АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8.12.2009 г. N 511-па ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ДОМ ПЕШЕХОНОВА, СЕР. XIX В." ПО АДРЕСУ: ГОРОД ТВЕРЬ, УЛИЦА ТРОИЦКАЯ, 36/16

Проект границ, режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны выявленного объекта культурного наследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в.", расположенного на улице Троицкая, 36/16, охватывает восточную часть исторического квартала № 30 Затьмачья и северную часть Троицкой площади - территорию наилучшей видимости памятника и его фонового восприятия. Основными целями и задачами установленных зон охраны являются сохранение и восстановление облика исторической застройки в границах территории наилучшей видимости и фонового восприятия объекта культурного наследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16. Режимы использования земель в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия и его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.

Объекты культурного наследия сер. XVI - сер. XIX вв.: "Церковь Белая Троица, 1564 г.", улица Троицкая, 38; "Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16, "Усадьба городская, кон. XVIII - нач. XIX вв.", улица Троицкая, 33, 33а; "Дом жилой, 1-я пол. XIX в.", улица Троицкая, 39, стоящие на государственной охране, подлежат сохранению и научной реставрации, а также популяризации их значения в формировании исторического облика Затьмачья как части исторического центра Твери.

На этой территории возможно компенсационное (восстановительное) строительство с целью улучшения функционального использования объекта. На этой территории не допускаются изменение объекта культурного наследия, замена однотипных элементов исторического комплекса застройки, обладающих историко-культурной ценностью, сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и реставрации. На этой территории не подлежат изменению характеристики сложившегося ландшафта, обеспечивается доступ к объекту культурного наследия в целях его экспонирования, предусматриваются озеленение и благоустройство территории.

Режим содержания Р-2 - охранная зона выявленного объекта культурного наследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16, устанавливается режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, а также рекламных и информационных растяжек; необходимы устранение быстро растущих форм деревьев и кустов; сохранение существующих отметок поверхности земли и проведение благоустройства в стилистике XVIII - XIX вв.; реконструкция системы уличного освещения с привлечением образцов фонарей XVIII - XIX вв. Вокруг церкви Белая Троица требуются воссоздание ограды на каменных столбах, восстановление мощения и низких элементов ограничения движения по аналогам вт. пол. XIX в., применение на площади скамеек традиционной формы. На территории Троицкой площади в зоне Р-2 существуют ограды и малоценные сооружения, нарушающие обзор объекта культурного наследия.

Р-3 - зона регулирования застройки выявленного объекта культурного наследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16, в которой необходимы сохранение, реставрация или консервация ценных элементов исторической среды - градоформирующих объектов - с их приспособлением и частичной реконструкцией; не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, а также рекламных и информационных растяжек; не допускается применение в застройке стилистики модернизма (конструктивизма) и постмодернизма, для режимов Р-3-1, Р-3-2 и Р-3-3 разрешено новое строительство в виде традиционных городских усадеб с сохранением исторических границ домовладений, с сохранением существующих отметок поверхности земли, с процентом застройки до 50% территории домовладения, с применением оконных и дверных проемов, элементов декора, отделочных материалов и колористики по историко-архивным материалам и образцам XVIII - нач. XX вв., устройством скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов, с фиксированной в определенных местах протяженностью новых фасадов по исторической линии застройки улиц до 10 м. Перечень градоформирующих объектов: комплекс жилой застройки по улице Бебеля, дома N№ 39 - 41, - необходимо сохранять объемно-пространственное решение, структуру и деталировку главного и боковых фасадов, планировку и детали интерьеров XIX - нач. XX вв.; комплекс жилой застройки по улице Бебеля, дома N№ 33 - 37, - необходимо сохранять структуру и деталировку главного и боковых фасадов XIX - нач. XX вв., жилой дом по переулку Трудолюбия, дом № 18, - необходимо сохранять общий вид и деталировку входной двери, крыльца, навеса и оконных заполнений южной части главного фасада, форму и декор венчающего карниза XIX - нач. XX вв.; комплекс жилой застройки по улице Троицкой, дома N№ 30/30, 30 - 32, 34, 38, 40, 42, 42а, 44, 46, 46а, - необходимо сохранять структуру и деталировку главного и боковых фасадов XIX - нач. XX вв.

Режим Р-3-1 - режим территории жилой застройки с высотой нового строительства не более 9 м до конька, не более 7 м до горизонтальных участков карнизов от абсолютной отметки +131 м, с протяженностью дворовых фасадов вдоль внутриквартальных границ исторического домовладения не более 20 м либо с применением компенсационной застройки в соответствии с историко-архивными материалами, с процентом застройки до 50% территории исторического домовладения.

Режим Р-3-2 - режим территории с высотой нового строительства не более 9 м до конька, не более 7 м до горизонтальных участков карнизов от абсолютной отметки +131 м, с протяженностью дворовых фасадов вдоль внутриквартальных границ исторического домовладения не более 30 м либо с применением компенсационной застройки в соответствии с историко-архивными материалами, с процентом застройки до 50% территории исторического домовладения.