Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Башкортостан республика Белгородская область Брянская область Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан республика Еврейская АО Забайкальский край Ивановская область Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская республика Кавказские Минеральные воды Калининградская область Калининградскя область Калмыкия Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская республика Карелия Кемеровская область Кировская область Коми республика Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Марий Эл республика Мордовия Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская обл. (райцентры) Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Пермский край (райцентры) Приморский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Северная Осетия - Алания Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Татарстан Тверская область Томская область Тульская область Тыва Тюменская область Удмуртская республика Ульяновская область Хабаровский край Хакасия республика Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская республика Чувашская республика Чукотский АО Якутия (Саха) Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Региональное законодательство / Белгородская область МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ БОРИСОВСКОГО РАЙОНА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 27 ноября 2009 г. № 5 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "БОРИСОВСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 131-ФЗ принят 06.10.2003, а не 06.11.2003. В целях эффективного и рационального использования земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, в соответствии с Федеральным законом от 06.11.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением правительства Белгородской области от 13.07.2009 № 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена" Муниципальный совет Борисовского района решил: 1. Установить ставки арендной платы за земельные участки в процентах от кадастровой стоимости земли по видам функционального использования для расчета арендной платы за земли населенных пунктов на территории Борисовского района согласно приложению. 2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 4 настоящего решения, в год определяется по формуле: Аг = УПКС x S x К(%), где: Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год; УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка; S - площадь земельного участка; К(%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель. 3. При предоставлении в аренду незастроенных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, размер арендных платежей определяется по результатам проведения торгов по продаже права аренды данных земельных участков. При этом начальный размер (ставка) арендной платы соответствующих земельных участков определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы установленного в пункте 1 настоящего решения. 4. Установить единый фиксированный размер арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, в размере 500 рублей за 1 га пашни, в размере 80 рублей за 1 га иных угодий. Арендные платежи вносятся единовременно до 1 ноября отчетного года. 5. Арендная плата за пользование земельными участками вносится юридическими и физическими лицами ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления на соответствующий бюджетный счет управления Федерального казначейства по Белгородской области (за исключением пункта 4 настоящего решения). При внесении арендной платы допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев. Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы за земельный участок, произошедшей в пределах авансирования. 6. Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям: - изменение кадастровой стоимости земельного участка; - перевод земельного участка из одной категории в другую; - изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка; - внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Белгородской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки; - в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и (или) условиями договора. 7. Отдельным категориям арендаторов земельных участков, которым в соответствии с постановлением правительства области предоставляется льгота по уплате арендной платы, обязаны представить в администрацию Борисовского района документы установленного образца, подтверждающие право на получение льготы. 8. Считать утратившим силу решение Муниципального совета Борисовского района от 28 ноября 2008 г. № 5 "О порядке начисления арендных платежей за пользование землей на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области на 2009 год". 9. Решение вступает в силу с 1 января 2010 г. 10. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Призыв". 11. Контроль за выполнением решения возложить на заместителя главы администрации района по экономике, экономической безопасности и муниципальной собственности Рудась С.В. и постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов, налоговой политики, муниципальной собственности (Хуторной В.П.). Председатель Муниципального совета Борисовского района Н.КРАВЧЕНКО Приложение к решению Муниципального совета Борисовского района от 27.11.2009 № 5 ПРОЦЕНТЫ К УДЕЛЬНЫМ ПОКАЗАТЕЛЯМ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ ПО ВИДАМ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ +---+-------------------------------------------+-------------------------+ ¦ № ¦ Вид функционального ¦ Величина в процентах от ¦ ¦п/п¦ использования земли ¦ кадастровой стоимости ¦ ¦ ¦ +------------+------------+ ¦ ¦ ¦ Земельные ¦ Земельные ¦ ¦ ¦ ¦ участки в ¦ участки в ¦ ¦ ¦ ¦ пос. ¦ границах ¦ ¦ ¦ ¦ Борисовка ¦ сельских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ поселений ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦ 1 ¦Земли под жилыми домами многоэтажной¦1,5 ¦1,5 ¦ ¦ ¦застройки (строительство и эксплуатация¦ ¦ ¦ ¦ ¦многоэтажных жилых домов, комплексное¦ ¦ ¦ ¦ ¦освоение в целях жилищного строительства) ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦ 2 ¦Земли под домами индивидуальной жилой¦1,5 ¦1,5 ¦ ¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦ 3 ¦Земли под гаражами: ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦ ¦строительство и эксплуатация индивидуальных¦3,0 ¦30,0 ¦ ¦ ¦гаражей ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦ ¦гаражами юридических лиц ¦5,0 ¦50,0 ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦ 4 ¦Земли под объектами торговли (магазины,¦15,0 ¦150,0 ¦ ¦ ¦остановочные комплексы) автозаправочными и¦ ¦ ¦ ¦ ¦газонаполнительными станциями,¦ ¦ ¦ ¦ ¦предприятиями автосервиса ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦ 5 ¦Размещение и эксплуатация автостоянок ¦5,0 ¦50,0 ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦ 6 ¦Рынки, мини-рынки ¦5,0 ¦50,0 ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦ 7 ¦Эксплуатация объектов общественного питания¦3,0 ¦30,0 ¦ ¦ ¦(кафе, столовые, закусочные, рестораны),¦ ¦ ¦ ¦ ¦бытового обслуживания ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦ 8 ¦Летние кафе ¦10 ¦100 ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦ 9 ¦Временные передвижные торговые точки ¦150 ¦150 ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦10 ¦Эксплуатация временных сооружений¦30,0 ¦50,0 ¦ ¦ ¦павильонов и киосков ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦11 ¦Эксплуатация киосков, реализующих¦5,0 ¦50 ¦ ¦ ¦периодические издания и книги ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦12 ¦Земли учреждений и организаций народного¦1,5 ¦1,5 ¦ ¦ ¦образования, земли под объектами¦ ¦ ¦ ¦ ¦здравоохранения и социального обеспечения,¦ ¦ ¦ ¦ ¦физической культуры и искусства,¦ ¦ ¦ ¦ ¦религиозными объектами ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦13 ¦Земли под объектами муниципальных¦1,5 ¦1,5 ¦ ¦ ¦предприятий ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦14 ¦Земли под объектами инженерной¦0,3 ¦0,3 ¦ ¦ ¦инфраструктуры жилищно-коммунального¦ ¦ ¦ ¦ ¦хозяйства муниципальных предприятий ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦15 ¦Земли под промышленными объектами,¦1,5 ¦15,0 ¦ ¦ ¦объектами пищевой промышленности, объектами¦ ¦ ¦ ¦ ¦материально-технического продовольственного¦ ¦ ¦ ¦ ¦снабжения, сбыта и заготовок, под объектами¦ ¦ ¦ ¦ ¦транспорта и связи и под объектами иных¦ ¦ ¦ ¦ ¦отраслей промышленности ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦16 ¦Земли под объектами сотовой связи ¦20 ¦200 ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦17 ¦Земли для строительства и эксплуатации¦1,5 ¦1,5 ¦ ¦ ¦объектов естественных монополий ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦18 ¦Земли для разработки и добычи полезных¦15 ¦150 ¦ ¦ ¦ископаемых ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦19 ¦Для ведения личного подсобного хозяйства ¦1,5 ¦1,5 ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦20 ¦Земли под зданиями, строениями,¦3,0 ¦3,0 ¦ ¦ ¦сооружениями, используемые для¦ ¦ ¦ ¦ ¦производства, хранения и переработки¦ ¦ ¦ ¦ ¦сельскохозяйственной продукции ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦21 ¦Земли под административно-управленческими¦3,0 ¦30,0 ¦ ¦ ¦объектами, офисами коммерческих¦ ¦ ¦ ¦ ¦организаций, учреждений финансирования и¦ ¦ ¦ ¦ ¦кредитования, страхования и пенсионного¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспечения ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦22 ¦Земли общественных организаций, общества¦1,5 ¦1,5 ¦ ¦ ¦инвалидов ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦23 ¦Земли под военными объектами ¦1,5 ¦1,5 ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦24 ¦Земли парков, скверов, рекреационных зон¦1,5 ¦1,5 ¦ ¦ ¦(общего пользования), используемых для зон¦ ¦ ¦ ¦ ¦массового отдыха граждан ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦25 ¦Земли под обособленными водными объектами¦10 ¦100 ¦ ¦ ¦(пруды, земли гидротехнических сооружений) ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦26 ¦Земли под рекламными сооружениями,¦500 ¦500 ¦ ¦ ¦информационными щитами ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦27 ¦Земли, используемые для складирования¦300 ¦500 ¦ ¦ ¦стройматериалов, кормов, удобрений ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ ¦28 ¦Земли сельскохозяйственного назначения (за¦1,5 ¦1,5 ¦ ¦ ¦чертой населенных пунктов), занятые¦ ¦ ¦ ¦ ¦зданиями, строениями, сооружениями,¦ ¦ ¦ ¦ ¦используемыми для производства, хранения и¦ ¦ ¦ ¦ ¦переработки с/х продукции ¦ ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+------------+------------+ Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru