Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Камчатский край


АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2009 года № 3512

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ТЕХНИЧЕСКОЙ КОМИССИИ
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

На основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", а также в связи с перераспределением функций между органами администрации Петропавловск-Камчатского городского округа

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа согласно приложению.
2. Признать утратившими силу Постановление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 22.09.2009 № 2870 "Об утверждении Положения о межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа".
3. Аппарату администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (В.В. Сергеев) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Первый заместитель главы
Петропавловск-Камчатского
городского округа
С.Г.КОНДРАШИН





Приложение
к Постановлению администрации
Петропавловск-Камчатского
городского округа
от 18.11.2009 № 3512

ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ТЕХНИЧЕСКОЙ КОМИССИИ
ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. Общие положения

1.1. Межведомственная жилищная техническая комиссия Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - комиссия) создается администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - администрация городского округа) в целях признания помещений муниципального жилищного фонда жилыми, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в порядке и по основаниям, установленным Правительством Российской Федерации.
1.2. Комиссия обладает полномочиями по оценке соответствия частных жилых помещений, находящихся на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, требованиям, установленным для жилых помещений и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан;
1.3. В целях обеспечения деятельности органов местного самоуправления в сфере перепланировки и переустройства жилых помещений, а также перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, комиссия осуществляет:
1.3.1 рассмотрение документов, представленных для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, на предмет их соответствия законодательству;
1.3.2 функции приемочной комиссии при завершении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, в том числе при переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.
1.4. В своей деятельности комиссия руководствуется федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

2. Состав и работа комиссии

2.1. Комиссию возглавляет председатель, который по должности является заместителем главы Петропавловск-Камчатского городского округа либо руководителем органа администрации городского округа.
В состав комиссии входят представители органа, осуществляющего полномочия собственника муниципального жилищного фонда, представители иных органов администрации городского округа, а также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.
Состав комиссии утверждается постановлением администрации городского округа.
2.2. Заседания комиссии проводятся два раза в месяц (второй и четвертый четверг месяца).
Заседания комиссии правомочны, если на них присутствует не менее 2\3 от утвержденного состава.
Решения принимаются большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Если количество голосов "за" и "против" при принятии решения является равным, решающим является голос председателя комиссии.
На заседании комиссии секретарем комиссии ведется протокол.
2.3. К работе в комиссии по решению вопросов, указанных в пунктах 1.1 и 1.2 настоящего Положения, с правом совещательного голоса привлекается собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
2.4. Председатель комиссии организует, контролирует работу комиссии и несет в установленном законодательством порядке ответственность за своевременное и качественное осуществление деятельности, указанной в пункте 1.3 настоящего Положения.
Председатель имеет право по требованию членов комиссии привлекать к работе в комиссии технических экспертов, специалистов проектно-изыскательских организаций, принимать решения о вскрытии конструктивных элементов зданий, требовать от собственника (управляющей организации) выполнения работ по подготовке объектов и мест обследования.
2.5. Регистрацию, учет заявлений и запросов, направляемых в комиссию, осуществляет секретарь комиссии.
2.6. В случае временного отсутствия члена комиссии по уважительной причине (командировка, отпуск, временная нетрудоспособность и т.п.) в заседании комиссии принимает участие лицо, на которое официально возложены должностные обязанности отсутствующего.
2.7. Решения комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в установленном законом порядке.

3. Организация деятельности
комиссии при установлении непригодности
для проживания жилых помещений

3.1. Решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимаются комиссией по основаниям и в порядке, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
3.2. Заявление собственника помещения, заявление гражданина (нанимателя), заключение органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, направляются в администрацию городского округа либо непосредственно на имя председателя комиссии.
К заявлению прилагаются документы, перечень которых установлен пунктом 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
3.3. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты регистрации и принимает следующие решения:
3.3.1 о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
3.3.2 о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
3.3.3 о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
3.3.4 о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
3.3.5 о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Комиссия вправе назначить дополнительное обследование.
3.4 Решения комиссии принимаются в виде заключения о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
3.5. Решение комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции направляется главе Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - глава городского округа), который издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
3.6. Комиссия в пятидневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения, указанного в пункте 3.4 настоящего Положения, и решения комиссии заявителю.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, решение комиссии направляется главе городского округа, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

4. Организация деятельности
комиссии при рассмотрении вопросов,
связанных с перепланировкой (переустройством)
жилых помещений либо перевода жилого помещения
в нежилое или нежилого помещения в жилое, а
также при выполнении функций
приемочной комиссии

4.1. Основанием для рассмотрения комиссией документов, представленных для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, на предмет их соответствия требованиям законодательства, приемки работ по переустройству (перепланировке, реконструкции) является заявление собственника помещения или уполномоченного им лица (заявителя), направленное в администрацию городского округа либо непосредственно на имя председателя комиссии.
Заявителю выдается расписка с указанием даты получения документов, которая служит доказательством того, что все документы представлены в полном объеме.
4.2. По результатам рассмотрения представленных документов комиссия составляет акт, который подписывается председателем, секретарем комиссии и направляется в администрацию городского округа не позднее 30 дней с даты поступления заявления собственника помещения или уполномоченного им лица (заявителя).
4.3. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается администрацией городского округа, в лице руководителя Департамента градостроительства и земельных отношений Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Департамент градостроительства и земельных отношений) и оформляется по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".
Департамент градостроительства и земельных отношений в срок не позднее чем через 3 рабочих дня после принятия решения выдает (или направляет по адресу, указанному в заявлении) заявителю уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, а также информирует о принятом решении о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято данное решение.
4.4. Решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается администрацией городского округа, в лице руководителя Департамента градостроительства и земельных отношений.
Решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
Департамент градостроительства и земельных отношений в срок не позднее чем через 3 рабочих дня после принятия решения выдает (или направляет по адресу, указанному в заявлении) заявителю решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.5. Для завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также в случае, если перевод жилого помещения в нежилое либо перевод нежилого помещения в жилое требует проведения работ по переустройству и (или) перепланировке комиссия выполняет функцию приемочной комиссии.
4.6. Комиссия при приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, в том числе при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, производит обследование помещения.
4.7. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке, в том числе при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, которые были выполнены в соответствии с утвержденным проектом, оформляются актом приемочной комиссии. Акт подписывают все члены комиссии.
4.8. В случае выявления приемочной комиссией недостатков и (или) несоответствий проекту переустройства (перепланировки) комиссией оформляется мотивированный отказ в приемке работ.
Отказ оформляется выпиской из протокола заседания комиссии с указанием нормативных правовых актов, которые были нарушены.
Выписку из протокола подписывают председатель и секретарь комиссии.
4.9. Заявитель после устранения выявленных недостатков уведомляет об этом комиссию и согласовывает с комиссией дату повторного обследования.
4.10. Один экземпляр акта приемочной комиссии выдается заявителю.
Второй экземпляр направляется в организацию (орган), осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.



Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru