ДУМА АРМИЗОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 17 декабря 2008 г. № 160
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ,
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
АРМИЗОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Думы Армизонского муниципального района
от 28.10.2009 № 226)
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом
Армизонского муниципального района, Дума Армизонского муниципального района решила:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Положение
о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Армизонского муниципального района согласно приложению 1.
1.2. Форму договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Армизонского муниципального района согласно приложению 2 (не приводится).
1.3. Форму акта приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность Армизонского муниципального района согласно приложению 3 (не приводится).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Армизонский вестник" и действует до 2010 года.
Председатель
Л.К.ЖУК
Приложение № 1
к решению Думы
Армизонского муниципального района
от 17.12.2008 № 160
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
АРМИЗОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Думы Армизонского муниципального района
от 28.10.2009 № 226)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее именуется - Закон) и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Армизонского муниципального района.
1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность Армизонского муниципального района, а Администрация Армизонского муниципального района (уполномоченное должностное лицо) обязана принять их в муниципальную собственность Армизонского муниципального района и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами.
1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность Армизонского муниципального района осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Армизонского муниципального района и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и Администрацией Армизонского муниципального района (уполномоченным должностным лицом) в срок не более 2-х (двух) месяцев с момента подачи заявления с приложением документов, указанных в абзаце 6 п. 2.1 раздела 2
настоящего Положения.
1.4. Граждане, передающие жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право на участие в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в дальнейшем, за исключением лиц, сохраняющих право на участие в приватизации в силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
1.5. Жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, не должны состоять под арестом, быть предметом договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога, обременены иным образом правами третьих лиц.
Передача части жилого помещения, не являющейся изолированным жилым помещением и не выделенной из общей собственности, не допускается.
1.6. Прием жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется без какой-либо компенсации его стоимости, а также компенсации стоимости произведенных текущего и капитального ремонтов, переоборудования и перепланировок.
2. Перечень документов, необходимых для оформления договора
2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является представляемое гражданами в администрацию Армизонского муниципального района заявление.
При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения в муниципальную собственность.
Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина.
Подписи граждан в заявлении удостоверяются работником отдела, который несет ответственность за достоверность данных, указанных в заявлении.
При невозможности личного присутствия, заявление должно быть заверено подписью нотариуса. Заявление от имени малолетних в возрасте до 14 лет, ограниченно-дееспособных либо недееспособных граждан, подписывается законным представителем (родителями, опекуном, попечителем). Заявления несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, эмансипированных либо вступивших в брак до достижения совершеннолетия, подписываются этими гражданами лично.
К заявлению прилагаются:
1) договор передачи жилого помещения в собственность граждан (подлинник);
2) документ, подтверждающий право собственности гражданина на жилое помещение (его часть, долю);
3) кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом, содержащий описание объекта недвижимого имущества;
(пп. 3 в ред. решения
Думы Армизонского муниципального района от 28.10.2009 № 226)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4) справка БТИ о стоимости жилого помещения на момент подачи заявления;
5) копия документа, удостоверяющего личность гражданина (граждан), который желает передать приватизированное жилое помещение;
6) справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;
7) копия акта уполномоченного органа, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных законодательством;
(в ред. решения
Думы Армизонского муниципального района от 28.10.2009 № 226)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) о прекращении права собственности (за исключением случаев, когда от обоих супругов подано заявление о передаче в муниципальную собственность одного и того же жилого помещения);
9) при прекращении права собственности в отношении имущества малолетних и несовершеннолетних, недееспособного или ограниченно-дееспособного совершеннолетнего гражданина - согласие органа опеки и попечительства;
10) документы, подтверждающие отсутствие у заявителей других жилых помещений на праве собственности (сведения из органов технической инвентаризации и Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам) на момент подачи заявления;
11) справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
12) акт технического состояния жилого помещения из жилищно-эксплуатационной организации, с которой заключен договор на техническое обслуживание.
2.2. В случае возникновения сомнений в подлинности представленных документов либо необходимости проверки каких-либо обстоятельств сотрудники отдела могут перепроверить все необходимые документы.
3. Порядок заключения договора на передачу жилого помещения,
ранее приватизированного гражданами,
в муниципальную собственность
3.1. Прием документов для заключения договора на передачу жилых помещений в муниципальную собственность и его оформление возлагаются на отдел имущественных и земельных отношений администрации Армизонского муниципального района (далее - Отдел). От имени муниципального образования договор подписывается должностным лицом, наделенным таким правом главой Администрации Армизонского муниципального района.
3.2. Отдел готовит проект договора, акт приема-передачи имущества, а также обеспечивает их подписание и передает в уполномоченный орган государственной власти, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности. Срок подачи документов на государственную регистрацию не должен превышать 5 дней с момента подписания договора безвозмездной передачи и акта приема-передачи имущества.
3.3. Отдел получает в уполномоченном органе государственной власти, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения и в 10-дневный срок включает эти помещения в реестр муниципального имущества.
4. Порядок заключения с гражданами договора
социального найма
4.1. После регистрации права собственности муниципального образования на жилое помещение, переданное гражданам в муниципальную собственность, и включения данного жилого помещения в реестр муниципальной собственности, на основании решения органа местного самоуправления, администрация Армизонского муниципального района (уполномоченное должностное лицо) заключает договор социального найма жилого помещения с гражданами, ранее проживающими в жилом помещении. Заключение договора социального найма с иными гражданами допускается при наличии письменного отказа от заключения договора социального найма граждан, ранее проживающих в жилом помещении, а также при наличии оснований, предусмотренных для прекращения договора социального найма. Права и обязанности граждан, с которыми будет заключен договор социального найма жилого помещения, по пользованию жилым помещением предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
(п. 4.1 в ред. решения
Думы Армизонского муниципального района от 28.10.2009 № 226)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.2. Основанием для заключения договора социального найма с жилищно-эксплуатационной организацией является распоряжение Администрации Армизонского муниципального района, подготовленное отделом имущественных и земельных отношений администрации Армизонского муниципального района (далее - Отдел). Распоряжение должно содержать информацию о жилом помещении и о лицах, с которыми заключается договор.
(в ред. решения
Думы Армизонского муниципального района от 28.10.2009 № 226)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3. Наниматели жилого помещения - все бывшие собственники. В договоре социального найма должны быть перечислены все члены семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, обладавшие самостоятельным правом пользования помещением на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
4.4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования им, имевшим место при вселении.
5. Заключительные положения
5.1. Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность Армизонского муниципального района.
В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность Армизонского муниципального района граждане вправе обратиться в суд.
