АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 ноября 2007 г. по делу № А-57-14694/2007-9
Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2007 года. Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2007 года.
Судья Арбитражного суда Саратовской области А.В.К.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению
ЗАО "Геонефтепрогноз" (г. Саратов),
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (г. Саратов), об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области зарегистрировать договор аренды № 4 от 06 февраля 2006 года,
при участии:
представителя заявителя - А.Ю.В., директор,
Т.В.В. (копия доверенности в деле),
представителей заинтересованного лица - Е.Д.А. (доверенность № 91 от 26.10.2007 года сроком по 31.12.2007 года), Т.Д.В. (доверенность № 20 от 09.01.2007 года сроком по 31.12.2007 года),
установил:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось ЗАО "Геонефтепрогноз" с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Саратовской области об отмене отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в государственной регистрации договора № 4 аренды участка лесного фонда в квартале 18, выдел 3, 4 Марксовского лесничества, площадью 2 га, заключенного 6 февраля 2006 года между Федеральным государственным учреждением "Марксовский лесхоз" и ЗАО "Геонефтепрогноз".
Заявитель в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные требования, просит обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области зарегистрировать договор аренды № 4 от 06 февраля 2006 года, заключенного между ФГУ "Марксовский лесхоз" Федерального агентства лесного хозяйства и ЗАО "Геонефтепрогноз" участка лесного фонда, находящегося в квартале № 18, выдел 3, 4, Марксовского лесничества, площадью 2,0. Судом уточнение принято.
От ранее заявленных требований заявитель отказался.
Арбитражный суд, рассматривая заявление, установил, что отказ от заявленных требований не противоречит законам и иным нормативно - правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом отказ принят.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и приказ принят арбитражным судом.
Как следует из материалов дела, 06 февраля 2006 года между ФГУ "Марксовский лесхоз" Федерального агентства лесного хозяйства и ЗАО "Геонефтепрогноз" был заключен договор аренды № 4 участка лесного фонда, находящегося в квартале 18, выдел 3, 4 Марксовского лесничеств, площадью 2 га.
15 февраля 2007 года ЗАО "Геонефтепрогноз" обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации сделки - договора аренды участка лесного фонда № 4 от 06.02.2005 года.
Уведомлением № 28/006/2007-425 от 19.02.2007 года государственная регистрация сделки была приостановлена на срок с 19.02.2007 года по 19.03.2007 года, сообщением № 28/006/2007-425 от 29.03.2007 года заинтересованное лицо отказало в государственной регистрации договора аренды участка лесного фонда № 4 от 06.02.2006 года, мотивируя отказ тем, что Федеральным законом № 201-ФЗ от 04.12.2006 года "О введении в действие Лесного кодекса РФ" внесены изменения в статью 130 Гражданского Кодекса РФ и статью 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которым леса и многолетние насаждения исключены из состава недвижимых вещей. Кроме того, Федеральным законом № 201-ФЗ от 04.12.2006 года статья 32 Лесного Кодекса РФ, устанавливающая необходимость государственной регистрации договора аренды участка лесного фонда, признана утратившей силу.
ЗАО "Геонефтепрогноз" полагает, что договор аренды участка лесного фонда подлежит государственной регистрации, в связи с чем, обратился в суд с данным заявлением.
Заинтересованное лицо заявленные требования не признало, полагает, что не является надлежащим ответчиком по заявлению ЗАО "Геонефтепрогноз", так как заявитель свои требования основывает на положениях статьи 165 ГК РФ, а Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области не является стороной сделки - договора аренды № 4 от 06.02.2007 года.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Перечень недвижимого имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, закреплен в статье 130 Гражданского Кодекса РФ и статье 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Федеральным законом № 201-ФЗ от 04.12.2006 года "О введении в действие Лесного кодекса РФ" внесены существенные изменения, касающиеся правовой природы леса и земель лесного фонда, в некоторые законодательные акты.
Так, статьей 16 Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006 года в пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ внесены изменения, согласно которым из перечня объектов недвижимого имущества исключены леса и многолетние насаждения.
Кроме того, согласно статье 22 Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006 года, в статью 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" внесены изменения об исключении лесов и многолетних насаждений из объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации.
В соответствии со статьей 40 Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006 года "О введении в действие Лесного кодекса РФ", его статьи 16 и 22 вступают в силу со дня официального опубликования ("Российская газета" от 08.12.2006 № 277), то есть с 08.12.2006 года.
Таким образом, с 08.12.2006 года леса и многолетние насаждения исключены из перечня объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации.
Суд полагает ошибочным требование заявителя о необходимости применения судом статьи 165 ГК РФ, поскольку действие указанной нормы права распространяется лишь на случаи уклонения другой стороной по сделке от регистрации ее в соответствующем регистрирующем органе.
В судебном заседании установлено, что ЗАО "Геонефтепрогноз" обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о регистрации сделки - договора аренды участка лесного фонда 15.02.2007 года, следовательно, после вступления в силу положений Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006 года, исключающих государственную регистрацию прав на леса и многолетние насаждения.
Следовательно, в настоящее время отсутствуют правовые основания для государственной регистрации договора аренды участка лесного фонда.
Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что в удовлетворении заявления следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 170, 174, 176 АПК РФ,
решил:
в удовлетворении заявленных требований ЗАО "Геонефтепрогноз" об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области зарегистрировать договор аренды № 4 от 06.02.2006 года, заключенный ЗАО "Геонефтепрогноз" и ФГУ "Марксовский лесхоз" Федерального агентства лесного хозяйства участка лесного фонда, находящегося в квартале № 18, выдел 3, 4, Марксовского лесничества, площадью 2,0 га - отказать.
В остальной части заявленных требований дело производством прекратить.
Выдать ЗАО "Геонефтепрогноз" справку на возврат госпошлины в размере 2000 рублей, уплаченной по п/п № 1 от 13.07.2007 года.
Решение может быть обжаловано.
Судья
Арбитражного суда
Саратовской области
А.В.К.
