КИРОВО-ЧЕПЕЦКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2007 г. № 16/202
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ВРЕМЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ,
РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
КИРОВО-ЧЕПЕЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
(в ред. решений Кирово-Чепецкой районной Думы
от 17.09.2008 № 27/366
, от 16.09.2009 № 40/562
)
В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом
муниципального образования - Кирово-Чепецкий муниципальный район районная Дума решила:
1. Утвердить:
1.1. Положение
"О порядке предоставления земельных участков под временными объектами, расположенными на территории муниципального образования - Кирово-Чепецкий муниципальный район". Прилагается.
1.2. Форму договора
аренды земельного участка для установки и эксплуатации временных переносных строений. Прилагается.
1.3. Состав
комиссии по приемке в эксплуатацию временно размещенного объекта. Прилагается.
2. Данное решение опубликовать в газете "Кировец".
Председатель
Кирово-Чепецкой районной Думы
Кировской области
В.Г.ВОЛОКИТИН
УТВЕРЖДЕНО
решением
Кирово-Чепецкой районной Думы
Кировской области
от 26 сентября 2007 г. № 16/202
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ВРЕМЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - КИРОВО-ЧЕПЕЦКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
(в ред. решений Кирово-Чепецкой районной Думы
от 17.09.2008 № 27/366
, от 16.09.2009 № 40/562
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Устава
муниципального образования - Кирово-Чепецкий муниципальный район, устанавливает порядок и критерии предоставления земельных участков под временными объектами из земель, находящихся в собственности и (или) в ведении муниципального образования - Кирово-Чепецкий муниципальный район, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений, форму договора аренды земельного участка для установки и эксплуатации временных переносных строений.
1.2. Под временными объектами понимаются:
- металлические гаражи, ракушки;
- металлические хозяйственные кладовки;
- торговые павильоны;
- остановочные павильоны;
- киоски;
- летние кафе;
- открытые автостоянки;
- объекты из сборных и быстровозводимых конструкций;
- размещение временных объектов, не являющихся недвижимым имуществом;
- открытое складирование (складирование черных и цветных металлов, стройматериалов, пиломатериалов, грунта и т.д.);
- ведение сельскохозяйственного производства, не связанного с размещением объектов недвижимости;
- другие виды объектов, которые не могут быть отнесены к объектам недвижимости.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.4. Земельные участки (части участков) для целей, указанных в п. 1.2
настоящего Положения, предоставляются физическим и юридическим лицам на праве аренды.
1.5. Договор аренды земельного участка (части участка) заключается сроком на 11 месяцев, если иной срок не рекомендован решением комиссии по выбору земельного участка, обеспечению эффективного управления и распоряжения земельными участками, расположенными на территории района, находящимися в государственной собственности, и земельными участками, на которые у района возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю (далее - Комиссия). Предельный срок заключения договора аренды - 3 года.
1.6. Действие настоящего Положения не распространяется на временные объекты, размещенные на строительной площадке в целях организации строительного производства и предусмотренные генпланом, если данный земельный участок предоставлен в установленном порядке для строительства объекта недвижимости.
2. Предоставление земельных участков (частей участков)
для размещения временных объектов
2.1. Заявления физических и юридических лиц о предоставлении земельного участка подается на имя главы администрации Кирово-Чепецкого района с предварительным согласованием с главой соответствующего сельского поселения.
2.2. Исключен. - Решение Кирово-Чепецкой районной Думы от 16.09.2009 № 40/562
.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.3. Заявления о предоставлении земельных участков рассматриваются Комиссией. Приобретение временного объекта не является основанием для возникновения преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка приобретателями этого временного объекта.
2.4. Решение Комиссии о предоставлении участка (части участка) без проведения торгов является основанием для разработки схемы размещения временного объекта.
2.5. В случае принятия Комиссией решения о предоставлении участка путем организации и проведения торгов дальнейшая процедура осуществляется в порядке, предусмотренном для организации и проведения торгов, в соответствии с действующим законодательством.
2.6. На основании решения Комиссии предоставление участка (части участка) и утвержденной схемы размещения временного объекта отдел по управлению имуществом и земельными ресурсами готовит распоряжение о предоставлении земельного участка (части участка) в соответствии с заявлением физического или юридического лица.
2.7. Схема размещения временного объекта согласовывается с главой сельского поселения, органами Роспотребнадзора, пожнадзора, природоохранного центра, ГИБДД, отделом экономического развития администрации района (для объектов предпринимательской деятельности), отделом строительства и архитектуры администрации района, с отделом по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации района и включает в себя:
- схему размещения временного объекта;
- план с указанием объемов благоустройства;
- фасады с цветовым решением (при необходимости);
- пояснительную записку с указанием технико-экономических параметров объекта (для объектов предпринимательской деятельности).
2.9. Распоряжение о предоставлении земельного участка является основанием для заключения договора аренды земельного участка (части участка) (договор - приложение № 1
). Договор аренды заключается в недельный срок с момента издания распоряжения. В случае уклонения заявителя от заключения договора аренды в течение более одного месяца, с даты издания распоряжения, оно подлежит отмене.
(в ред. решения Кирово-Чепецкой районной Думы от 16.09.2009 № 40/562
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.10. Распоряжение о предоставлении земельного участка (части участка), договор аренды, утвержденный эскиз временного объекта являются основанием для изготовления временного объекта и размещения его на участке (части участка).
2.11. Изготовленный и размещенный на участке (части участка) временный объект на основании заявления лица, которому предоставлен участок (часть участка), принимается в эксплуатацию комиссией по приемке в эксплуатацию временно размещенного объекта (далее - Комиссия по приемке) (состав - приложение № 2
) с оформлением акта приемки (приложение № 3)
.
2.12. При выявлении Комиссией по приемке факта несоответствия временного объекта и благоустройства прилегающей территории эскизу временного объекта Комиссия устанавливает заявителю срок устранения недостатков, а при неустранении недостатков в установленный срок либо при ненадлежащем исполнении ходатайствует перед главой администрации района об отмене распоряжения о предоставлении земельного участка (части участка) и расторжении договора аренды (с последующим демонтажем временного объекта и освобождением участка).
2.13. Эксплуатация временного объекта не допускается до приемки его в эксплуатацию Комиссией по приемке.
3. Предоставление земельных участков (частей участков)
для складирования и ведения
сельскохозяйственного производства
3.1. На земельных участках (частях участков), предоставленных для складирования и ведения сельскохозяйственного производства, не связанного с размещением объектов недвижимости, не разрешается строительство капитальных и размещение временных объектов.
3.2. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для указанных целей, обращаются с заявлением о предоставлении участка на имя главы администрации Кирово-Чепецкого района с предварительным согласованием с главой сельского поселения.
3.3. Исключен. - Решение Кирово-Чепецкой районной Думы от 16.09.2009 № 40/562
.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. Заявления о предоставлении земельных участков рассматриваются Комиссией.
3.5. На основании решения Комиссии о предоставлении земельного участка (части участка) администрация района издает распоряжение о предоставлении земельного участка.
3.6. Распоряжение о предоставлении земельного участка является основанием для заключения договора аренды земельного участка (части участка). Договор аренды заключается в недельный срок с момента издания распоряжения. В случае уклонения заявителя от заключения договора аренды в течение более одного месяца, с даты издания распоряжения, оно подлежит отмене.
(в ред. решения Кирово-Чепецкой районной Думы от 16.09.2009 № 40/562
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Предоставление участков (частей участков)
арендатору на новый срок
4.1. Предоставление участка (части участка) арендатору на новый срок осуществляется без издания распоряжения путем заключения дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Заключение дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка (части участка) на новый срок осуществляется отделом по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации района.
4.3. Основанием для заключения дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка на территории Кирово-Чепецкого района является заявление арендатора (приложение № 4)
. Бланк заявления арендатора выдается отделом по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации района и согласовывается с первым заместителем главы администрации района, отделом строительства и архитектуры администрации, отделом экономического развития администрации района, подтверждающими факт надлежащего исполнения арендатором своих обязанностей. Согласованное заявление о заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка должно быть представлено в отдел по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации района до истечения срока договора аренды.
Приложение № 1
к Положению
о порядке предоставления
земельных участков
под временными объектами,
расположенными на территории
муниципального образования -
Кирово-Чепецкий муниципальный район
ДОГОВОР № ______
аренды земельного участка для установки
и эксплуатации временных переносных строений
Арендатор _____________________
_______________________________
(наименование юридического лица)
Место расположения участка:
___________________________
___________________________
Администрация Кирово-Чепецкого района в соответствии с
Уставом
муниципального образования - Кирово-Чепецкий муниципальный
район Кировской области, зарегистрирован Правительством Кировской
области распоряжением от 18.08.2005 № 137, регистрационный номер
43.12.044.00, именуемая "Арендодатель", в лице главы администрации
района Огородова Александра Алексеевича, действующего на основании
Устава, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель
______________________________, именуемый "Арендатор", действующий
на ________________________________, с другой стороны, именуемые в
договоре "Стороны", на основании распоряжения администрации района
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду часть
земельного участка с кадастровым номером _________________________
площадью ___________ кв. метров согласно прилагаемому плану границ
земельного участка, который является неотъемлемой частью
настоящего договора, для установки и эксплуатации
_________________________________________________________________.
(указать наименование временного объекта)
Категория земель: _______________________________________________.
1.2. Настоящий договор заключен сроком на ___________________.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендную плату за предоставляемый в аренду земельный
участок Арендатор уплачивает на основании предоставленного расчета
(приложение 2) в следующие сроки: 15 марта, 15 июня, 15 сентября,
15 ноября. Размер арендной платы исчисляется по действующей на
момент оплаты методике расчета арендной платы (с учетом внесенных
в нее в установленном порядке изменений и дополнений).
2.2. Указанная в п. 2.1
арендная плата вносится ежеквартально
равными долями на р/с № 40101810900000010001 УФК МФ по Кировской
области (администрация Кирово-Чепецкого района), ГРКЦ ГУ Банка
России по Кировской области, г. Киров, БИК 043304001, ОКАТО
332188____001, КПП 431201001, ИНН 4312001663.
Арендная плата и поступления от продажи права на заключение
договоров аренды за земли до разграничения государственной
собственности на землю:
936 111 05011 10 0000 120.
Арендатор считается надлежащим образом исполнившим свою
обязанность по внесению арендной платы с момента поступления
денежных средств на соответствующие счета получателя.
2.3. При изменении методики расчета арендной платы,
корректировки показателей в ней, также в иных случаях, являющихся
основанием для внесения изменения в расчет арендной платы,
Арендодатель в одностороннем порядке изменяет размер арендной
платы. В данном случае Арендатор уплачивает арендную плату,
пересчитанную в соответствии с введенными изменениями с момента
официального опубликования изменений в средствах массовой
информации. Изменение размера арендной платы пересматривается не
чаще одного раза в год. При наступлении указанных в настоящем
пункте условий Арендатор самостоятельно производит перерасчет
арендной платы и в 2-недельный срок предоставляет данные расчеты
на согласование в отдел по управлению имуществом и земельными
ресурсами администрации района. В 3-дневный срок после платежа
Арендатор предоставляет Арендодателю копии платежных документов,
подтверждающих оплату арендной платы. Арендная плата исчисляется с
момента фактического использования земельного участка.
Неиспользование земельного участка Арендатором не является
основанием освобождения его от внесения арендной платы.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Использовать участок в соответствии с целью и условиями
его предоставления.
3.1.2. Расторгнуть договор, направив не менее чем за 30
календарных дней уведомление Арендодателю.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Беспрепятственно предоставить арендуемый земельный
участок третьим лицам для выполнения работ с инженерными сетями,
находящимися на занимаемом земельном участке.
3.2.2. Постоянно поддерживать в чистоте прилегающую
территорию.
3.2.3. Своевременно вносить арендную плату.
3.2.4. При смене собственника временного переносного
сооружения, находящегося на арендуемом земельном участке,
известить Арендодателя в 2-недельный срок с момента заключения
договора купли-продажи временных переносных строений.
3.2.5. В случае изменения адреса и иных реквизитов в недельный
срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
3.2.6. Принять земельный участок, указанный в п. 1.1
договора,
по акту приема-передачи.
3.2.7. После окончания либо расторжения договора сдать
Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае невнесения Арендатором арендной платы в
установленные настоящим договором сроки Арендатор уплачивает
Арендодателю пени в размере 0,1% за каждый календарный день
просрочки.
4.2. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
разрешаются Сторонами путем переговоров. При невозможности
достижения согласия заинтересованная сторона вправе обратиться с
исковым заявлением в суд.
6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор может быть изменен или расторгнут Арендодателем в
одностороннем порядке в случае, если Арендатор не исполняет или
ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по настоящему
договору. При этом Арендодатель извещает Арендатора за 30 дней.
6.2. Не оговоренные настоящим договором отношения между
Арендатором и Арендодателем регулируется в соответствии с
действующим законодательством.
6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Арендатор не имеет права передавать свои права и
обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдавать
арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный
капитал юридических лиц, в пределах срока договора.
7.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока,
а также в любой срок по соглашению Сторон.
Неотъемлемой частью договора являются планы земельных участков;
приложение № 1 к договору - расчет арендной платы;
приложение № 2 - акт приема-передачи.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Администрация Индивидуальный предприниматель
Кирово-Чепецкого района ______________________________
______________________________
Адрес: 613040, г. Кирово-Чепецк,
ул. Первомайская, д. 6. Адрес:
УФК по Кировской области
(Администрация Кирово-Чепецкого ИНН __________________________
района), Паспорт:
р/с № 40101810900000010001
Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка ______________________________
России по Кировской области, ______________________________
г. Киров,
БИК 043304001, ОКАТО 332188___001,
КПП 431201001, ИНН 4312001663,
КБК 936 111 05011 10 0000 120 Тел. ________________
телефон для справок - 4-65-90
(отдел по управлению имуществом
и земельными ресурсами, каб. 203)
Арендодатель Арендатор
---------------------------------- ------------------------------
(подпись) (подпись)
А.А. Огородов
---------------------------------- ------------------------------
(ф.,и.,о.) (ф.,и.,о.)
м.п. м.п.
Приложение № 2
к Положению
о порядке предоставления
земельных участков
под временными объектами,
расположенными на территории
муниципального образования -
Кирово-Чепецкий муниципальный район
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ВРЕМЕННО РАЗМЕЩЕННОГО ОБЪЕКТА
(в ред. решения Кирово-Чепецкой районной Думы
от 17.09.2008 № 27/366
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
ДЕМИН
Александр Владимирович - первый заместитель главы администрации
района, председатель комиссии
САЛЫНОВА
Наталья Александровна - заведующая отделом по управлению
имуществом и земельными ресурсами
администрации района, заместитель
председателя
САФРОНОВА
Ирина Юрьевна - специалист 2 категории отдела
по управлению имуществом и земельными
ресурсами администрации района, секретарь
комиссии
Члены комиссии:
ОВЧИННИКОВА
Надежда Анатольевна - заведующая отделом экономического
развития администрации района
ПОПОВА
Антонина Васильевна - заведующая правовым отделом администрации
района
ЧЕРЕПАНОВА
Ольга Николаевна - заведующая отделом строительства
и архитектуры администрации района
Главы сельских поселений в соответствии с расположением временного
объекта.
Приложение № 3
к Положению
о порядке предоставления
земельных участков
под временными объектами,
расположенными на территории
муниципального образования -
Кирово-Чепецкий муниципальный район
АКТ
ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ВРЕМЕННОГО ОБЪЕКТА
ОТ _________ 200_ Г.
Комиссия по приемке в эксплуатацию
временно размещенного объекта - __________________________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
в составе:
председатель комиссии: ___________________________________________
члены комиссии: __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
УСТАНОВИЛА:
1. Заказчиком ________________________________________________
(наименование юридического лица
либо Ф.И.О. физического лица)
предъявлен к приемке в эксплуатацию ______________________________
(наименование временного
объекта)
по адресу ________________________________________________________
(адрес размещения объекта)
2. Размещение временного объекта - ___________________________
(наименование объекта)
произведено на основании распоряжения главы администрации района
от _________________ № _______________.
3. "Эскиз временного объекта" разработан -
__________________________________________________________________
(наименование проектной организации)
4. Объект соответствует "Эскизу временного объекта".
5. Качество выполненных работ: по отделке фасадов ________, по
благоустройству прилегающей территории ___________________________
Комиссия решила:
Предъявленный к приемке в эксплуатацию временный объект -
__________________________________________________________________
(наименование объекта и адрес размещения)
принять в эксплуатацию с условием _______________________________.
Подписи:
Председатель комиссии ___________________________
Члены комиссии __________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
Приложение № 4
к Положению
о порядке предоставления
земельных участков
под временными объектами,
расположенными на территории
муниципального образования -
Кирово-Чепецкий муниципальный район
Главе администрации
Кирово-Чепецкого района
А.А. Огородову
от ______________________________
(Ф.И.О. частного предпринимателя,
_________________________________
наименование организации)
_________________________________
_________________________________
_________________________________
(ИНН, паспортные данные, номер
свидетельства)
_________________________________
_________________________________
(адрес, телефон)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу дать согласие на переоформление (пролонгацию) договора
аренды земельного участка на срок ______________________________ с
___________________ на земельный участок № ______________ площадью
_____ кв. м, расположенный по адресу: ___________________________,
на котором в настоящее время размещено временное сооружение
(киоск, торговый павильон, мини-рынок, металлический гараж
(ракушка) и т.д.). На данный участок мне был оформлен договор
аренды № __________ от _________________.
Заявление согласовывается с главой сельского поселения.
К заявлению в обязательном порядке прилагается:
1. Квитанция об оплате за аренду земельного участка за предыдущий
срок либо отметка отдела по управлению имуществом и земельными
ресурсами администрации Кирово-Чепецкого района.
2. Договор аренды земельного участка с чертежом.
3. Справка об отсутствии задолженности за электроэнергию.
"___" ______________ ______________________
дата подпись
МП
Выдано:
Отделом по управлению
имуществом и земельными ресурсами _____________ /__________/
администрации Кирово-Чепецкого района подпись Ф.И.О.
Согласовано:
Первый зам. главы администрации
Кирово-Чепецкого района ____________ /___________/
подпись Ф.И.О.
Отдел строительства и архитектуры
администрации Кирово-Чепецкого района ____________ /___________/
подпись Ф.И.О.
Отдел экономического развития
администрации Кирово-Чепецкого района ____________ /___________/
подпись Ф.И.О.
