РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ТИМИРЯЗЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
РЕШЕНИЕ
от 13 ноября 2009 г. № 71
Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование
муниципальным имуществом муниципального образования
"Тимирязевское сельское поселение"
Руководствуясь Положением "Об аренде муниципального имущества МО "Тимирязевское сельское поселение", утвержденным Решением сельского Совета депутатов МО "Тимирязевское сельское поселение" от 27.10.2009 № 64 "Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества муниципального образования "Тимирязевское сельское поселение", сельский Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Методику
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования "Тимирязевское сельское поселение" согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Славские новости".
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального образования
"Тимирязевское сельское поселение"
В. Граф
Приложение
к Решению
Совета депутатов
МО "Тимирязевское
сельское поселение"
от 13 ноября 2009 г. № 71
МЕТОДИКА
расчета арендной платы за пользование муниципальным
имуществом муниципального образования
"Тимирязевское сельское поселение"
1. Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Тимирязевское сельское поселение", утверждается ежегодно решением сельского Совета депутатов.
2. Расчет арендной платы оформляется по установленной форме и является неотъемлемой частью договора аренды.
3. Арендная плата за сдаваемые в аренду объекты недвижимого муниципального имущества вычисляется по формуле:
Апл = S x Ст x Кз x Кт x Кд x Кк x Кб x Кп, где:
Апл - годовая арендная плата;
S - площадь арендуемого помещения (здания), определяется на основании данных БТИ;
Ст - базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр;
Кз - коэффициент территориальной зоны;
Кт - коэффициент типа здания;
Кд - коэффициент вида деятельности;
Кк - коэффициент качества нежилого помещения (здания);
Кб - коэффициент степени технического благоустройства;
Кп - понижающий коэффициент для объектов, не востребованных на аукционе и выставленных на аукцион повторно.
4. С целью учета расположения, технического состояния, функционального назначения вводятся следующие уточняющие коэффициенты:
4.1. Кз - коэффициент территориальной зоны: п. Тимирязево - 1,5; прочие - 1,0.
4.2. Кт - коэффициент типа здания:
- гараж, складское помещение, производственное здание - 0,8;
- прочие помещения - 1.
4.3. Кд - коэффициент вида деятельности:
- почта - 1;
- связь - 1;
- склады - 1,5;
- розничная торговля - 1,5;
- специализированная торговля от производителя (хлеб, мясо, рыба, овощи, фрукты) - 1,0;
- офисы - 1,5;
- бытовое обслуживание - 0,5;
- аптека - 3;
- для общественных организаций по работе с детьми и молодежью - 0,5;
- общественное питание - 0,6;
- под уставную деятельность муниципальных предприятий (кроме торговли) - 0,5;
- под уставную деятельность муниципальных предприятий, предприятий оказывающих услуги коммунального хозяйства, - 0;
- потребительская кооперация - 1;
- для организации досуга: дискотек, концертов, цирков, развлекательных мероприятий - 0,4;
- прочие - 2.
4.4. Кк - коэффициент качества нежилого помещения (здания) - 1;
- при размещений объекта аренды в подвале или полуподвале, мансарде, чердаке - 0,8;
- отдельно стоящее здание - 2.
4.5. Кб - коэффициент степени технического благоустройства - 1,0 (при отсутствии в помещении (здании) канализации, водоснабжения, отопления, электроснабжения коэффициент снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства).
4.6. Кп - понижающий коэффициент для объектов, не востребованных на аукционе и выставленных на аукцион повторно, - 0,8.
5. Арендная плата по договорам аренды движимого имущества рассчитывается:
Ад = Сб x В x Киз x Кдох, где:
Ад - годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества;
Сб - первоначальная балансовая стоимость арендуемого движимого имущества с учетом изменений стоимости в случаях дооборудования, модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки объектов основных фондов;
Б - ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на момент заключения договора аренды;
Киз - коэффициент
износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества (таблица № 1);
Кдох - коэффициент
доходности аренды движимого имущества, определяемый в зависимости от статуса арендатора и предполагаемой сферы применения (таблица № 2).
Коэффициенты износа, определяемые в зависимости
от процента износа имущества
Таблица № 1
┌────┬──────────────────────────────────────┬──────────────────────────────┐
│ № │Процент износа движимого имущества (%)│ Значение коэффициента износа │
│п.п.│ │ Киз │
├────┼──────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ 1 │ до 20 │ 1 │
├────┼──────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ 2 │ от 21 до 40 │ 0,8 │
├────┼──────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ 3 │ от 41 до 50 │ 0,7 │
├────┼──────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ 4 │ от 51 до 60 │ 0,6 │
├────┼──────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ 5 │ от 61 до 70 │ 0,5 │
├────┼──────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ 6 │ от 71 до 80 │ 0,4 │
├────┼──────────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ 7 │ свыше 81 │ 0,3 │
└────┴──────────────────────────────────────┴──────────────────────────────┘
Коэффициенты доходности аренды движимого имущества
Таблица № 2
┌────┬─────────────────────────────────────────────┬─────────────────────┐
│ № │ Сфера использования движимого имущества, │Значение коэффициента│
│п.п.│ предполагаемого к сдаче в аренду │ Кдох │
├────┼─────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│ 1 │ Спорт, образование, культура, наука, │ 0,8 │
│ │ некоммерческие транспортные перевозки │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│ 2 │ Художественные промыслы, отдых (туризм, │ 0,9 │
│ │ спорт) │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│ 3 │ Промышленное производство, строительство, │ 0,5 │
│ │ дорожно-ремонтная деятельность, добывающая │ │
│ │ и перерабатывающая промышленность, │ │
│ │ коммерческие транспортные перевозки │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│ 4 │ Торговля, общественное питание, связь, │ 0,5-1,3 │
│ │ бытовое обслуживание населения, гостиничное │ │
│ │ хозяйство, жилищно-коммунальные услуги │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│ 5 │ Муниципальные предприятия и учреждения │ 0,5 │
│ │ независимо от вида деятельности │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│ 6 │ Организации (независимо от форм │ 0,01-0,2 │
│ │ собственности), выполняющие муниципальный │ │
│ │ заказ или осуществляющие услуги │ │
│ │ по установленным тарифам │ │
└────┴─────────────────────────────────────────────┴─────────────────────┘
6. Арендная плата за пользование сооружениями - бетонной, асфальтовой площадкой рассчитывается согласно таблице № 3.
Таблица № 3
┌────┬────────────────────┬────────────────────┬──────────────────────────┐
│ № │ Размер участка │ Цель использования │ Стоимость арендной платы │
│п.п.│ │ │ за 1 кв. м в месяц (руб.)│
├────┼────────────────────┼────────────────────┼──────────────────────────┤
│ 1 │ до 10 кв. метров │ Торговля │ 100,00 │
│ │ ├────────────────────┼──────────────────────────┤
│ │ │ Прочие цели │ 80,00 │
├────┼────────────────────┼────────────────────┼──────────────────────────┤
│ 2 │ 10-25 кв. метров │ Торговля │ 95,0 │
│ │ ├────────────────────┼──────────────────────────┤
│ │ │ Прочие цели │ 75,0 │
├────┼────────────────────┼────────────────────┼──────────────────────────┤
│ 3 │ 25-50 кв. метров │ Торговля │ 80,0 │
│ │ ├────────────────────┼──────────────────────────┤
│ │ │ Прочие цели │ 10,0 │
├────┼────────────────────┼────────────────────┼──────────────────────────┤
│ 4 │ свыше 50 кв. метров│ Торговля │ 75,0 │
│ │ ├────────────────────┼──────────────────────────┤
│ │ │ Прочие цели │ 60,0 │
└────┴────────────────────┴────────────────────┴──────────────────────────┘
7. Арендная плата перечисляется в бюджет муниципального образования "Тимирязевское сельское поселение" арендатором на условиях предварительной оплаты текущего месяца не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.
