ВОЛЬСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2006 г. № 3/15-188
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решения
Вольского муниципального Собрания
от 17.07.2007 № 3/22-301,
решений Вольского муниципального Собрания
Вольского муниципального района
от 15.07.2008 № 3/34-480
, от 15.05.2009 № 3/47-618
)
В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" № 131-ФЗ от 06.10.2003, ст. 19
Устава Вольского муниципального района Вольское муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить "Методику
определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности" (приложение).
2. Решения Вольского муниципального Собрания № 2/30-366 от 24.12.2004 "Об утверждении "Методики определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности", № 2/40-462 от 01.11.2005 "О внесении изменений и дополнений в приложение № 1 к Решению Вольского муниципального собрания № 2/30-366 от 24.12.2004 "Об утверждении "Методики определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности" признать утратившими силу.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджетно-финансовой политике, налогам и использованию собственности муниципального района.
4. Решение вступает в силу с 01.01.2007 после официального опубликования.
5. Поручить Главе администрации Вольского муниципального района опубликовать настоящее решение в муниципальных средствах массовой информации не позднее 01.01.2007.
Глава
Вольского муниципального района
И.В.ЧЕПРАСОВ
Приложение № 1
к решению
Вольского муниципального Собрания
от 25 декабря 2006 г. № 3/15-188
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решения
Вольского муниципального Собрания
от 17.07.2007 № 3/22-301,
решений Вольского муниципального Собрания
Вольского муниципального района
от 15.07.2008 № 3/34-480
, от 15.05.2009 № 3/47-618
)
1. Исчисление годовой арендной платы производится по формуле:
Ап = (Б x К x К x К ) x S, где:
с тр д кф
А - размер годовой арендной платы;
п
Б - Базовая ставка арендной платы
с
Размер базовой ставки арендной платы устанавливается Решением
Вольского муниципального Собрания на финансовый год;
К - коэффициент территории города:
тр
2,0 - улица Революционная, ул. Октябрьская (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Пугачева (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Чернышевского (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Л. Толстого (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Володарского (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина);
1,7 - улицы, ограниченные параметрами: от ул. Ленина до ул. Малыковской включительно от ул. Ст. Разина до ул. Егорова включительно;
1,3 - улицы, ограниченные параметрами: от ул. Ленина до пос. Химчистка включительно от ул. Малыковской до школы № 10 от ул. Егорова до ул. 3-й Комсомольской включительно;
1,0 - территория города, не включенная в категории указанные выше;
0,5 - территория Вольского района.
К - коэффициент деятельности арендатора:
д
0,1 - использование помещения для хранения мобилизационного резерва;
0,3 - для организаций социальной защиты населения;
- учреждений и организаций, финансируемых из областного, федерального бюджета;
- судебно-исполнительных и правоохранительных органов;
- общественных объединений;
- учебно-образовательных учреждений;
(в ред. решения
Вольского муниципального Собрания Вольского муниципального района от 15.07.2008 № 3/34-480)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- предприятий почтовой связи;
- спортивных организаций;
- для муниципальных аптек;
- для муниципальных предприятий;
0,4 - предприятий бытового обслуживания;
- размещение художественных мастерских;
0,5 - для предприятий связи;
- для предприятий независимо от форм собственности, занимающихся исключительно производственной деятельностью и реализующих собственную продукцию (на площади, используемой для этой цели);
- для предприятий общественного питания: столовые;
- организаций, распространяющих печатную продукцию;
- размещение выставочных залов;
- для общественных объединений занимающихся предпринимательской деятельностью;
- учебно-консультационных пунктов;
0,6 - для предприятий торговли;
- предприятий общественного питания: кафе;
- размещение стоматологической поликлиники частной формы собственности;
0,7 - организаций и физических лиц, оказывающих юридические услуги;
- отделений банков по сбору платежей с населения;
- отделений организаций по сбору платежей с населения;
- размещение организаций, осуществляющих оказание услуг в сфере охранной деятельности, туризма;
0,8 - организации компьютерных клубов, залов, классов;
- торговли компьютерной техникой;
- предприятий общественного питания: бар, ресторан;
- офис коммерческой организации;
- аптек частной формы собственности;
- абзац исключен. - Решение
Вольского муниципального Собрания Вольского муниципального района от 15.07.2008 № 3/34-480;
(см. текст в предыдущей редакции
)
1,0 - для банковской,
- брокерской,
- биржевой,
- посреднической деятельности;
- инвестиционных компаний;
- складов под оптовую торговлю;
1,5 - игорного бизнеса;
- нотариальных контор;
- аудиторской деятельности;
- для страховой деятельности;
(дефис введен решением
Вольского муниципального Собрания от 17.07.2007 № 3/22-301)
К - коэффициент комфортности здания:
кф
- обычные благоустроенные помещения - 1,0;
- подвальные помещения - 0,25;
- складские, подсобные помещения - 0,5;
S - площадь нежилого помещения (здания, сооружения).
Кмп - коэффициент для субъектов малого и среднего предпринимательства (занимающихся бытовым обслуживанием, социальной защитой населения, спортивных организаций, производственной деятельностью, деятельностью связанной с переработкой сельскохозяйственной продукции) - 0,5.
(позиция введена решением
Вольского муниципального Собрания Вольского муниципального района от 15.05.2009 № 3/47-618)
2. При отсутствии одного из элементов благоустройства в помещении (водоснабжения, канализации, отопления и др.) арендная плата уменьшается на 10 % за каждый отсутствующий вид благоустройства.
3. Арендная плата рассчитывается по каждому помещению, зданию, сооружению отдельно в случае их использования по разному назначению.
4. При сдаче в аренду помещений организациям, финансируемым из местного бюджета, некоммерческим организациям, объединяющим незащищенные слои населения, Всероссийским творческим объединениям, замещающим интересы военнослужащих, арендная плата не взимается.
(п. 4 в ред. решения
Вольского муниципального Собрания от 17.07.2007 № 3/22-301)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Все виды налогов, в том числе НДС и иные платежи, связанные с арендованным имуществом, исчисляются в бюджет арендаторами самостоятельно и в состав арендной платы не включаются.
6. В случае наличия разногласий по размеру арендной платы между арендодателем и арендатором размер арендной платы может быть установлен на основании отчета об оценке размера арендной платы, осуществленного оценщиком, имеющим соответствующую лицензию. Оплату отчета об оценке размера арендной платы осуществляет арендатор.
