МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1.10.2009 г. N 2221 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПРИ СМЕНЕ УПРАВЛЯЮЩИХ (ОБСЛУЖИВАЮЩИХ) ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ ЛИБО В СЛУЧАЕ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ

Региональное законодательство / Самарская область

МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 октября 2009 г. № 2221

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ

ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПРИ

СМЕНЕ УПРАВЛЯЮЩИХ (ОБСЛУЖИВАЮЩИХ) ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ

ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ ЛИБО В СЛУЧАЕ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ

В целях реализации прав собственников при выборе управляющей организации для управления многоквартирным домом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа Жигулевск, постановляю:

1. Утвердить Временное положение о порядке передачи технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений (приложение).

2. Опубликовать Постановление в газете "Жигулевский рабочий".

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением Постановления возложить на заместителя мэра городского округа Петерайтиса С.Х.

Мэр городского округа Жигулевск

А.И.КУРЫЛИН

Приложение

к Постановлению мэра

городского округа Жигулевск

от 01.10.2009 № 2221

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПРИ СМЕНЕ УПРАВЛЯЮЩИХ

(ОБСЛУЖИВАЮЩИХ) ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ

ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ФОРМ ЛИБО В СЛУЧАЕ

НЕПОСРЕДСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ

ДОМОМ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ

1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи технической документации на многоквартирный жилой дом и иных документов, связанных с управлением домом (далее - техническая документация), при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений.

2. Необходимым условием для передачи технической документации на многоквартирный жилой дом и иных документов является принятие на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе одного из предусмотренных жилищным законодательством способа управления.

3. Передача технической документации на многоквартирный жилой дом управляющим (обслуживающим) организациям различных организационно-правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственникам помещений осуществляется на безвозмездной основе.

4. Передача технической документации осуществляется за тридцать дней до дня возникновения у вновь выбранных управляющих (обслуживающих) организаций либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом обязанности управлять многоквартирным домом.

5. Для осуществления процедуры передачи технической документации на многоквартирный жилой дом при смене управляющих (обслуживающих) организаций различных организационно-правовых форм данная организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме лицо обращается в Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Жигулевск (далее - Департамент) с заявлением о передаче (приложение № 1).

К заявлению прилагаются следующие копии документов, заверенные в установленном законом порядке:

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (копия приказа, доверенность, протокол решения общего собрания собственников либо иной документ), с предъявлением документа, удостоверяющего личность;

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления с указанием выбранной управляющей организации либо товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо непосредственного управления многоквартирным домом;

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (при наличии);

- устав юридического лица (при наличии).

Документы, имеющие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты.

6. Муниципальные унитарные предприятия жилищного хозяйства, управляющие организации городского округа Жигулевск, имеющие договоры на организацию содержания многоквартирных домов и объектов муниципального жилищного и нежилого фонда, обязаны передать имеющуюся в их распоряжении техническую документацию вновь выбранным управляющим (обслуживающим) организациям различных организационно-правовых форм. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений техническая документация передается одному из собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления, или если собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

7. Передача технической документации осуществляется на основании акта приема-передачи, который утверждается руководителем Департамента (приложение № 2).

8. Управляющие (обслуживающие) организации различных организационно-правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны осуществлять учет, хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.

9. Управляющие (обслуживающие) организации различных организационно-правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом - собственники помещений в многоквартирном доме назначают лиц, ответственных за учет, хранение и ведение технической документации на многоквартирный жилой дом (далее - ответственные лица).

10. Ответственные лица осуществляют организацию работ по инвентаризации и составлению описи технической документации на многоквартирный жилой дом.

11. Ответственные лица на основании заявления безвозмездно выдают копии технической документации лицам, уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме.

К заявлению о выдаче копии технической документации прилагаются:

- документ, подтверждающий полномочия лица (копия протокола общего собрания);

- копия документа, удостоверяющего личность.

12. В случае утраты технической документации на многоквартирный жилой дом управляющие (обслуживающие) организации различных организационно-правовых форм либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом - собственники помещений в многоквартирном доме обеспечивают изготовление технической документации за свой счет.

13. Техническая документация принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме и включает в себя:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества в многоквартирном доме;

2) документы (акты) о приемке результатов работ;

3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

4) паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование;

5) проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

6) акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию (при наличии);

7) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков (распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 года);

8) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

9) документы, в которых указывается содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

10) письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

11) договоры, картотеку лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, картотеку паспортных документов, оборотно-сальдовую ведомость;

12) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Приложение № 1

к Временному положению о порядке передачи

технической документации на многоквартирный

жилой дом при смене управляющих (обслуживающих)

организаций различных организационно-правовых

форм либо в случае непосредственного управления

многоквартирным домом собственникам помещений

               ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

    _______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                (наименование уполномоченной собственниками

                 управляющей (обслуживающей) организации)

регистрационное свидетельство № __ от "___" _________ 200__ г.

___________________________________________________________________________

                          (реквизиты организации)

на  основании  протокола  общего  собрания собственников помещений о выборе

управляющей  (обслуживающей) организации просит передать техническую и иную

связанную  с  управлением  многоквартирным  домом документацию  на  дом  по

адресу:

___________________________________________________________________________

                       (адрес многоквартирного дома)

Приложения:

-  документ,  подтверждающий  полномочия  лица,  подающего заявление (копия

приказа,  доверенность,  выписка  из  решения  общего  собрания  либо  иной

документ), с предъявлением документа, удостоверяющего личность;

-  решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о

выборе способа управления  с  указанием  выбранной  управляющей организации

либо товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного

специализированного  потребительского  кооператива,  либо непосредственного

управления многоквартирным жилым домом;

-  свидетельство  о  государственной  регистрации  юридического  лица  (при

наличии);

- устав юридического лица (при наличии).

Руководитель организации ______________________

                             подпись, Ф.И.О.

___________________________________________________________________________

                        телефон, адрес организации

Дата "___" ____________ 200__ г.                                 М.П.

Приложение № 2