ДУМА УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2008 г. № 268
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ,
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Уватского муниципального района (с изменениями и дополнениями) Дума Уватского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение
о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Уватского муниципального района согласно приложению.
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Уватские известия".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Думы
М.И.ЗАХАРОВ
Приложение
к решению Думы
Уватского муниципального района
от 16 декабря 2008 г. № 268
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ,
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее именуется - Закон) и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Уватского муниципального района (далее по тексту также - муниципальная собственность района).
1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность Уватского муниципального района, Администрация Уватского муниципального района обязана принять их в муниципальную собственность Уватского муниципального района и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в настоящем Положении абзац 6 пункта 2.1 раздела 2 отсутствует, имеется в виду пункт 2.2 раздела 2.
1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Уватского муниципального района осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Уватского муниципального района и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и Администрацией Уватского муниципального района в срок не более 2-х (двух) месяцев с момента подачи заявления, с приложением документов, указанных в абзаце 6 п. 2.1 раздела 2
настоящего Положения.
Примерный договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность Уватского муниципального района и акт приема-передачи утверждается Главой Уватского муниципального района.
1.4. Граждане, передающие жилые помещения в муниципальную собственность района, утрачивают право на участие в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в дальнейшем, за исключением лиц, сохраняющих право на участие в приватизации в силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
1.5. Жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, не должны состоять под арестом, быть предметом договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога, обременены иным образом правами третьих лиц.
Передача части жилого помещения, не являющейся изолированным жилым помещением и не выделенной из общей собственности, не допускается.
1.6. Прием жилого помещения в муниципальную собственность района осуществляется без какой-либо компенсации его стоимости, а также компенсации стоимости произведенных текущего и капитального ремонтов, переоборудования и перепланировок.
2. Перечень документов, необходимых для оформления договора
2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность района является представляемое гражданами в Администрацию Уватского муниципального района заявление.
При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения в муниципальную собственность.
Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина.
Подписи граждан в заявлении удостоверяются работником отдела, который несет ответственность за достоверность данных, указанных в заявлении.
При невозможности личного присутствия заявление должно быть заверено подписью нотариуса. Заявление от имени малолетних в возрасте до 14 лет, ограниченно дееспособных либо недееспособных граждан подписывается законным представителем (родителями, опекуном, попечителем). Заявления несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, эмансипированных либо вступивших в брак до достижения совершеннолетия, подписываются этими гражданами лично.
2.2. К заявлению прилагаются:
2.2.1. договор передачи жилого помещения в собственность граждан (подлинник);
2.2.2. документ, подтверждающий право собственности гражданина на жилое помещение (его часть, долю);
2.2.3. технический паспорт на жилое помещение;
2.2.4. справка из органов технической инвентаризации о стоимости жилого помещения на момент подачи заявления;
2.2.5. копия документа, удостоверяющего личность гражданина (граждан), который желает передать приватизированное жилое помещение;
2.2.6. справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;
2.2.7. копия документа, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных законодательством;
2.2.8. нотариально заверенное согласие супруга (супруги) о прекращении права собственности (за исключением случаев, когда от обоих супругов подано заявление о передаче в муниципальную собственность района одного и того же жилого помещения);
2.2.9. при прекращении права собственности в отношении имущества малолетних и несовершеннолетних, недееспособного или ограниченно дееспособного совершеннолетнего гражданина - согласие органа опеки и попечительства;
2.2.10. документы, подтверждающие отсутствие у заявителей других жилых помещений на праве собственности (сведения из органов технической инвентаризации и Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам) на момент подачи заявления;
2.2.11. справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
2.2.12. акт технического состояния жилого помещения из жилищно-эксплуатационной организации, с которой заключен договор на техническое обслуживание.
2.3. В случае возникновения сомнений в подлинности представленных документов либо необходимости проверки каких-либо обстоятельств уполномоченный орган может перепроверить все необходимые документы.
3. Порядок заключения договора на передачу жилого помещения,
ранее приватизированного гражданами, в муниципальную
собственность района
3.1. Прием документов для заключения договора на передачу жилых помещений в муниципальную собственность района и его оформление возлагаются на уполномоченное Главой Уватского муниципального района структурное подразделение (должностное лицо) администрации Уватского муниципального района (по тексту - уполномоченный орган).
3.2. Уполномоченный орган готовит проект договора, акт приема-передачи имущества, а также обеспечивает их подписание и передает в уполномоченный орган государственной власти, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности района. Срок подачи документов на государственную регистрацию не должен превышать 5 дней с момента подписания договора безвозмездной передачи и акта приема-передачи имущества.
3.3. Уполномоченный орган получает в уполномоченном органе государственной власти, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения и в 10-дневный срок включает эти помещения в реестр муниципального имущества.
4. Порядок заключения с гражданами
договора социального найма
4.1. После регистрации права муниципальной собственности района на жилое помещение, переданное гражданами в муниципальную собственность района, и включения данного жилого помещения в реестр муниципальной собственности района Администрация Уватского муниципального района заключает договор социального найма жилого помещения с гражданами, ранее проживавшими в жилом помещении. Заключение договора социального найма с иными гражданами допускается при наличии письменного отказа от заключения договора социального найма граждан, ранее проживавших в жилом помещении. Права и обязанности граждан, с которыми будет заключен договор социального найма жилого помещения, по пользованию жилым помещением предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.2. Основанием для заключения договора социального найма с жилищно-эксплуатационной организацией является распоряжение Администрации Уватского муниципального района, подготовленное уполномоченным органом. Распоряжение должно содержать информацию о жилом помещении и о лицах, с которыми заключается договор.
4.3. Наниматели жилого помещения - все бывшие собственники. В договоре социального найма должны быть перечислены все члены семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, обладавшие самостоятельным правом пользования помещением на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в муниципальную собственность района.
4.4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования им, имевшим место при вселении.
5. Заключительные положения
5.1. Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность района.
В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность района граждане вправе обратиться в суд.
