МИНИСТЕРСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 июля 2006 г. № 545
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ
(в ред. распоряжений министерства государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
от 25.09.2006 № 752
, от 05.10.2006 № 815
,
от 08.08.2007 № 1023
, от 05.10.2007 № 1312
,
от 28.08.2008 № 1328
, от 09.09.2008 № 1407
,
от 12.12.2008 № 2009
, от 17.03.2009 № 357
,
от 16.04.2009 № 521
)
Во исполнение пункта 4
постановления Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2006 года № 31 "О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" при формировании и предоставлении земельных участков под объектами недвижимости и временными объектами на территории Нижегородской области" (в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 3 мая 2006 года № 153):
1. Считать распоряжение
департамента государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 27.02.2006 № 78 "Об утверждении типовых форм документов" утратившим силу.
2. Утвердить:
2.1. Типовые формы:
- исключен. - Распоряжение
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 09.09.2008 № 1407;
(см. текст в предыдущей редакции
)
- исключен. - Распоряжение
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 09.09.2008 № 1407;
(см. текст в предыдущей редакции
)
- заявление
и перечень
документов, прилагаемый к заявлению о предоставлении находящегося в государственной собственности незастроенного земельного участка, являющегося прилегающей территорией к зданию, строению, сооружению, временному объекту;
- договор
аренды земельного участка;
- договор
аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора;
- договор купли-продажи земельного участка (не приводится);
- договор безвозмездного срочного пользования земельным участком (не приводится);
- акт
обследования земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, временные объекты;
- заявление
о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 05.10.2006 № 815)
- перечень
документов, прилагаемых к заявлению о продлении срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства (реконструкции) и находящегося в государственной собственности (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 05.10.2006 № 815)
- заявление
о предоставлении свободного от построек земельного участка для целей, не связанных со строительством, и находящегося в государственной собственности (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 08.08.2007 № 1023)
- перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении свободного от построек земельного участка, для целей не связанных со строительством, и находящегося в государственной собственности (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 08.08.2007 № 1023)
- соглашение
о присоединении к договору аренды земельного участка (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 08.08.2007 № 1023)
- соглашение
о выходе из договора аренды земельного участка (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 08.08.2007 № 1023)
- заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены временные торговые павильоны (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 05.10.2007 № 1312)
- перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены временные торговые павильоны (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 05.10.2007 № 1312)
- договор
аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта (прилагается).
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 05.10.2007 № 1312)
- заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 09.09.2008 № 1407)
- перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 09.09.2008 № 1407)
- заявление
о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, под размещение временного гаража для стоянки специального автотранспортного средства инвалида (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 09.09.2008 № 1407; в ред. распоряжения
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 17.03.2009 № 357)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, под размещение временного гаража для стоянки специального автотранспортного средства инвалида (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 09.09.2008 № 1407; в ред. распоряжения
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 17.03.2009 № 357)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- договор
аренды земельного участка (для строительства).
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 09.09.2008 № 1407)
- заявление
о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (в связи с приобретением земельного участка в собственность; продажей зданий, строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.)" (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 16.04.2009 № 521)
- перечень
документов, прилагаемых к заявлению о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (в связи с приобретением земельного участка в собственность; продажей зданий, строений, сооружений, расположенных на участке; освобождением земельного участка и т.д.)" (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 16.04.2009 № 521)
- заявление
о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в связи с изменением условий договора (стороны договора, организационно-правовой формы арендатора, передачей прав и обязанностей по договору и т.д.)" (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 16.04.2009 № 521)
- перечень
документов, прилагаемых к заявлению о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в связи с изменением условий договора (стороны договора, организационно-правовой формы арендатора, передачей прав и обязанностей по договору и т.д.)" (прилагается);
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 16.04.2009 № 521)
- заявление
о предоставлении дополнительных документов к заявлению о предоставлении земельного участка, заключении договора аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка и т.д." (прилагается).
(введен распоряжением
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 16.04.2009 № 521)
2.2. Регламент подготовки проекта границ земельного участка.
3. Сводно-аналитическому управлению довести до органов местного самоуправления типовые формы документов, а также обеспечить опубликование заявлений и перечней документов, прилагаемых к заявлениям, в средствах массовой информации и на официальном сайте министерства.
И.о. министра ГИиЗР
И.Б.ЖИВИХИНА
Утверждено
распоряжением
министерства ГИиЗР
Нижегородской области
от 18.07.2006 № 545
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ
ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ
(ПРИ НАЛИЧИИ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ФОРМЫ В.1, В.2 (ПРИ НАЛИЧИИ В.3 - В.4))
Исключено. - Распоряжение
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 09.09.2008 № 1407.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Утвержден
распоряжением
министерства ГИиЗР
Нижегородской области
от 18.07.2006 № 545
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ, ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ (ПРИ НАЛИЧИИ КАДАСТРОВОГО
ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ФОРМЫ В.1, В.2
(ПРИ НАЛИЧИИ - В.3, В.4))
Исключен. - Распоряжение
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 09.09.2008 № 1407.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Утверждено
распоряжением
министерства ГИиЗР
Нижегородской области
от 18.07.2006 № 545
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ
ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ
(В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ФОРМЫ В.1, В.2)
Исключено. - Распоряжение
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 09.09.2008 № 1407.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Утвержден
распоряжением
министерства ГИиЗР
Нижегородской области
от 18.07.2006 № 545
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ, ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ (В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ
КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ФОРМЫ В.1, В.2)
Исключен. - Распоряжение
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 09.09.2008 № 1407.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Утверждено
распоряжением
министерства ГИиЗР
Нижегородской области
от 18.07.2006 № 545
См. данную форму
в MS-Word.
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НЕЗАСТРОЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЕЙ К ЗДАНИЮ,
СТРОЕНИЮ, СООРУЖЕНИЮ, ВРЕМЕННОМУ ОБЪЕКТУ
В ____________________________________________________________
(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
От _______________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование,
__________________________________________________________________
организационно-правовая форма, сведения о государственной
__________________________________________________________________
регистрации; для физических лиц - фамилия, имя, отчество,
______________________________________________(далее - заявитель).
паспортные данные)
Адрес заявителя(ей): _____________________________________________
(местонахождение юридического лица;
__________________________________________________________________
место регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей): ____________________________________
Иные сведения о заявителе: _______________________________________
(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО,
ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)
Прошу(сим) предоставить на праве _________ земельный участок,
находящийся в государственной собственности, площадью ____________
кв. м, кадастровый номер _____________________________, являющийся
прилегающей территорией к зданию (строению, сооружению),
принадлежащему заявителю на праве ______________________, (далее -
земельный участок) на срок _______________________________________
1. Сведения о запрашиваемом земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
__________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
__________________________________________________________________
(город, район, село и т.д.)
__________________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)
1.2. Категория и вид разрешенного использования земельного
участка: _________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного
участка: _________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:
__________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный участок: __________________________
(название, номер,
__________________________________________________________________
дата выдачи, выдавший орган)
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.
2. Сведения об основном земельном участке, занимаемом
объектом недвижимости:
2.1. Адресные ориентиры земельного участка: __________________
2.2. Площадь земельного участка: _____________________________
2.3. Категория и вид разрешенного использования земельного
участка: _________________________________________________________
2.4. Ограничения использования и обременения земельного
участка: _________________________________________________________
2.5. Вид права, на котором используется земельный участок:
__________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
2.6. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный участок: ________________________
(название, номер,
__________________________________________________________________
дата выдачи, выдавший орган)
Сведения об объектах недвижимости, расположенных на основном
земельном участке:
3.1. Перечень объектов недвижимости:
┌───┬────────────┬───────────────┬────────────────────┬─────────────┐
│ № │Наименование│Правообладатель│ Реквизиты │Распределение│
│п/п│ объекта │ │правоустанавливающих│долей в праве│
│ │ │ │ документов │собственности│
│ │ │ │ │ на объект │
│ │ │ │ │недвижимости │
│ │ │ │ │ <*>
│
├───┼────────────┼───────────────┼────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │ │ │
└───┴────────────┴───────────────┴────────────────────┴─────────────┘
--------------------------------
<*> Заполняется при наличии нескольких собственников
объекта(ов) недвижимости.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом
документа.
3.1. Основания возникновения права ______________ на объект(ы)
недвижимости у заявителя: ________________________________________
(основания перехода права,
__________________________________________________________________
реквизиты документов о переходе права на объект(ы) недвижимости)
На момент подачи заявки основной земельный участок, расположенные
на нем объекты недвижимости, а также запрашиваемый земельный
участок не являются предметом залога, в споре и под запрещением
(арестом) не состоят. Ответственность за достоверность
представленных сведений несет заявитель.
Приложение: в соответствии с перечнем документов.
Заявитель: _____________________________ ___________________
(Ф.И.О., должность (подпись)
представителя юридического
лица; Ф.И.О. физического лица)
"___" ___________ 200__ г. М.П.
Утвержден
распоряжением
министерства ГИиЗР
Нижегородской области
от 18.07.2006 № 545
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕЗАСТРОЕННОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
К ЗДАНИЮ, СТРОЕНИЮ, СООРУЖЕНИЮ, ВРЕМЕННОМУ ОБЪЕКТУ
(в ред. распоряжения
министерства государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
от 25.09.2006 № 752)
КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ ПОДПИСЬЮ И ПЕЧАТЬЮ ЗАЯВИТЕЛЯ
1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.
2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).
3. Копия информационного письма об учете ЕГРПО.
4. Копии правоустанавливающих документов либо иные документы, подтверждающих возникновение прав на объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, временные объекты) в соответствии с действующим законодательством.
5. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на основной земельный участок, занимаемый объектом недвижимости (при наличии):
5.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка
5.2. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка; документ, подтверждающий государственную регистрацию.
6. Схема расположения основного земельного участка и объектов недвижимости, размещенных на нем, относительно испрашиваемого земельного участка.
7. Копии ранее действовавших правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок (при наличии):
7.1. Решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
7.2. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка.
7.3. Свидетельство о государственной регистрации права.
8. Копия паспорта (для физических лиц).
ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
10. Исключен. - Распоряжение
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 25.09.2006 № 752.
(см. текст в предыдущей редакции
)
11. Исключен. - Распоряжение
Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 25.09.2006 № 752.
(см. текст в предыдущей редакции
)
12. Исключен. - Распоряжение
Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 25.09.2006 № 752.
(см. текст в предыдущей редакции
)
КОПИИ ДОКУМЕНТОВ, ЗАВЕРЕННЫЕ НОТАРИАЛЬНО
ИЛИ ВЫДАВШИМ ИХ ОРГАНОМ
13. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
14. Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа юридического лица.
Опись представленных документов заполняется в 3 экз.
Заявка и сформированный пакет документов представляются в двух экземплярах.
Второй экземпляр документов заверяется подписью и печатью заявителя.
Каждый экземпляр документов представляется в отдельной папке.
Утвержден
распоряжением
министерства ГИиЗР
Нижегородской области
от 18.07.2006 № 545
(в ред. распоряжений министерства государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
от 08.08.2007 № 1023
, от 05.10.2007 № 1312
,
от 09.09.2008 № 1407
)
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
АРЕНДАТОР: _______________________________________________________
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Местоположение: __________________________________________________
Площадь: ___________________________________________________ кв. м
Кадастровый номер: _______________________________________________
ДОГОВОР № ___________
Основание: распоряжение министерства государственного имущества и
земельных ресурсов Нижегородской области от __________ № _________
Срок аренды по "__" ________ 20__ г.
ДОГОВОР № _________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Н.Новгород ___________ 20__ г.
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов
Нижегородской области ____________________________________________
(наименование арендодателя)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
_________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и __________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина,
индивидуального предпринимателя)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(положения, распоряжения, решения,
устава, иного документа)
именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе
именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании распоряжения министерства государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от __________
200_ г. № _________ Арендодатель передает, а Арендатор принимает
по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный
участок площадью _______ кв. м, категория земель ________________,
местоположение земельного участка: __________________, кадастровый
номер: _______________ (далее - Участок).
1.2. Границы Участка обозначены на кадастровом плане
земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены
Арендатором. К договору прилагается световая копия плана (чертежа)
земельного участка (при отсутствии прилагается кадастровый план
земельного участка) (приложение 1
- не приводится).
(в ред. распоряжения
министерства ГИиЗР НО от 05.10.2007 № 1312)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3. Земельный участок предоставляется для использования его
__________________________________________________________________
(цель использования)
1.4. Любой вид разрешенного использования (за
исключением строительства) Участка из предусмотренных зонированием
территорий видов выбирается Арендатором самостоятельно без
дополнительных разрешений и процедур согласования. Изменение вида
разрешенного использования или цели использования является
основанием для изменения величины арендной платы.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок окончания аренды "__" __________ 20__ г.
2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента подписания, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Стороны распространяют действие договора аренды на фактически сложившиеся отношения по использованию земельного участка, возникшие с _____________ г.
(пункт 2.3 в ред. распоряжения
министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 09.09.2008 № 1407)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Контролировать и требовать от Арендатора соблюдения условий договора.
3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.
3.1.3. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендатором условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области при направлении Арендодателем не менее чем за 30 (тридцать) дней претензии в адрес Арендатора с требованием соблюдения условий договора, нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.
3.1.4. Вносить в договор в одностороннем порядке необходимые изменения в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), путем направления соответствующего уведомления Арендатору заказным письмом. Указанные уведомления являются обязательными для исполнения и принимаются в безусловном порядке.
Договор считается измененным с момента, указанного в уведомлении.
3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.
3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту
приема-передачи (приложение 2).
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.
3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации и Нижегородской области.
3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п. 3.1.4
.
3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы в порядке, установленном п. 3.1.4
.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с установленной в п. 1.3
целью использования и видом разрешенного использования Участка (за исключением строительства).
3.3.2. В случае надлежащего исполнения своих обязанностей (условий договора) по истечении срока договора заключить договор на новый срок в преимущественном порядке на согласованных Сторонами условиях, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока действия договора уведомление о желании заключить такой договор.
3.3.3. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя и при условии соблюдения соответствующих требований законодательства, действующих в период действия договора.
3.3.4. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.
3.3.5. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора:
- при условии обязательного уведомления Арендодателя по договору, заключенному на срок более 5 лет;
- при условии письменного согласия Арендодателя по договору, заключенному на срок 5 или менее лет.
3.3.6. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке при нарушении Арендодателем условий договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области.
3.3.7. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту
приема-передачи.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Принять Участок по акту
приема-передачи.
3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.
]]>
5.3. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пункту 5.2
взыскиваются в установленном законом порядке.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному
соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4
и
4.4
договора.
6.2. По требованию одной из Сторон договор может быть досрочно
расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим
договором.
6.3. Датой прекращения договора считается дата подписания акта
приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении договора.
6.4. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут
в случаях:
- задолженности по арендной плате за 2 месяца и более;
- нарушения земельного законодательства;
- нарушения условий договора;
- в случае неисполнения обязательств или ненадлежащего исполнения
обязательств, предусмотренных соглашением с _______________________________
о реализации инвестиционного проекта по строительству _____________________
от ____________________ № ____ и являющихся основанием для его расторжения;
- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного
участка для государственных и муниципальных нужд.
6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора
споры рассматриваются в Арбитражном суде Нижегородской области.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Арендатору до истечения срока, указанного в п. 2.1
настоящего
договора, осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию
__________________________________________________________________________.
7.2. В случае нарушения срока, установленного в пункте 7.1
, арендная
плата по настоящему договору увеличивается в 5 раз. В случае одновременного
применения настоящего пункта и п. 4.6
сумма арендной платы, увеличенной в 5
раз, не может быть менее двукратной налоговой ставки земельного налога за
участок, указанный в п. 1.1
.
(указываются ограничения (обременения) в отношении земельного участка,
иные особые условия)
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и управлению Федеральной
регистрационной службы по Нижегородской области.
8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств Сторон
по настоящему договору.
8.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны
руководствуются законодательством РФ.
8.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения 1, 2, 3, 4.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
9.1. Приложение 1 - световая копия плана (чертежа) участка (не
приводится).
9.2. Приложение 2 - акт приема-передачи земельного участка (не
приводится).
9.3. Приложение 3 - расчет арендной платы (не приводится).
9.4. Приложение 4 - расчет арендной платы за период фактического
использования (не приводится).
9.5. Приложение 5 - световая копия распоряжения министерства
государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от
_______________ № _______ (не приводится).
10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: министерство государственного имущества и земельных
ресурсов Нижегородской области
Адрес: М.Ямская ул., 78, г. Нижний Новгород, 603022
Телефон: 430-39-98 (приемная), факс: 434-51-30
Электронная почта: official@gosim.kreml.nnov.ru
Получатель арендной платы:
УФК по Нижегородской области (министерство государственного имущества
и земельных ресурсов Нижегородской области)
ИНН 5262142192 КПП 526201001
Р/сч получателя 40101810400000010002
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г.
Н.Новгород
БИК 042202001
Код бюджетной классификации (КБК) 266 1 11 05010 04 0000 120
ОКАТО 22401000000
АРЕНДАТОР: ____________________________________________________________
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года:
серия _____ № ______________ от ________________ г.
Юридический адрес: ____________________________________________________
Почтовый адрес: _______________________________________________________
ИНН ____________________, ОКПО _______________, ОГРН __________________
ОКВЭД _____________________________________, ОКАТО ____________________
Расчетный счет: _______________________________________________________
Банк: _________________________________________________________________
БИК _____________________, кор/счет ___________________________________
Телефон/факс: _________________________________________________________
Электронная почта: ____________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_________________________ _________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Утверждено
распоряжением
министерства ГИиЗР
Нижегородской области
от 16.04.2009 № 521
ЗАЯВЛЕНИЕ
О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ОТ ________________ № ____________________,
С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ ________, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО
ДЛЯ ______________________________, В СВЯЗИ С
_____________________________________________
(указать нужное - приобретение земельного участка
в собственность; продажа зданий, строений,
сооружений, временных объектов, расположенных
на участке; освобождение земельного
участка и т.д.)
В Мингосимущество НО
-----------------------------------
(орган, уполномоченный на
распоряжение земельными участками)
От ________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма
______________________________________________________ (далее - заявитель).
(в соответствии с уставом); для физических лиц -
фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц: серия _______, № ____________________________________ от _____ 20__ г.
Юридический адрес: ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Почтовый (фактический) адрес: _____________________________________________
___________________________________________________________________________
ИНН _________________________________, ОКПО ______________________________,
ОКВЭД _____________________________________________
Расчетный счет: _________________________________________________________ в
______________________________________________________________________, БИК
____________________, кор./счет ___________________________________________
Телефон: _____________________, факс: _____________________________________
Электронная почта: ________________________________________________________
Руководитель (для юридических лиц) ________________________________________
(Ф.И.О.)
Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя _________________
(протокол,
___________________________________________________________________________
приказ о назначении)
___________________________________________________________________________
(срок действия полномочий)
Прошу(сим) расторгнуть договор аренды земельного участка от __________
№ ____, находящегося в государственной собственности, площадью _____ кв. м,
с кадастровым номером ___________________________________________ в связи с
___________________________________________________________________________
(указать нужное - приобретение земельного участка в собственность; продажа
зданий, строений, сооружений, временных объектов, расположенных на участке;
освобождение земельного участка и т.д.)
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
_______________________________________________________________________
(город, район, село и т.д.)
_______________________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном
участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
┌───┬────────────┬───────────────┬────────────────────┬───────────────────┐
│ № │Наименование│Правообладатель│ Реквизиты │ Распределение │
│п/п│ объекта │ │правоустанавливающих│ долей в праве │
│ │ │ │ документов │ собственности на │
│ │ │ │ │объект недвижимости│
│ │ │ │ │ <*>
│
├───┼────────────┼───────────────┼────────────────────┼───────────────────┤
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
└───┴────────────┴───────────────┴────────────────────┴───────────────────┘
--------------------------------
<*> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.
На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят _____________________________________________________.
Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.
Заявитель: ____________________________________________ __________________
(должность, Ф.И.О. руководителя или его (подпись)
представителя или Ф.И.О. физического лица)
"____" ______________ 200__ г. М.П.
Утверждено
распоряжением
министерства ГИиЗР
Нижегородской области
от 16.04.2009 № 521
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ОТ _____________ № _____, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО
ДЛЯ __________________________________________________
(в связи с приобретением земельного участка в собственность;
продажей зданий, строений, сооружений, временных объектов,
расположенных на участке; освобождением земельного
участка и т.д.)
Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя
1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.
2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).
3. Копия информационного письма об учете в ЕГРПО.
4. Копия договора аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документа, подтверждающего государственную регистрацию права аренды.
5. Копии свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
6. Копии документов о переходе прав на временные объекты.
7. Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии).
8. Копия паспорта (для физических лиц).
9. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.
Оригиналы документов
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
11. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объекты недвижимости и земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
12. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Заявка и опись представленных документов заполняются в 2 экз.
Сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре в папке.
Утверждено
распоряжением
министерства ГИиЗР
Нижегородской области
от 16.04.2009 № 521
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ОТ ________ № ___, С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ ______,
ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ __________________________,
В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
_____________________________________________
(указать нужное - изменение стороны договора,
организационно-правовой формы арендатора, передача
прав и обязанностей по договору и т.д.)
В Мингосимущество НО
-----------------------------------
(орган, уполномоченный на
распоряжение земельными участками)
От ________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая форма
________________________________________________________ (далее заявитель).
(в соответствии с уставом); для физических лиц -
фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц: серия _______, № ___________________________________ от _____ 20___ г.
Юридический адрес: ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Почтовый (фактический) адрес: _____________________________________________
___________________________________________________________________________
ИНН _________________________________, ОКПО ______________________________,
ОКВЭД _____________________________________________
Расчетный счет: _________________________________________________________ в
__________________________________________________________________________,
БИК ____________________, кор./счет _______________________________________
Телефон: ____________________, факс: ______________________________________
Электронная почта: ________________________________________________________
Руководитель (для юридических лиц) ________________________________________
(Ф.И.О.)
Документ, подтверждающий действие полномочий руководителя _________________
(протокол,
___________________________________________________________________________
приказ о назначении)
___________________________________________________________________________
(срок действия полномочий)
Прошу(сим) заключить дополнительное соглашение к договору аренды
земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ______
№ ________, площадью _________, с кадастровым номером __________, в связи с
___________________________________________________________________________
(указать нужное - изменение стороны договора, организационно-правовой формы
арендатора, передача прав и обязанностей по договору и т.д.)
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
_______________________________________________________________________
(город, район, село и т.д.)
_______________________________________________________________________
(улица, дом либо иные адресные ориентиры)
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном
участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
┌───┬────────────┬───────────────┬────────────────────┬───────────────────┐
│ № │Наименование│Правообладатель│ Реквизиты │ Распределение │
│п/п│ объекта │ │правоустанавливающих│ долей в праве │
│ │ │ │ документов │ собственности на │
│ │ │ │ │объект недвижимости│
│ │ │ │ │ <*>
│
├───┼────────────┼───────────────┼────────────────────┼───────────────────┤
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
└───┴────────────┴───────────────┴────────────────────┴───────────────────┘
--------------------------------
<*> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.
На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят_____________________________________________________.
Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.
Заявитель: ____________________________________________ __________________
(должность, Ф.И.О. руководителя или его (подпись)
представителя или Ф.И.О. физического лица)
"____" ______________ 200__ г. М.П.
Утверждено
распоряжением
министерства ГИиЗР
Нижегородской области
от 16.04.2009 № 521
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ЗАКЛЮЧЕНИИ
ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ОТ __________ № _______, С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ ___________,
ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ _____________________________________,
В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
(стороны договора, организационно-правовой формы арендатора,
передачей прав и обязанностей по договору и т.д.)
--------------------------------
<*> Заявление о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в связи с передачей прав и обязанностей по договору подается совместно.
Копии документов, заверенные подписью и печатью заявителя
1. Копии учредительных документов юридического лица, а также копии изменений и дополнений к ним.
2. Копия документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).
3. Копия информационного письма об учете в ЕГРПО.
4. Копия договора аренды земельного участка со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; документа, подтверждающего государственную регистрацию права аренды.
5. Копии свидетельств о государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
6. Копии документов о переходе прав на временные объекты.
7. Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии).
8. Копия паспорта (для физических лиц).
9. Документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа юридического лица.
Оригиналы документов
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - ЕГРЮЛ или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - ЕГРИП, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
11. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объекты недвижимости и земельный участок, выданная не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
12. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Заявка и опись представленных документов заполняются в 2 экз.
Сформированный пакет документов представляется в одном экземпляре в папке.
Утверждено
распоряжением
министерства ГИиЗР
Нижегородской области
от 16.04.2009 № 521
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ
К ЗАЯВЛЕНИЮ ОТ __________ ВХ. № __________
О __________________________________
(указать нужное - о предоставлении земельного
участка, заключении договора аренды
земельного участка, расторжении договора
аренды земельного участка и т.д.)
___________________________________________________________________________
(орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками)
От ________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая
___________________________________________________________________________
форма, сведения о государственной регистрации; для физических лиц -
___________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
______________________________________________________ (далее - заявитель).
Адрес заявителя(ей): ______________________________________________________
(местонахождение юридического лица; место регистрации
физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей): _____________________________________________
Дополнительно направляем документы к заявлению от _________ вх. № _______ о
___________________________________________________________________________
(указать нужное - предоставление земельного участка, заключение договора
аренды земельного участка, расторжение договора аренды земельного участка и
т.д.) согласно приложению (не приводится).
