ДУМА ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2009 г. № 1117
О ПОЛОЖЕНИИ
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА
ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Рассмотрев проект Положения "О предоставлении земельных участков на территории Дальнегорского городского округа" в 3-м чтении, руководствуясь Земельным кодексом РФ, Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом
Дальнегорского городского округа, Дума Дальнегорского городского округа решила:
1. Утвердить Положение
"О предоставлении земельных участков на территории Дальнегорского городского округа" (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
а) решение муниципального комитета Дальнегорска № 261 от 25.06.2002 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления и изъятия земель и прекращения прав на землю в Дальнегорске (за исключением участков под объектами временного назначения)";
б) решение Думы Дальнегорского городского округа № 359 от 26.05.2006 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления и изъятия земель и прекращения прав на землю в Дальнегорске (за исключением участков под объектами временного назначения)", утвержденное решением муниципального комитета Дальнегорска № 261 от 25.06.2002";
в) решение Думы Дальнегорского городского округа № 582 от 20.04.2007 "О внесении дополнений в Положение "О порядке предоставления и изъятия земель и прекращения прав на землю в Дальнегорске (за исключением участков под объектами временного назначения)", утвержденное решением муниципального комитета Дальнегорска № 261 от 25.06.2002".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам (Семенов).
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Трудовое слово".
Глава Дальнегорского городского округа
Г.КРУТИКОВ
Утверждено
решением
Думы Дальнегорского
городского округа
от 22.10.2009 № 1117
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА
ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным, Гражданским, Градостроительным кодексами РФ, иными нормативными правовыми актами РФ, Приморского края, Уставом
Дальнегорского городского округа, Положением
"О регулировании земельных отношений на территории Дальнегорского городского округа", утвержденным решением Думы ДГО № 864 от 24.07.2008, и определяет порядок владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Дальнегорского городского округа.
Действие настоящего Положения не распространяется на предоставление земельных участков для размещения объектов временного назначения.
1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
1.1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
1.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением:
а) предоставления земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;
б) предоставления земельных участков лицу, с которым, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности, заключен договор о развитии застроенной территории (земельный участок предоставляется бесплатно в собственность или в аренду);
в) предоставления в аренду пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
1.3. Предоставление земельных участков без предварительного согласования осуществляется в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ № 808 от 11.11.2002.
Организатором торгов является администрация Дальнегорского городского округа (далее - администрация городского округа).
Организатор торгов:
а) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения (шаг аукциона) при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка. Извещение о проведении торгов публикуется в установленном порядке в средствах массовой информации;
б) заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков по результатам торгов.
1.4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в порядке и по основаниям, определенным ст. 30 Земельного кодекса РФ.
1.5. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию городского округа с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В данном заявлении указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
1.6. Администрация городского округа обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта (разрешенное использование земельного участка, обеспечение этого земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и т.д.) и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Информация о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства публикуется в средствах массовой информации в установленном порядке.
1.7. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К акту о выборе земельного участка прилагаются утвержденные администрацией городского округа схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случае предполагаемого изъятия, в т.ч. путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
1.8. Со дня предоставления акта выбора земельного участка администрация городского округа в течение 2 недель принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, которым утверждается акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
Отказ в размещении объекта допускается только в случае не подписания акта одной из заинтересованных служб, указанных в настоящем акте.
1.9. Копия постановления администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте или об отказе в размещении объекта выдается администрацией городского округа заявителю в семидневный срок со дня его утверждения. Постановление администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение 3 лет и является основанием последующего принятия постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка для строительства.
1.10. В течение срока действия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта заявитель за свой счет осуществляет установление границ земельного участка, в предоставлении которого он заинтересован и постановку земельного участка на кадастровый учет. Если по истечении сроков постановления о предварительном согласовании заявитель не предоставил соответствующие документы, постановление о предварительном согласовании утрачивает силу.
1.11. Заявитель, заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в администрацию городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства. К заявлению прилагается кадастровый паспорт земельного участка, акт выбора земельного участка с утвержденными администрацией городского округа схемами расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Администрация городского округа в 2-недельный срок принимает постановление о предоставлении земельного участка для строительства.
На основании постановления администрации городского округа, указанного в настоящем пункте, при предоставлении заявителем кадастрового паспорта, администрация городского округа в течение недели заключает с заявителем договор аренды земельного участка. Заключенный договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ.
2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ
РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
2.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.
В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
2.2. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в администрацию городского округа с заявлением о приобретении прав на земельный участок. К заявлению прилагаются:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
г) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
д) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок;
е) кадастровый паспорт земельного участка;
ж) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
2.3. Администрация городского округа в 2-недельный срок со дня поступления заявления принимает постановление о предоставлении земельного участка. При предоставлении заявителем кадастрового паспорта администрация городского округа в течение недели заключает с заявителем договор купли-продажи или аренды земельного участка.
2.4. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, уполномоченный орган администрации городского округа по управлению муниципального имущества на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления заявления готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, которая утверждается постановлением администрации городского округа, и выдает ее заявителю.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и осуществление кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
2.5. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Дальнейшее оформление осуществляется в соответствии с п. 2.3
настоящего Положения.
2.6. Прекращение прав на земельные участки и изъятие земельных участков для муниципальных нужд на территории Дальнегорского городского округа производится в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3. ПЕРЕХОД ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИ ПЕРЕХОДЕ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
3.1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение (купля-продажа, мена, дарение, наследование) продавец и покупатель объекта после государственной регистрации сделки и перехода права собственности на объект совместно обращаются в администрацию городского округа с заявлениями о прекращении и приобретении соответственно прав на земельный участок.
3.2. К заявлению о прекращении и приобретении прав на земельный участок прилагаются:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) или копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
г) копии документов на земельный участок прежнего собственника;
д) документы, подтверждающие права нового собственника на здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства;
е) кадастровый паспорт земельного участка.
3.3. На основании представленных заявителем заявления и документов, указанных в п. 3.2
настоящего Положения, администрация городского округа в течение 7 дней принимает постановление о предоставлении земельного участка новому собственнику здания, строения, сооружения.
3.4. При отсутствии у заявителя документов, устанавливающих право на земельный участок, предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с разделом 2
настоящего Положения.
4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
4.1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных пп. 5 п. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
4.2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах в соответствии со ст. 38.1 Земельного кодекса РФ.
Организатором торгов, арендодателем и продавцом земельных участков, указанных в п. 4.1
настоящего Положения, является администрация городского округа.
4.3. Организатор торгов:
а) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения (шаг аукциона) при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка. Извещение о проведении торгов публикуется в средствах массовой информации в установленном порядке;
б) заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков по результатам торгов.
4.4. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании письменного заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении такого земельного участка.
4.5. В 2-недельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства администрация городского округа опубликовывает в установленном порядке в средствах массовой информации сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования.
4.6. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения, указанного в п. 4.5
настоящего Положения, не поступили иные заявления о предоставлении данного земельного участка, администрация городского округа принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, обратившемуся с соответствующим заявлением. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в 2-недельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления иных заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
4.7. Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или муниципальная собственность на которые не разграничена, осуществляется в соответствии со ст. 30.2 Земельного кодекса РФ.
5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
5.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством на территории Дальнегорского городского округа, предоставляются в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ на принципах эффективности, справедливости, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.
5.2. Предоставление земельных участков в пользование из земель, находящихся в собственности городского округа или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется при соблюдении следующих условий:
а) соблюдение правового режима земельных участков, определяемого исходя из принадлежности земель к той или иной категории и разрешенного вида использования в соответствии с зонированием территории Дальнегорского городского округа;
б) использование предоставляемых земельных участков является платным, за исключением случаев, установленных законодательством РФ;
в) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и устанавливаются с учетом "красных линий", границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка;
г) при предоставлении сформированных земельных участков гражданам на определенном праве и условиях, предусмотренных законодательством РФ, обеспечивается подготовка соответствующей информации и заблаговременная ее публикация в средствах массовой информации;
д) при предоставлении земельных участков должны отсутствовать споры по предоставляемым земельным участкам между собственниками, землепользователями, землевладельцами, арендаторами и обладателями сервитутов.
5.3. Граждане, заинтересованные в передаче земельных участков в аренду из земель, находящихся в собственности городского округа, или государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, обращаются в администрацию городского округа с соответствующим заявлением.
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, предполагаемый срок использования. Заявление рассматривается в течение 30 дней со дня его поступления.
5.4. Администрация городского округа в течение 10 дней со дня рассмотрения заявления, указанного в п. 5.3
настоящего Положения, публикует информацию о возможном предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, в средствах массовой информации.
5.5. Администрация городского округа с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении такого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
5.6. Администрация городского округа в 2-недельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает постановление о предоставлении такого земельного участка в аренду.
Договор аренды земельного участка, предоставленного для целей, не связанных со строительством, заключается в недельный срок со дня принятия постановления администрации городского округа о предоставлении этого земельного участка в аренду.
5.7. Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, допускается исключительно в случаях, установленных законодательством РФ.
Постановление администрации городского округа об отказе в предоставлении такого земельного участка может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ.
5.8. Предоставление земельных участков объединениям граждан для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ
6.1. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется администрацией городского округа в соответствии с законодательством РФ на основании письменного заявления граждан или юридических лиц.
В заявлении должны указываться цель использования земельного участка, вид пользования землей (аренда), предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, адрес постоянного проживания и паспортные данные заявителя - для физических лиц или юридический адрес и платежные реквизиты - для юридических лиц.
6.2. К заявлению, указанному в п. 6.1
настоящего Положения, прилагаются:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, а также заверенная копия доверенности представителя физического или юридического лица;
б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
в) копии документов, подтверждающих права заявителя на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке (при наличии таких объектов);
г) кадастровый паспорт земельного участка.
6.3. Рассмотрение заявлений и принятие решений по ним производится независимо от статуса заявителя на общих основаниях в установленные законодательством РФ сроки при наличии необходимых документов, указанных в п. 6.2
настоящего Положения.
При наличии более 1 заявления на 1 земельный участок заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления.
6.4. В случае непредставления или представления документов, указанных в п. 6.2
настоящего Положения, не в полном объеме, администрация городского округа отказывает в рассмотрении заявления. Мотивированный отказ направляется заявителю в течение 2 недель со дня рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов.
6.5. В 2-недельный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в аренду с приложением документов, указанных в п. 6.2
настоящего Положения, администрация городского округа принимает решение:
а) об отказе в предоставлении земельного участка в аренду;
б) о предоставлении земельного участка в аренду.
6.6. В случае принятия администрацией городского округа решения, указанного в пп. "б" п. 6.5
настоящего Положения, администрация городского округа в течение 2 недель со дня принятия данного решения заключает соответствующий договор аренды земельного участка.
6.7. Основанием для отказа в предоставлении земельного участка в аренду является:
а) отнесение земельного участка к землям, изъятым из оборота;
б) наличие прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок;
в) применение мер по обеспечению иска в отношении испрашиваемого земельного участка;
г) изъятие земельных участков для муниципальных нужд.
6.8. В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка оформление земельного участка осуществляется в соответствии с п. 5.2
, 5.5
, 5.6
и 5.7
настоящего Положения.
6.9. Арендная плата за аренду земельных участков, находящихся в собственности Дальнегорского городского округа, рассчитывается в соответствии с Порядком
определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Дальнегорского городского округа, утвержденным решением Думы ДГО № 1052 от 25.06.2009.
Начисление размера арендной платы за аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, производится в порядке, установленном Администрацией Приморского края.
6.10. Договор аренды прекращается по истечении срока его действия, а также при наличии нарушений условий договора аренды со стороны арендатора или арендодателя.
Администрация городского округа обеспечивает осуществление контроля за использованием земельного участка арендатором в соответствии с условиями договора.
6.11. Изменение и продление срока действия договора производится по соглашению сторон или в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных договором аренды.
6.12. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, если он обратился с ходатайством об этом не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока действия договора.
В случае необращения в установленный срок по перезаключению договора аренды на новый срок данный земельный участок может быть предоставлен по договору аренды другому лицу.
6.13. Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков, заключенных в соответствии с настоящим Положением, осуществляется в порядке и по основаниям, установленным действующим федеральным законодательством либо договором аренды.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ АДМИНИСТРАЦИИ
ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
7.1. Должностные лица администрации городского округа, виновные в нарушении требований настоящего Положения, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и Приморского края.
7.2. Действия должностных лиц администрации городского округа, повлекшие нарушения прав граждан и юридических лиц при предоставлении земельных участков из земель, находящихся в собственности Дальнегорского городского округа, или государственная собственность на которые не разграничена, могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательством РФ.
