ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2009 г. № 866
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА В РАСЧЕТЕ НА ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В РЕГИОНАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В соответствии с пунктом 7.1
распоряжения Правительства Нижегородской области от 21 декабря 2007 года № 2084-р "О реализации на территории Нижегородской области Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения размера предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах для включения в региональную адресную программу
капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Порядок).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления Нижегородской области при определении размера предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах для включения в региональную адресную программу капремонта многоквартирных домов использовать Порядок
.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора, первого заместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.А. Иванова.
Губернатор области
В.П.ШАНЦЕВ
Утвержден
постановлением
Правительства области
от 13.11.2009 № 866
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА В РАСЧЕТЕ НА ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В РЕГИОНАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок определения размера предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах для включения в региональную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", положениями Методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, разработанных Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
1.2. Порядок регламентирует процедуру определения размера предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах (далее - размер предельной стоимости), включаемого в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - региональная адресная программа).
1.3. Размер предельной стоимости согласовывается министерством экономики Нижегородской области дифференцированно по каждому муниципальному образованию, предполагаемому к участию в региональной адресной программе.
1.4. Перечень муниципальных образований, указанных в пункте 1.3
, представляется в министерство экономики Нижегородской области министерством жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области.
1.5. Размер предельной стоимости определяется на основании сметных расчетов по многоквартирному дому с наиболее сложными конструктивными и техническими параметрами в муниципальном образовании, обеспечивающими максимальный уровень благоустройства.
1.6. При расчете размера предельной стоимости учитываются:
1.6.1. Полный перечень работ по капитальному ремонту, установленный частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а именно:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов.
1.6.2. Данные о среднем уровне рыночных цен, сложившихся в муниципальном образовании, на отдельные виды работ по капитальному ремонту с использованием современных строительных материалов и эффективных технологий.
1.7. При расчете размера предельной стоимости учитывается стоимость ремонтных работ, а также стоимость разработки проектной документации и проведения государственной экспертизы в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
2. ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
2.1. Для определения размера предельной стоимости местная администрация муниципального образования направляет в министерство экономики Нижегородской области обращение с приложением следующих документов:
1) технический паспорт дома;
2) акт осмотра дома (копия);
3) справка об общей площади дома за вычетом площади мест общего пользования;
4) ведомость объемов работ (дефектная ведомость);
5) локальные сметные расчеты на отдельные виды работ, предусмотренные Методическими рекомендациями по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в печатном и электронном виде в формате.gsf (при наличии указанного формата);
6) другие документы, подтверждающие затраты (копии прайс-листов на материалы, если на них имеются ссылки в смете; расчет затрат на проектные работы и проведение экспертизы проектно-сметной документации; затраты на строительный контроль и т.д.).
2.2. Документы, направляемые в министерство экономики Нижегородской области, должны иметь отметку местной администрации муниципального образования об их соответствии настоящему Порядку и подтверждение о включении рассматриваемого дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
2.3. Сметная документация должна быть выполнена в соответствии с требованиями, изложенными в Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной и введенной в действие постановлением Госстроя Российской Федерации от 5 марта 2004 года № 15/1, других нормативных и методических документах.
2.4. Сметные расчеты должны быть утверждены главой местной администрации муниципального образования, содержать дату утверждения и подпись исполнителя.
2.5. На рассмотрение принимается сметная документация, выполненная базисно-индексным или ресурсным методом определения стоимости с использованием действующей сметно-нормативной базы 2001 года.
2.6. Для определения стоимости работ базисно-индексным методом применяются индексы изменения сметной стоимости, рассчитанные департаментом градостроительного развития территории Нижегородской области.
2.7. Ресурсный метод определения стоимости допускается при достаточной обоснованности применения данного метода. Выбор ресурсного метода обосновывается в пояснительной записке к документации.
При определении стоимости затрат ресурсным методом к расчету прилагаются документы, подтверждающие стоимость ресурсных показателей в текущем уровне цен.
2.8. Срок рассмотрения материалов и выдачи заключения министерством экономики Нижегородской области - не более 15 рабочих дней.
2.9. Замечания министерства экономики Нижегородской области, возникшие в результате рассмотрения представленных документов, направляются в местную администрацию муниципального образования для их устранения.
Срок устранения замечаний - не более 5 рабочих дней.
2.10. Повторное рассмотрение откорректированных документов министерство экономики Нижегородской области проводит в течение 7 рабочих дней.
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ
3.1. Размер предельной стоимости рассчитывается на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах.
3.2. Общая площадь помещений определяется как общая площадь дома за исключением площади мест общего пользования.
3.3. Размер предельной стоимости определяется в целом по дому и по видам работ.
3.4. Размер предельной стоимости определяется в текущем уровне цен и учитывает НДС.
3.5. Согласованный министерством экономики Нижегородской области на основании представленных документов размер предельной стоимости направляется в адрес местной администрации муниципального образования и министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области.
