ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2008 г. № 727
Об установлении платы за жилое помещение, платы за наем
жилых помещений для нанимателей жилых помещений
государственного и муниципального жилищного фонда
на 2009 год
(в ред. Решения
Оренбургского городского Совета
от 26.11.2009 № 966)
На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статей 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьей 27
Устава г. Оренбурга, Оренбургский городской Совет
РЕШИЛ:
1. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Решение
Оренбургского городского Совета от 26.11.2009 № 966.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Установить размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда согласно приложению 2.
3. Установить размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда согласно приложению 3.
4. Признать утратившим силу решение
Оренбургского городского Совета от 25.12.2007 № 431 "Об установлении платы за жилое помещение, платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда на 2008 год", кроме пункта 7
.
5. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу с 01.01.2009, но не ранее дня его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".
6. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета заместителю Главы города по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Колыченкову Ю.И.
7. Возложить контроль за организацией исполнения настоящего решения на председателя постоянной депутатской комиссии Совета по бюджету, экономике, городскому хозяйству и муниципальной собственности Булгакова В.П.
Глава города Оренбурга
Ю.Н.МИЩЕРЯКОВ
Приложение № 1
к решению
Оренбургского городского Совета
от 26 декабря 2008 г. № 727
Размер
платы за пользование жилым помещением (плата за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма жилых помещений
государственного и муниципального жилищного фонда
Утратил силу с 1 января 2010 года. - Решение
Оренбургского городского Совета от 26.11.2009 № 966.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приложение № 2
к решению
Оренбургского городского Совета
от 26 декабря 2008 г. № 727
Размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма жилого помещения и договорам
найма жилых помещений государственного
и муниципального жилищного фонда
┌───┬───────────────────────────────────┬──────────────┬──────────────────┐
│ № │ Классификация многоквартирных │ Единица │ Размер платы │
│п/п│ и жилых домов по видам │ измерения │ в месяц │
│ │ благоустройства │ │(руб. включая НДС)│
│ │ │ ├────────┬─────────┤
│ │ │ │с лифтом│без лифта│
├───┼───────────────────────────────────┼──────────────┼────────┼─────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├───┼───────────────────────────────────┼──────────────┼────────┼─────────┤
│1. │Многоквартирные и жилые дома, │1 кв. м общей │ 16,14 │ 12,98 │
│ │имеющие все виды благоустройства │площади жилого│ │ │
│ │(до 12 этажей) │помещения │ │ │
├───┼───────────────────────────────────┼──────────────┼────────┼─────────┤
│2. │Многоквартирные дома, имеющие все │1 кв. м общей │ 16,74 │ - │
│ │виды благоустройства (свыше 12 │площади жилого│ │ │
│ │этажей) │помещения │ │ │
├───┼───────────────────────────────────┼──────────────┼────────┼─────────┤
│3. │Многоквартирные и жилые дома, │1 кв. м общей │ - │ 11,76 │
│ │имеющие не все виды благоустройства│площади жилого│ │ │
│ │(отсутствует один из видов │помещения │ │ │
│ │оборудования) │ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────┼──────────────┼────────┼─────────┤
│4. │Многоквартирные и жилые дома, не │1 кв. м общей │ - │ 9,38 │
│ │имеющие благоустройства │площади жилого│ │ │
│ │(отсутствует два и более видов │помещения │ │ │
│ │оборудования) │ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────┼──────────────┼────────┼─────────┤
│5. │Многоквартирные дома, имевшие ранее│1 кв. м общей │ 29,66 │ 23,34 │
│ │статус общежития │площади │ │ │
│ │ │комнат(ы) │ │ │
└───┴───────────────────────────────────┴──────────────┴────────┴─────────┘
Примечания:
1. Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом (или напольной электроплитой), электроснабжением.
Жилые дома, не имеющие благоустройства, - дома, в которых отсутствуют два и более видов оборудования.
2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения сформирован по следующему перечню работ и услуг:
а) Управление многоквартирным домом:
- осуществление планового надзора и контроля за техническим состоянием объектов, переданных в управление, обеспечением их содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями;
- организация работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), необходимости проведения текущего и капитального ремонта;
- планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов;
- планирование финансовых и технических ресурсов;
- осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве;
- финансирование работ и услуг подрядчиков (участников процесса производства работ, услуг) в соответствии с заключенными договорами и с учетом штрафных санкций за ненадлежащее качество работ и услуг;
- ведение технической документации на переданные в управление объекты;
- работа с населением, в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания;
- выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения;
- осуществление договорно-правовой деятельности;
- организация работы по приему, расчету и учету платежей нанимателей и собственников помещений, взыскание задолженности по оплате, в том числе за коммунальные услуги согласно заключенным договорам на поставку коммунальных ресурсов.
б) Содержание общего имущества многоквартирного дома:
- санитарное содержание домохозяйства (уборку внеквартирных мест общего пользования, придомовых территорий, дератизацию и дезинсекцию; противопожарные мероприятия);
- уход за элементами внешнего благоустройства;
- вывоз и утилизация твердых бытовых отходов;
- техобслуживание жилых зданий (проведение частичных осмотров элементов жилого дома, устранение мелких неисправностей в ходе проведения частичных осмотров, а также по заявкам населения);
- техобслуживание, техосвидетельствование и диагностическое обследование лифтов;
- подготовка жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период;
- подготовка жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период;
- обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого помещения: вентиляции, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения;
- обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и вентиляционных каналов;
- обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого помещения (кроме внутриквартирного газового оборудования - плиты, газовые колонки);
- уход за зелеными насаждениями.
в) Текущий ремонт - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей:
- непредвиденный ремонт (работы, выполняемые по заявкам граждан, работы, выявленные при общем (весеннем осмотре), работы, связанные с устранением аварийных ситуаций и их последствий, в том числе выявляемые по результатам внеочередных осмотров);
- профилактический ремонт (ремонт отдельных элементов здания, ремонт внутренних инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу дома).
Приложение № 3
к решению
Оренбургского городского Совета
от 26 декабря 2008 г. № 727
Размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам
найма жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
┌───┬───────────────────────────────────┬─────────────┬───────────────────┐
│ № │Виды специализированного жилищного │ Единица │ Размер платы │
│п/п│ фонда │ измерения │ в месяц (руб., │
│ │ │ │ включая НДС) │
│ │ │ ├─────────┬─────────┤
│ │ │ │с лифтом │без лифта│
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────┼─────────┼─────────┤
│1. │Жилые помещения в общежитиях │1 кв. м общей│ 29,66 │ 23,34 │
│ │ │площади │ │ │
│ │ │комнат(ы) │ │ │
├───┼───────────────────────────────────┼─────────────┼─────────┼─────────┤
│2. │Жилые помещения маневренного фонда │1 кв. м общей│ - │ 11,76 │
│ │ │площади │ │ │
│ │ │комнат(ы) │ │ │
└───┴───────────────────────────────────┴─────────────┴─────────┴─────────┘
