ГЛАВА ГОРОДА СОЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2009 г. № 179
О ДЕЛЕГИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛНОМОЧИЙ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СОЧИ
(в ред. Постановления
главы города Сочи
от 15.10.2009 № 338)
В целях обеспечения доступности оказания муниципальных услуг для населения, сокращения сроков прохождения документов, руководствуясь статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 11, 29, частью 5 статьи 30, статьями 31, 34, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 35
, 38
, 84
Устава муниципального образования город-курорт Сочи, постановляю:
1. Передать администрациям внутригородских (Адлерского, Хостинского, Центрального, Лазаревского) районов города Сочи полномочия в области распоряжения земельными участками на территории города Сочи по:
1.1. Подготовке и принятию в порядке, установленном статьями 35 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации, решений о предоставлении гражданам и юридическим лицам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства, дачного и гаражного строительства земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими им на праве собственности.
1.2. Продлению (установлению новых сроков) договоров аренды земельных участков, указанных в подпункте 1.1
настоящего постановления, занятых зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности.
1.3. Предоставлению гражданам земельных участков в собственность бесплатно из земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставленного данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, при условии, что такой гражданин является членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
1.4 Предоставлению на основании решения Экспертного межведомственного инвестиционного совета администрации города Сочи гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства путем предварительного согласования места размещения объекта, в порядке части 5 статьи 30 и статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предназначенных для строительства Олимпийских объектов.
1.5. Предоставлению на основании решения Экспертного межведомственного инвестиционного совета администрации города Сочи гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации и Порядком, утвержденным Городским Собранием Сочи, за исключением земельных участков, предназначенных для строительства Олимпийских объектов, а также случаев, когда подано более двух заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.
1.6. Согласованию и утверждению схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий при образовании земельных участков (за исключением объединения и перераспределения), для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства, дачного и гаражного строительства, указанных в подпунктах 1.1
, 1.3
настоящего постановления.
1.7. Предоставлению в аренду и продлению (установлению новых сроков) договоров аренды земельных участков, предоставленных для установки закрытых стоянок типа "Ракушка" инвалидам I - II групп на срок не более пяти лет.
(пп. 1.7 введен Постановлением
главы города Сочи от 15.10.2009 № 338)
1.8. Продлению договоров аренды земельных участков, незастроенных, но используемых по целевому назначению (находящихся в стадии освоения), и предоставленных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
(пп. 1.8 введен Постановлением
главы города Сочи от 15.10.2009 № 338)
1.9. Предоставлению гражданам, зарегистрированным на территории сельских округов города Сочи, земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.
(пп. 1.9 введен Постановлением
главы города Сочи от 15.10.2009 № 338)
2. Передать администрациям внутригородских (Адлерского, Хостинского, Центрального, Лазаревского) районов города Сочи полномочия в области архитектуры и градостроительства на территории города Сочи по:
2.1. Подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и ввод в эксплуатацию объектов - отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства), на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебные).
2.2. Подготовке и утверждению, путем визирования, градостроительных планов земельных участков в отношении объектов, указанных в подпункте 2.1
настоящего постановления.
3. Главам администраций внутригородских (Адлерского, Хостинского, Центрального, Лазаревского) районов города Сочи обеспечить:
3.1. Контроль за сроками действия выданных разрешений на строительство объектов, указанных в подпункте 2.1
настоящего постановления.
3.2. Передачу на хранение в управление архитектуры и градостроительства администрации города Сочи копий материалов инженерных изысканий, проектной документации, градостроительных планов земельных участков для строительства объектов, указанных в подпункте 2.1
настоящего постановления.
4. Предоставить главам администраций внутригородских (Адлерского, Хостинского, Центрального, Лазаревского) районов города Сочи право подписи градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, указанных в подпункте 2.1
настоящего постановления.
5. Предоставить право утверждения (визирования) градостроительных планов земельных участков, за исключением указанных в подпункте 2.2
настоящего постановления, начальнику управления архитектуры и градостроительства, главному архитектору города Сочи.
6. Предоставить право подписи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, за исключением указанных в подпункте 2.1
настоящего постановления, заместителю главы города Сочи, курирующему вопросы строительства.
7. Установить, что с момента вступления в силу настоящего постановления главы администраций внутригородских (Адлерского, Хостинского, Центрального, Лазаревского) районов города Сочи осуществляют:
- продление ранее выданных администрацией города Сочи разрешений на строительство объектов, указанных в подпункте 2.1
настоящего постановления, и выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов;
- продление (установление новых сроков) договоров аренды земельных участков, указанных в подпункте 1.1
настоящего постановления, ранее заключенных администрацией города Сочи.
8. Установить, что заключение договоров аренды и купли-продажи земельных участков, а также ведение лицевых счетов от имени администрации города Сочи и ее территориальных органов осуществляет департамент имущественных отношений администрации города Сочи.
9. Главам администраций внутригородских (Адлерского, Хостинского, Центрального, Лазаревского) районов города Сочи до 1 июня 2009 года совместно с департаментом имущественных отношений администрации города Сочи провести инвентаризацию лицевых счетов и арендных дел по ранее заключенным договорам аренды земельных участков.
10. Управлению архитектуры и градостроительства (Шевейко), департаменту имущественных отношений (Никитин) совместно с главами администраций внутригородских (Адлерского, Хостинского, Центрального, Лазаревского) районов города Сочи до 1 июня 2009 года определить порядок взаимодействия по реализации положений настоящего постановления и обеспечить ведение единой регистрации выданных градостроительных планов, разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, указанных в подпункте 2.1
настоящего постановления.
11. Правовому управлению (Бороздина) до 1 июня 2009 года подготовить проект муниципального правового акта главы города Сочи, регламентирующий процедуру реализации отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации города Сочи положений настоящего постановления.
12. Внести в распоряжение главы города Сочи от 2 августа 2006 г. № 272-Р "Об утверждении градостроительных планов земельных участков на территории города-курорта Сочи" изменение, изложив пункт 1 в следующей редакции:
"1. Наделить начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи и глав администраций внутригородских (Адлерского, Хостинского, Центрального, Лазаревского) районов города Сочи (в отношении объектов - отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства) полномочиями по утверждению градостроительных планов земельных участков".
13. Внести в постановление главы города Сочи от 11 декабря 2008 г. № 1269 "О делегировании отдельных полномочий главы города Сочи" изменение, исключив подпункт 1.2 пункта 1.
14. Признать утратившими силу:
14.1. Постановление главы города Сочи от 20 марта 2002 г. № 161 "О порядке предоставления и прекращения прав на земельные участки на территории города Сочи".
14.2. Постановление главы города Сочи от 19 января 2005 г. № 125 "О делегировании администрациям районов города Сочи полномочий по организации и проведению торгов по продаже гражданам для индивидуального жилищного строительства находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
14.3. Постановление
главы города Сочи от 24 февраля 2009 г. № 62 "О выдаче разрешений на строительство, в том числе на отдельные этапы строительства, реконструкцию и ввод объектов в эксплуатацию на территории города Сочи".
15. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города Сочи С.П. Юрина и глав администраций внутригородских районов администрации города Сочи.
17. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июня 2009 года.
И.о. главы города Сочи
А.Н.РЫКОВ