──────────────┤
│ Центральный район │
├──────┬───────────────────────────────────────────────────┬──────────────┤
│1. │просп. Ленина (от ул. Мало-Тобольской до│ 10 │
│ │ул. Димитрова) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2. │просп. Социалистический (от ул. Мало-Тобольской до│ 7 │
│ │ул. Димитрова) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3. │просп. Красноармейский (от ул. Ползунова до│ 6 │
│ │ул. Папанинцев). │ │
│ │Нежилые помещения, расположенные в границах: от│ │
│ │просп. Красноармейского до просп. Комсомольского и│ │
│ │от ул. Мало-Тобольской до ул. Димитрова: │ │
│ │ул. Димитрова, ул. Папанинцев, ул. Песчаная,│ │
│ │ул. Кирова, ул. Чкалова, ул. Чернышевского,│ │
│ │ул. Партизанская, ул. Пролетарская,│ │
│ │ул. Интернациональная, ул. Анатолия, ул. Никитина,│ │
│ │ул. Короленко, ул. Гоголя, ул. Пушкина,│ │
│ │ул. Ползунова, ул. Льва Толстого,│ │
│ │ул. Мало-Тобольская, ул. М.Горького, пер. Геблера │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4. │ул. Чайковского, ул. Куйбышева │ 5 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5. │просп. Комсомольский (от ул. Льва Толстого до│ 4 │
│ │ул. Димитрова), ул. Белинского, ул. Дзержинского │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6. │Нежилые помещения, расположенные в границах: от│ 3 │
│ │просп. Красноармейского до пер. Циолковского и от│ │
│ │ул. Промышленной до просп. Комсомольского:│ │
│ │ул. Димитрова, ул. Папанинцев, ул. Песчаная,│ │
│ │ул. Кирова, ул. Чкалова, ул. Чернышевского,│ │
│ │ул. Партизанская, ул. Пролетарская,│ │
│ │ул. Интернациональная, ул. Анатолия, ул. Никитина,│ │
│ │ул. Короленко, ул. Гоголя, ул. Пушкина,│ │
│ │ул. Ползунова, ул. Льва Толстого,│ │
│ │ул. Мало-Тобольская, ул. Некрасова, ул. Герцена,│ │
│ │ул. Мусоргского │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│7. │Нежилые помещения, расположенные в границе: от│ 2 │
│ │пер. Циолковского до ул. Челюскинцев:│ │
│ │ул. Димитрова, ул. Папанинцев, ул. Песчаная,│ │
│ │ул. Кирова, ул. Чкалова, ул. Чернышевского,│ │
│ │ул. Партизанская, ул. Пролетарская,│ │
│ │ул. Интернациональная, ул. Анатолия, ул. Никитина,│ │
│ │ул. Короленко, ул. Гоголя, ул. Пушкина,│ │
│ │ул. Ползунова, ул. Льва Толстого,│ │
│ │ул. Мало-Тобольская, ул. Челюскинцев, Змеиногорский│ │
│ │тракт, ул. Зоотехническая │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│8. │Нежилые помещения, расположенные в границе от│ 1 │
│ │ул. Челюскинцев до пер. Малого Прудского:│ │
│ │ул. Пушкина, ул. Гоголя, ул. Короленко,│ │
│ │ул. Никитина, ул. Анатолия, ул. Пролетарская,│ │
│ │ул. Партизанская, ул. Чернышевского, ул. Чкалова,│ │
│ │пер. Малый Прудской, пер. Почтовый, ул. Чехова,│ │
│ │ул. Фомина, ул. Парковая, пер. Канатный,│ │
│ │ул. Мало-Олонская, ул. Большая Олонская,│ │
│ │ул. Лермонтова, ул. Луговая, ул. Мамонтова,│ │
│ │ул. Аванесова, пер. Крайний │ │
├──────┴───────────────────────────────────────────────────┴──────────────┤
│ Железнодорожный район │
├──────┬───────────────────────────────────────────────────┬──────────────┤
│1. │просп. Ленина (от ул. Димитрова до│ 10 │
│ │просп. Строителей) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1.1. │просп. Ленина (от просп. Строителей до ул. Кулагина│ 8 │
│ │П.С.) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1.2. │просп. Ленина (от ул. Кулагина П.С. до│ 6 │
│ │ул. Северо-Западной), ул. Молодежная (от│ │
│ │просп. Ленина до просп. Красноармейского),│ │
│ │просп. Строителей (от просп. Ленина до│ │
│ │пер. Циолковского) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1.3. │просп. Ленина (от ул. Северо-Западной до│ 4 │
│ │ул.Чеглецова) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2. │просп. Социалистический │ 7 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3. │просп. Красноармейский, просп. Строителей (от│ 6 │
│ │просп. Ленина до пер. Циолковского) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4. │ул. Деповская, ул. Брестская, ул. Союза республик,│ 5 │
│ │ул. Молодежная (от просп. Красноармейского до│ │
│ │пер.Ядринцева) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5. │ул. Крупской (от просп. Красноармейского до│ 4 │
│ │пер. Циолковского), ул. Шевченко (от│ │
│ │просп. Красноармейского до пер. Циолковского),│ │
│ │ул. Северо-Западная (от просп. Ленина до ул. 80-й│ │
│ │Гвардейской дивизии), просп. Строителей (от│ │
│ │пер. Циолковского до ул. Челюскинцев) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6. │ул. Матросова, ул. Профинтерна, ул. Северо-Западная│ 3 │
│ │(от ул. 80-й Гвардейской дивизии до│ │
│ │ул. Транзитной), ул. Антона Петрова,│ │
│ │ул. Челюскинцев (от ул. Папанинцев до│ │
│ │просп. Строителей) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│7. │ул. Крупской (от пер. Циолковского до│ 2 │
│ │ул. Челюскинцев), ул. Советской Армии (от│ │
│ │ул. Новороссийской до ул. 2-ой Западной),│ │
│ │ул. Георгия Исакова, ул. Ярных, ул. Юрина,│ │
│ │ул. Бехтерева, ул. Красный текстильщик,│ │
│ │просп. Коммунаров │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│8. │ул. 2-я Северо-Западная, ул. Силикатная,│ 1 │
│ │ул. Карагандинская, ул. Привокзальная,│ │
│ │ул. Новороссийская, ул. Минская, ул. Солнцева,│ │
│ │ул. Восточная, ул. Телефонная, ул. Лесокирзаводская│ │
├──────┴───────────────────────────────────────────────────┴──────────────┤
│ Октябрьский район │
├──────┬───────────────────────────────────────────────────┬──────────────┤
│1. │просп. Ленина (от ул. Димитрова до ул. Профинтерна)│ 10 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1.1. │просп. Ленина (от ул. Профинтерна до ул. Пионеров) │ 8 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1.2. │просп. Ленина (от ул. Северо-Западной до│ 4 │
│ │ул. Чеглецова) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1.3. │просп. Ленина (от ул. Чеглецова до│ 3 │
│ │просп. Космонавтов) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2. │ул. Советская, ул. Димитрова, ул. Брестская,│ 5 │
│ │ул. Союза Республик, ул. Шевченко, просп. Калинина,│ │
│ │ул. Пионеров, просп. Комсомольский │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3. │ул. Профинтерна, ул. Молодежная, ул. Сизова,│ 4 │
│ │просп. Сибирский, ул. 1-го Мая, пр. 9-го Мая,│ │
│ │ул. 1905 года, ул. Северо-Западная (от│ │
│ │просп. Ленина до ул. Смирнова) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4. │ул. Бульвар 9-го Января, ул. Цеховая, ул. Эмилии│ 3 │
│ │Алексеевой, ул. Петра Сухова, ул. Германа Титова,│ │
│ │ул. 40 лет Октября, ул. Глушкова, ул. Тимуровская,│ │
│ │ул. 1-я Западная, ул. Смирнова, ул. Чеглецова,│ │
│ │просп. Космонавтов, ул. Северо-Западная (от│ │
│ │ул. Смирнова до ул. Гущина; от ул. Пугачева до│ │
│ │просп. Ленина) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5. │ул. Чудненко, ул. 4-я Западная, ул. 80-й│ 2 │
│ │Гвардейской дивизии, ул. Водопроводная,│ │
│ │ул. Парижской коммуны, ул. Смольная,│ │
│ │ул. Воровского, ул. Кулагина П.С., ул. 1-я Степная,│ │
│ │ул. Эмилии Алексеевой, 57А, ул. Эмилии Алексеевой,│ │
│ │76А │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6. │ул. Октябрят, ул. Горно-Алтайская, ул. Ким,│ 1 │
│ │ул. Маяковского, ул. Чихачева, ул. Путиловская,│ │
│ │просп. Ленина, 199 (автостоянка) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│7. │1 этаж здания, используемый под склад, по│ │
│ │просп. Ленина, 199 │ 1 │
├──────┴───────────────────────────────────────────────────┴──────────────┤
│ Ленинский район │
├──────┬───────────────────────────────────────────────────┬──────────────┤
│1. │ул. Юрина (от ул. Малахова до ул. Солнечная поляна)│ 5 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1.1 │ул. Юрина (от ул. 2-й Северо-Западной до│ 2 │
│ │ул. Малахова) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2. │ул. Малахова │ 4 │
│ │(от ул. Антона Петрова до ул. Юрина) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2.1. │ул. Малахова (от ул. Юрина до просп. Космонавтов) │ 3 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3. │ул. Попова (от ул. Юрина до ул. Антона Петрова) │ 4 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3.1. │ул. Попова (от просп. Космонавтов до ул. Юрина) │ 3 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4. │ул. Солнечная поляна (от ул. Юрина до ул. Антона│ 3 │
│ │Петрова) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5. │ул. Кавалерийская │ 3 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6. │ул. Георгия Исакова, ул. Шукшина (от ул. Юрина до│ 2 │
│ │ул. Антона Петрова), ул. Гущина, ул. Попова, 67а │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│7. │ул. Советской Армии, ул. Веры Кащеевой,│ 1 │
│ │ул. Монтажников, ул. Островского │ │
├──────┴───────────────────────────────────────────────────┴──────────────┤
│ Индустриальный район │
├──────┬───────────────────────────────────────────────────┬──────────────┤
│1. │Павловский тракт (от ул. Сельскохозяйственной до│ 4 │
│ │ул. Попова) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1.1. │Павловский тракт (от ул. Попова до│ 2 │
│ │пос. Новосиликатный) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2. │ул. Георгиева, ул. 50 лет СССР │ 4 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3. │ул. Панфиловцев, ул. Антона Петрова,│ 3 │
│ │ул. Энтузиастов │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4. │ул. Попова (от ул. Антона Петрова до│ 4 │
│ │ул. Власихинской) │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4.1. │ул. Попова (от ул. Власихинской до ул. Трактовой) │ 3 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5. │ул. Малахова (от ул. Антона Петрова до│ │
│ │ул. Власихинской), ул. Взлетная, ул. Шумакова (от│ 2 │
│ │ул. 50 лет СССР до садов), ул. Юрина (от ул. 2-й│ │
│ │Западной до ул. Малахова), ул. Сухэ-Батора,│ │
│ │ул. Балтийская │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6. │ул. Бабуркина, ул. Заринская, ул. 2-я │ │
│ │Северо-Западная, ул. 42-й Краснознаменной бригады,│ 1 │
│ │ул. Советской Армии, ул. Северо-Власихинская │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│7. │пос. Новосиликатный │ 2 │
└──────┴───────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
Примечание: Для зданий, имеющих два адреса, для каждого из которых действуют разные коэффициенты престижности, применяется больший коэффициент.
Для улиц, не вошедших в перечень, применяется коэффициент престижности, равный 1.
При сдаче в аренду муниципальных нежилых помещений (зданий) организациям, финансируемым из краевого бюджета, коэффициент престижности не применяется.
Приложение 2
к Временному положению
об установлении размера арендной
платы при передаче в пользование
муниципального имущества
ВЕЛИЧИНА
КОЭФФИЦИЕНТА, ЗАВИСЯЩЕГО ОТ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
┌──────┬───────────────────────────────────────────────────┬──────────────┐
│№ п/п │ Вид деятельности арендатора, осуществляемый в │ Коэффициент │
│ │ арендуемом помещении │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│1. │Банки, кредитные учреждения, пункты обмена валют,│ 1,6 │
│ │организации, осуществляющие операции с ценными│ │
│ │бумагами и валютой, казино, ночные клубы, игровые│ │
│ │автоматы │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│2. │Рестораны, кафе, бары, закусочные фаст-фуд │ 1,5 │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3. │Рекламные агентства, нотариусы, туристские,│ 1,4 │
│ │охранные фирмы │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4. │Сауны, салоны красоты, косметические кабинеты,│ 1,3 │
│ │риэлтерские агентства, аудиторские, инвестиционные│ │
│ │компании │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5. │Торговля медикаментами (за исключением│ 1,2 │
│ │муниципальных предприятий), промышленными и│ │
│ │продовольственными товарами │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6. │Нежилые помещения, используемые под производство │ 0,7 │
└──────┴───────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
Примечание: Коэффициент, зависящий от вида деятельности арендатора, не вошедший в данный перечень, принимается равным 1.
Величина коэффициента, зависящего от вида деятельности арендатора, зависит от вида деятельности, осуществляемого арендатором исключительно в арендуемом помещении.
Если в арендуемом нежилом помещении (здании) осуществляется несколько видов деятельности, которым в соответствии с настоящим приложением соответствуют разные величины коэффициента, зависящего от вида деятельности арендатора, то применяется коэффициент большей величины.
